Lägenheten ligger i Benalmádena Costa, i utkanten av Arroyo de la Miel, cirka 660 meter från Playa Malapesquera och knappt 9 km från Málaga-flygplatsen. Det rör sig om en tvårummare på 72 kvm från 1970, i genomgånget skick, med två sovrum, ett badrum, sydostläge, havsutsikt från balkongen och tillgång till gemensam pool. Priset ligger på 279 500 euro. Området är urbaniserat med dagligvaruhandel, apotek och restauranger inom gångavstånd, och pendeltågsstationen i Arroyo de la Miel ligger cirka 1,1 km bort.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger i Benalmádena Costa, cirka 51 meter över havet, med gångavstånd till tre stränder: Playa Malapesquera (663 m), Playa de Santa Ana (1,1 km) och Playa de la Carihuela (1,4 km).超级market ligger på 286 meter och apotek på 176 meter. Lutningen mot stranden uppges till cirka 9,5 procent, vilket innebär en märkbar back vid promenader till och från kusten.
Bostaden omfattar 72 fördelade på två dubbelsovrum, ett badrum med dusch, vardagsrum med öppet kök och en sydostvävd balkong med havsutsikt. Lägenheten säljs möblerad med inbyggda garderober, luftkonditionering och fullt utrustat kök. Huset har hiss, porttelefon och gemensam pool och trädgård. Parkering sker på allmänna platser; ingen privat parkering ingår.
Detta är inte ett nybyggnadsprojekt. Byggnaden härstammar från 1970 och lägenheten är en återförsäljning i genomgånget skick med omedelbar tillträde. Detta innebär att ytskikt och installationer speglar byggnadens ålder; Energiklassificeringen är inte registrerad i underlaget. Renoveringsbehov kan inte bedömas utifrån tillgänglig data och bör verifieras vid visning.
Objektet erbjuder inte: privat parkering, privat pool, privat trädgård, separat gäst-toalett, andra badrum, förråd eller energicertifikat i underlaget. Byggnaden saknar hiss? Nej, hiss finns. Däremot finns inga uppgifter om rullstolsanpassning utöver rampe vid entrén. Badrummen är begränsade till ett. Terrassen är en balkong, inte takterrass. Den branta lutningen mot stranden begränsartillgängligheten för personer med nedsatt rörlighet.
Detta objekt passar köpare som prioriterar läge och gångavstånd framför byggnadsår och yta. Konkreta situationer där bostaden kan fungera: en person eller ett par som söker en helårsbostad utan bil, med tanke på tågstationen på 1,1 km och flygplatsen på 9 km; en investerare som avser uthyrning, där kombinationen av närhet till strand, restauranger och kollektivtrafik historiskt genererar hyresefterfrågan i Benalmádena Costa; en tysk, svensk eller holländsk köpare av en semesterbostad med lås-och-lämna-karaktär, där gemensam skötsel och möblerad överlämning minskar administrationen. Situationer där objektet passar sämre: familjer som behöver två badrum eller tre sovrum; köpare som kräver privat parkering, eftersom endast allmän parkering finns; de som är känsliga för turistområdenas högsäsongstrafik och buller; samt köpare som söker energiklassade nybyggnationer med låga driftskostnader. Byggnadens ålder från 1970 innebär att teknisk besiktning av el, VVS och fuktskydd är en lämplig del av köpprocessen. Badrum och kök är fullt fungerande men speglar tidigare decenniers standard, vilket bör vägas in i budget för eventuell framtida renovering.
Byggnaden är uppförd 1970 och lägenheten är dokumenterad i genomgånget skick. Inredningen omfattar möblerad överlämning, fullt utrustat kök med gasspis och kylskåp, inbyggda garderober i sovrummen samt luftkonditionering. Badrummet är kompakt med dusch och toalett. Fotomaterialet visar ett sovrum med två enkelsängar och gröna gardiner, samt ett medicinskt noggrant men enkelt utformat badrum. Entrén har trappa och ramp. Tekniskt är luftkonditioneringen den huvudsakliga klimatstyrningen; inga uppgifter om golvvärme, central ventilation eller modern isoleringsstandard finns i underlaget. Byggnadskonstruktionen från 1970-talet innebär i regel enklare isolering än nutida krav, vilket påverkar både energiförbrukning och ljudnivå från omgivningen. Gemensamma anläggningar omfattar pool och trädgård, vilka förvaltas av ägarföreningen; skick och avgifter på dessa bör verifieras. Säkerhetsutrustning utgörs av porttelefon. Sammantaget representerar objektet en funktionell, beboelig standard snarare än nyrenoverad nivå, och lämpar sig för köpare som accepterar äldre byggnadsteknik i utbyte mot läge.
Priset är 279 500 euro för 72 kvm, vilket motsvarar cirka 3 880 euro per kvadratmeter. Priset anges som fast vid förfrågan och ingår möbleringen. I jämförelse med nybyggda objekt i regionen, Aquamar i Torre del Mar från 269 950 euro och Etherna Homes 2 i Estepona från 269 000 euro, ligger priset i nivå, men detta objekt är ett äldre byggnadsår med lägre standard och utan energicertifikat. I området genomfördes 2 299 fastighetstransaktioner, vilket indikerar ett aktivt andrahandsmarknad. Köp sker direkt med omedelbar tillgång.
Dagliga livet kretsar kring gångavstånd. Affär på knappt 300 meter, apotek på 176 meter och ett tjugotal banker samt över 40 kaféer inom två kilometer innebär att de flesta ärenden kan klaras till fots. Med 192 restauranger inom samma radie är utbudet av matställen mycket brett, vilket speglar områdets dubbla karaktär som både bostadsområde och turistzon med 24 hotell och drygt 11 000 sängplatser. Detta medför en tydlig säsongvariation: sommartid är gator och stränder folktäta, medan vintern är lugnare men inte tom eftersom Benalmádena Costa har helårsverksamhet. Pendeltågsstationen i Arroyo de la Miel (1,1 km) ger tågförbindelse längs kusten till Málaga, Torremolinos och Fuengirola samt direkt till flygplatsen, vilket gör bilfri bosättning praktiskt genomförbar. Bädden i vardagsrummet vetter mot sydost, vilket ger morgonsol på balkongen och skugga senare på dagen, ett rituellt mönster som passar morgonmänniskor men som innebär att eftermiddagssolen inte nås direkt på terrassen. Badrummet är ett enda, med dusch, vilket fungerar för par eller småfamiljer men skapar flaskhalsar vid samtidig användning. Gemensamma poolen och trädgården fungerar som komplement till de närliggande stränderna under det cirka fyra månader långa badsäsongen med havstemperaturer över 20 grader.
Benalmádena Costa är en tätbebyggd kustremsa mellan Torremolinos och Fuengirola. Omgivningen präglas av lägenhetskomplex, hotell och en lång strandpromenad. För den boende betyder detta att service aldrig är långt bort: 28 apotek, 22 banker och 43 kaféer inom två kilometer täcker dagliga behov. Sjukhus ligger 3,6 km bort och två vårdcentraler finns inom området. Utbildningsutbudet omfattar 13 grundskolor och 11 högstadienesskolor inom rimligt avstånd, vilket gör platsen användbar även för familjer med barn. Trafiksituationen är typisk för kustorten: intensiv under juli och augusti, stabil resten av året. Kollektivtrafiken består av sju linjer med 50 hållplatser, vilket ger god täckning längs kusten. Lutningen på 9,5 procent mot stranden märks vid promenader men är hanterbar för de flesta. Sportanläggningar som ishallen Club Municipal de Hielo (0,6 km), Club de Raqueta (1,0 km) och Polideportivo Arroyo de la Miel (1,1 km) erbjuder träning året runt. Med 32 lokala helgdagar per år och en historisk årsmedeltemperatur på 18,6 grader är utomhuslivet präglat av jämn värme med svalare vintermånader.
Kartan visar lägenhetens position i Benalmádena Costa, med stränderna Playa Malapesquera och Playa de Santa Ana inom 700 meter och pendeltågsstationen Arroyo de la Miel på 1,1 km. Málaga-flygplatsen syns cirka 9 km nordost om objektet. Punkterna visar restauranger, apotek och sportanläggningar inom två kilometers radie, en solig, platt-till-kuperad kustmiljö med allt inom räckhåll.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Benalmádena Costa ligger strategiskt mellan Torremolinos (3,8 km) och Fuengirola, knappt 20 km från Málaga stad. Positionen mellan två större orter med två pendeltågsstationer inom 2 km ger området en funktion som knutpunkt snarare än ytterområde. Jämfört med inlandet i Benalmádena Pueblo ligger kustremsan lägre, tätare och mer serviceorienterad. Regionalt är detta en av de mest etablerade zonerna på Costa del Sol vad gäller internationell bosättning och uthyrningsmarknad.
Stränder: Playa Malapesquera 663 m, Playa de Santa Ana 1,1 km, Playa de Bil Bil 0,7 km, Playa de la Carihuela 1,4 km, alla inom gångavstånd. Flygplats: Málaga-Costa del Sol (AGP) cirka 9 km rakt linje; med tåg från Arroyo de la Miel-stationen nås flygplatsen utan bil. Gibraltar ligger cirka 89 km bort. Tågstationer: Benalmádena-Arroyo de la Miel 1,1 km, El Pinillo 1,9 km, Torremolinos 3,8 km. Golf: Golf Benalmádena Pitch&Putt 3,0, 3,6 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 5,2 km, Club de Golf Málaga Parador 7,2, 8,1 km. Laddstationer för elbil: Fuengirola Supercharger 6,5 km, Málaga Supercharger 7,8 km. Sjukhus 3,6 km; vårdcentraler två st inom området.
| Avstånd till strand | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Läge 51 meter över havet med sydostorientering ger lägenheten morgonsol och havsutsikt. Klimatdata visar 3 888 soltimmar per år, en hög siffor även för spanska förhållanden, och en årsmedeltemperatur på 18,6 grader. Badsäsongen med havsvatten över 20 grader uppgår till cirka fyra månader, i praktiken juni till september eller början av oktober. Terrängen mot stranden lutar cirka 9,5 procent, vilket innebär att bostaden ligger förhöjt över kustlinjen och att utsikten över havet blir möjlig men på bekostnad av stigning. Naturområden i form av utsiktspunkter finns på 2,6, 4,1 km avstånd: Mirador Los Cañones, Mirador del Madroño och Mirador del Lobo. Luftkvalitet vid kustläge med konstant havsbris är normalt god. Vintern är mild med dagstemperaturer som sällan understiger tiotalet plusgrader, vilket möjliggör balkongbruk stora delar av året.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Närmaste stränder är Playa de Santa Ana (400 m enligt lokaldata) och Playa Malapesquera (663, 700 m), båda etablerade kuststränder i Benalmádena Costa med promenad, chiringuitos och tillgång till vattensporter. Playa de Bil Bil ligger 700 m bort, känd för den röda märens arkitektur och kulturevenemang under sommaren. Playa de la Carihuela på 1,4 km är en traditionell fiskestuge-strand med fiskrestauranger. Golftätheten är måttlig: närmaste anläggning är Golf Benalmádena Pitch&Putt på cirka 3 km, följt av Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez på 5,2 km och Club de Golf Málaga Parador på 7, 8 km. För träning finns ishallen Club Municipal de Hielo inom 600 meter, racketsportklubb på 1 km och kommunal idrottsanläggning i Arroyo de la Miel på 1,1 km. Marina Benalmádena, Puerto Marina, ligger inom gångavstånd och erbjuder hamnpromenad, restauranger och båtaktiviteter.
Källa: OpenStreetMap
Benalmádena Costa ligger strategiskt mellan Torremolinos (3,8 km) och Fuengirola, knappt 20 km från Málaga stad. Positionen mellan två större orter med två pendeltågsstationer inom 2 km ger området en funktion som knutpunkt snarare än ytterområde. Jämfört med inlandet i Benalmádena Pueblo ligger kustremsan lägre, tätare och mer serviceorienterad. Regionalt är detta en av de mest etablerade zonerna på Costa del Sol vad gäller internationell bosättning och uthyrningsmarknad.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augusti | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Brant
Ref: VL052061
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I jämförelse med nybyggda alternativ i regionen intar detta objekt en annan position. Aquamar i Torre del Mar (från 269 950 euro) och Etherna Homes 2 i Estepona (från 269 000 euro) erbjuder båda modern byggnadsstandard, energikrav och nyare installationer till liknande prisnivåer, medan Lantana Residencial i Mijas (från 205 000 euro) ligger lägre i pris men i inlandet. Skillnaden för detta objekt är läget: Benalmádena Costa är en färdigurbaniserad kustzon med all infrastruktur redan på plats, tåg, stränder, vård, skolor och detaljhandel, medan nybyggnationer ofta ligger i utkantområden där service byggs ut successivt. Med 2 299 genomförda fastighetstransaktioner i området finns en likvid andrahandsmarknad, vilket är relevant både för återförsäljning och för värdering vid låneansökan. Turismtrycket, 24 hotell och över 11 000 sängplatser, är en dubbel egg: det underbygger uthyrningspotentialen men innebär också högsäsongsbelastning på parkering och strandliv. Köparen som väljer detta objekt framför nybygge betalar alltså inte per kvadratmeter för standard, utan för position och gångavstånd. Sett till hela Costa del Sol-korridoren mellan Málaga och Fuengirola är detta en av de mest kommunikationsmässigt tillgängliga zonerna, med flygplatsen på knappt 9 km och tågförbindelse utan byte. Skillnaden mot exempelvis Estepona är påtaglig: där är avstånden till flygplatsen 70, 80 km, vilket förkortas till minuter här. Mot Mijas inland saknas motsvarande kustnärhet och kollektivtrafik.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID