Apartament cu două dormitoare și o baie, cu suprafață locuibilă de 72 m², situat în zona Benalmádena Costa, în provincia Málaga. Imobilul datează din 1970, este finalizat și se află la o distanță de aproximativ 663 de metri de plaja Playa Malapesquera. Prețul de pornire este de 279.500 € (indicativ). Locuința are orientare sud-est, vedere spre mare și un balcon privat. Zona este urbană, cu supermarket la 286 de metri, farmacie la 176 de metri și stație de tren Benalmádena - Arroyo de la Miel la 1,1 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la aproximativ 9 km în linie dreaptă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Poziția în Benalmádena Costa combină proximitatea față de plajă cu accesul pietonal la servicii zilnice. Stația de tren din Arroyo de la Miel, la 1,1 km, leagă zona de Torremolinos, Málaga și aeroport. Într-un rază de 2 km se află 192 de restaurante, 28 de farmacii și 22 de bănci, ceea ce indică un mediu urban dens, cu activitate turistică marcată.
Locuința acoperă nevoile funcționale ale unui cuplu sau ale unei familii mici: două dormitoare duble, o baie completă, bucătărie complet echipată în stil american și baler de dimensiuni generoase cu vedere spre mare. Aerul condiționat și dulapurile integrate sunt incluse. Piscina și grădina sunt comune, iar imobilul are lift și videointerfon.
Nu este vorba de o dezvoltare nouă, ci de un apartament de revânzare într-un imobil finalizat în 1970. Starea generală este indicată drept bună, iar locuința este livrată complet mobilată. Nu există o planificare de construcție activă; datarea construcției este relevantă pentru evaluarea instalațiilor și a eficienței energetice.
Proiectul nu oferă parcare privată, ci doar spații de parcare comune, fără garaj alocat. Există o singură baie. Nu sunt menționate boxe de depozitare, încălzire prin pardoseală, piscină privată sau acces la facilități sportive în cadrul imobilului. Eficiența energetică nu este documentată, iar amplasarea pe o pantă de 9,5% către plajă limitează accesibilitatea pietonală.
Apartamentul corespunde unor situații de utilizare bine definite. Pentru o persoană sau un cuplu care caută o reședință permanentă fără dependența de mașină, configurația actuală funcționează: trenul, supermarketul și farmacia sunt accesibile pietonal, iar cele 7 linii de transport public cu 50 de stații completează mobilitatea. Pentru o a doua locuință de tip lock-up-and-leave, apartamentul mobilat și facilitățile comune (piscină, grădină) reduc sarcinile de întreținere individuală. Pentru investiție în închiriere, densitatea turistică a zoneje, plaja la sub 700 de metri, 192 de restaurante în rază de 2 km, susține cererea sezonieră de chirie, deși sezonul de înot confortabil (apă peste 20°C) acoperă aproximativ patru luni pe an. Situații mai puțin potrivite: familiile care au nevoie de mai mult de o baie, persoanele pentru care panta către plajă reprezintă un obstacol, sau cumpărătorii care doresc garaj privat incluse. Prezența a 13 școli primare și 11 școli secundare în zonă face locul practicable și pentru familii cu copii de vârstă școlară, cu mențiunea că baia unică limitează confortul în gospodării de patru persoane.
Fiind un imobil din 1970, baza construcției corespunde standardelor epocii, iar starea actuală este descrisă drept bună, fără indicații de renovări majore documentate. Bucătăria este complet echipată, cu aragaz pe gaz și frigider vizibile în materialul foto, integrate în living în stil deschis american, un aranjament care maximizează spațiul perceput într-o locuință de 72 m². Dormitoarele au dulapuri integrate, ceea ce reduce necesitatea de mobilier suplimentar. Baia este compactă, cu duș, fără cadă, conform imaginilor disponibile. Aerul condiționat este prezent, dar nu sunt menționate sisteme de încălzire centrală sau panouri solare; încălzirea în lunile mai reci rămâne dependentă de unitatea de climatizare sau de radiatoare electrice. Nu există date despre certificarea energetică, la imobilele de această vârstă, izolația termică și tâmplăria pot fi variabile, iar un cumpărător prudent ar verifica starea ferestrelor și a instalației electrice la momentul vizitei. Intrarea imobilului are trepte și rampă, indicând un acces parțial adaptat. Livrarea complet mobilată reduce costurile inițiale de instalare, dar calitatea și vârsta mobilei trebuie evaluate individual.
Prețul de pornire este de 279.500 € pentru un apartament de revânzare cu 72 m², două dormitoare și o baie, complet mobilat. Acest preț corespunde unui indice de aproximativ 3.880 €/m², poziționat la un nivel mediu-superior pentru segmentul de revânzare în Benalmádena Costa, justificat parțial de vedere spre mare și de apropierea de plajă. Nu sunt publicate alte variante de preț sau tipologii în cadrul aceleiași oferte. Comparativ, proiecte noi precum Lantana Residencial în Mijas pornesc de la 205.000 €, dar în tipologii și condiții diferite. Costurile de tranzație, comisioanele și taxele locale nu sunt incluse în prețul afișat.
Viața de zi cu zi în această parte a Benalmádena Costa este structurată de proximitatea serviciilor și de ritmul unei zone turistice active. Supermarketul la 286 de metri și farmacia la 176 de metri fac cumpărăturile zilnice posibile pe jos. Dimineața, orientarea sud-est aduce soare în living și pe balcon până la mijlocul zilei, ceea ce este potrivit pentru micul dejun afară în lunile calde. După-amiaza, apartamentul se află la umbră relativ devreme, un aspect relevant pentru cei care doresc soare pe terasă toată ziua. Spre deosebire de zonele rezidențiale liniștite din interior, aici densitatea hotelieră (24 de hoteluri și peste 11.000 de locuri de cazare în apropiere) generează un trafic pietonal și rutier vizibil în sezonul de vară, între iunie și septembrie. În afara sezonului, activitatea se reduce semnificativ, iar multe facilități rămân deschise datorită populației rezidente permanente. Stația de tren la 1,1 km permite deplasările spre Málaga fără mașină, cu o durată de călătorie scurtă. Panta de 9,5% către plajă transformă plimbările zilnice spre mare într-un efort fizic moderat, relevant pentru persoanele cu mobilitate redusă. Clubul Municipal de Hielo (patinoar) la 0,6 km și Polideportivo Arroyo de la Miel la 1,1 km oferă opțiuni sportive pe tot parcursul anului. Același profil urban înseamnă și zgomot ambiental sezonier, un element de luat în considerare la dormitoarele orientate spre stradă.
Zona Arroyo de la Miel / Benalmádena Costa funcționează ca o aglomerație urbană de coastă cu servicii concentrate. Într-un rază de 2 km există 192 de restaurante, 43 de cafenele, 28 de farmacii și 22 de bănci, o densitate care face viața zilnică completă fără deplasări lungi. Două centre de sănătate deservesc zona, iar spitalul cel mai apropiat este la 3,6 km. Pentru familii, 13 școli primare și 11 școli secundare sunt disponibile local. Transportul public include 7 linii și 50 de stații, iar trenul de coastă din stația Benalmádena - Arroyo de la Miel (1,1 km) leagă direct Málaga și aeroportul. Infrastructura pentru vehicule electrice este mai puțin densă: prima stație de încărcare se află la 6,9 km, iar Tesla Supercharger la Fuengirola la 6,5 km. Nivelul de trai local este ilustrat de venitul mediu provincial de 16.450 €, iar cele 2.299 de tranzacții imobiliare înregistrate indică o piață activă, cu lichiditate rezonabilă la revânzare.
Harta arată poziția apartamentului în Benalmádena Costa, cu plaja la sub 700 de metri spre sud-est și stația de tren Arroyo de la Miel la nord-est. Densitatea de restaurante și magazine din imediata apropiere este vizibilă în rețeaua de străzi din jurul Plaza Bonanza, un tipic centru de cartier andaluz, cu viață urbană concentrată.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Benalmádena Costa se poziționează între Torremolinos (stație de tren la 3,8 km) și Fuengirola, pe coridorul cel mai urbanizat al Costa del Sol de vest. Față de Málaga (aproximativ 20 km), zona oferă un profil turistic-residențial cu densitate ridicată de servicii. Față de localități mai liniștite precum Mijas sau Estepona, unde proiectele noi comparabile sunt amplasate, aici avantajul este proximitatea serviciilor și a transportului feroviar, iar compensarea este aglomerația sezonieră.
Plaja Playa Malapesquera se află la 663 de metri, Playa de Santa Ana la 1,1 km, iar Playa de la Carihuela la 1,4 km, toate accesibile în 10-20 de minute de mers pe jos, cu panta menționată de 9,5% la întoarcere. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este la 8,8 km, aproximativ 15-20 de minute cu mașina sau direct cu trenul din stația Arroyo de la Miel. Golf Benalmádena Pitch & Putt este la 3,6 km, Club de Golf Málaga Parador la 7,2 km, iar Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez la 5,2 km. Stațiile de tren El Pinillo (1,9 km) și Torremolinos (3,8 km) oferă alternative de transport pe coastă. Gibraltar se află la circa 89 km în linie dreaptă.
| Distanță până la plajă | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea înregistrează 3.888 de ore de soare pe an, un nivel ridicat chiar și pentru standardele Andaluziei, ceea ce favorizează utilizarea terasei în majoritatea lunilor. Temperatura medie anuală este de 18,6°C, cu ierni blânde și veri calde. Sezonul de înot confortabil, cu temperatura apei de minimum 20°C, durează aproximativ patru luni, de regulă iunie până în septembrie; în afara acestei perioade, scăldatul este posibil dar mai rece. Altitudinea de 51 de metri peste nivelul mării și panta de 9,5% spre plajă definesc relieful: suficiente diferențe de nivel pentru priveliști spre mare, dar cu efort pietonal real. Pentru natură, Mirador Los Cañones (2,6 km) și alte puncte de observare din zonă oferă trasee de drumeții ușoare spre medii.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plaja cea mai apropiată, Playa de Santa Ana, este la 0,4 km, urmată de Playa Malapesquera (0,7 km) și Playa de Bil Bil (0,7 km), trei plaje urbane în același sector de coastă, cu access pietonal din rețeaua locală de străzi. Nu sunt specificate distincții Blue Flag pentru aceste plaje în datele disponibile. Pentru sport, Clubul Municipal de Hielo (patinoar, 0,6 km), Club de Raqueta (1,0 km) și Polideportivo Arroyo de la Miel (1,1 km) acoperă patinaj, tenis și sporturi de sală. Golful începe la 3,0 km cu Golf Benalmádena Pitch & Putt, un teren scurt potrivit pentru antrenament, în timp ce campurile de 18 găuri se află la 5-8 km.
Sursă: OpenStreetMap
Benalmádena Costa se poziționează între Torremolinos (stație de tren la 3,8 km) și Fuengirola, pe coridorul cel mai urbanizat al Costa del Sol de vest. Față de Málaga (aproximativ 20 km), zona oferă un profil turistic-residențial cu densitate ridicată de servicii. Față de localități mai liniștite precum Mijas sau Estepona, unde proiectele noi comparabile sunt amplasate, aici avantajul este proximitatea serviciilor și a transportului feroviar, iar compensarea este aglomerația sezonieră.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Abrupt
Ref: VL052061
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În contextul Costa del Sol, apartamentul din Benalmádena Costa se diferențiază de proiectele noi comparabile prin tipologia de revânzare urbană. Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €) se află pe Costa del Sol de est, într-o zonă mai puțin saturată turistic, dar cu mai puțină infrastructură feroviară. Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) oferă prețuri de intrare mai mici în cadrul unei dezvoltări noi, în schimb poziția în Mijas implică o distanță mai mare față de plajă și de trenul de coastă. Etherna Homes 2 în Estepona (de la 269.000 €) aparține unui segment de nou similar ca preț, dar într-o piață mai occidentală, cu ritm de creștere diferit. Pentut Benalmádena Costa, datele de piață arată 2.299 de tranzacții imobiliare înregistrate, ceea ce indică o piață lichidă cu volum constant. Avantajele competitive ale acestei locuințe sunt accesul pietonal la servicii, trenul direct spre aeroport și vedere spre mare, o combinație rară la acest nivel de preț pe coasta de vest. Compensările: vârsta imobilului, o singură baie, absența parcării alocate și mediul urban dens cu sezonalitate turistică puternică (24 de hoteluri în rază de 2 km). Pentru un cumpărător care prioritizează funcționalitatea zilnică fără mașină, profilul acesta de locație rămâne dificil de replicat în noile dezvoltări din Mijas sau Estepona.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID