Byt o rozloze 72 m² se dvěma ložnicemi a jednou koupelnou v lokalitě Benalmadena Costa v provincii Málaga. Jedná se o byt z roku 1970 v Hotovost stavu, zařazený v kategorii rezidenční nemovitosti k prodeji. Objekt se nachází přibližně 400, 700 metrů od nejbližších pláží, v městské části s běžnou občanskou vybaveností dostupnou pěšky. Cena je uváděna jako od 279 500 EUR. Okolní čtvrť kombinuje hustou zástavbu, turistickou infrastrukturu a dopravní napojení na železnici i letiště Málaga.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost leží v Benalmadena Costa, přibližně 1,1 km od vlakového nádraží Arroyo de la Miel a 8,8 km od letiště Málaga (vzdušnou čarou). Pláže Santa Ana a Malapesquera jsou v dosahu pěší chůze. Provozu supermarktu je vzdálen 286 m a lékárna 176 m, což představuje městskou polohu s každodenní vybaveností v blízkém okolí.
Byt nabízí dva obytné pokoje, kompletně vybavenou kuchyni, klimatizaci, vestavěné skříně a balkon jihovýchodní orientace s výhledem na moře. Společné vybavení zahrnuje bazén, zahradu, výtah, parkování a vstupní videotelefon. Tato dispozice odpovídá potřebám menší domácnosti nebo rekreačního užívání po celý rok.
Tento projekt není novostavbou. Stavba pochází z roku 1970 a je uvedena jako Hotovost. Interiér je prezentován jako částečně zařízený s kompletně vybavenou kuchyní a koupelnou se sprchovým koutem. U objektů této stáří je vhádat modernizaci technických systémů v rámci pořizovacího plánu.
Objekt nenabízí soukromý bazén, soukromou zahradu ani vlastní parkovací stání (pouze společné parkování). Dispozice zahrnuje jednu koupelnu, nikoli dvě. Na základě dostupných dat nelze potvrdit energetický certifikát, soukromé sklepí úložiště ani rekreační zařízení v rámci budovy.
Nemovitost odpovídá situacím, kde je prioritou dostupnost pláže a každodenní vybavenosti bez auta. Vzdálenost k pláži Santa Ana činí 0,4 km a k pláži Malapesquera 0,7 km, což umožňuje pravidelné návštěvy moře pěšky. Dále vyhovuje kupujícím, kteří hodlají využívat veřejnou dopravu, nádraží je vzdáleno 1,1 km a v okolí je 50 zastávek sedi MHD linek. Vzhledem k roku výstavby 1970 a jedné koupelně je objekt vhodnější pro domácnosti s nižšími prostorovými nároky, pro rekreační užívání nebo jako pronajímatelná jednotka, vzhledem k silnému turistickému zázemí lokality. Naopak pro kupující hledající novostavbu, dvě koupelny, soukromé parkování nebo tichou rezidenční zónu tato nemovitost tyto parametry nesplňuje. Sklon k pláži 9,5 % je faktor, který je nutno zohlednit u osob s omezenou mobilitou. Přítomnost pěti škol a třinácti základních škol v širším okolí dává lokalitě rodinný kontext, avšak samotný byt je dimenzován jako dvoulůžkový.
Podle dostupných dat je byt zařazen do stavu Dobrý, s kompletně vybavenou kuchyní (plynový sporák a lednice dle obrazové dokumentace), klimatizací, vestavěnými skříněmi a částečným nábytkem. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a toaletou v kompaktním formátu. Obrazová dokumentace dále ukazuje ložnici s dvěma samostatnými lůžky, vstup do budovy se schodištěm a rampou a výhled na městské střechy směrem k moři. U objektu z roku 1970 je standardní praxe, že úroveň izolací, rozvodů a oken odpovídá období výstavby, pokud nebyly provedeny modernizace; tyto informace nejsou v datech specifikovány a je nutno je ověřit při fyzické prohlídce. Energetický štítek není v datové sadě uveden. Společné prostory zahrnují výtah, bazén, zahradu a parkování. Nemovitost je napojena na elektrickou síť; dostupnost nabíjecích stanovišť pro elektromobily je v okolí omezena, nejbližší veřejné nabíječky jsou vzdáleny přibližně 6,5, 8,4 km.
