Kahekohaline korter asub Benalmádena Costa rannikupiirkonnas Málaga provintsis, 72 ruutmeetri suuruse elamispinnaga ja ühe vannitoaga. Hoone on valmis ehitatud 1970. aastal (indicatiivne) ning korter asub linnaeles Arroyo de la Miel läheduses. Rannad jäävad 660, 1400 meetri kaugusele, Málaga lennujaam ligikaudu 9 km kaugusele. Lähedal on rongijaam, super- ja apteek ning ulatuslik teenindusvõrgustik. Hinnaks on 279 500 eurot, korter on möbleeritud ja kliimaseadmega.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Korter asub linnalises keskkonnas Benalmádena Costa rannikuvööndis, umbes 51 meetrit üle merepinna. Lähim rand Playa de Santa Ana jääb 400 meetri kaugusele. Jalgrada rannani langeb umbes 9,5% kaldega, mis tähendab mägist teekonda tagasiteel. Rongijaam Arroyo de la Miel asub 1,1 km kaugusel, võimaldades liikumist raudteed mööda rannikut.
Tegemist on edasimüügikortriga 1970. aastal valminud hoones (oplevering on indicatiivne). Ehitusstaatus on märgitud valmis, kortri seisukord heaks. Vanemast hooneeas tulenevalt puuduvad uusehituse energi sertifikaadi andmed ning teave ulatuslike rekonstrueerimistööde kohta ei ole esitatud.
Andmete põhjal puudub eraldatud garaažikoht, kelder või ladu, parkimine toimub ühiskasutuses alal. Hoones puudub andmete põhjal basseinivälja spordiruum või lasteala. Eraõue ei ole, aed ja bassein on kogukondlikud. Hoone ehitusaeg tähendab, et energiamärgis ei ole kantud andmetesse ning energiaefektiivsuse andmed puuduvad.
See korter sobib eelkõige olukordadesse, kus prioriteediks on asukoht ilma vajaduseta uusehituse järgi. Kui eesmärk on hooajaline viibimine lühikese teega lennujaamast, 9 km otslõngaga, ja rannast, ning kodu peab olema kasutatav kohe, siis valmis ja sisustatud üksus vastab sellele. Teine situatsioon on püsiv elamine ilma autota: rongijaam 1,1 km, poed ja apteegid alla 300 meetri kaugusel võimaldavad igapäevast toimetamist jalgsi. Kolmas põhjendatud stsenaarium on renditulu otsing tihedalt külastatavas turismipiirkonnas, kus 24 hotelli ja lai restoranivõrgustik näitavad aastast nõudlust. Vähem sobiv on üksus otsijaile, kes eeldavad privaatset parkimiskohta, keldrit või energiamärgist täitvat moodsat hoonestandardit, need andmed puuduvad. Samuti ei vasta korter vajadusele, kui oluline on vaikne asukoht väljaspool hooajalist rahvarohkust, sest Benalmádena Costa rannikuvöönd on suvel ja puhkuseperioodidel liikluserohke. Kolmas iseseisev magamistuba või suurem vannitubade arv jääb samuti väljaspool seda pakkumist. Otsust tuleb teha kaalutluses: 1970. aastate hoone ülalpidamiskulud, võimalikud renoveerimisvajadused ja hoone kogukonna otsused võivad täiendada ostusummat, samas kui asukoha teenindustihedus ja transpordiühendused vähendavad igapäevaseid kulusid.
Kortri sisustuse kohta annavad ülevaate nii andmekirjed kui fotod. Köök on täielikult sisustatud gaasipliidiga ja külmkapiga, mis viitab töötavale, kuid mittenuudelsele tehnilisele tasemele, gaasipliit on vanemas ehituspärandis tavaline, kuid nõuab gaasivarustuse kontrolli. Vannituba on kompakne, dušinurgaga, ja fotode põhjal toimib ruumiliselt piiratud lahendusena. Magamistoad on varustatud sisseehitatud garderoobidega, mis andmetes kinnitatud. Kliimaseade (õhk konditsioneer) katab jahutuse; teavet kütte lahenduse detailsusest pole esitatud. Rõdu on privaatne ja hoones on lift koos sisselaske-süsteemiga. Üldiselt tähendab 1970. aastate hoone aeg, et ehitusfüüsika, isolatsioon, aknad, ventilatsioon, vastab tolleaegsele tasemele, kui osaliselt renoveeritud. Ostu kaalumisel on otstarbekohane kontrollida hoone hoolduskava, katuse ja fassaadi seisukorda ning elektrisüsteemi vastavust kehtivatele nõuetele. Ühiskasutuses bassein, aed ja autoparkla laiendavad kasutusmugavust, kuid nende tingimused, kasutuse ajad, haldusmaksud, määrab kogukond. Kortri seisukord on märgitud heaks, mis näitab kasutuskõlblikkust, kuid ei asenda tehnilist ülevaatust. Energiaefektiivsuse andmed ei ole kantud, seega võrdlus uusehitustega ei ole otse võimalik.
Hind on 279 500 eurot 72 m² eest, mis vastab umbes 3882 eurole ruutmeetri kohta. Tegemist on edasimüügiühikuga vanemas hoones, mistõttu võrreldes uusehitustega puuduvad hinna kõrvale lisatud sisustuspaketid või finantseerimistingimused. Võrdluseks: sarnase suurusega uusprojektid piirkonnas algavad 205 000 kuni 270 000 eurost, kuid nende puhul on tegemist väiksema pinnaga või sisemaa asukohtadega. Hinna kujunemist mõjutavad siin merevaade, linnaline asukoht ja täielik sisustus. Andmed puuduvad kõrvalkulude, kogukonna maksude ja aastate lõikes hinna muutumise kohta.
Eluviis selles piirkonnas baseerub linnalise taristu tihedusel. Kahe kilomeetri raadiuses tegutseb 192 restorani, 43 kohvikut, 28 apteeki ja 22 panka, mis tähendab, et igapäevased teenused jäävad jalutuskäigu kaugusele, super- 286 meetrit, apteek 176 meetrit. Selline tihedus iseloomustab nii eeliseid kui piire: kõik on lähedal, kuid keskkond on elav ja hooajaliselt rahvarohke, sest piirkonnas asub 24 hotelli kokku üle 11 000 voodikohaga. Kortri elurütm jaguneb selgelt: hommikune päike kaguakendest, rõdu merevaatega, lühike tee rannale või rongijaama. Tõus rannani on umbes 9,5% kaldega, mis tasandatud teed mööda ei ole, kuid 51 meetrit kõrgusel tagab maapinna kuivemana vihmaperioodil. Piirkonnas toimib 7 ühistranspordiliini ja 50 peatust, seega auto pole igapäevaselt vajalik. Tervishoiu jaoks asub haigla 3,6 km ja kaks tervisekeskust 2 km raadiuses. Koolide olemasolu, 13 põhikooli ja 11 keskkooli, teeb asukoha kasutatavaks ka pikemaajaliseks elamiseks, mitte ainult hooajaliseks viibimiseks. Spordihuvilistele jäävad jääklubi 600 meetri ja reketiklubi 1 km kaugusele. Kortri kasutamismuster jääb seega lai: aaring elamu, hooajaline teine kodu või väljarenditav üksus tihedalt külastatavas rannikupiirkonnas.
Benalmádena Costa rannikuvöönd toimib aaringu linnaruumina, kus teenused on koondunud kompaktseks võrgustikuks. Kahe kilomeetri sees asub lisaks kaubandusele ka 5 kooli ja 8 hambaravikliinikut, mis näitab elanikkonna alalist kohalolekut hoolimata turismikoormusest. Rongiliin mööda rannikut ühendab Arroyo de la Miel jaama Málaga kesklinna ja lennujaamaga, jättes autokasutuse oluliselt kokku. Jalgsi kattuvad igapäevateekonnad: pood 286 m, apteek 176 m, rand 660, 700 m. Kuivõrd maapind tõuseb rannast 51 meetrini, on osa teekondadest kaldega, arvutuslik langus randa on 9,5%, mida tasub arvestada jalutuskäikudel ja ratastega. Piirkonna ööpäevarütm järgib hooaega: suvel ja pühadeperioodidel on rannaprotsent külastatud, väljaspool neid rahulikum. Vaateplatse, Mirador Los Cañones 2,6 km ja kaugemad punktread, pakuvad nädalavahetusretki. Jäähall 600 meetri ja mitmeotstarbeline spordikeskus 1,1 km kaugusel võimaldavad ka kehalist tegevust väljaspool suplushooaega, mis piirkonnas kestab neli kuud veetemperatuuri 20°C ületaval perioodil.
Kaardil on näha kortri asukoht Benalmádena Costa rannikuvööndis, 400 meetri kaugusel Playa de Santa Ana rannast ja 1,1 km kaugusel Arroyo de la Miel rongijaamast. Lähiringis on tähistatud kolm randa, jää- ja spordikeskus ning rongiliini jaamad. Málaga lennujaam jääb põhja poole umbes 9 km kaugusele, Andaluusia rannikurongi marsruudil on see hästi ühendatud ka otsteekonnaga.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Benalmádena Costa paikneb Málaga ja Fuengirola vahelisel rannikulõigul, Torremolinosest 3,8 km ja Fuengirolast umbes 15 km kaugusel. Rannikuliini rong ühendab piirkonda mööda rannikut, lennujaam jääb ligikaudu 9 km kaugusele. Asukoht on Costa del Sol kesklinna lähedane linnaline keskkond, mitte vaikne ääreala. Arroyo de la Miel naabruskond moodustab Benalmádena sisemaa peamise teenindus- ja transpordisõlme, kus rongijaam, koolid ja poed on koondunud. Võrreldes Fuengirolaga on Benalmádena Costa tihedamalt hotellipiirkond, võrreldes Esteponaga oluliselt lähemal Málaga linnale.
Lähim rand Playa de Santa Ana asub 400 meetrit ja Playa Malapesquera 660, 700 meetri kaugusel; mõlemad jäävad linnulennul alla kilomeetri. Málaga-Costa del Sol lennujaam jääb umbes 9 km otsteekonnaga, mida rongiga Arroyo de la Miel jaamast saab läbida ümberistumiseta rannikuliinil. Golfimängijate jaoks asuvad lähimad rajatised Benalmádena Pitch&Putt 3, 3,6 km ja Club de Golf Málaga Parador 7, 8 km kaugusel. Haigla on 3,6 km ja tervisekeskused 2 km raadiuses. Elektriautole on lähim laadija 6,5, 6,9 km kaugusel, mis tähendab, et igapäevasel linnasõidul on vajalik planeerimine. Rongijaamad Torremolinos 3,8 km ja El Pinillo 1,9 km võimaldavad alternatiivseid ühendusi. Gibraltar asub umbes 89 km kaugusel.
| Kaugus rannast | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkonna ajalooline päikesepaiste on 3 888 tundi aastas, mis jääb Costa del Sol tüüpilisse vahemikku. Keskmine aastane õhutemperatuur on 18,6°C, suplushooaeg, veetemperatuuriga vähemalt 20°C, kestab neli kuud. Korter asub 51 meetri kõrgusel üle merepinna, kus rannikuvööndi niiskus ja soolasisaldus mõjutavad hoone fassaadi ja metallkonstruktsioone, mistõttu vanema hoone korral on hooldus oluline. Maastik tõuseb rannast linnapoolsetesse kvartalitesse, teekond rannani on kaldega umbes 9,5%. Kliimaandmed toetavad aaringist õuekasutust: rõdu kaguilmakaarest saab hommikupäikese, mis piirab pärastlõunast kuumust. Sademetehooaeg jääb Andaluusiale omasele sügis-talvisesse perioodi, kus 51-meetrine kõrgus ja linnaline drenaaž vähendavad lammarduse riski võrreldes madalama rannaribaga.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Kolm ranna linnulennul 0,4, 1,4 km kaugusel, Playa de Santa Ana, Playa Malapesquera ja Playa de Bil Bil, katavad rannikulõigu kohe kortri läheduses. Andmetes ei ole esitatud Blue Flag sertifikaate nende randade kohta, seega ametlik veekvaliteedi tõend puudub, kest linnarannad on hoolitsetud. Supelhooaeg kestab neli kuud, väljaspool seda jäävad rannad kasutusse jalutamiseks ja sportimiseks. Spordirajatised ulatuvad jääklubist Club Municipal de Hielo 600 meetrit, reketiklubist Club de Raqueta 1 km kuni mitmeotstarbelise spordikeskuseni Polideportivo Arroyo de la Miel 1,1 km. Golfivalik algab Benalmádena Pitch&Putt 3 km kaugusel ja jätkub Campo de Golf Miguel Ángel Jiméneziga 5,2 km ning Club de Golf Málaga Paradoriga 8,1 km kaugusel. Vaateplatsid, Mirador Los Cañones 2,6 km, Mirador del Madroño 4 km ja Mirador del Lobo 4,1 km, moodustavad väljasõidu sihtmärgid.
Allikas: OpenStreetMap
Benalmádena Costa paikneb Málaga ja Fuengirola vahelisel rannikulõigul, Torremolinosest 3,8 km ja Fuengirolast umbes 15 km kaugusel. Rannikuliini rong ühendab piirkonda mööda rannikut, lennujaam jääb ligikaudu 9 km kaugusele. Asukoht on Costa del Sol kesklinna lähedane linnaline keskkond, mitte vaikne ääreala. Arroyo de la Miel naabruskond moodustab Benalmádena sisemaa peamise teenindus- ja transpordisõlme, kus rongijaam, koolid ja poed on koondunud. Võrreldes Fuengirolaga on Benalmádena Costa tihedamalt hotellipiirkond, võrreldes Esteponaga oluliselt lähemal Málaga linnale.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | mm |
| Veebruar | °C | mm |
| Märts | °C | mm |
| Aprill | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juuni | °C | mm |
| Juuli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktoober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Detsember | °C | mm |
Järsk
Ref: VL052061
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kortri hind 279 500 eurot 72 m² eest (umbes 3 882 €/m²) paigutub Costa del Sol keskmisest linnalisse segmenti. Võrdluseks: Aquamar Torre del Maris algab 269 950 eurost, Lantana Residencial Mijases 205 000 eurost ja Etherna Homes 2 Esteponas 269 000 eurost. Need on uusehitusprojektid, mille hinna alammäär ei kajasta tingimata võrreldavat pinda ega merevaadet. Erinevus seisneb eelkõige kompromissides: uusehitused pakuvad kaasaegset energiamärgist ja tehnilist taset, kuid asuvad tavaliselt kaugemal rannast või vähemarenenud teeninduspiirkonnas; see korter asub vahetult Benalmádena Costa teenindustihedas südamikus merevaatega. Torre del Mar ja Estepona on Málagast kaugemal, vastavalt umbes 30 ja 80 km, , mistõttu lennujaama teekond pikeneb oluliselt; Mijas asub sisemaa pool, kus rannini jääb pikem vahemaa. Benalmádena Costa eelis on transpordiühendus: rongijaam 1,1 km ja lennujaam 9 km kaugusel, mis piirkonnas on haruldane kombinatsioon merevaatega elamu ja raudteeühendusega. Pöördenurk on hoone aeg: 1970. aastate ehitise puhul võivad hooldus- ja renoveerimiskulud ületada uusehituse haldusmaksusid, ja turismikoormus, 24 hotelli piirkonnas, tekitab hooajalist rahvarohkust, mida Torre del Mari või Mijase sisemaapiirkondades vähem esineb. Renditulu vaatest näitab 2 299 kinnisvaratehingut piirkonnas aktiivset turgu, kuid otsest tootluse andmet pole antud. Kokkuvõttes on see pakkumine positsioneeritud hinna ja asukoha ristumiskohale, mitte uusehituse tehnilisele tasemele, Andaluusias on tavapärane, et ranniku vanem hoonestus kaupleb suure asukohapreemiaga võrreldes sisemaa uusehitustega.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID