Овај реновирани стан смештен је на острву Исла Понјенте унутар луке Пуерто Марина у Беналмадени. Објекат из 1997. године нуди укупну површину од 93 м², коју чине 78 м² стамбеног простора и 15 м² терасе. Састоји се од једне спаваће собе и два купатила. Налази се у густо насељеном приморском подручју са директним приступом локалним услугама и инфраструктури.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Стан је позициониран на обали у урбаној зони, специфично на полуострву унутар марине. Ова локација осигурава непосредну близину мора и луке. Уседина је окружена каналима и зградама, а забавни и комерцијални садржаји су на пешачком растојању. Градско језгро Аројо де ла Мил удаљено је неколико километара.
Распоред просторија одговара појединцима или паровима који траже функционалан стан са минималним одржавањем. Додатна купатила повећава практичност за госте. Тераса проширујући дневни боравак на отворено задовољава потребу за боравком напољу, захваљујући западној оријентацији. Реновирање објекта подразумева модерне стандарде удобности.
Зграда је завршена 1997. године, што указује на трајну изградњу у односу на нове пројекте у развоју. Стан је потпуно реновиран, што подразумева ажурирање ентеријера и инсталација. Заједничке површине, укључујући базен и сауну, су у функцији. Објекат је спреман за усељење без чекања на завршетак радова.
Објекат се налази на острвској локацији, што може ограничити директан приступ возилима до улазних врата. Са само једном спаваћом собом, није погодан за веће породице. Урбана густина и туристички карактер Пуерто Марине могу проузроковати повишену буку у спољној околини у односу на стамбене четврти. Недостаје приватни врт.
Овај стан одговара купцима који приоритирују локацију према обали и забави у односу на величину земљишта. Погодан је за појединце или парове без деце или са једним дететом који траже други дом за сезонски боравак или стално становање. Такође је погодан за инвеститоре због потенцијала изнајмљивања током целе године. Не препоручује се онима који траже тишину приградских насеља или велике породице којима треба више спаваћих соба.
Иако је зграда изграђена крајем 90-их, ентеријер стана је потпуно обновљен. Реновирање је подразумевало замену подних облога, опреме у купатилима и уграђених ормана. Инсталиран је централни систем за грејање и хлађење ради контроле климе у току целе године. Тераса је функционално уређена као продужетак дневне собе. Заједничке површине одржавају се на нивоу који одговара години изградње, са присуством базена и сауне на крову.
Понуђена цена износи 699.000 евра. Ова вредност одражава реновирани стање објекта и премиум локацију унутар марине. У поређењу са просечном ценом по квадратном метру у Беналмадени, овај стан се налази у вишем ценовном сегменту, оправданом специфичностима положаја. Понуда је ограничена на једну јединицу, што утиче на доступност.
Свакодневни живот на овој локацији одвија се у ритму активне луке. Близина ресторана, барова и шеталишта омогућава спонтане изласке и употребу терасе за опуштање поподне. Иако је Пуерто Марина центар ноћног живота, положај на Исла Понјенте нуди одређену изолацију од најгушћег промета и буке. Живот у Пуерто Марины често укључује дуге вечери на отвореном, што је карактеристично за шпанску обалску културу. Пешачка удаљеност до супермаркета и апотеке чини свакодневне обавезе једноставним без аутомобила. Нагиб терена према плажи од 8,2% захтева физичко напрезање при повратку с мора, али уједно обезбеђује панорамски поглед.
Окружење обилује садржајима. У радијусу од 2 километра налази се 186 ресторана и бројни кафеи. Здравствена заштита је осигурана кроз два здравствена центра и бројне апотеке. Транспортне везе су добре са 8 линија јавног превоза и близином железничке станице у Аројо де ла Мил. Урбана структура омогућава лак приступ школама и банкама.
Приказани положај илуструје изолованост Исла Понјенте у односу на копнени део Беналмадене, повезану мостовима. Видљиво је планирање марине и приступни путеви. Обележене су удаљености до кључних тачака као што су плаже и аеродром.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Беналмадена је смештена између Торемолиноса и Фуенхироле, 18 км западно од Малаге. Локација је интегрисана у метрополско подручје Коста дел Сол. Удаљеност до Марбеле износи 31 км. Ова позиција омогућује приступ великим градским центровима уз задржавање локалне приморске атмосфере.
Плажа Плаја Малапескера удаљена је 229 метара, док је Плаја Санта Ана на 588 метара. Супермаркет се налази на 245 метара. Најближа голф игралишта су на око 3 километра. Аеродром Малага је удаљен 9,3 км ваздушне линије. Апотека је на 402 метра, а болница на 3,4 км.
| Удаљеност до плаже | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје карактерише медитеранска клима са 3.888 сунчаних сати годишње. Просечна годишња температура износи 18,6°C. Период за купање траје око 4 месеца. Надморска висина од 54 метара и близина мора утичу на влажност ваздуха. Западна оријентација терасе осигурава директно излагање сунцу поподне.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Оближње плаже, као што је Плаја Санта Ана, нуде песковиту обалу. У околини постоје две плаже са Плавом заставом, што указује на висок стандард чистоће. За љубитеље голфа доступни су терени у окружењу, а у самом насељу постоје спортски центри за тенис и хокеј. Марина нуди разноврсне водене спортове.
219 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 46 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 33 mm |
| Март | 14.4°C | 96 mm |
| Април | 16.3°C | 44 mm |
| Мај | 19.6°C | 22 mm |
| Јун | 23.5°C | 7 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 5 mm |
| Септембар | 23.4°C | 25 mm |
| Октобар | 19.8°C | 65 mm |
| Новембар | 15.5°C | 62 mm |
| Децембар | 13.0°C | 49 mm |
Стрмо
Ref: VL891762
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим пројектима у Беналмадени, овај стан се позиционира више по цени по квадратном метру. Пројекти попут Нексус Резиденсес (од 524.000 €) и Алба Беналмадена (од 598.000 €) нуде нижу почетну цену, али често за мању површину или локацију даље од саме луке. Астрид (од 753.800 €) представља конкуренту у вишем ценовном рангу. Предност овог стана је тренутна доступност и потпуна завршеност, за разлику од нових развоја који захтевају период изградње.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