Uvedená cena je 279 500 EUR, prezentovaná jako od-price. Ve srovnání s uvedenými referenčními projekty, Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 EUR), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 EUR) a Etherna Homes 2 v Esteponě (od 269 000 EUR), se cena nachází v podobném cenovém pásmu, ovšem jde o starší objekt z roku 1970, nikoli novostavbu. Cena za metr čtvereční činí přibližně 3 880 EUR/m² při 72 m² obytné plochy. Dostupnost nemovitosti je nutno ověřit u poskytovatele dat.
Nemovitost se nachází v hustě zastavěné pobřežní části Benalmadeny, kde se každodenní život odehrává převážně pěšky. Supermarket je vzdálený méně než 300 metrů, lékárna 176 metrů a v okruhu dvou kilometrů je registrováno 192 restaurací, 43 kaváren a 22 bank. Tato hustota znamená, že základní nákupy, stravování i služby jsou dostupné bez auta. Vlakové nádraží Arroyo de la Miel leží 1,1 km od objektu a poskytuje spojení podél pobřeží, včetně napojení na letiště Málaga. V blízkosti se nachází pět škol v okruhu dvou kilometrů a dvě zdravotní střediska, což dává lokalitě také rezidenční charakter mimo hlavní turistickou sezónu. Z hlediska denního režimu jde o městské prostředí s vyšší mírou pohybu osob, danou přítomností 24 hotelů a přibližně 11 000 hotelových lůžek v okolí. Zvuková a pohybová zátěž tak bude vyšší než v odlehlých rezidenčních zónách. Byt s jihovýchodní orientací a balkonem s výhledem na moře umožňuje ranní oslunění; odpolední a večerní hodiny jsou spíše ve stínu. Výška lokality 51 m n. m. a průměrný sklon k pláži 9,5 % znamenají stoupání při cestě od moře zpět k objektu.
Lokalita Benalmadena Costa je charakterizována kombinací městské a turistické infrastruktury. V okruhu dvou kilometrů se nachází 28 lékáren, 8 zubních ordinací a 22 bank, přičemž nemocnice je vzdálena 3,6 km. Tato koncentrace služeb znamená, že každodenní potřeby jsou řešitelné v okolí bytu samotného. Dopravní napojení zahrnuje vlakové nádraží 1,1 km daleko, nádraží El Pinillo 1,9 km a Torremolinos 3,8 km. Letiště Málaga leží 8,8 km vzdušnou čarou, což představuje krátkou dojezdovou vzdálenost, ovšem s tím souvisí i blízkost letových tras. Sportovní vyžití nabízejí ledová hala Club Municipal de Hielo (0,6 km), Club de Raqueta (1,0 km) a sportovní komplex Arroyo de la Miel (1,1 km). Pro turistický ruch svědčí 24 hotelů v okolí; mimo sezónu se intenzita provozu v okolních ulicích snižuje, avšak základní obslužnost zůstává zachována vzhledem k trvalému osídlení čtvrti.
Mapa znázorňuje polohu bytu v Benalmadena Costa s vyznačením nejbližších pláží (0,4, 0,7 km), vlakového nádraží Arroyo de la Miel (1,1 km) a základní vybavenosti v okolí. Vzdálenosti jsou uváděny vzdušnou čarou. Pro českého kupujícího může být přínosné porovnat hustotu zástavby s lokalitami jako Mijas či Estepona uvedenými v regionálním srovnání.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Benalmadena Costa se nachází mezi Torremolinosem (vlakové nádraží 3,8 km) a Fuengirolou, přičemž Málaga jako provinční centrum je dostupná vlakem z nádraží Arroyo de la Miel. Poloha 8,8 km od letiště řadí lokalitu k nejlépe dostupným částem Costa del Sol z hlediska letecké dopravy. V rámci regionu jde o hustě zastavěný pobřežní pás s kombinací bydlení, turismu a služeb, na rozdíl od odlehnějších rezidenčních zón ve vnitrozemí.
Nejbližší pláže jsou Playa de Santa Ana (0,4 km), Playa Malapesquera (0,7 km) a Playa de Bil Bil (0,7 km). Letiště Malaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 9 km vzdušnou čarou, letiště Gibraltar 89 km a Alicante-Elche 397 km. Golfové hřiště Golf Benalmadena Pitch & Putt leží 3,0, 3,6 km daleko, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 5,2 km a Club de Golf Málaga Parador 8,1 km. Nemocnice je dostupná ve vzdálenosti 3,6 km. Veřejná doprava zahrnuje 7 linek a 50 zastávek v okolí. Nabíjecí stanice pro elektromobily (Fuengirola Supercharger, Málaga Supercharger) jsou v dosahu 6,5, 7,8 km.
| Vzdálenost k pláži | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží v nadmořské výšce 51 m, což odpovídá spodní části pobřežního svahu. Historický počet slunečních hodin činí 3 888 ročně, což patří mezi vysoké hodnoty ve srovnání se severoevropskými destinacemi. Průměrná roční teplota je 18,6 °C. Sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá přibližně čtyři měsíce, tedy hlavní koupací období spadá do letních měsíců. Sklon terénu k pláži je uváděn jako 9,5 %, což znamená stoupání při návratu od moře. V okolí se nachází vyhlídky Mirador Los Cañones (2,6 km), Mirador del Madroño (4,0 km) a Mirador del Lobo (4,1 km), které umožňují výlety do kopcovitého zázemí Benalmadeny.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží v dosahu bytu zahrnuje pláže Santa Ana, Malapesquera a Bil Bil, všechny přibližně do 0,7 km. Údaje o modrých vlajkách těchto pláží nejsou v datové sadě specifikovány. Sportovní infrastruktura je zastoupena ledovou halou (0,6 km), tenisovým klubem (1,0 km) a veřejným sportovním centrem (1,1 km). Golfoví hráči mají v dosahu tři hřiště do 8,1 km, z toho nejbližší Pitch & Putt formát 3,0 km. Turistické zázemí v okolí (24 hotelů, 11 154 lůžek) zajišťuje celoroční obslužnost restaurací a služeb, ovšem zvyšuje i sezónní vytíženost veřejného prostoru. Rekreační alternativu představují vyhlídkové body v okolí a pobřežní promenáda spojující Benalmadena Costa s La Carihuelou (1,4 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Benalmadena Costa se nachází mezi Torremolinosem (vlakové nádraží 3,8 km) a Fuengirolou, přičemž Málaga jako provinční centrum je dostupná vlakem z nádraží Arroyo de la Miel. Poloha 8,8 km od letiště řadí lokalitu k nejlépe dostupným částem Costa del Sol z hlediska letecké dopravy. V rámci regionu jde o hustě zastavěný pobřežní pás s kombinací bydlení, turismu a služeb, na rozdíl od odlehnějších rezidenčních zón ve vnitrozemí.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Strmý
Ref: VL052061
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V rámci uvedených srovnatelných projektů se nemovitost nachází v podobném cenovém pásmu jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 EUR) a Etherna Homes 2 v Esteponě (od 269 000 EUR), zatímco Lantana Residencial v Mijas začíná na 205 000 EUR. Podstatný rozdíl spočívá v charakteru nabídky: srovnávací projekty představují novostavby, tento objekt je starší stavba z roku 1970. Z hlediska polohy nabízí Benalmadena Costa vyšší městskou hustotu a kratší vzdálenost k letišti (8,8 km) než Torre del Mar či Estepona. Hustota služeb v okruhu dvou kilometrů, 192 restaurací, 43 kaváren, 22 bank, přesahuje hodnoty typické pro odlehnější rezidenční zóny, jako jsou části Mijas nebo Estepony. Pro kupujícího to znamená volbu mezi moderní konstrukcí a vyšším klidem na okraji regionu na jedné straně a bezprostřední dostupností pláže, dopravy a služeb v hustším prostředí na straně druhé. Regionální trh v Benalmadeně zaznamenal 2 299 nemovitostních transakcí dle dostupných dat, což ukazuje na aktivní sekundární trh. Pro české kupující může být srovnatelným orientačním rámcem situace českých lázeňských měst, kde hustota služeb rovněž převyšuje průměr okolních obcí, zde je ovšem kontext pobřežní a mezinárodní.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID