Mieszkanie o powierzchni 72 m² z dwiema sypialniami położone w Benalmadena Costa, w dzielnicy Arroyo de la Miel, około 660 metrów od plaży Playa Malapesquera. Budynek pochodzi z 1970 roku i jest w stanie gotowym do zamieszkania. Nieruchomość oferuje widok na morze, balkon o południowo-wschodniej orientacji oraz klimatyzację. W promieniu spacerowym znajdują się sklepy, restauracje i stacja kolejowa (1,1 km). Port lotniczy Malaga oddalony jest o 8,8 km w linii prostej. Cena wynosi 279 500 euro. Okolica ma charakter miejski z pełną infrastrukturą codziennego użytku.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Lokalizacja łączy bliskość plaży (Playa de Santa Ana 0,4 km, Playa Malapesquera 0,7 km) z miejską infrastrukturą. Supermarket oddalony jest o 286 m, apteka o 176 m. Stacja kolejowa Benalmadena - Arroyo de la Miel (1,1 km) zapewnia połączenie z wybrzeżem i lotniskiem. Teren leży na wysokości 51 m n.p.m., ze zboczem w kierunku morza o nachyleniu 9,5%.
Mieszkanie o układzie dwóch sypialni i jednej łazienki z odpowiada potrzebom pary, małej rodziny lub osób szukających drugiego domu nad morzem. Wnętrze obejmuje salon z kuchnią w stylu amerykańskim oraz balkon z widokiem na morze. Ograniczona powierzchnia (72 m²) i jedna łazienka są istotnym parametrem przy większych wymaganiach przestrzennych. Nieruchomość sprzedawana jest umeblowana.
Nie jest to projekt nowej budowy, budynek powstał w 1970 roku i stanowi nieruchomość wtórną (resale) w stanie gotowym. Odbiór jest możliwy bezpośrednio po transakcji, bez okresu oczekiwania typowego dla budowli w budowie. Stan techniczny określono jako dobry. Konsekwencją wieku budynku jest architektura i standard wykończenia odpowiadające epoce budowy, z późniejszymi modernizacjami.
Obiekt nie oferuje prywatnego parkingu w garażu podziemnym, dostępne jest miejsce postojowe wspólne. Brak prywatnego ogrodu i prywatnego basenu; infrastruktura rekreacyjna ogranicza się do wspólnego basenu i wspólnej zieleni. Mieszkanie ma jedną łazienkę i 72 m² powierzchni, co ogranicza układ funkcjonalny. Nie ma danych o certyfikacie energetycznym nowego standardu ani o windzie na każdym poziomie budynku (windza występuje).
Ta nieruchomość pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Po pierwsze, nabywcy szukający drugiego domu nad morzem z opcją „zamknij i wyjedź", mieszkanie jest gotowe, umeblowane, a okolica oferuje pełną infrastrukturę bez konieczności posiadania samochodu. Po drugie, osoby planujące częściową lub całkowitą relokację: stacja kolejowa w 1,1 km, szkoły i przychodnie (2 centra zdrowia w okolicy) oraz 8,8 km do lotniska czynią lokalizację praktyczną dla całorocznego życia. Po trzecie, inwestorzy rozważający wynajem, 192 restauracje i silny ruch turystyczny wskazują na popyt najmu krótkoterminowego. Ograniczenia warto uwzględnić: jedna łazienka i 72 m² powierzchni mogą nie wystarczyć dla rodziny z kilkorgiem dzieci lub osób przyzwyczajonych do większych przestrzeni. Nachylenie 9,5% w kierunku plaży wymaga sprawności przy poruszaniu się pieszo, dla osób starszych lub z ograniczoną mobilnością jest to istotny czynnik. Brak prywatnego parkingu bywa uciążliwy przy całorocznym użytkowaniu samochodu. Budynek z 1970 roku oznacza standard techniczny inny niż w nowej budowie, warto zlecić inspekcję instalacji elektrycznych i hydraulicznych przed zakupem.
Mieszkanie jest całkowicie umeblowane, z kuchnią w pełni wyposażoną (kuchenka gazowa i lodówka widoczne na zdjęciach) oraz z szafami wnękowymi w sypialniach. Stan określono jako dobry. Budynek pochodzi z 1970 roku, co oznacza konstrukcję i standard odpowiadające tamtej epoce, z późniejszymi ulepszeniami: klimatyzacja, domofon oraz winda w budynku. Łazienka jest kompaktowa, z prysznicem i toaletą, układ typowy dla mieszkań tej wielkości. Wejście do budynku dostępne jest po schodach, z rampą, co częściowo ułatwia dostęp. Balkon jest prywatny, o południowo-wschodniej orientacji, co zapewnia poranne nasłonecznienie. Nie ma dostępnych danych o certyfikacie energetycznym ani o klasie energetycznej budynku, przy budynkach z tego okresu warto zapytać o stan instalacji elektrycznej, okna i izolację. Umeblowanie obejmuje dwie sypialnie z łóżkami podwójnymi. Materiały wykończeniowe na zdjęciach (zasłony, wyposażenie kuchni) odpowiadają standardowi średniemu, funkcjonalnemu, bez elementów premium. Przed zakupem zalecane jest potwierdzenie stanu technicznego wspólnoty: basen, elewacja i dach są elementami, za które odpowiada wspólnota mieszkaniowa.
Cena podana jako 279 500 euro za mieszkanie o powierzchni 72 m² z dwiema sypialniami i jedną łazienką. Odpowiada to około 3 880 euro za m². W porównaniu z projektami nowej budowy w regionie, Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 euro), Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 euro), Etherna Homes 2 w Esteponie (od 269 000 euro), cena mieści się w podobnym przedziale, przy czym dotyczy nieruchomości wtórnej w lokalizacji blisko plaży. Nieruchomość jest umeblowana i wyposażona, co ogranicza dodatkowe nakłady na start. Dostępność należy potwierdzić u pośrednika.
Codzienne życie w tej lokalizacji opiera się na krótkich dystansach: supermarket w 286 m, apteka w 176 m, a w promieniu 2 km działa 192 restauracje, 43 kawiarnie i 22 banki. Dzielnica Arroyo de la Miel ma charakter całoroczny, miejski, z obsługą zarówno mieszkańców, jak i turystów, w okolicy znajduje się 24 hotele z około 11 154 miejscami noclegowymi. Należycie oznacza to, że sezonowość jest odczuwalna: latem obszar jest bardziej ruchliwy, poza sezonem życie toczy się wokół stacjonarnych usług i szkół (13 szkół podstawowych i 11 średnich w okolicy). Rytm dnia może wyglądać następująco: poranna kawa na południowo-wschodnim balkonie z widokiem na morze, spacer w dół do plaży (nachylenie 9,5% w kierunku morza wymaga nieco wysiłku przy powrocie), zakupy w pobliskim sklepie. Kuchnia jest w pełni wyposażona, co pozwala na samodzielne przygotowywanie posiłków. Dwie sypialnie dwuosobowe umożliwiają przyjęcie gości. Stacja kolejowa w odległości 1,1 km otwiera dostęp do Malagi, Torremolinos i Fuengiroli bez samochodu. Dla aktywnych mieszkańców w pobliżu znajdują się obiekty sportowe: Club Municipal de Hielo (lodowisko, 0,6 km), Club de Raqueta (1,0 km) i kompleks Polideportivo Arroyo de la Miel (1,1 km).
Otoczenie ma charakter miejski i całoroczny. W promieniu 2 km działa 28 aptek, 22 banki, 8 gabinetów stomatologicznych i 2 centra zdrowia, a najbliższy szpital oddalony jest o 3,6 km. Komunikacja publiczna obejmuje 7 linii i 50 przystanków, co pozwala na poruszanie się bez samochodu w obrębie Benalmadeny i sąsiednich miejscowości. Stacja kolejowa Benalmadena - Arroyo de la Miel (1,1 km) łączy lokalizację z Torremolinos (3,8 km koleją), Malagą i Fuengirolą. Gęstość usług, 192 restauracje i 43 kawiarnie w promieniu 2 km, oznacza zarówno wygodę, jak i zwiększony ruch w sezonie letnim, na który składa się obecność 24 hoteli w okolicy. Poza sezonem dzielnica zachowuje funkcje mieszkalne: 13 szkół podstawowych i 11 średnich wskazuje na stałą populację rodzinną. Infrastruktura sportowa (lodowisko 0,6 km, korty 1,0 km, kompleks sportowy 1,1 km) dostępna jest pieszo. Ładowarki do samochodów elektrycznych znajdują się w odległości 6,5, 8,4 km (Fuengirola, Malaga), co oznacza brak takiej infrastruktury w bezpośrednim sąsiedztwie.
Na mapie widoczna jest lokalizacja mieszkania w Arroyo de la Miel: plaże w promieniu 0,4, 0,7 km na południe, stacja kolejowa 1,1 km na północ, a pasmo usług wzdłuż Avda. Garcia Lorca. Lotnisko Malaga leży 8,8 km na północny wschód. Słońce, morze i spokojny, całoroczny rytm dzielnicy oddają charakter tego fragmentu wybrzeża.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Benalmadena Costa zajmuje pozycję centralną na Costa del Sol, między Torremolinos (3,8 km) a Fuengirolą, około 20 km na zachód od Malagi. Dzielnica Arroyo de la Miel, w której leży mieszkanie, pełni funkcję lokalnego centrum usługowo-mieszkaniowego, odrębnego od pasaż turystycznego przy plaży. Dostęp kolejowy (Cercanías C-1) i bliskość lotniska (8,8 km) sytuują lokalizację korzystnie względem miejscowości położonych dalej na zachód, takich jak Estepona czy Manilva. W porównaniu z内陆 -gminami regionu, lokalizacja oferuje pełną infrastrukturę miejską bez konieczności dojazdów.
Plaże: Playa de Santa Ana (0,4 km), Playa Malapesquera (0,7 km), Playa de Bil Bil (0,7 km), wszystkie w zasięgu spaceru 5, 10 minut, przy nachyleniu 9,5% w kierunku morza. Lotnisko Malaga-Costa del Sol oddalone jest o 8,8 km w linii prostej, osiągalne koleją ze stacji Arroyo de la Miel bez samochodu. Lotnisko Gibraltar: około 89 km. Golf: najbliższe pole Golf Benalmadena Pitch & Putt (3,6 km), następnie Club de Golf Málaga Parador (7,2 km) i Club de Golf de Guadalhorce (11 km). Miasta sąsiednie: Torremolinos (3,8 km koleją), Fuengirola i Malaga w zasięgu linii kolejowej Cercanías. Szpital: 3,6 km. Supermarket: 286 m, apteka: 176 m.
| Dystans do plaży | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region odnotowuje historycznie około 3 888 godzin słońca rocznie, co plasuje Costa del Sol wśród najbardziej nasłonecznionych obszarów Europy. Średnia roczna temperatura wynosi 18,6°C. Sezon kąpielowy, z temperaturą wody powyżej 20°C, trwa około 4 miesięcy, głównie od czerwca do października. Lokalizacja leży na wysokości 51 m n.p.m., co zapewnia widok na morze z balkonu przy zachowaniu bliskości plaży. Nachylenie terenu w kierunku morza (9,5%) jest typowe dla wybrzeża Benalmadeny i wpływa na codzienne poruszanie się pieszo. W okolicy znajdują się punkty widokowe: Mirador Los Cañones (2,6 km), Mirador del Madroño (4,0 km) i Mirador del Lobo (4,1 km), dostępne podczas krótszych wycieczek. Klimat pozwala na korzystanie z balkonu przez większość roku, a poranne słońce (orientacja południowo-wschodnia) sprzyja śniadaniom na zewnątrz również w chłodniejszych miesiącach.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Trzy plaże znajdują się w promieniu 0,7 km: Playa de Santa Ana (0,4 km), Playa Malapesquera (0,7 km) i Playa de Bil Bil (0,7 km), wszystkie w zasięgu 5, 10 minut spacerem. Playa Malapesquera i Playa de Bil Bil należą do najbardziej znanych plaż Benalmadeny Costa, z chiringuitos i usługami sezonowymi. Dalsze opcje: Playa de la Carihuela (1,4 km), znana z restauracji rybnych. Infrastruktura sportowa w okolicy obejmuje lodowisko Club Municipal de Hielo (0,6 km), korty tenisowe Club de Raqueta (1,0 km) oraz wielofunkcyjny kompleks Polideportivo Arroyo de la Miel (1,1 km). Pola golfowe: Golf Benalmadena Pitch & Putt (3,6 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (5,2 km) i Club de Golf Málaga Parador (8,1 km). Marina Puerto Marina w Benalmadena Costa oferuje dodatkowe opcje rekreacji wodnej w bliskim sąsiedztwie.
Źródło: OpenStreetMap
Benalmadena Costa zajmuje pozycję centralną na Costa del Sol, między Torremolinos (3,8 km) a Fuengirolą, około 20 km na zachód od Malagi. Dzielnica Arroyo de la Miel, w której leży mieszkanie, pełni funkcję lokalnego centrum usługowo-mieszkaniowego, odrębnego od pasaż turystycznego przy plaży. Dostęp kolejowy (Cercanías C-1) i bliskość lotniska (8,8 km) sytuują lokalizację korzystnie względem miejscowości położonych dalej na zachód, takich jak Estepona czy Manilva. W porównaniu z内陆 -gminami regionu, lokalizacja oferuje pełną infrastrukturę miejską bez konieczności dojazdów.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
Stromy
Ref: VL052061
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W segmencie cenowym około 270 000, 280 000 euro lokalny rynek oferuje zarówno mieszkania wtórne blisko plaży, jak opisywana nieruchomość w Benalmadena Costa, jak i projekty nowej budowy w miejscowościach dalej położonych. Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 euro) to nowa budowa około 30 km na wschód od Malagi, z dala od głównego pasa Costa del Sol; za tę samą kwotę nabywca otrzymuje nowy standard techniczny i certyfikację energetyczną, ale lokalizację mniej centralną komunikacyjnie. Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 euro) oferuje niższą cenę wejścia, przy czym Mijas leży wyżej i dalej od plaży. Etherna Homes 2 w Esteponie (od 269 000 euro) to nowa budowa na zachodnim krańcu regionu, około 80 km od lotniska w Maladze, w przeciwieństwie do Benalmadeny z jej 8,8 km do AGP i bezpośrednim dostępem do kolei podmiejskiej. Istota różnicy: nabywca w Benalmadena Costa płaci za lokalizację i infrastrukturę (plaża w 0,4 km, stacja kolejowa 1,1 km, 192 restauracje w promieniu 2 km), akceptując budynek z 1970 roku i standard techniczny odpowiadający nieruchomości wtórnej. Nabywcy projektów nowej budowy płacą za nowoczesną technologię i efektywność energetyczną, oddając część dostępności komunikacyjnej i bliskości plaży. Dane transakcyjne z okolicy (2 299 transakcji) wskazują na aktywny, płynny rynek lokalny, co ma znaczenie przy ewentualnej późniejszej odsprzedaży. Mediaan dochód prowincji (16 450 euro rocznie) stanowi tło dla poziomu cen lokalnych, pozostając jednak drugorzędnym czynnikiem dla nabywców międzynarodowych.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID