Dit betreft een appartement van 72 m² met twee slaapkamers en één badkamer in Benalmádena Costa, in de wijk Arroyo de la Miel. Het pand dateert uit 1970, is bouwkundig gereed en wordt aangeboden als resale, volledig gemeubileerd, vanaf €279.500. De ligging is stedelijk met voorzieningen binnen loopafstand: een supermarkt op 286 meter, een apotheek op 176 meter en het strand Playa Malapesquera op circa 663 meter. Het treinstation van Arroyo de la Miel ligt op ongeveer 1,1 km, wat de bereikbaarheid van Málaga en de luchthaven zonder auto mogelijk maakt. Het appartement heeft een zuidoostelijke oriëntatie, een privatterras met zicht op zee en gebruik van een gemeenschappelijk zwembad.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement ligt in Arroyo de la Miel, het meest verstedelijkte deel van Benalmádena, op korte afstand van de kuststrook. Binnen een straal van twee kilometer bevinden zich 192 restaurants, 28 apotheken en 22 banken. Het strand van Santa Ana ligt op circa 400 meter. De nabijheid van het treinstation en vijftig bushaltes maakt de omgeving zonder eigen voertuig bruikbaar.
De woning functioneert als volwaardige verblijfsruimte met twee tweepersoonsslaapkamers, een volledig uitgeruste keuken, airconditioning en ingebouwde kasten. Het privatterras met ochtendzon en zeezicht biedt buitenruimte. Het gemeenschappelijke zwembad en de lift vergemakkelijken langer verblijf en gebruik door oudere bewoners. De ligging sluit aan op wonen zonder auto.
Dit is geen nieuwbouwproject. Het gebouw dateert uit 1970 (oplevering indicatief) en het appartement wordt als resale in goede staat aangeboden, volledig gemeubileerd en met volledig uitgeruste keuken. Voor kopers die een recente bouwdatum, garanties van de ontwikkelaar of moderne energieprestaties verwachten, biedt dit object dat niet. Verbouwing of modernisering kan eigen inbreng vergen.
Het project biedt geen privéparkeerplaats (enkel gemeenschappelijk), geen eigen tuin, geen zeefrontligging en geen recente bouwkundige staat. Er is één badkamer. De helling naar het strand bedraagt circa 9,5%, wat steil is. Energieprestatiegegevens zijn niet beschikbaar. De dichtstbijzijnde EV-laadpaal ligt op 6,9 km, wat elektrisch rijden vanuit deze locatie minder voor de hand doet liggen.
Deze woning past bij kopers die een laagdrempelig, compleet ingericht appartement aan de Costa del Sol zoeken zonder verbouwing te willen opnemen. Herkenbare situaties: wie een tweede woning wil die direct verhuurbaar of bewoonbaar is, dankzij de volledige meubilering en keuken. Wie zonder auto wil leven: treinstation op 1,1 km, vijftig bushaltes en voorzieningen binnen loopafstand. Wie ochtendzon op het terras waardeert en genoeg heeft aan één badkamer bij maximaal vier bewoners of gasten. Wie permanent wil verblijven met toegang tot huisartsenzorg, apotheken en dagelijkse handel rond de hoek. Minder voor de hand liggend is dit object voor gezinnen die een tweede badkamer of recente bouwkwaliteit verwachten, voor kopers die een eigen parkeerplaats als voorwaarde stellen, of voor wie een rustige, autoluwe woonomgeving zoekt: de nabijheid van hotels en horeca brengt seizoensgebonden drukte met zich mee. Ook kopers die op elektrische mobiliteit rekenen, noteren dat de dichtstbijzijnde laadpaal 6,9 km verwijderd is. De steile helling naar het strand (9,5%) is een factor voor bewoners met beperkte mobiliteit, ondanks de lift in het gebouw en de toegangsramp bij de ingang.
Het appartement bevindt zich volgens de objectgegevens in goede staat. De keuken is volledig uitgerust met gasfornuis en koelkast; de badkamer heeft een inloopdouche. Beide slaapkamers beschikken over ingebouwde kasten en zijn als tweepersoonskamers ingedeeld. De woning wordt volledig gemeubileerd overgedragen, wat de instapdatum verkort en de woning verhuurbaar maakt vanaf dag één. Technisch gaat het om een gebouw uit 1970: de bouwmethoden en installaties dateren uit die periode, met onbekende mate van renovatie van leidingen, electra en isolatie. Energieprestatiegegevens zijn niet beschikbaar, wat bij oudere panden relevant is voor de verwachte energiekosten; airconditioning is aanwezig voor koeling en verwarming. Het gebouw heeft een lift en een toegangsintercom. De ingang is voorzien van een trap en een rolstoeltoegankelijke rampe. Het gemeenschappelijke zwembad en de gemeenschappelijke tuin maken deel uit van de accommodation en vallen onder de comunidadeskosten. Kopers dienen bij bezichtiging de staat van het dak, de ramen en de water- en electrainstallaties te laten controleren door een onafhankelijk expert, gezien de bouwleeftijd van meer dan vijftig jaar. Een technische inspectie is bij panden van deze leeftijd standaardpraktijk in het Spaanse aankoopproces.
De vraagprijs is €279.500 voor 72 m², wat neerkomt op circa €3.882 per vierkante meter. In de omgeving vonden 2.299 vastgoedtransacties plaats, wat op een actieve lokale markt duidt. Als referentie: vergelijkbare nieuwbouwaanbiedingen in de regio starten vanaf €205.000 (Lantana Residencial, Mijas) tot €269.950 (Aquamar, Torre del Mar). Voor dit bedrag krijgt de koper geen nieuwbouw maar een volledig gemeubileerde bestaande woning met zeezicht, zwembad en een centrale ligging. De prijs is een vraagprijs; werkelijke transactieprijzen kunnen afwijken.
Het dagelijkse ritme in deze wijk wordt bepaald door stedelijke dichtheid en korte afstanden. De supermarkt op 286 meter en de apotheek op 176 meter maken boodschappen te voet tot de norm. Het appartement zelf is met 72 m² compact maar functioneel: een woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en een badkamer met inloopdouche. De zuidoostelijke oriëntatie betekent ochtendzon op het terras; in de namiddag komt de warmte vooral van het gemeenschappelijke zwembad. De buurt kent een permanent bewonersbestaan naast een duidelijke toeristische component: 24 hotels met ruim elfduizend bedden liggen in de omgeving. Dat vertaalt zich in een vol aanbod aan horeca het hele jaar door, maar ook in meer animatie in de zomermaanden dan in binnenwijken verder van de kust. Het treinstation op 1,1 km verbindt de wijk met Torremolinos, Fuengirola en het centrum van Málaga, wat het dagelijkse woon-werkverkeer zonder auto realistisch maakt. De helling van circa 9,5% naar het strand vraagt een redelijke fysieke conditie bij wandelingen terug omhoog. Wie de wijk buiten het hoogseizoen meemaakt, vindt een rustiger kader met behoud van dienstverlening: de meeste voorzieningen blijven het jaar door open. Sportieve voorzieningen zoals de ijshal (0,6 km), de racketsportclub (1,0 km) en het gemeentelijk sportcentrum (1,1 km) liggen op loop- of korte fietsafstand.
De omgeving combineert stedelijke dichtheid met kustnabijheid. Binnen twee kilometer bevinden zich 192 restaurants, 43 cafés en 22 banken, wat de wijk het hele jaar door leefbaar houdt. Onderwijs is vertegenwoordigd met dertien basisscholen en elf middenscholen in de regio, alsook vijf scholen binnen de twee kilometer rond de woning. Gezondheidszorg telt twee gezondheidscentra en een ziekenhuis op 3,6 km. Het openbaar vervoer omvat zeven lijnen met vijftig haltes, wat de mobiliteit zonder auto ondersteunt. De aanwezigheid van 24 hotels in de directe omgeving duidt op een seizoensgebonden piek in bezoekers; bewoners ervaren dat als drukte in de zomer en rustigere straten van november tot maart. De nabijheid van de treinstations van Arroyo de la Miel (1,1 km) en El Pinillo (1,9 km) maakt uitstappen naar Málaga-centrum of Fuengirola eenvoudig. De hoogte van 51 meter boven zeeniveau en de helling van 9,5% richting strand bepalen het wandelprofiel van de buurt.
Op de kaart ligt de woning tussen de treinstations van Arroyo de la Miel en de kuststrook, met de stranden van Santa Ana en Malapesquera op loopafstand ten zuiden. De dichte clustering van horeca, apotheken en winkels rond de wijk is zichtbaar in de omgevingsdata. Wie de kaart vergelijkt met Vlaamse kustgemeenten, herkent hier een vergelijkbare combinatie van verblijfstoerisme en permanent bewonersbestaan, maar dan met meer zon.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Benalmádena ligt centraal tussen Málaga (circa 20 km) en Fuengirola (circa 12 km) aan de westkust van de provincie. Arroyo de la Miel is het commerciële centrum van de gemeente, gelegen tussen de kuststrook en het hogergelegen Benalmádena Pueblo. Ten opzichte van Torremolinos biedt de wijk meer blijvend bewonerskarakter, ten opzichte van Fuengirola vergelijkbare voorzieningen met snellere treintoegang. De afstand tot de luchthaven van 8,8 km is kort voor de regio en positioneert de locatie als een van de beter bereikbare kustplekken.
Het strand Playa de Santa Ana ligt op circa 400 meter, Playa Malapesquera op 663 meter en Playa de la Carihuela op 1,4 km. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol bevindt zich op circa 8,8 km, bereikbaar per trein via het station van Arroyo de la Miel in plaats van met de auto. Het centrum van Málaga ligt per trein binnen een half uur. Golfbanen in de omgeving zijn Golf Benalmádena Pitch & Putt (3,6 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (5,2 km) en Club de Golf Málaga Parador (7,2 km). Voor elektrisch rijden bevinden de dichtstbijzijnde laadmogelijkheden zich in Fuengirola (6,5 km) en Málaga (7,8 km). Torremolinos ligt op 3,8 km per trein. De haven van Benalmádena met vrijetijdsaanbod ligt op korte autorit.
| Afstand strand | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie registreert historisch circa 3.888 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 18,6°C. Het zwemseizoen met watertemperaturen boven 20°C bedraagt vier maanden, wat typisch is voor de Middellandse Zeekust van Málaga: zwemmen in zee is comfortabel van ongeveer juni tot oktober. Het appartement ligt op 51 meter boven zeeniveau, wat het zicht op zee vanaf het terras verklaart, maar ook een helling van circa 9,5% richting het strand met zich meebrengt. Voor wandelaars betekent dit een inspanning bij de terugweg vanaf de kust. Het klimaat ondersteunt buitenleven op het terras gedurende het grootste deel van het jaar, met de ochtendzon van de zuidoostelijke oriëntatie als dagelijks terugkerend element. De dertig lokale feestdagen per jaar weerspiegelen een actief cultureel kalenderaanbod in de gemeente.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Rond de woning liggen meerdere stranden binnen wandelafstand: Playa de Santa Ana (0,4 km), Playa Malapesquera (0,7 km) en Playa de Bil Bil (0,7 km). Deze stranden vormen onderdeel van de continue kuststrook van Benalmádena Costa met boulevards en horeca. Aan sportvoorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving de Club Municipal de Hielo (ijsbaan, 0,6 km), Club de Raqueta (1,0 km) en Polideportivo Arroyo de la Miel (1,1 km), een ongebruikelijk dicht aanbod voor een kustplaats. Uitkijkpunten zoals Mirador Los Cañones (2,6 km) en Mirador del Madroño (4,0 km) bieden wandelmogelijkheden in de heuvelrug achter de kust. Golfers vinden drie banen binnen acht kilometer, waaronder een pitch & putt voor kort spel. De Puerto Marina met wateractiviteiten en restaurants ligt op korte afstand richting de kustlijn.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 46 mm |
| Februari | 13.0°C | 33 mm |
| Maart | 14.4°C | 96 mm |
| April | 16.3°C | 44 mm |
| Mei | 19.6°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augustus | 26.3°C | 5 mm |
| September | 23.4°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 65 mm |
| November | 15.5°C | 62 mm |
| December | 13.0°C | 49 mm |
Steil
Ref: VL052061
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen de regio positioneert dit appartement zich als bestaand aanbod in een volwassen, volledig verstedelijkte kustwijk. Vergelijkingspunten uit de omzetdata zijn nieuwbouwprojecten: Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000), Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €269.000) en Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950). Het prijsverschil met deze projecten weerspiegelt geen kwaliteitsjudicium maar een fundamenteel onderscheid: dit object biedt directe beschikbaarheid, volledige meubilering en een uitgewerkde woonomgeving, terwijl nieuwbouw hogere energieprestaties, ontwikkelaarsgaranties en moderne bouwmethoden biedt tegen een vergelijkbaar of lager instapniveau. Per vierkante meter zit dit appartement op circa €3.882. De ligging in Arroyo de la Miel verschilt bovendien van de meeste nieuwbouwlocaties: die liggen vaker aan de rand van gemeenten of in nieuwere uitbreidingszones, terwijl deze wijk een volledig uitgebouwd voorzieningennetwerk, treintoegang en permanent bewonersbestaan kent. De 2.299 transacties in de omgeving duiden op een liquide secundaire markt, wat voor kopers die later willen verkopen relevant is. Voor wie de typische Costa del Sol-vergelijking maakt met Vlaamse of Nederlandse kustgemeenten: de prijs per vierkante meter ligt hier lager dan aan de Belgische kust, maar bij oude gebouwen komt daar een onbekend renovatietraject tegenover dat bij nieuwbouw niet bestaat. De keuze tussen dit object en nieuwbouw komt neer op de afweging tussen directe bruikbaarheid en locatierijpheid enerzijds, en bouwtechnische zekerheid anderzijds.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID