Apartamento de segunda mano de 72 m² con dos dormitorios y un baño, situado en la zona de Benalmádena Costa, en el entorno de Arroyo de la Miel (Málaga). El edificio data de 1970 y se encuentra finalizado. La vivienda dispone de aire acondicionado, armarios empotrados, terraza privada con orientación sureste y vistas al mar, y se entrega amueblada con cocina equipada. El precio de partida es de 279.500 euros. La ubicación combina proximidad a la playa, servicios a pie de calle y conexión ferroviaria con Málaga y el aeropuerto.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La vivienda se sitúa en un entorno urbano consolidado de Benalmádena, a menos de 700 metros en línea recta de la Playa de Malapesquera y a unos 400 metros de la Playa de Santa Ana. La estación de tren de Arroyo de la Miel queda a aproximadamente 1,1 km, con conexión directa hacia Málaga capital y el aeropuerto. Supermercados, farmacias y restaurantes son accesibles a pie.
La vivienda responde a necesidades de uso permanente o de segunda residencia con bajo mantenimiento: dos dormitorios dobles, un baño familiar, salón con cocina americana y balcón con orientación sureste. El edificio dispone de ascensor, piscina comunitaria y plaza de aparcamiento comunitaria. La entrega amueblada y con cocina equipada reduce el trabajo inicial de instalación.
No se trata de un proyecto de nueva construcción: el edificio se completó en 1970 y la vivienda está lista para su ocupación inmediata. El estado general se documenta como bueno, con aire acondicionado instalado y armarios empotrados. Cualquier fecha de entrega es indicativa; al tratarse de una reventa, la transmisión depende del proceso notarial habitual.
El apartamento ofrece un solo baño y 72 m² construidos, lo que limita la capacidad para hogares numerosos. No dispone de plaza de garaje privada ni trastero individual; el aparcamiento es comunitario. El edificio data de 1970, por lo que la eficiencia energética no es comparable con construcciones actuales. La pendiente hacia la playa se registra en torno al 9,5%, calificada como pronunciada.
Esta vivienda encaja en situaciones concretas. Un comprador que busque una segunda residencia cerrada con llave, entregada amueblada y a pie de playa, encontrará aquí un producto operativo desde el primer día, sin gestiones de mobiliario ni reforma inmediata. También responde al perfil de inversor: la zona registró 2.299 transacciones inmobiliarias y una demanda turística sostenida por más de 11.000 camas hoteleras, factores que sustentan el mercado de alquiler vacacional y de larga estancia, aunque la normativa local sobre alquileres debe verificarse antes de la compra. Para residencia permanente sin coche, la combinación de estación de tren a 1,1 km, 50 paradas de transporte público y supermercado a menos de 300 metros cubre las necesidades cotidianas. Hogares de dos o tres personas que valoren la cercanía al mar por encima del espacio interior encajan con los 72 m² y el destacado baño. En cambio, familias numerosas, compradores que exijan garaje privado o trastero, o quienes prioricen máxima eficiencia energética encontrarán limitaciones estructurales en este inmueble de 1970. La pendiente del 9,5% hacia la playa es un dato relevante para personas mayores o con problemas de movilidad.
El edificio se completó en 1970, lo que marca el punto de partida técnico de la vivienda. El estado documentado es bueno, con reformas y equipamientos ya instalados: aire acondicionado para climatización, armarios empotrados en los dormitorios y cocina totalmente equipada con placa de gas y frigorífico, según el material gráfico disponible. El baño es compacto, con ducha e inodoro, configuración habitual en edificios de esta época; quien espacie una bañera o un segundo lavabo no lo encontrará. El salón incorpora cocina americana, una distribución que maximiza la sensación de espacio en los 72 m² construidos. La terraza privada, con orientación sureste, recibe luz solar durante la mañana y ofrece vistas al mar sobre los tejados mediterráneos del entorno, tal como muestran las imágenes. El edificio cuenta con ascensor, telefonillo de entrada, piscina y zonas verdes comunitarias, y aparcamiento comunitario sin plaza asignada en propiedad. Al tratarse de una construcción de 1970, elementos como el aislamiento térmico y acústico, la carpintería y las instalaciones eléctricas pueden corresponder a distintas fases de mantenimiento; una inspección técnica previa a la compra permite verificar su estado real. La eficiencia energética no dispone de etiqueta documentada comparable a la normativa actual.
El precio de partida es de 279.500 euros para un apartamento de 72 m² con dos dormitorios, un baño, terraza privada y entrega amueblada. Esto sitúa el precio en torno a los 3.880 euros por metro cuadrado. En el mercado comparable de la provincia, proyectos como Lantana Residencial en Mijas parten de 205.000 euros y Aquamar en Torre del Mar desde 269.950 euros, aunque se trata de nueva construcción en ubicaciones distintas. Como reventa terminada, esta vivienda permite ocupación inmediata sin periodos de espera de obra.
El uso diario de esta vivienda se apoya en un barrio de estructura urbana densa y madura, en el corazón de Arroyo de la Miel y a pocos minutos a pie del frente marítimo de Benalmádena Costa. El ritmo de vida aquí es el de una localidad costera andaluza activa durante todo el año: supermercado a menos de 300 metros, farmacia a unos 180 metros y una oferta de 192 restaurantes y 43 cafeterías en un radio de dos kilómetros. La mañana puede empezar con sol en el balcón, dada la orientación sureste, seguida de un recorrido a pie hacia la Playa de Santa Ana o Malapesquera. La presencia de 24 hoteles y más de 11.000 plazas turísticas en la zona implica actividad comercial establecida también fuera del verano, aunque con mayor afluencia de visitantes en temporada alta. Para desplazamientos, la estación de tren de Arroyo de la Miel (1,1 km) conecta con Torremolinos, Málaga y el aeropuerto sin necesidad de coche; además operan 7 líneas de transporte público con 50 paradas en la zona. La vivienda funciona como base compacta: salón con cocina americana, dos dormitorios dobles y un baño con ducha. La pendiente del 9,5% hacia el mar exige un esfuerzo físico moderado en el retorno a casa, un factor a considerar para personas con movilidad reducida. El edificio tiene entrada con escaleras y rampa, ascensor y piscina comunitaria, lo que permite un uso residencial sin dependencia del vehículo.
La vida alrededor de esta vivienda se articula en distancias cortas: supermercado a 286 metros, farmacia a 176 metros y una densidad elevada de comercio hosteleropara con 192 restaurantes y 43 cafeterías en dos kilómetros. Los servicios sanitarios incluyen 2 centros de salud en la zona y un hospital a 3,6 km. La oferta educativa cubre 13 colegios de primaria y 11 institutos de secundaria, además de 5 escuelas en el radio inmediato, lo que indica una población residente estable más allá del turismo. Para el deporte, el Club Municipal de Hielo queda a 600 metros, el Club de Raqueta a 1 km y el Polideportivo de Arroyo de la Miel a 1,1 km. El transporte público suma 7 líneas y 50 paradas, y la estación de tren de cercanías a 1,1 km conecta con Fuengirola en un sentido y con Málaga y el aeropuerto en el otro. Este tejido permite organizar el día a día sin vehículo, con la contrapartida de un entorno urbano con densidad turística apreciable en verano.
El mapa muestra la vivienda en el entorno de Arroyo de la Miel, con las playas de Santa Ana y Malapesquera a menos de un kilómetro hacia el sur, la estación de tren al norte y una densa red de servicios a pie de calle, en plena Costa del Sol occidental.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Benalmádena Costa ocupa una posición intermedia entre Torremolinos y Fuengirola, a unos 20 km de Málaga capital. La vivienda está en el límite entre la Costa y el núcleo de Arroyo de la Miel, lo que permite combinar el frente marítimo con el ambiente de pueblo del casco urbano. La estación de cercanías sitúa a Torremolinos a 3,8 km y a Málaga a unos 30 minutos de tren. Este posicionamiento dual, urbano y marítimo, diferencia la ubicación de las urbanizaciones aisladas más al oeste.
Las distancias clave desde la vivienda son: Playa de Santa Ana a 0,4 km, Playa Malapesquera a 0,7 km, Playa de Bil Bil a 0,7 km y Playa de la Carihuela a 1,4 km, todas accesibles a pie aunque con una pendiente del 9,5% en el trayecto de regreso. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol queda a unos 9 km en línea recta, alcanzable en tren desde Arroyo de la Miel sin pasar por el centro urbano. En golf, las opciones más próximas son el Pitch&Putt de Benalmádena (3,0-3,6 km según la referencia), el Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (5,2 km) y el Club de Golf Málaga Parador (7,2-8,1 km). La carga de vehículos eléctricos requiere desplazamiento: el supercargador de Fuengirola está a 6,5 km y el de Málaga a 7,8 km.
| Distancia a la playa | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona registra 3.888 horas de sol al año y una temperatura media anual de 18,6 °C, valores característicos del litoral occidental de la provincia de Málaga. El edificio se sitúa a 51 metros sobre el nivel del mar, con la consiguiente pendiente del 9,5% hacia la playa, calificada como pronunciada. El calendario local incluye 32 festivos y eventos al año, reflejo de la intensidad cultural de los municipios de la Costa del Sol. Con estos datos, la vivienda admite uso de terraza durante la mayor parte del año, con sol matinal garantizado por la orientación sureste. El zumo estacional de baño, con agua a 20 °C o más, se concentra en unos cuatro meses, aunque el clima suave permite actividad exterior fuera del verano.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El entorno costero inmediato incluye las playas de Santa Ana (0,4 km), Malapesquera (0,7 km) y Bil Bil (0,7 km), esta última junto al castillo de Bil Bil, uno de los referentes arquitectónicos de Benalmádena. La Carihuela, a 1,4 km, es una de las zonas de baños y chiringuitos más conocidas del municipio. En materia deportiva, el Club Municipal de Hielo (única pista de hielo pública de la provincia en su categoría) está a 600 metros, el Club de Raqueta a 1 km y el polideportivo municipal a 1,1 km, una concentración poco habitual en la costa. Para golf, el Pitch&Putt de Benalmádena queda a unos 3 km y el campo Miguel Ángel Jiménez a 5,2 km. Los miradores de Sierra Benalmádena, como el Mirador Los Cañones (2,6 km), completan la oferta de recreo.
Fuente: OpenStreetMap
Benalmádena Costa ocupa una posición intermedia entre Torremolinos y Fuengirola, a unos 20 km de Málaga capital. La vivienda está en el límite entre la Costa y el núcleo de Arroyo de la Miel, lo que permite combinar el frente marítimo con el ambiente de pueblo del casco urbano. La estación de cercanías sitúa a Torremolinos a 3,8 km y a Málaga a unos 30 minutos de tren. Este posicionamiento dual, urbano y marítimo, diferencia la ubicación de las urbanizaciones aisladas más al oeste.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | mm |
| Febrero | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
Empinado
Ref: VL052061
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dentro del municipio de Benalmádena, esta ubicación en Arroyo de la Miel / Benalmádena Costa se distingue de otras zonas por su carácter urbano y mixto: no es una urbanización residencial aislada ni un desarrollo de nueva planta en primera línea. Frente a barrios más tranquilos y elevados como Benalmádena Pueblo, aquí el comprador obtiene proximidad funcional a playa, tren y servicios, con mayor densidad y actividad turística como contrapartida. En comparación con proyectos de nueva construcción de la provincia, como Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 €), Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950 €) o Etherna Homes 2 en Estepona (desde 269.000 €), esta reventa compite en un segmento distinto: menor precio por prestación moderna, pero ocupación inmediata, mobiliario incluido y una consolidación urbana que muchas promociones nuevas no alcanzan hasta años después de su entrega. La oferta deportiva del entorno, con pista de hielo municipal, club de raqueta y polideportivo a poco más de un kilómetro, es más densa que la media de la Costa del Sol occidental, y la conexión ferroviaria de cercanías solo está disponible en los municipios del corredor Málaga-Fuengirola, lo que excluye a Estepona y limita a Torre del Mar en transporte público. Para el mercado de alquiler, la presencia de 2.299 transacciones registradas y más de 11.000 plazas hoteleras indica demanda sostenida, aunque la conversión en rentabilidad depende de la normativa turística vigente. En resumen, la propuesta es coherente con un perfil de comprador que prioriza ubicación funcional y disponibilidad inmediata sobre prestaciones constructivas recientes.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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