Το διαμέρισμα βρίσκεται στην περιοχή Benalmádena Costa, στο ανατολικό τμήμα της κωμόπολης Benalmádena, στην επαρχία Málaga. Πρόκειται για ένα ανεξάρτητο διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων με έναν μπάνιο, συνολικής επιφάνειας 72 m², που ολοκληρώθηκε το 1970 (ενδεικτικά) και βρίσκεται σε κατάσταση παράδοσης. Η τιμή ανέρχεται σε €279.500. Η τοποθεσία απέχει περίπου 663 μέτρα από την παραλία Playa Malapesquera και 8,8 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο της Málaga. Η γύρω περιοχή είναι αστική, με υπηρεσίες και καταστήματα σε πεζή απόσταση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον της Benalmádena Costa, σε σύντομη απόσταση από την ακτογραμμή. Σούπερ μάρκετ απέχει 286 μέτρα, φαρμακείο 176 μέτρα και ο σιδηροδρομικός σταθμός Arroyo de la Miel 1,1 χιλιόμετρο. Η περιοχή συνδυάζει κατοικίες με τουριστικές υποδομές και εποχιακή επισκεψιμότητα.
Το διαμέρισμα καλύπτει βασικές λειτουργικές ανάγκες κατοίκησης: δύο υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο, πλήρης κουζίνα, κλιματισμός, ασανσέρ και ιδιωτική βεράντα με νοτιοανατολικό προσανατολισμό και θέα στη θάλασσα. Η κοινόχρηστη πισίνα και ο κήπος ανήκουν στα κοινά στοιχεία του συγκροτήματος.
Δεν πρόκειται για έργο σε κατασκευή. Το κτίριο ολοκληρώθηκε το 1970 (ενδεικτικά) και το διαμέρισμα καταγράφεται ως μεταπώληση σε καλή κατάσταση, πλήρως επιπλωμένο. Δεν προβλέπονται φάσεις παράδοσης· το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο.
Το ακίνητο διαθέτει έναν μόνο χώρο μπάνιου και κοινόχρηστο χώρο στάθμευσης χωρίς ιδιωτική θέση. Δεν αναφέρονται βεράντα για ρομπότ καθαρισμού, χώρος αποθήκης ή ιδιωτικός κήπος. Η ηλικία του κτιρίου (1970) σημαίνει ότι οι εγκαταστάσεις δεν αντιστοιχούν σε σύγχρονα πρότυπα νέας δόμησης.
Το ακίνητο ταιριάζει σε περιπτώσεις όπου η προτεραιότητα είναι μια έτοιμη, πλήρως επιπλωμένη κατοικία με άμεση διαθεσιμότητα, χωρίς αναμονή ολοκλήρωσης κατασκευής. Κάτοχοι που επιδιώκουν δευτερεύουσα κατοικία με δυνατότητα περιοδικής χρήσης βρίσκουν εδώ τα βασικά χαρακτηριστικά: βεράντα με θέα θάλασσας, κλιματισμό και κλειδαριά-φύγες καθεστώς χάρη στον ασανσέρ και τη διαχειριζόμενη είσοδο. Αγοραστές χωρίς αυτοκίνητο επωφελούνται από τον προαστιακό σιδηρόδρομο και το αστικό δίκτυο 50 στάσεων λεωφορείων. Εναλλακτικά, επενδυτές που στοχεύουν σε μίσθωση ωφελούνται από τη ζήτηση που δημιουργεί η τουριστική ζώνη και η γειτνίαση με τον σταθμό. Αντίθετα, νοικοκυριά που αναζητούν δεύτερο μπάνιο, ιδιωτική στάθμευση ή σύγχρονη ενεργειακή απόδοση νέας δόμησης θα χρειαστούν να αξιολογήσουν αν αυτά τα κριτήρια είναι αποκλειστικά. Η ηλικία του κτιρίου απαιτεί έλεγχο της τεχνικής κατάστασης των εγκαταστάσεων.
Το διαμέρισμα παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο και με πλήρη κουζίνα, συμπεριλαμβανομένης εστίας αερίου και ψυγείου, όπως τεκμηριώνεται από το οπτικό υλικό. Ο εξοπλισμός περιλαμβάνει εντοιχισμένες ντουλάπες, κλιματισμό και συσκευή εισόδου με τηλεφωνικό έλεγχο. Ο προσανατολισμός νοτιοανατολικός εξασφαλίζει πρωινή ηλιοφάνεια στον χώρο διαβίωσης και τη βεράντα. Δεδομένου ότι το κτίριο χρονολογείται από το 1970 (ενδεικτικά), οι κατασκευαστικές λύσεις αντιστοιχούν στην εποχή της δόμησης και όχι σε τρέχοντα πρότυπα. Δεν διατίθεται πιστοποιημένο ενεργειακό label στα διαθέσιμα δεδομένα· η ενεργειακή απόδοση εξαρτάται από τυχόν επεμβάσεις ανακαίνισης που έχουν πραγματοποιηθεί. Ο χώρος μπάνιου είναι συμπαγής με ντους, γεγονός που καθορίζει τη λειτουργικότητά του για νοικοκυριά με μεγαλύτερες απαιτήσεις. Η κοινόχρηστη πισίνα και ο κήπος αποτελούν στοιχεία του συγκροτήματος η συντήρησή των οποίων καλύπτεται από την κοινότητα. Η παρουσία ράμπας στην είσοδο του κτιρίου τεκμηριώνεται στο οπτικό υλικό, στοιχείο σχετικό με την προσβασιμότητα.
Η τιμή ανέρχεται σε €279.500 για 72 m² κατοικίσιμης επιφάνειας, δηλαδή περίπου €3.882 ανά τετραγωνικό μέτρο. Πρόκειται για μεταπώληση πλήρως επιπλωμένου ακινήτου, άμεσα διαθέσιμου, χωρίς σταδιακή διαθεσιμότητα τύπου νέας δόμησης. Η τιμή εντοπίζεται κοντά σε συγκρίσιμα ακίνητα της περιοχής: το Aquamar στη Torre del Mar ξεκινά από €269.950 και το Etherna Homes 2 στην Estepona από €269.000, αν και πρόκειται για έργα διαφορετικού τύπου και φάσης. Το κόστος κοινόχρηστων εξαρτάται από το καθεστώς της κοινότητας ιδιοκτητών.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία οργανώνεται γύρω από την πεζή προσβασιμότητα. Με φαρμακείο στα 176 μέτρα, σούπερ μάρκετ στα 286 μέτρα και 192 εστιατόρια σε ακτίνα δύο χιλιομέτρων, οι περισσότερες καθημερινές δραστηριότητες πραγματοποιούνται χωρίς αυτοκίνητο. Η παρουσία 43 καφέ και 22 τραπεζικών καταστημάτων υποδηλώνει πλήρες αστικό δίκτυο υπηρεσιών. Το διαμέρισμα με νοτιοανατολικό προσανατολισμό δέχεται πρωινό ήλιο στη βεράντα, ενώ η θέα στη θάλασσα αποτελεί σταθερό στοιχείο της κατοίκησης. Ο σιδηροδρομικός σταθμός Arroyo de la Miel σε απόσταση 1,1 χιλιομέτρου συνδέει την περιοχή με το κέντρο της Málaga και το αεροδρόμιο, γεγονός που μειώνει την εξάρτηση από ιδιωτικό όχημα. Η περιοχή παρουσιάζει έντονη τουριστική δραστηριότητα, 24 ξενοδοχεία με 11.154 κλίνες σε ευρύτερη ζώνη, άρα η κίνηση αυξάνεται τους καλοκαιρινούς μήνες και μειώνεται εκτός σεζόν. Το κτίριο διαθέτει ασανσέρ, κοινόχρηστη πισίνα και κήπο, στοιχεία που καθορίζουν το εποχιακό ρυθμό χρήσης των κοινών χώρων. Για μόνιμη κατοίκηση, η γειτνίαση με 13 δημοτικά σχολεία και 11 γυμνάσια, καθώς και δύο κέντρα υγείας, καλύπτει βασικές ανάγκες νοικοκυριού.
Η υποδομή της περιοχής στηρίζεται σε δύο άξονες: την παραλιακή ζώνη και τον σιδηροδρομικό διάδρομο. Ο σταθμός Benalmádena-Arroyo de la Miel απέχει 1,1 χιλιόμετρο και οι σταθμοί El Pinillo (1,9 χλμ) και Torremolinos (3,8 χλμ) προσφέρουν εναλλακτικές επιλογές πρόσβασης. Επτά γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις καλύπτουν την αστική μετακίνηση. Για υγεία, το πλησιέστερο νοσοκομείο βρίσκεται σε 3,6 χιλιόμετρα και δύο κέντρα υγείας λειτουργούν εντός ευρύτερης ζώνης. Οδοντίατροι (8) και φαρμακεία (28) κατανέμονται σε ακτίνα δύο χιλιομέτρων. Αθλητικές υποδομές περιλαμβάνουν το παγοδρόμιο Club Municipal de Hielo (0,6 χλμ), το Club de Raqueta (1,0 χλμ) και το Polideportivo Arroyo de la Miel (1,1 χλμ). Η φόρτωση ηλεκτρικών οχημάτων απαιτεί μετακίνηση 6,5, 8,4 χιλιομέτρων προς τους υπερφορτιστές Fuengirola ή Málaga, στοιχείο σχετικό για ιδιοκτήτες ηλεκτρικών αυτοκινήτων. Η κλίση προς την παραλία καταγράφεται σε 9,5% και χαρακτηρίζεται απότομη, η επιστροφή από την ακτή γίνεται ανηφορικά.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του ακινήτου σε σχέση με την παραλιακή ζώνη και τον σιδηροδρομικό σταθμό. Οι αποστάσεις προς παραλίες, υπηρεσίες και αθλητικές υποδομές καταγράφονται σε ευθεία γραμμή. Στην Ισπανία, όπως και σε πολλές μεσογειακές χώρες, ο προαστιακός σιδηρόδρομος αποτελεί βασικό μέσο μετακίνησης κατά μήκος της ακτής.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Benalmádena Costa καταλαμβάνει το παραλιακό τμήμα του δήμου Benalmádena, μεταξύ Torremolinos (σταθμός 3,8 χλμ) και Fuengirola. Η θέση στον αστικό ιστό της δυτικής Málaga παρέχει άμεση πρόσβαση στη μητρόπολη και στο αεροδρόμιο. Ο δήμος συνδυάζει παραλιακή ζώνη με τον εσωτερικό πυρήνα Arroyo de la Miel, όπου εντοπίζεται ο σιδηροδρομικός σταθμός και τα δημοτικά αθλητικά κέντρα.
Οι ακτές απέχουν: Playa Malapesquera 663 μέτρα, Playa de Santa Ana 1,1 χιλιόμετρο, Playa de la Carihuela 1,4 χιλιόμετρο και Playa de Bil Bil 0,7 χιλιόμετρο. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol απέχει 8,8 χιλιόμετρα ευθείας γραμμής και συνδέεται επίσης σιδηροδρομικά. Το αεροδρόμιο Gibraltar απέχει 89 χιλιόμετρα. Οι γκολφ υποδομές περιλαμβάνουν το Golf Benalmádena Pitch & Putt (3,6 χλμ), το Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (5,2 χλμ) και το Club de Golf Málaga Parador (7,2 χλμ). Το κέντρο της Málaga βρίσκεται εντός της μητροπολιτικής ζώνης μέσω του προαστιακού.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία βρίσκεται σε υψόμετρο 51 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με κλίση 9,5% προς την ακτή, χαρακτήρας απότομου εδάφους στην πορεία προς τη θάλασσα. Το κλίμα καταγράφει 3.888 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και μέση ετήσια θερμοκρασία 18,6 °C. Το κολυμβητικό πλαίσιο με θερμοκρασία νερού άνω των 20 °C εκτείνεται σε τέσσερις μήνες τον χρόνο, που αντιστοιχεί σε καλοκαιρινή-αρχές φθινοπώρου χρήση της θάλασσας χωρίς ειδικό εξοπλισμό. Η ηπειρωτική θέση σε χαμηλό υψόμετρο σημαίνει ήπιες θερμοκρασιακές διακυμάνσεις. Η ευρύτερη περιοχή διαθέτει σημεία θέας όπως το Mirador Los Cañones (2,6 χλμ) και το Mirador del Madroño (4,0 χλμ) για πεζοπορία σε φυσικό περιβάλλον.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η παραλιακή ζώνη περιλαμβάνει τις παραλίες Santa Ana, Malapesquera και Bil Bil εντός ακτίνας 0,4, 0,7 χιλιομέτρων. Η περιοχή υποστηρίζει θαλάσσιες δραστηριότητες κατά το τετράμηνο του θερμού νερού. Για γκολφ, τρεις κύβοι εντός 3,6, 7,2 χιλιομέτρων καλύπτουν διαφορετικά επίπεδα, με το Pitch & Putt ως προσιτή επιλογή σύντομου παιχνιδιού. Οι αθλητικές υποδομές εντός ενός χιλιομέτρου, παγοδρόμιο και λέσχη ρακέτας, προσφέρουν εναλλακτικές εκτός εποχής. Η τουριστική υποδομή (24 ξενοδοχεία) εξασφαλίζει πυκνή εστίαση εστίασης και αναψύχξης在整个西洋季。Το Polideportivo Arroyo de la Miel σε 1,1 χιλιόμετρο καλύπτει δημοτικές αθλητικές ανάγκες.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Benalmádena Costa καταλαμβάνει το παραλιακό τμήμα του δήμου Benalmádena, μεταξύ Torremolinos (σταθμός 3,8 χλμ) και Fuengirola. Η θέση στον αστικό ιστό της δυτικής Málaga παρέχει άμεση πρόσβαση στη μητρόπολη και στο αεροδρόμιο. Ο δήμος συνδυάζει παραλιακή ζώνη με τον εσωτερικό πυρήνα Arroyo de la Miel, όπου εντοπίζεται ο σιδηροδρομικός σταθμός και τα δημοτικά αθλητικά κέντρα.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Απότομο
Ref: VL052061
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με τα γειτονικά έργα αναφοράς, το ακίνητο διαφοροποιείται ως μεταπώληση σε ώριμη αστική ζώνη. Το Aquamar στη Torre del Mar (από €269.950) και το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €269.000) αντιστοιχούν σε νεότευκτες αναπτύξεις με αντίστοιχο επίπεδο τιμής, αλλά με διαφορετική φάση και τοποθεσιακό προφίλ: η Torre del Mar και η Estepona βρίσκονται ανατολικότερα και δυτικότερα αντίστοιχα, εκτός της άμεσης μητροπολιτικής ζώνης της Málaga. Το Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000) προσφέρει χαμηλότερο σημείο εισόδου σε τοποθεσία με μικρότερο βαθμό αστικής πυκνότητας. Το παρόν ακίνητο αντισταθμίζει την ηλικία του κτιρίου με τρία τοποθεσιακά στοιχεία: απόσταση αεροδρομίου 8,8 χιλιομέτρων, σιδηροδρομική σύνδεση σε 1,1 χιλιόμετρο και πλήρες δίκτυο υπηρεσιών σε πεζή απόσταση. Σε επίπεδο αγοράς, η περιοχή κατέγραψε 2.299 συναλλαγές ακινήτων, γεγονός που υποδηλώνει ενεργή δευτερογενή αγορά με ρευστότητα. Για αγοραστές που συγκρίνουν με νέα δόμηση, η διαφορά εντοπίζεται στα πρότυπα κατασκευής και ενέργειας έναντι της άμεσης διαθεσιμότητας και της εδραιωμένης γειτονιάς.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID