Kaksihuoneisto Benalmádena Costalla, Málagan provinssissa. 72 neliömetrin asunto valmistunut vuonna 1970, kunto hyvä, myyntihinta 279 500 euroa. Sijainti on kaupungistuneella ranta-alueella: lähin ranta, Playa de Santa Ana, on noin 400 metrin päässä, ja ruokakauppa löytyy 286 metristä. Asunnossa on yksi kylpyhuone, kaakkoissuunnattu parveke merinäköalalla, ilmastointi ja hissi talossa. Junaliikenteen solmukohta Arroyo de la Miel on 1,1 kilometrin etäisyydellä, ja Málagan lentoasema on suoralta mitattuna noin 9 kilometrin päässä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee Benalmádena Costan kaupunkialueella, noin 51 metrin korkeudella merenpinnasta. Ranta on kävelymatkan päässä, mutta rinteen kaltevuus on noin 9,5 %, mikä tekee reitistä rannalle osin jyrkän. Lähialueella on 192 ravintolaa, 28 apteekkia ja 22 pankkia kahden kilometrin säteellä. Liikenteen pysäkkejä on 50 ja linjoja seitsemän.
Asunto soveltuu ensisijaisesti kaupunkimaiseen ranta-asumiseen, jossa palvelut, ravintolat ja julkinen liikenne ovat kävelyetäisyydellä. Kaksi makuuhuonetta ja yksi kylpyhuone rajaavat taloudellisen koon. Kokonaisuus on suunnattu käyttäjille, jotka arvostavat kompaktia, kalustettua asuntoa merinäköaloilla ilman autoilun tarvetta.
Kyseessä on jälleenmyyntiasunto, jonka rakennusvuosi on 1970 ja rakennusvalmis status. Uudelle rakennusvaiheelle ei ole odotettavissa muutoksia. Asunto on toimitetaan kalustettuna, täysin varustellulla keittiöllä ja sisäänrakennetuilla vaatekaapeilla. Ominaisuudet vastaavat dokumentoitua teknistä tilaa.
Projekti ei tarjoa yksityistä uima-allasta, yksityistä autopaikkaa eikä yksityistä puutarhaa. Yhteisiä tiloja ovat allas, puutarha ja pysäköinti. Asunnossa on vain yksi kylpyhuone eikä erillistä varastotilaa ole mainittu. Sähköauton latauspiste on 6,9 kilometrin päässä, ei kiinteistön yhteydessä.
Tämä asunto vastaa tunnistettaviin käyttötarpeisiin, jotka liittyvät kompaktiin ranta-asumiseen tai sijoituskäyttöön. Ensimmäinen tilanne on toinen asunto Välimeren rannikolla: kalustettu, valmis asunto, jonka voi ottaa käyttöön välittömasti ja lukita pitkiksikin ajoiksi. Toinen tilanne on pysyvä asumisen muutto ilman autoa: junayhteys, 50 pysäkkiä ja kävelymatkan palvelut mahdollistavat arjen julkisilla kulkuvälineillä. Kolmas tilanne on vuokraussijoitus: alueen matkailukapasiteetti, 24 hotellia ja yli 11 000 sänkyä, osoittaa vakiintunutta kysyntää lyhytmajoitukseen, ja 2 299 kiinteistökauppaa viestii aktiivisesta markkinasta. Asunto ei vastaa tarpeisiin, jotka edellyttävät useampaa kylpyhuonetta, yksityistä allasta, tasaismaastoista rantareittiä tai sähköauton latausta kotona. Rinteen kaltevuus noin 9,5 % on huomioitava, jos liikkuminen tapahtuu avustusvälineillä. Kahden makuuhuoneen ja yhden kylpyhuoneen kokoonpano sopii parhaiten kahden hengen talouteen tai pienelle perheelle, ja 72 neliömetrin pinta-ala rajaa tilantarvetta suuremmille talouksille.
Asunnon dokumentoidut ominaisuudet kattavat toimivan perustason. Keittiö on täysin varusteltu kaasuliesillä ja jääkaapilla kuvadatan perusteella. Kylpyhuone on kompakti kokoinen suihku- ja wc-tilalla. Makuuhuoneissa on sisäänrakennetut vaatekaapit. Ilmastointi on asennettu, ja sähkö on kiinteistön energialähde. Rakennusvuosi 1970 tarkoittaa, että kantavat rakenteet ja talotekniikka ovat yli 50 vuotta vanhoja; kuntoluokaksi on merkitty hyvä, mutta energiataloudellista luokitusta tai eristystasoa ei ole dokumentoitu. Talo on varustettu hissillä, mikä poistaa portaikkoesteen. Sisäänpuhelinjärjestelmä ja yhteinen pysäköintialue täydentävät perusvarustusta. Parveke on yksityinen ja avautuu kaakkoon. Talon sisäänkäynnissä on portaat ja ramppi kuvadatan mukaan. Asunto toimitetaan täysin kalustettuna, mikä kattaa makuuhuonekalustuksen ja oleskelutilat. Modernisoinnin tarve, esimerkiksi ikkunoiden, lämmitysjärjestelmän tai sähköistyksen osalta, arvioidaan teknisessä katselmuksessa ennen kauppaa.
Myyntihinta on 279 500 euroa. Neliöhintaa laskettuna hinta on noin 3 880 euroa neliömetriltä 72 neliömetrin pinta-alalla. Kyseessä on jälleenmyyntiasunto, joka toimitetaan kalustettuna, mikä sisältyy dokumentoidusti kauppahintaan. Yhteisökustannuksia, kiinteistöveroa ja notaarikuluja ei ole eritelty toimituksessa, ja ne määrittyvät paikallisen lainsäädännön mukaan. Hintataso vastaa Benalmádena Costan ranta-alueen jälleenmyyntimarkkinaa, jossa alueella on kirjattu 2 299 kiinteistökauppaa.
Arki tässä asunnossa rakentuu kävelymatkojen varrelle. Ruokakauppa on 286 metrin päässä ja apteekki 176 metrin päässä, joten päivittäisistä askareista selviytyy ilman autoa. Aamut alkavat kaakkoissuunnatulla parvekkeella, jossa aurinko paistaa aamutunteina ja josta avautuu merinäköala. Rannalle, Playa de Santa Analle tai Playa Malapesqueralle, on matkaa 400, 700 metriä, mutta rinteen kaltevuus noin 9,5 % tekee paluumatkasta rannalta fyysisesti vaativamman. Iltapäivällä tarjolla on kolmen urheilukeskuksen verkosto kilometrin sisällä: jäähalli, tennis- ja mailapelikeskus sekä kuntokeskus. Junaliikenne Arroyo de la Mielin asemalta (1,1 km) yhdistää rannikkoalueen Torremolinokseen, Fuengirolaan ja Málagan keskustaan, ja lentoasemalle pääsee junalla ilman autoa. Ympäristö on kaupungistunut ja vilkas: 24 hotellia ja yli 11 000 hotellisänkyä alueella kertovat matkailupainotteisesta elinkeinorakenteesta. Tämä tarkoittaa vilkkainta toimintaa kesäkuukausina ja hiljaisempaa rytmiä matalan kauden aikana. Asunto itsessään on 72 neliömetrin kokonaisuus: olohuone avokeittiöllä, kaksi makuuhuonetta ja kylpyhuone suihkulla. Hissi ja sisäänpuhelin helpottavat asumista. Ilmastointi kattaa viilentämisen kuumina kuukausina. Lämpimän kauden uintikausi on noin neljä kuukautta, jolloin veden lämpötila on vähintään 20 astetta.
Ympäristö on kaupunkimainen ja palveluvarustelultaan tiheä. Kahden kilometrin säteellä on 192 ravintolaa, 43 kahvilaa, 28 apteekkia ja 22 pankkia. Terveyspalvelut kattavat kaksi terveyskeskusta, ja sairaala on 3,6 kilometrin päässä. Koulutarjonta käsittää 13 alakoulua ja 11 yläkoulua, mikä kattaa perheiden koulunkäynnin lähialueella. Julkinen liikenne toimii seitsemällä linjalla ja 50 pysäkillä. Juna-asema Arroyo de la Miel (1,1 km) yhdistää alueen Málagan keskustaan ja lentoasemalle. Ranta-alueen rinteisyys, noin 9,5 %, muokkaa kävelyreittejä: lyhyet matkat ovat käveltäviä, mutta nousut rannalta ovat fyysisesti kuormittavia. Urheilumahdollisuudet ovat poikkeuksellisen lähellä: jäähalli 600 metrin päässä, tennis- ja mailapelikeskus kilometrin päässä ja monilajikenttä 1,1 kilometrin päässä. Alueen matkailupainotus näkyy sesongissa ruuhkaisempina katukuviina ja korkeampana palvelutarjontana. Ulkopuolella sesonia rytmi rauhoittuu, ja osa ravintoloista ja palveluista toimii supistetuin aukioloajoilla.
Kartta sijoittaa asunnon Benalmádena Costan rinteeseen, rannikon ja Arroyo de la Mielin keskustan välille. Merkittävimmät elementit ovat rantaviiva 400, 700 metrin etäisyydellä, junarata itään ja Málagan lentoasema pohjoisessa. Kaltevuus rannalle on noin 9,5 %.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Benalmádena Costa sijaitsee Málagan ja Fuengirolan välisellä rannikkokaistaleella, Torremolinokseen 3,8 kilometriä. Asema rannikon kaupunkiketjussa on keskivaiheella: ranta-alueen palvelutiheys ja matkailukapasiteetti ovat korkeat, ja junayhteys integroi alueen metropolialueeseen. Málagan lentoaseman läheisyys, noin 9 kilometriä, lyhentää kansainvälisiä saapumisreittejä verrattuna idempänä sijaitseviin rantakaupunkeihin.
Rantakohteet: Playa Malapesquera 663 metriä, Playa de Santa Ana 1,1 kilometriä ja Playa de la Carihuela 1,4 kilometriä. Lähin ranta suoraa linjaa on Playa de Santa Ana 0,4 kilometrin päässä. Kaupungit: Málagan keskusta on junalla saavutettavissa Arroyo de la Mielin asemalta, Torremolinos 3,8 kilometriä. Lentoasemat: Málagan lentoasema noin 9 kilometriä suoraa linjaa, Gibraltarin lentoasema 89 kilometriä. Golf: Golf Benalmadena Pitch & Putt 3,0, 3,6 kilometriä, Club de Golf Málaga Parador 7,2, 8,1 kilometriä ja Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 5,2 kilometriä. Sähköauton lataus: Fuengirolan Supercharger 6,5 kilometriä, Málagan Supercharger 7,8 kilometriä.
| Etäisyys rantaan | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen historiallinen aurinkotuntimäärä on 3 888 tuntia vuodessa ja keskimääräinen vuosilämpötila 18,6 astetta. Uintikausi, jolloin veden lämpötila on vähintään 20 astetta, kestää noin neljä kuukautta. Asunto sijaitsee 51 metrin korkeudella merenpinnasta, ja maasto kallistuu rantaa kohti noin 9,5 prosentin kaltevuudella. Korkeusero tuo merinäköalan parvekkeelle mutta samalla nousureitit arjen liikkumiseen. Ilmastodata viittaa kyläisiin talviin ja kuumiin kesiin; ilmastointi kattaa viilentämistarpeen kesäkaudella, ja lämmitystarve jäänyttä talvikautta varten on arvioitava erikseen. Luontokohteista näköalapaikat Mirador Los Cañones (2,6 km), Mirador del Madroño (4,0 km) ja Mirador del Lobo (4,1 km) tarjoavat vaellus- ja ulkoilumahdollisuuksia lähialueella.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Kolme rantaa sijaitsee 1,5 kilometrin sisällä: Playa de Santa Ana, Playa Malapesquera ja Playa de Bil Bil. Rantapalveluiden ja sinilippu-statusten yksityiskohtia ei ole toimitettu tässä aineistossa. Golfkentät alkavat kolmen kilometrin päässä: Golf Benalmadena Pitch & Putt soveltuu lyhyeen peliin, ja täysimittaiset kentät, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez ja Club de Golf Málaga Parador, sijaitsevat 5,2, 8,1 kilometrin etäisyydellä. Urheiluinfrastruktuuri on poikkeuksellisen tiheä: Club Municipal de Hielo -jäähalli 0,6 kilometriä, Club de Raqueta 1,0 kilometri ja Polideportivo Arroyo de la Miel 1,1 kilometri.Uintikauden ollessa noin neljä kuukautta veden lämpötilan perusteella, ranta-aktiviteetit painottuvat touko, syyskuuhun.
Lähde: OpenStreetMap
Benalmádena Costa sijaitsee Málagan ja Fuengirolan välisellä rannikkokaistaleella, Torremolinokseen 3,8 kilometriä. Asema rannikon kaupunkiketjussa on keskivaiheella: ranta-alueen palvelutiheys ja matkailukapasiteetti ovat korkeat, ja junayhteys integroi alueen metropolialueeseen. Málagan lentoaseman läheisyys, noin 9 kilometriä, lyhentää kansainvälisiä saapumisreittejä verrattuna idempänä sijaitseviin rantakaupunkeihin.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | mm |
| Helmikuu | °C | mm |
| Maaliskuu | °C | mm |
| Huhtikuu | °C | mm |
| Toukokuu | °C | mm |
| Kesäkuu | °C | mm |
| Heinäkuu | °C | mm |
| Elokuu | °C | mm |
| Syyskuu | °C | mm |
| Lokakuu | °C | mm |
| Marraskuu | °C | mm |
| Joulukuu | °C | mm |
Jyrkkä
Ref: VL052061
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Samalla hintaluokalla vertailukohteet ovat uudisrakennusprojekteja muualla rannikkoalueella. Aquamar Torre del Marissa alkaa 269 950 eurosta, Lantana Residencial Mijaksessa 205 000 eurosta ja Etherna Homes 2 Esteponassa 269 000 eurosta. Kaikki kolme tarjoavat uudisrakennuksen tekniikan, nykyaikaisen energialuokituksen ja usein uusia yhteistiloja. Tämä Benalmádena Costan asunto eroaa niistä kolmella tavalla. Ensinnäkin sijainti: ranta, palvelut ja junaliikenne ovat kävelymatkan päässä, kun taas vertailukohteet sijaitsevat suhteellisen kauempana rannikkojemistään tai keskustoista. Toiseksi asunto on heti käyttövalmis ja kalustettu, kun uudisrakennusten valmistuminen ajoittuu tulevaisuuteen. Kolmanneksi hinta neliömetriä kohden, noin 3 880 euroa, on ranta-alueen jälleenmyyntitasoa, kun taas uudiskohteissa sama hinta kattaa uuden rakennuksen mutta pienemmän palvelutiheyden ympäristössä. Benalmádena Costan markkina on vakiintunut: 2 299 kiinteistökauppaa alueella ja yli 11 000 hotellisänkyä kuvaavat sekä omistusvaihtoa että vuokrakysyntää. Rannikon yleiseen hintakehitykseen vaikuttaa Málagan metropolialueen kasvu ja lentoaseman kansainvälinen liikenneyhteys. Päätös kolmen vertailukohteen ja tämän asunnon välillä riippuu painotuksista: uusi rakennus ja matalammat yhteiskustannukset versus valmis asunto ja kävelymatkan palveluverkosto. Tekninen kunto, 1970-luvun rakennus, on erikseen arvioitava katselmuksessa, sillä energiataloudellista dokumentaatiota ei ole saatavilla.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID