Tento byt sa nachádza na ostrove Isla Poniente v prístave Puerto Marina v Benalmádene, priamo v pobrežnej mestskej štruktúre. Ide o kompletně zrenovovaný byt s rozlohou 93 m² vrátane 15 m² terasy, s jednou spálňou a dvoma kúpeľňami. Budova bola dokončená v roku 1997 (indikatívne). Okolitá štvrť ponúka obchody, reštaurácie a služby v pešej dostupnosti, s plážou Playa Malapesquera vo vzdialenosti približne 229 metrov. Letisko Málaga-Costa del Sol leží asi 9,3 km od lokality. Byt má západnú orientáciu a centrálnu klimatizáciu s vykurovaním.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt leží v mestskej pobrežnej zóne Benalmádeny, v časti Puerto Marina. Supermarket je vzdialený približne 245 metrov, lekáreň 402 metrov a vlaková stanica Arroyo de la Miel asi 1 km. Poloha na ostrove v prístave znamená, že väčšina každodenných služieb je dostupná pešo. Mesto Málaga leží 18 km východne.
Objekt spĺňa požiadavky na bývanie s priamym prístupom k moru a mestským službám. Jedna spálňa a dve kúpeľne zodpovedajú použitiu pre páry alebo jednotlivcov so záujmom o hostí. Spoločný bazén, záhrada, sauna a solárium sú súčasťou komplexu. Výťah a zabudované skrine zvyšujú praktickú funkčnosť.
Toto nie je novostavba. Budova bola dokončená v roku 1997 (indikatívne) a byt prešiel kompletnou rekonštrukciou. Stav je evidovaný ako dokončený, čo znamená okamžitú dostupnosť na rozdiel od projektov vo výstavbe. Energetický štítok nie je v databáze uvedený.
Projekt neponúka súkromný bazén, súkromnú garáž ani záhradu. Neexistujú údaje o úschovnom priestore alebo parkovacom mieste. Objekt má jednu spálňu, čo obmedzuje kapacitu pre väčšie domácnosti. Zvuková izolácia od prístavových aktivít nie je dokumentovaná. Domáce zvieratá a ďalšie pravidlá komunity nie sú špecifikované.
Objekt zodpovedá situáciám, kde je prioritou priamy prístup k moru a službám bez nutnosti denného používania auta. Jedna spálňa a dve kúpeľne zodpovedajú domácnosti dvoch osôb, prípadne jednotlivcovi s občasnými hosťami. Západná orientácia a terasa 15 m² s výhľadom na prístav určujú použitie pre záujemcov o popoludňajšie a večerné vonkajšie bývanie. Prítomnosť spoločného bazéna, sauny a solária rozširuje sezónne využitie. Pre kupujúcich hľadajúcich druhé bývanie s krátkou cestou z letiska (9,3 km) je logistika priaznivá. Lokalita vyžaduje toleranciu voči turistickému ruchu v letných mesiacoch, keďže prístav patrí medzi frekventované zóny Costa del Sol. Obdobie mimo sezóny prináša pokojnejšie prostredie s trvalo dostupnými službami. Pre rodiny s deťmi môže jedna spálňa predstavovať obmedzenie, hoci 7 škôl v okruhu 2 km zabezpečuje vzdelávaciu infraštruktúru. Pre záujemcov o dlhodobé prenájmy ponúka poloha v prístave vysokú dopytovú základňu. Neprítomnosť parkovacieho miesta v databáze si vyžaduje overenie, ak je auto súčasťou životného štýlu. Vek budovy z roku 1997 znamená klasickú stavbu s výťahom, nie moderné energetické štandardy novostavieb.
Byt prešiel podľa databázy kompletnou rekonštrukciou a jeho stav je vedený ako vynikajúci. Súčasťou vybavenia sú zabudované skrine a centrálna klimatizácia s funkciou vykurovania a chladenia, čo zabezpečuje celoročné nastavenie teploty. Úžitková plocha 78 m² je doplnená terasou 15 m², čo spolu tvorí uvádzaných 93 m². Kúpeľne sú dve, jedna z nich ako ensuite pri spálni. Vzhľadom na rok dokončenia 1997 (indikatívne) ide o konštrukciu z deväťdesiatych rokov, kde rekonštrukcia aktualizovala interiérové prvky. Konkrétne materiály, značky zariadení a energetický štítok nie sú v štruktúrovaných údajoch špecifikované. Zájumcom o technické detaily sa odporúča overenie dokumentácie rekonštrukcie, vrátane elektrickej inštalácie, vodovodného rozvodu a zateplenia. Budova má výťah. Spoločné priestory zahŕňajú interiérovú záhradu, bazén s výhľadom na prístav a more, terasu na slnenie a saunu. Údržba týchto zariadení je predmetom komunitných poplatkov, ktorých výška nie je uvedená. Skladanie údržby objektu v morskom prostredí si vyžaduje pravidelnú pozornosť vo vzťahu ku korózii a vlhkosti, čo je všeobecná charakteristika pobrežných budov. Stav spoločných častí je možné posúdiť na mieste.
Cena je uvedená ako 699 000 € za 93 m² obytnej plochy, čo predstavuje približne 7 516 €/m². Objekt je dokončený a dostupný. V porovnaní s okolitými projektmi v Benalmádene sa cena nachádza medzi Nexus Residences (od 524 000 €) a Astrid (od 753 800 €). Rozdiel oproti novostavbám spočíva vo veku budovy (1997, indikatívne) a v realizovanej rekonštrukcii. Cena zahŕňa rekonštruovaný stav s centrálnym kúrením a klimatizáciou. Doplňujúce náklady na komunitné poplatky a daň z prevodu nie sú v databáze uvedené. Dostupnosť je bezprostredná, bez čakacej doby na dokončenie.
Denný rytmus v tejto lokalite je určený pobrežnou mestskou štruktúrou. Pláž Malapesquera leží vo vzdialenosti približne 229 metrov, promenáda a prístav Puerto Marina s reštauráciami a obchodmi sú v bezprostrednom susedstve. Supermarket vzdialený 245 metrov a lekáreň 402 metrov umožňujú zásobovanie bez auta. V okruhu 2 km sa nachádza 186 reštaurácií, 48 kaviarní a 23 bánk, čo dokumentuje hustú servisnú sieť. Vlaková stanica Arroyo de la Miel (1 km) prepája lokalitu s Malagou, Torremolinosom a Fuengirolou. Byt so západnou orientáciou dostáva prirodzené svetlo najmä poobede, čo určuje použitie 15 m² terasy pre večerné hodiny. Základnou charakteristikou lokality je kombinácia prístavového prostredia s obytnou funkciou. Isla Poniente je podľa dostupných údajov tichšou časťou v rámci Puerto Marina, avšak letná sezóna prináša do prístavu zvýšenú návštevnosť. Počas hlavnej sezóny treba počítať s turistickým ruchom v okolitých uliciach. Mimosezónne obdobie je pokojnejšie. Susedstvo zahrnuje 24 hotelov s 11 154 lôžkami, čo ovplyvňuje fluktuáciu osôb v oblasti. Pre denné bývanie je relevantná prítomnosť 7 škôl v okruhu 2 km a 2 zdravotných centier v meste. Nemocnica leží 3,4 km od objektu. Športové vyžitie zabezpečuje 219 zariadení v meste vrátane Club Municipal de Hielo (0,6 km) a Club de Raqueta (1,0 km).
Okolie objektu je mestské pobrežné s hustou sieťou služieb. V okruhu 2 km sa nachádza 186 reštaurácií, 48 kaviarní, 28 lekární a 23 bánk, čo zodpovedá plne urbanizovanému prostrediu. Supermarket 245 m a lekáreň 402 m od objektu umožňujú denné zásobovanie pešo. Zdravotné centrum a nemocnica ležia 3,4 km od lokality. Vlaková stanica Benalmadena-Arroyo de la Miel je vzdialená 1,0 km a poskytuje prímestské spojenie. V meste funguje 8 liniek verejnej dopravy s 15 zastávkami. Pre domácnosti s deťmi je v okruhu 2 km 7 škôl, v meste celkovo 13 základných a 11 stredných škôl. Vysoká koncentrácia hotelov (24) dokumentuje turistický charakter zóny, čo ovplyvňuje intenzitu ruchu podľa sezóny. Cestná dostupnosť smerom na Malagu (18 km) a letisko (9,3 km vzdušnou čiarou) je krátka, avšak dopravná záťaž v letných mesiacoch sa v pobrežných častiach zvyšuje. Pre denné bývanie bez auta je lokalita funkčná, pre pohyb po regióne je vlakové spojenie praktickou alternatívou.
Mapa zobrazuje polohu objektu na ostrove Isla Poniente v Puerto Marina. Viditeľné sú vzdušné vzdialenosti k plžam Malapesquera (229 m) a Santa Ana (588 m), k vlakovej stanici Arroyo de la Miel (1,0 km) a letisku (9,3 km). Mestská zástavba v okolí dokumentuje hustotu služieb. Okolité mestá Torremolinos a Fuengirola ohraničujú Benalmádenu na oboch stranách pobrežia, ako je v tejto časti Andalúzie bežné.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Benalmádena leží 12 km západne od Malagy, medzi Torremolinosom a Fuengirolou, s 78 338 obyvateľmi (2025). Objekt sa nachádza v pobrežnej časti Puerto Marina, ktorá je centrom turistickej a rekreačnej aktivity mesta. V regionálnom meradle je lokalita bližšie letisku než väčšina projektov vo Fuengirole alebo Marbelle. Vzdialenosti k väčším mestám: Málaga 18 km, Marbella 31 km, Algeciras 95 km. Poloha medzi tromi železničnými stanicami (Arroyo de la Miel 1,0 km, El Pinillo 1,8 km, Torremolinos 3,8 km) zlepšuje dostupnosť v rámci západnej Costa del Sol.
Pláž Malapesquera leží 229 m od objektu, Playa de Santa Ana 588 m a Playa de Benalmádena 1,1 km. Letisko Málaga-Costa del Sol je vo vzdialenosti 9,3 km vzdušnou čiarou, s cestovným časom autom približne 15, 20 minút podľa dopravy. Golf Benalmadena Pitch & Putt je 3,4 km ďaleko, ďalšie ihriská Lauro Golf (11 km) a Campo Los Lagos (13 km). Nemocnica leží 3,4 km od objektu. Nabíjacia stanica pre elektromobily je najbližšie vo vzdialenosti 7,4 km, superchargery vo Fuengirole (6,5 km) a Malage (7,7 km). Centrum Arroyo de la Miel s vlakovou stanicou je približne 3 km pešo cez mestskú zástavbu, prípadne 1,0 km vzdušnou čiarou. Susedné mestá Torremolinos a Fuengirola sú dostupné vlakom aj autom.
| Vzdialenosť k moru | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží vo výške 54 m nad morom so sklonom k plži približne 8,2 %, čo predstavuje mierny stúpanjový profil pri pohybe k pobrežiu. Historické údaje uvádzajú 3 888 slnečných hodín ročne a priemernú ročnú teplotu 18,6 °C, čo zodpovedá charakteru Costa del Sol. Sezóna kúpania s teplotou vody nad 20 °C trvá približne 4 mesiace. Pobrežná poloha znamená miernu zimu a dlhé jesenne a jarné obdobia vhodné na vonkajšie aktivity. Prírodné vyžitie v okolí zahŕňa vyhliadkové body Mirador Los Cañones (2,6 km), Mirador del Madroño (3,9 km) a Mirador del Lobo (4,1 km). Západná orientácia bytu poskytuje svetlo a výhľad na more počas popoludnia a pri západе slnka, čo priamo súvisí s použitím terasy.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V blízkosti sa nachádzajú pláže Malapesquera (229 m), Santa Ana (588 m) a Bil Bil (0,8 km). Modré vlajky v meste nesú pláže Carvajal a Fuente de la Salud. Promenáda prepája pobrežie s okolitými štvrťami. Golfová infraštruktúra zahŕňa Golf Benalmadena Pitch & Putt (3,0, 3,4 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (5,2 km) a Club de Golf Málaga Parador (8,1 km). Športové vyžitie zabezpečuje 219 zariadení v meste, vrátane Club Municipal de Hielo (0,6 km), klubu Club de Raqueta (1,0 km) a Polideportivo Arroyo de la Miel (1,1 km). Vodné a jachtové aktivity sú dostupné priamo v Puerto Marina. Rozsah rekreačnej ponuky zodpovedá kombinácii pobrežného a mestského prostredia.
219 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena leží 12 km západne od Malagy, medzi Torremolinosom a Fuengirolou, s 78 338 obyvateľmi (2025). Objekt sa nachádza v pobrežnej časti Puerto Marina, ktorá je centrom turistickej a rekreačnej aktivity mesta. V regionálnom meradle je lokalita bližšie letisku než väčšina projektov vo Fuengirole alebo Marbelle. Vzdialenosti k väčším mestám: Málaga 18 km, Marbella 31 km, Algeciras 95 km. Poloha medzi tromi železničnými stanicami (Arroyo de la Miel 1,0 km, El Pinillo 1,8 km, Torremolinos 3,8 km) zlepšuje dostupnosť v rámci západnej Costa del Sol.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Strmý
Ref: VL891762
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V rámci Benalmádeny sa tento objekt ceny 699 000 € nachádza v strede ponukového spektra. Nexus Residences ponúkajú novostavby od 524 000 € a Alba Benalmadena od 598 000 €, pričom Astrid začína na 753 800 €. Rozdiel oproti tymto projektom spočíva v charaktere lokality: kým Nexus a Alba sa nachádzajú vo vnútrozemnejších častiach mesta, tento byt leží priamo v prístave Puerto Marina s plžou vo vzdialenosti 229 m. Priama pobrežná poloha v Benalmádene je obmedzená existujúcou zástavbou, čo znižuje ponuku podobných objektov. V porovnaní s Fuengirolou alebo Torremolinosom má Benalmádena podobnú urbanú štruktúru, avšak Puerto Marina predstavuje koncentrované centrum jachtových a rekreačných aktivít. Vzdialenosť k letisku 9,3 km vzdušnou čiarou je kratšia než vo Fuengirole (približne 19 km) a porovnateľná s Torremolinosom. Cena za m² približne 7 516 € je v súlade s cenovou hladinou rekonštruovaných pobrežných objektov v tejto časti Costa del Sol. Novostavby v Benalmádene dosahujú podobné alebo vyššie jednotkové ceny pri nižšom veku konštrukcie a vyšších energetických štandardoch. Kúpujúci, pre ktorých je prioritou novostavba, majú alternatívy v zmienených projektoch; záujemcovia o priamu polohu v prístave majú obmedzenejší výber. Miestny trh zaznamenal 2 299 realitných transakcií, čo dokumentuje aktívny sekundárny trh s dostatočnou likviditou. Medián príjmu v provincii 16 450 € naznačuje, že dopyt v pobrežných zónach je primárne medzinárodný.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID