Divistabu dzīvoklis Benalmadena Costa, Malagas provincē, 72 m² platībā ar vienu vannas istabu un jūras skatu. Ēka celta 1970. gadā, pabeigta un nodota ekspluatācijā. Novietojums Plaza Bonanza apkaimē, Arroyo de la Miel tuvumā, aptuveni 660 metrus no Playa Malapesquera pludmales. Reģionā ir 3 888 saules stundas gadā un vidējā gada temperatūra 18,6 °C. Tuvojas 192 restorāniem un 43 kafejnīcām divu kilometru rādiusā. Dzīvoklis ir pilnībā mēbelēts, ar gaisa kondicionēšanu, kopēju baseinu un liftu. Cena no 279 500 EUR.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Dzīvoklis atrodas Benalmadena Costa pilsētvidē, 51 metru virs jūras līmeņa. Tuvākā pludmale Playa de Santa Ana ir 400 metrus tālu, taču ceļš uz to iet pa 9,5% slīpumu. Lidosta Malaga-Costa del Sol atrodas 8,8 km attālumā. Dzelzceļa stacija Arroyo de la Miel ir 1,1 km tālu, nodrošinot savienojumu bez auto.
Dzīvoklis atbilst vajadzībām pēc kompaktas piejūras mājokļa ar divām guļamistabām un balkonu dienvidaustrumu orientācijā, kas nodrošina rīta sauli. Virtuve un vannas istaba ir pilnībā aprīkotas. Kopējais baseins un dārzs papildina privāto terasi. Iebūvētie skapji un lifts atvieglo ikdienas lietošanu.
Šī ir 1970. gadā pabeigta ēka, kas nozīmē sekundārā tirgus statusu, nevis jaunbūvi. Ēkas stāvoklis norādīts kā labs. Objekts ir gatavs uzreizējai lietošanai un pilnībā mēbelēts. Nav pieejamu datu par nesen veiktiem renovācijas darbiem vai energoefektivitātes sertifikātu.
Objekts nesniedz privātu baseinu, privātu autostāvvietu vai dārzu, šie ir koplietošanas risinājumi. Vannas istabu skaits ir ierobežots līdz vienai. Ēkas vecums (1970) nozīmē, ka energoefektivitāte un siltumizolācija atbilst tā laika būvnormatīviem, nevis mūsdienu prasībām.
Objekts var atbilst pircējiem, kas meklē gatavu, nekavējoties lietojamu mājokli ar jūras skatu un bez nepieciešamības veikt remontu. Situācijas, kurās dzīvoklis ir funkcionāls: otrās mājas iegāde ar ierobežotu uzturēšanās laiku, jo īpaši ņemot vērā transporta pieejamību bez auto; pastāvīga dzīvošana pārim, kam pietiek ar vienu vannas istabu un divām guļamistabām; īres investīcija piejūras lokācijā ar augstu sezonas pieprasījumu. Nepiemērotas situācijas: vajadzība pēc vairākām vannas istabām, privātas autostāvvietas vai zemas kopības izmaksām; gaidas uz mūsdienīgu energoefektivitāti un jaunas paaudzes būvniecības standartiem; jutība pret sezonālu troksni un tūristu plūsmu blīvumu. Kāpnēs pie ieejas ir ramps, kas atvieglo piekļuvi. Automašīnas īpašniekiem jārēķinās ar kopējo autostāvvietu, nevis ar piesaistītu vietu. Dzīvokli vērtējot pēc kopējās platības, 72 m² divām guļamistabām nodrošina vidēju komforta līmeni bez liekas telpas.
Ēka celta 1970. gadā, un dzīvokļa stāvoklis norādīts kā labs. Virtuve ir pilnībā aprīkota ar gāzes plīti un ledusskapi, kā redzams attēlos. Vannas istaba ir kompakta ar dušu un tualeti. Guļamistabās ir iebūvētie skapji un logu aizkari. Dzīvojamo telpu veido atvērta plānojuma dzīvojamā istaba ar amerikāņu tipa virtuvi, kas izplūst uz balkonu. No tehniskā viedokļa objektam ir gaisa kondicionēšana, elektrības pieslēgums un ieejas video/apkopes sistēma. Ēkas vecums nozīmē, ka sienas, logi un komunikācijas atbilst būvēšanas laika standartiem; energoefektivitātes dati nav pieejami, tāpēc apkures un dzesēšanas izmaksas var pārsniegt jaunbūves rādītājus. Lifts nodrošina vertikālo mobilitāti. Kopējie apgabali, baseins un dārzs, tiek uzturēti kopības struktūras ietvaros. Pircējam ieteicams objekta apskates laikā pārbaudīt logu stāvokli, santehniku un elektroinstalāciju, jo 55 gadus vecā ēkā šie elementi var būt daļēji atjaunoti vai oriģināli.
Cena ir no 279 500 EUR, kas pie 72 m² platības atbilst aptuveni 3 880 EUR/m². Šis līmenis atbilst Benalmadena Costa piedāvājuma diapazonam. Objekts ir sekundārā tirgus mājoklis ar pilnu iekārtojumu, kas samazina sākotnējos ieguldījumus salīdzinājumā ar tukšu jaunbūvi. Reģionā pēdējā perioda darījumu skaits sasniedzis 2 299, kas norāda uz aktīvu vietējo tirgu. Cenas variācija atkarīga no stāva, jūras skatu pakāpes un ēkas stāvokļa.
Dzīvoklis atrodas blīvi apbūvētā piejūras zonā ar izteiktu sezonālu raksturu. Vasarā apkaimē pieaug tūristu plūsma, 2 km rādiusā darbojas 24 viesnīcas ar vairāk nekā 11 000 gultasvietām, kas ietekmē ielu noslogotību un trokšņa līmeni. Ārpus sezonas rajons kļūst mierīgāks, un lielākā daļa vietējo pakalpojumu turpina darboties. Dzīvošanas ritmu šeit nosaka iespēja veikt lielāko daļu ikdienas darījumu kājām: veikals atrodas 286 metrus, aptieka 176 metrus, restorāni un kafejnīcas, dažu minūšu gājiena attālumā. Dienvidaustrumu orientācija nozīmē rīta sauli uz balkona ar jūras skatu, savukārt pēcpusdienas karstums mazinās. Dzelzceļa stacija 1,1 km attālumā ļauj sasniegt Malagu un lidostu bez auto, tas ir svarīgi tiem, kas plāno dzīvot bez mašīnas. Slīpums 9,5% uz pludmali prasa pielāgotu kustību ērtību novērtējumu. Kaimiņos atrodas sporta infrastruktūra: ledus halle 600 m, raketu klubs 1 km, pilsētas sporta centrs 1,1 km attālumā. Šī kombinācija veido vidēji aktīvu piejūras dzīvesveidu ar labu pieejamību, bet bez klusuma, ko piedāvā attālākas dzīvojamās zonas.
Ikdienas vides loģika veidojas ap gājiena attālumā esošiem pakalpojumiem. Veikals 286 m un aptieka 176 m attālumā sedz pamatvajadzības bez transporta. Veselības centrs atrodas 3,6 km attālumā, slimnīca, 3,6 km. Pamatizglītības tīkls reģionā ietver 13 pamatskolas un 11 vidusskolas 2 km rādiusā, kas padara rajonu pieejamu arī ģimenēm ar bērniem. transports: 7 sabiedriskā transporta līnijas un 50 pieturas nodrošina pārvietošanos pa pilsētu; dzelzceļa stacija Arroyo de la Miel (1,1 km) savieno ar Malagu, Torremolinosu un lidostu. Automašīna nav obligāta ikdienas dzīvei, taču rīta un vakara stundās ielu noslodze pieaug tūrisma sezonā. Vides raksturs ir pilsētisks: 192 restorāni un 43 kafejnīcas rādiusā norāda uz blīvu pakalpojumu tīklu, bet arī uz aktīvu apkaimi visa gada garumā. Aptuveni 22 bankas un 8 zobārstu klīnikas papildina infrastruktūru.
Karte rāda objekta atrašanās vietu Benalmadena Costa piekrastes zonā ar pludmaļu, dzelzceļa stacijas un lidostas izvietojumu. Ievērojama ir īsā dzelzceļa stacijas distance (1,1 km) un pludmales josla 0,4, 1,4 km rādiusā. Kā Andalūzijas piekrastes pilsēta Benalmadena apvieno transporta pieejamību ar piejūras dzīvesveidu.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Benalmadena Costa izvietojas starp Torremolinosu (dzelzceļa stacija 3,8 km) un Fuengirolu, Malagas aglomerācijas piekrastes joslas centrā. Lidosta 8,8 km attālumā padara atrašanās vietu par vienu no transportējamākajiem Costa del Sol punktiem. Salīdzinājumā ar iekšzemes zonām, piemēram, Mijas vai Estepona, šeit ir blīvāka pilsētvide un mazāks klusums, toties īsāki attālumi uz pakalpojumiem un transportu. Reģiona vidējais ienākumu līmenis (16 450 EUR gadā provincē) norāda uz cenu pieejamības kontekstu vietējam iedzīvotājam.
| Līdz pludmalei | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatiskie dati: 3 888 saules stundas gadā, vidējā gada temperatūra 18,6 °C. Peldēšanās sezūna ar ūdens temperatūru virs 20 °C ilgst četrus mēnešus, tas ir īsāks nekā dienvidu Krastos esošajās zonās, bet atbilst Malagas piekrastes rādītājiem. Augstums 51 m virs jūras līmeņa ar 9,5% slīpumu uz pludmali nozīmē izteiktu reljefa maiņu īsā attālumā, tas rada jūras skatus, bet prasa fizisku piepūli kāpjot. Skatu punkti tuvākā apkaimē, Mirador Los Cañones 2,6 km un Mirador del Madroño 4,0 km, papildina pieejamos dabas apskates objektus.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākās pludmales atrodas 400, 700 m rādiusā: Playa de Santa Ana, Playa Malapesquera un Playa de Bil Bil. Playa Malapesquera un Playa de Santa Ana ir publiskas piejūras zonas ar tipisku Costa del Sol infrastruktūru, promenādēm un sezonas pakalpojumiem. Sporta piedāvājums: ledus halle Club Municipal de Hielo 0,6 km, Club de Raqueta 1,0 km, Polideportivo Arroyo de la Miel 1,1 km. Golfa iespējas sākas 3 km attālumā ar Pitch&Putt laukumu, pilnvērtīgi laukumi, 5,2 un 8,1 km. Šī kombinācija nodrošina sporta aktivitātes bez ilgstoša pārvietošanās.
Avots: OpenStreetMap
Benalmadena Costa izvietojas starp Torremolinosu (dzelzceļa stacija 3,8 km) un Fuengirolu, Malagas aglomerācijas piekrastes joslas centrā. Lidosta 8,8 km attālumā padara atrašanās vietu par vienu no transportējamākajiem Costa del Sol punktiem. Salīdzinājumā ar iekšzemes zonām, piemēram, Mijas vai Estepona, šeit ir blīvāka pilsētvide un mazāks klusums, toties īsāki attālumi uz pakalpojumiem un transportu. Reģiona vidējais ienākumu līmenis (16 450 EUR gadā provincē) norāda uz cenu pieejamības kontekstu vietējam iedzīvotājam.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | mm |
| Februāris | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| Aprīlis | °C | mm |
| Maijs | °C | mm |
| Jūnijs | °C | mm |
| Jūlijs | °C | mm |
| Augusts | °C | mm |
| Septembris | °C | mm |
| Oktobris | °C | mm |
| Novembris | °C | mm |
| Decembris | °C | mm |
Stāvs
Ref: VL052061
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Salīdzinājumā ar reģiona piedāvājumu šis objekts ieņem cenu ziņā vidēju pozīciju. Aquamar Torre del Mar (no 269 950 EUR) atrodas austrumu krasta zonā ar mazāk izteiktu transporta pieejamību, Torre del Mar atrodas tālāk no Malagas lidostas un dzelzceļa līnijas, toties piedāvā jaunbūvi ar mūsdienīgu energoefektivitāti. Lantana Residencial Mijas (no 205 000 EUR) atspoguļo iekšzemes cenu līmeni: zemāka cena, bet lielāki attālumi līdz pludmalei un pakalpojumiem, kā arī atkarība no auto. Etherna Homes 2 Estepona (no 269 000 EUR) atrodas rietumu krastā ar jaunbūves statusu, taču Estepona atrodas aptuveni stundas brauciena attālumā no lidostas, savukārt Benalmadena Costa, 8,8 km. Šī objekta izšķirošie faktori ir atrašanās vietas funkcionālā vērtība (dzelzceļš, lidosta, pakalpojumi kājāmgājiena attālumā) pret ēkas vecumu un sekundārā tirgus statusu. Pircējs, kas piešķir prioritāti transporta pieejamībai un gatavam mājoklim, iegūst lokācijas priekšrocības; pircējs, kas meklē mūsdienīgu energoefektivitāti un jaunas būvniecības standartus, konkurējošajos projektos atradis atbilstošāku variantu ar citiem kompromisiem attāluma ziņā. Vietējais tirgus ar 2 299 darījumiem norāda uz pietiekamu likviditāti pārdošanas vai īres scenārijiem.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID