شقة بيع بمساحة 72 م² تحتوي على غرفتي نوم وحمام واحد، تقع في بينالمادينا كوستا بمقاطعة مالقة على كوستا ديل سول. البناء يعود إلى عام 1970 (تاريخ إنتاجي) وهو جاهز للتسليم الفوري. تبعد الشقة حوالي 660 متراً عن شاطئ مالابيسكويرا وحوالي 1.1 كم عن محطة القطار في أرويو دي لا ميل. تبلغ المسافة الجوية إلى مطار مالقة-كوستا ديل سول حوالي 9 كم. السعر يبدأ من 279,500 يورو. المنطقة حضرية الكثافة مع توفر محلات ومطاعم ومدارس ومراكز صحية على مسافة قريبة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الوحدة في بينالمادينا كوستا داخل نسيج حضري كثيف. الشاطئ الأقرب (بلايا سانتا آنا) على بعد 0.4 كم، ومحطة قطار أرويو دي لا ميل على بعد 1.1 كم. توجد سوبرماركت على بعد 286 متراً وصيدلية على بعد 176 متراً. المنحدر نحو الشاطئ يبلغ 9.5% مما يعني صعوداً ملحوظاً عند العودة من البحر.
الوحدة مخصصة للاستخدام كمسكن دائم أو ثانٍ أو كاستثمار إيجاري. تتضمن غرفتي نوم مزدوجتين، حماماً عائلياً، مطبخاً مجهزاً بالكامل، وشرفة موجهة جنوباً شرقياً بإطلالة على البحر. التكييف الهوائي والمصعد وخزائن مدمجة وخدمة موقف مشترك من العناصر المتوفرة.
هذا المشروع ليس بناءً جديداً؛ المبنى أنجز عام 1970 (تاريخ إنتاجي) والوحدة جاهزة ومعروضة للبيع كوحدة إعادة بيع مفروشة بالكامل. لا توجد مراحل بناء أو مواعيد تسليم مستقبلية؛ يمكن الانتقال فور إتمام صفقة الشراء والإجراءات القانونية.
الوحدة لا تتضمن حماماً ثانياً، ولا موقف سيارات خاصاً (الموقف مشترك)، ولا مسبحاً خاصاً (المسبح مشترك). لا توجد بيانات متاحة عن شهادة كفاءة طارية حديثة أو عن تدابير عزل محدثة، وهو أمر شائع في مباني هذا العمر. المساحة 72 م² موزعة على غرفتي نوم فقط.
تناسب هذه الوحدة من يبحث عن ملكية جاهزة فوراً دون انتظار بناء، خصوصاً من يحتاج مساحة صغيرة قابلة للصيانة بسهولة بغرفتي نوم فقط. الملاءمة قائمة لمن يعمل أو يقضي وقتاً طويلاً في المنطقة الوسطى من كوستا ديل سول ويستفيد من القطار الساحلي في التنقل اليومي دون سيارة. كذلك تصلح الوحدة كوحدة إيجارية سياحي أو طويل الأمد، نظراً لموقعها القريب من الشاطئ ووفرة الطلب الإيجاري في منطقة تشهد 2,299 عملية بيع عقاري. بالمقابل، لا تناسب الوحدة العائلات التي تحتاج حمامين أو مساحات أكبر، ولا من يبحث عن سكن جديد البناء بمعايير عزل حديثة، ولا من يريد هدوءاً بعيداً عن الكثافة السياحية. وجود 13 مدرسة ابتدائية و11 ثانوية في المحيط يجعل الموقع عملياً أيضاً لأسر صغيرة تكتفي بمساحة الوحدة.
الوحدة معروضة بحالة جيدة ومفروشة بالكامل مع مطبخ مجهز بالكامل يشمل موقد غاز وثلاجة كما تظهر الصور المتاحة. الحمام مدمج الحجم مع دش. تتضمن التجهيزات خزائن مدمجة في غرف النوم، وتكييفاً هوائياً، ومصعداً في المبنى، وهاتف دخول (انترفون)، وشرفة خاصة. المبنى يعود إلى عام 1970، ما يعني أن الأنظمة الإنشائية والتجهيزات الكهربائية والسباكة قد خضعت, أو لم تخضع, لتحديثات تعتمد على مدخلات المالك السابقة؛ لا تتوفر بيانات محددة عن سن هذه الأنظمة. من المعتاد في وحدات هذا الجيل أن تكون النوافذ والشرفات أصلية أو محدثة جزئياً، لذا يُنصح عملياً بفحص تقني مستقل قبل الشراء للتحقق من العزل والرطوبة والتمديدات. التجهيز المشترك يشمل مسبحاً وحديقة ومواقف، وتُدار هذه المرافق عبر مجتمع الملاك مع رسوم مجتمعية يجب التحقق من قيمتها الحالية.
السعر يبدأ من 279,500 يورو لوحدة تبلغ 72 م² بغرفتي نوم وحمام واحد، أي ما يعادل تقريباً 3,880 يورو للمتر المربع. هذه الوحدة معروضة كإعادة بيع مفروشة بالكامل وجاهزة للاستخدام. مقارنةً بالمشاريع الجديدة في المنطقة الأوسع، السعر أعلى من مساكن بعيدة عن البحر في ميخاس (منذ 205,000 يورو) وقريب من مشاريع جديدة في توري ديل مار وإستيبونا (269,000, 269,950 يورو) رغم أن هذه الأخيرة جديدة البناء. العوامل المؤثرة في السعر هنا: القرب من الشاطئ، الإطلالة البحرية، والتجهيز الكامل.
الحياة اليومية هنا تدور في بيئة حضرية ساحلية مزدحمة خلال الموسم السياحي. تبدأ الساعة الصباحية بشمس الجنوب الشرقي على الشرفة بإطلالة بحرية، ثم يمكن الوصول سيراً على الأقدام إلى السوبرماركت (286 م) والصيدلية (176 م) وأحد المطاعم العديدة, 192 مطعماً ضمن نطاق كيلومترين. الشاطئ على بعد دقائق مشياً، مع أن الطريق الصاعد بميل 9.5% يتطلب لياقة معقولة. للتنقل على طول الساحل، محطة القطار في أرويو دي لا ميل (1.1 كم) تربط بمالغة ومطارها وتوريمولينوس وفوينخيرولا، ما يقلل الاعتماد على السيارة. الخدمات اليومية كثيفة: 28 صيدلية و22 بنكاً و43 مقهى ضمن كيلومترين، و5 مدارس قريبة، ومركزان صحيان. في المقابل، الكثافة السياحية عالية, 24 فندقاً و11,154 سريراً في الجوار, ما يعني حركة مرتفعة صيفاً وهدوء نسبي خارج الموسم. المرافق الرياضية متاحة: نادي التنس على بعد كيلومتر واحد والمركز الرياضي البلدي على 1.1 كم. الإقامة هنا عملية بطابعها: كل شيء قريب، لكن دون عزلة أو هدوء الضواحي السكنية.
البيئة المحيطة كثيفة الخدمات: ضمن كيلومترين توجد 192 مطعماً و43 مقهى و28 صيدلية و22 بنكاً و8 عيادات أسنان، إضافة إلى 5 مدارس قريبة. محطة القطار في أرويو دي لا ميل على بعد 1.1 كم تمنح وصولاً مباشراً إلى مالغة والمطار وتوريمولينوس، مع 7 خطوط نقل عام و50 محطة توقف في المحيط. أقرب مستشفى على بعد 3.6 كم. المرافق الرياضية تشمل مركز التزلج على الجليد البلدي (0.6 كم) ونادي المضرب (1.0 كم) والمركز الرياضي (1.1 كم). الكثافة السياحية (24 فندقاً في الجوار) تعني صخباً صيفياً وازدحاماً في الشوارع والمطاعم بين يونيو وسبتمبر، مع حياة محلية أكثر هدوءاً بقية السنة. نقطة شحن المركبات الكهربائية الأقرب على بعد 6.5 كم في فوينخيرولا.
تُظهر الخطة موقع الوحدة ضمن النسيج الحضري الكثيف لبينالمادينا كوستا: الشواطئ الثلاثة على مسافة مشي، محطة القطار شرقاً، والسوبرماركت والصيدلية في محيط المبنى مباشرة. تجدر الإشارة إلى ميل الطريق نحو البحر عند قراءة المسافات سيراً.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع بينالمادينا كوستا في المنتصف الفعلي لكوستا ديل سول بين توريمولينوس (3.8 كم بالقطار) وفوينخيرولا، وعلى 9 كم جوياً من مطار مالغة و20 كم تقريباً من مركز مدينة مالغة. هذا الموقع المركزي يجعلها نقطة انطلاق عملية لاستكشاف الساحل شرقاً وغرباً، سواء بالقطار الساحلي أو بالطريق السريع A-7. مقارنة بالمناطق الجبلية الداخلية في بينالمادينا بويبلو، فإن كوستا أكثر كثافة وحركة وأقرب إلى البحر والخدمات.
الشاطئ: بلايا سانتا آنا على 0.4 كم، مالابيسكويرا على 0.7 كم، بيل بيل على 0.7 كم، ولا كاريويلا على 1.4 كم. المطار: مالقة-كوستا ديل سول على 9 كم جوياً، وجبل طارق على 89 كم. الغولف: ملعب بيتش آند بوت في بينالمادينا على 3.0, 3.6 كم، وملعب ميغيل أنخيل خيمينيث على 5.2 كم، ونادي مالقة بارادور على 7.2, 8.1 كم. المستشفى على 3.6 كم والسوبرماركت على 286 متراً. القطار الساحلي يغطي معظم احتياجات التنقل الطولي دون سيارة.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
ترتفع المنطقة 51 متراً فوق سطح البحر مع منحدر نحو الشاطئ يبلغ 9.5%. عدد ساعات الشمس التاريخية يبلغ 3,888 ساعة سنوياً، ومتوسط درجة الحرارة السنوي 18.6 درجة مئوية. موسم السباحة, عندما تبلغ حرارة الماء 20 درجة أو أكثر, يمتد أربعة أشهر تقريباً، أي أن الاستحمام البحري المريح محدود بالصيف أساساً مع إمكانية الاستفادة من المسبح المشترك في الفترة نفسها. الطقس شتاءً معتدل يجعل الإقامة السنوية ممكنة. مناطق المشاهدة الطبيعية القريبة (ميرادور لوس كانيونيس على 2.6 كم ومدرونيو على 4.0 كم) توفر خيارات نزهات قصيرة بالسيارة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع ثلاثة شواطئ رئيسية على مسافة مشي قصيرة: سانتا آنا (0.4 كم)، مالابيسكويرا (0.7 كم)، وبيل بيل (0.7 كم) المعروف بفعالياته الصيفية قرب قصر بيل بيل الثقافي. لا تتوفر بيانات محددة عن تصنيف العلم الأزرق لهذه الشواطئ في المعطيات الحالية. للرياضة: مركز التزلج على الجليد البلدي (0.6 كم) ونادي المضرب (1.0 كم) والمركز الرياضي أرويو دي لا ميل (1.1 كم). عشاق الغولف يجدون ملعب بيتش آند بوت القصير على 3 كم وملعب ميغيل أنخيل خيمينيث على 5.2 كم. التنوع الترفيهي في الجوار مرتبط بالكثافة السياحية للمنطقة، بما فيها مرفأ بينالمادينا والمرافق المحيطة به ضمن مسافة قصيرة بالسيارة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بينالمادينا كوستا في المنتصف الفعلي لكوستا ديل سول بين توريمولينوس (3.8 كم بالقطار) وفوينخيرولا، وعلى 9 كم جوياً من مطار مالغة و20 كم تقريباً من مركز مدينة مالغة. هذا الموقع المركزي يجعلها نقطة انطلاق عملية لاستكشاف الساحل شرقاً وغرباً، سواء بالقطار الساحلي أو بالطريق السريع A-7. مقارنة بالمناطق الجبلية الداخلية في بينالمادينا بويبلو، فإن كوستا أكثر كثافة وحركة وأقرب إلى البحر والخدمات.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
حاد
Ref: VL052061
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
في سياق كوستا ديل سول الأوسع، تجلس هذه الوحدة في شريحة سعري متوسطة. مقارنة بالمشاريع المرجعية المتاحة: أكوامار في توري ديل مار (منذ 269,950 يورو) وإيثيرنا هومز 2 في إستيبونا (منذ 269,000 يورو) كلاهما بناء جديد، بينما لانتانا ريزيدنسيال في ميخاس (منذ 205,000 يورو) أبعد عن الساحل. الفرق الجوهري: هذه الشقة إعادة بيع في مبنى من 1970 مقابل منافسين جدد البناء بأسعار مقاربة، لكنها تعوض ذلك بموقع أقرب إلى الشاطئ فعلياً (0.4 كم) وبإطلالة بحرية وتجهيز كامل جاهز للاستخدام أو الإيجار الفوري. جغرافياً، بينالمادينا كوستا أكثر مركزية من إستيبونا وتوري ديلMAR, فالمطار على 9 كم فقط والقطار الساحلي يغطي التنقل اليومي، بينما تعتمد إستيبونا وتوري ديل مار أكثر على السيارة. حجم السوق المحلي نشط: 2,299 عملية بيع في المنطقة، والطلب الإيجاري مدعوم بـ24 فندقاً وأكثر من 11,000 سرير سياحي في الجوار. من منظور المخاطر: شراء وحدة قديمة يتطلب فحصاً تقنياً للتمديدات والعزل ورسوم المجتمع، بينما الشراء الجديد يوفر ضمانات بناء عشرية لكن بمواعيد تسليم لاحقة وربما موقع أبعد عن البحر في الشريحة السعرية نفسها. الخيار بين الاثنين يعتمد على أولوية المشتري: الجاهزية والموقع مقابل الحداثة والضمانات.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID