Benalmádena Costa'nın merkezinde, Arroyo de la Miel bölgesine yakın konumlanmış 1970 yapımı tamamlanmış bir daire. 72 m² kullanım alanına sahip iki yatak odalı, tek banyolu birim; güneydoğu yönünde, deniz manzaralı özel bir balkon sunuyor. Playa Malapesquera'ya yaklaşık 660 metre, süpermarkete 286 metre ve tren istasyonuna 1,1 km mesafede. Ortak havuz ve bahçe kullanımı mevcut. Fiyat 279.500 €'dan başlıyor; daire tam eşyalı ve klima ile teslim ediliyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Daire, Benalmádena Costa'nın kentsel dokusunda, denize yürüme mesafesinde yer alıyor. Strandağlık eğim %9,5 ile dik kategorisinde; bu, sahil yürüyüşlerinde yükseklik farkı anlamına geliyor. Malaga-Costa del Sol Havalimanı 8,8 km uzaklıkta. Bölgede 7 toplu taşıma hattı ve 50 durak bulunuyor; araba olmadan günlük yaşam sürdürülebilir.
Daire, yıl boyu ikamet veya ikinci konut kullanımı için temel işlevleri karşılıyor: iki çift kişilik yatak odası, gömme dolaplar, tam donanımlı mutfak ve klima mevcut. Güneydoğu yönelimi sabah güneşi sağlıyor. Asansör, giriş telefonu ve ortak otopark gibi pratik özellikler bünyede bulunuyor. 72 m²'lik alan, iki kişilik hane veya küçük aile için fonksiyonel bir boyut oluşturuyor.
Bu bir yeni yapım projesi değil; 1970 yılında tamamlanmış (indicatief), halihazırda kullanıma hazır bir satılık daire. Teslim durumu 'gereed', yani anında devir mümkün. İyi durumda olarak kaydedilmiş yapıda klima, asansör ve tam eşyalı teslim mevcut. Yeni inşaat projelerindeki garantiler ve enerji sertifikasyonları bu tür ikinci el taşınmazlarda sınırlı olabilir; bu husus alıcının kendi doğrulamasına bağlıdır.
Daire tek banyolu; ikinci banyo veya misafir tuvaleti yok. Özel otopark alanı bulunmuyor, otopark ortak düzenlemeye dayalı. Bahçe ve havuz ortak kullanımda. Veri bankasında özel yüzme havuzu, özel teras dışında ekstra açık alan, güvenlik görevlisi veya spa gibi tesisler kayıtlı değil. Enerji verimliliği etiketi mevcut verilerde belirtilmemiş durumda.
Bu daire, birkaç tanınabilir durumla örtüşüyor. Birincisi: araç sahibi olmak istemeyen veya aracı yalnızca ara sıra kullanan alıcılar. Tren istasyonu 1,1 km, havalimanı 8,8 km ve günlük tüm ihtiyaçlar yürüme mesafesinde; Malaga'ya trenle kısa sürede ulaşım mümkün. İkincisi: yıl boyu veya uzun dönem ikamet planı yapan haneler. İki çift yatak odası, klima ve gömme dolaplar, kalıcı kullanım için temel donanımı oluşturuyor; 13 ilkokul ve 11 ortaokulun bölgede bulunması ailelerle de ilgili bir veri. Üçüncüsü: kilit-ve-git mantığıyla ikinci konut arayanlar; ortak havuz ve bahçenın bakımı site yönetimine bağlı, tam eşyalı teslim hızlı kullanım imkânı sunuyor. Dördüncüsü: kiralama potansiyeli değerlendiren alıcılar; turistik bölge yapısı ve 24 otelin yarattığı talep, kısa dönem kiralama piyasası için bağlamsal bir gösterge. Buna karşılık, tamamen sessiz bir çevre, özel yüzme havuzu, ikinci banyo veya geniş özel teras bekleyen alıcılar için bu daire veri bankasındaki sınırlarla uyumlu değil. 1970 yapısı, yeni inşaat arayanların da değerlendirme dışında tutması gereken bir kriter.
Kayıtlı özelliklere göre daire 'iyi durumda' sınıfında; bu, 1970 yapısına rağmen bakım görmüş bir birim olduğunu gösteriyor. Fotoğraf analizi, içerikle tutarlı ayrıntılar veriyor: gaz ocaklı ve buzdolabı bulunan tam donanımlı mutfak, duş ünitesiyle kompakt bir banyo, yeşil perdeli çift kişilik yatak odası ve deniz manzaralı çatı katları görünümü. Mutfak 'Amerikan tarzı' açık plan olarak oturma alanına bağlı; bu düzen, 72 m²'lik alanda mekân algısını genişletiyor. Teknik donanım listesinde klima, asansör, giriş telefonu (entryphone) ve gömme dolaplar yer alıyor. Enerji verimliliği etiketi veri setinde kayıtlı değil; 1970 yapısı binalarda yalıtım ve pencere standartlarının güncel normlardan sapma olasılığı, alıcının teknik incelemeyle doğrulaması gereken bir konu. Binanın girişinde hem merdiven hem rampa görünüyor; bu, erişilebilirlik açısından gözlemlenebilir bir detay. Ortak alanlar, havuz, bahçe ve otopark, site yönetiminin sorumluluğunda; bakım durumu ve toplu giderler (comunidad) görüşme sırasında ayrıca teyit edilmeli. Genel tablo, yeni inşaat değil, konum odaklı, işlevsel durumda bir ikinci el birim profili çiziyor.
Dairenin fiyatı 279.500 € olarak listelenmiş durumda. Benzer bölgedeki yeni yapım karşılaştırmalarına bakıldığında (Torre del Mar'da Aquamar 269.950 €'dan, Estepona'da Etherna Homes 2 269.000 €'dan başlıyor), bu birim fiyat açısından aynı aralıkta konumlanıyor; ancak 1970 yapımı ikinci el bir taşınmaz olduğu için yeni inşaat standartlarından farklı bir değerlendirme gerektiriyor. 72 m² kullanım alanı üzerinden hesaplandığında metrekare birim fiyatı yaklaşık 3.880 € seviyesinde. Teslim tam eşyalı olduğundan ekstra mobilya yatırımı sınırlı olabilir. Bölgede son dönemde 2.299 gayrimenkul işlemi kaydedilmiş; bu, likidite açısından aktif bir pazar anlamına geliyor.
Dairenin bulunduğu Plaza Bonanza çevresi, Benalmádena'nın en yoğun ve en donanımlı kentsel bölgelerinden birini oluşturuyor. 2 km yarıçapda 192 restoran, 43 kafe, 28 eczane ve 22 banka şubesi bulunuyor; bu yoğunluk, araç kullanmadan günlük ihtiyaçların karşılanabileceği bir yaşam ritmi ortaya koyuyor. Süpermarket 286 metre, eczane 176 metre mesafede, yani temel alışveriş birkaç dakikalık yürüyüşle çözülüyor. Sabah rutini, güneydoğu yönündeki balkonda sabah güneşiyle başlayabiliyor; deniz manzarası balkondan gözleniyor. Stranda kalan 660 metrelik mesafe, yaklaşık %9,5 eğimle kademeli olarak inen bir güzergâh içeriyor; dönüşte tırmanış dikkate alınmalı. Bölge, 24 otel ve 11.154 yatak kapasitesiyle turistik bir karakter taşıyor; bu, yaz aylarında çevre sokakların ve plajların kalabalıklaşması, kış aylarında ise bazı ticari işletmelerin tempo düşürmesi anlamına geliyor. Tren istasyonu 1,1 km mesafede; buradan Malaga ve Fuengirola yönüne sahil boyunca ulaşım sağlanıyor. Spor alışkanlıkları için buz pateni kulübü 600 metre, raket kulübü 1 km ve belediye spor tesisi 1,1 km uzaklıkta. Kısacası bu konum, araba bağımlılığı düşük, yürüyerek yaşanan bir kent yaşamı sunuyor; sessizlik arayanlar için ise çevresel hareketlilik bir veri olarak not edilmeli.
Günlük yaşam bu konumda büyük ölçüde yürüyerek şekilleniyor: süpermarket 286 metre, eczane 176 metre, restoran ve kafeler çevre sokaklarda yoğun şekilde dağılmış durumda. Sağlık altyapısı olarak iki sağlık merkezi bölgede kayıtlı; en yakın hastane 3,6 km mesafede. Toplu taşımada 7 hat ve 50 durak mevcut; Benalmádena-Arroyo de la Miel tren istasyonu 1,1 km, El Pinillo 1,9 km uzaklıkta. Bu istasyon ağı, Malaga kent merkezine, Torremolinos'a ve Fuengirola'ya araçsız erişim sağlıyor. Çevrenin turistik karakteri, 24 otel, 11.154 yatak, yaz aylarında artan bir hareketlilik üretiyor; kışın ise yerleşik nüfus ağırlığı hissediliyor. Deniz seviyesinden 51 metre yükseklikteki konum, sahile inen güzergâhlarda belirgin eğimler yaratıyor (%9,5). Spor alışkanlıkları için buz kulübü, raket kulübü ve belediye spor tesisi 1,1 km içinde. Araç kullanıcıları için en yakın EV şarj istasyonu 6,9 km uzaklıkta; elektrikli araç sahibi alıcılar için bu mesafe planlamaya dahil edilmeli.
Harita üzerinde daire, sahil şeridine 660 metre mesafede, tren istasyonu ve Arroyo de la Miel merkezine 1,1 km uzaklıkta görünüyor. Çevredeki yoğun nokta kümesi, restoranlar, eczaneler, okullar, araçsız yaşamın kapsamını gösteriyor. Plaj işaretleri, eğimli güzergâhlarla birlikte değerlendirilmeli.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Benalmádena Costa, Malaga ile Fuengirola arasındaki sahil şeridinde, Torremolinos'a 3,8 km mesafede konumlanıyor. Tren hattı üzerindeki istasyon ağı, bölgeyi kıyı boyunca araçsız bağlanabilir kılıyor. Malaga şehir merkezi ve havalimanı kuzeyde, Marbella-Estepona aksı ise batıda yer alıyor. Benalmádena'nın kendisi, Arroyo de la Miel'in yerleşik dokusu ile Costa'nın turistik şeridinin birleştiği bir yapı taşıyor; daire bu iki karakterin kesişim noktasına yakın duruyor.
Strandlar: Playa Malapesquera 663 m, Playa de Santa Ana 1,1 km, Playa de la Carihuela 1,4 km mesafede, üç plaj da yürüyüş uzaklığında. Havalimanı: Malaga-Costa del Sol 8,8 km; tren istasyonu üzerinden de erişim mümkün. Alternatif havalimanları: Cebelitarık 89 km, Alicante-Elche 397 km. Golf: en yakın tesis Golf Benalmádena Pitch & Putt 3,6 km; Club de Golf Málaga Parador 7,2 km ve Club de Golf de Guadalhorce 11 km uzaklıkta. Hastane 3,6 km, eczane 176 metre mesafede. Bu dağılım, deniz ve günlük hizmetlere yakın, golf ve sağlık kurumlarına ise kısa araç mesafeli bir konum profili ortaya koyuyor.
| Plaja Mesafe | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölgenin iklim verileri Akdeniz kıyı karakterini yansıtıyor: yıllık ortalama sıcaklık 18,6 °C, tarihsel yıllık güneşlenme 3.888 saat. Bu değer, kış aylarında da açık hava kullanımının sürdürülebileceğini gösteriyor. Deniz sezonu ise sıcaklık eşiği (≥20 °C) baz alındığında dört ay sürüyor; bu, yüzme için esasen yaz aylarına denk gelen bir pencere anlamına geliyor. Konum deniz seviyesinden 51 metre yükseklikte; bu, hafif bir yükselti ve buna bağlı deniz manzarası sağlıyor, ancak sahile inişlerde %9,5'lik eğim segmentleri içeriyor. Bölgede yılda 32 yerel tatil kayıtlı; bu, yerel takenderin yaşamsal ritmini yoğunlaştırdığı dönemler üretiyor. Manzara noktaları (Mirador Los Cañones 2,6 km) çevrede doğal seyir alanları da sunduğunu gösteriyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın çevrede üç ana plaj yürüme mesafesinde: Playa Malapesquera (663 m), Playa de Santa Ana (1,1 km) ve Playa de Bil Bil (0,7 km). Carihuela plajı 1,4 km uzaklıkta; bu bölge balık restoranlarıyla bilinen kıyı şeridinin parçası. Veri setinde Blue Flag (Mavi Bayrak) durumu belirtilmemiş; plaj kalitesi değerlendirmesi saha ziyaretiyle doğrulanmalı. Spor tesisleri açısından çevre oldukça donanımlı: buz pateni kulübü 600 m, raket kulübü 1,0 km, Polideportivo Arroyo de la Miel 1,1 km mesafede. Golf oyuncuları için en yakın seçenek 3,0-3,6 km'de Pitch & Putt tarzı bir tesis; 18 delikli kulüpler 7 km ve ötesinde konumlanıyor. Manzara noktaları 2,6-4,1 km aralığında; hafta sonu yürüyüşleri için harita üzerinde işaretlenebilecek seçenekler sunuyor.
Kaynak: OpenStreetMap
Benalmádena Costa, Malaga ile Fuengirola arasındaki sahil şeridinde, Torremolinos'a 3,8 km mesafede konumlanıyor. Tren hattı üzerindeki istasyon ağı, bölgeyi kıyı boyunca araçsız bağlanabilir kılıyor. Malaga şehir merkezi ve havalimanı kuzeyde, Marbella-Estepona aksı ise batıda yer alıyor. Benalmádena'nın kendisi, Arroyo de la Miel'in yerleşik dokusu ile Costa'nın turistik şeridinin birleştiği bir yapı taşıyor; daire bu iki karakterin kesişim noktasına yakın duruyor.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Dik
Ref: VL052061
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Aynı fiyat aralığındaki yeni yapım alternatiflerle karşılaştırıldığında, bu dairenin ayırt edici özelliği konum yoğunluğu. Torre del Mar'daki Aquamar (269.950 €'dan), Mijas'taki Lantana Residencial (205.000 €'dan) ve Estepona'daki Etherna Homes 2 (269.000 €'dan) çevrelerine göre daha sakin veya gelişmekte olan bölgelerde konumlanıyor; Benalmádena Costa birimi ise doğrudan yerleşik kent dokusunun içinde, tüm hizmetlerin yürüme mesafesinde yer alıyor. Bu fark iki yönlü okunmalı: araçsız yaşam, kiralama talebi ve yıl boyu canlılık bu konumun güçlü yanları; buna karşılık yaz aylarında artan kalabalık, turistik sezonun ritmi ve 1970 yapısının teknik sınırları, yeni inşaat projelerinin sunduğu garantiler ve modern enerji standartlarıyla kıyaslandığında ayrışan noktalar. Malaga metropolüne ve havalimanına yakınlık (8,8 km) bölgeyi, Estepona ve Torre del Mar gibi daha uzak pazarlara göre kısa mesafe avantajıyla öne çıkarıyor. Bölgede 2.299 kayıtlı işlem, pazarın aktif döngüde olduğunu gösteriyor. Metrekare başına yaklaşık 3.880 € seviyesindeki birim fiyat, sahil şeridindeki ikinci el stokun orta-üst segmentine denk düşüyor. Sonuç olarak seçim, merkezî kent kolaylığı ile yeni yapı standartları arasında bir tercih olarak çerçeveleniyor; iki profil farklı alıcı önceliklerine hitap ediyor.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID