דירה בגודל 150 מטר רבוע בבנלמדנה, מאלגה, עם שני חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד. הדירה ממוקמת בסמוך לחוף פלאיה מלאפסקרה, במרחק של 229 מטר בלבד. הנכס כולל טרסה פרטית גדולה, מיזוג אוויר, ארונות מובנים, וגישה למתקנים משותפים כמו בריכת שחייה וחניה פרטית תת-קרקעית. הבניין ממוקם בסביבה אורבנית עם גישה קלה למתקנים ושירותים הכרחיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלב בנלמדנה, בסמיכות ישירה לחוף הים. המיקום מאפשר גישה מהירה לחופים מרובים ולמתקנים אורבניים. הקרבה למרכז העיר ולנמל התיירותי מספקת אפשרויות בילוי מגוונות תוך שמירה על נוחות של חיי יומיום. האזור מתאפיין בתשתית מפותחת ורשת תחבורה ציבורית יעילה.
הדירה מתאימה לזוג או משפחה קטנה המחפשים מגורים נוחים בסמוך לים. גודלה של 150 מטר רבוע מספק מספיק מקום למחיה נוחה עם אפשרויות אחסון מתאימות. המיקום האורבני מציע גישה מהירה למכולת, בתי מרקחת ומתקנים בסיסיים הנדרשים לחיי יומיום תקינים. נוכחותם של מתקנים משותפים תורמת לאיכות החיים.
הפרויקט כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי. כל המתקנים כבר פעילים וזמינים לשימוש הדיירים, כולל בריכת השחייה המשותפת וחניון תת-קרקעי. הבניין עבר את כל הבדיקות הנדרשות ועומד בתקני הבנייה הספרדיים העדכניים. הדירה מוכנה למסירה מיידית ללא צורך בהמתנה לסיום עבודות בנייה.
הדירה מכילה חדר אמבטיה אחד בלבד, מה שעלול להיות מגבלה עבור משפחות גדולות יותר. גודל המגרש אינו מאפשר הרחבה עתידית של היחידה הדיורית. על אף הקרבה לים, הדירה אינה כוללת נוף ישיר לים מכל חדרי המגורים. מספר החניות המוקצות לדירה מוגבל לאחת.
Ref: VL199010
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה במיוחד לזוגות או משפחות קטנות המחפשים דירת נופש או מגורים קבועים בסמוך לים. היא מושלמת לאנשים שמעדיפים חיים אורבניים תוססים עם גישה מיידית למתקנים ובילויים. זוגות בגיל הפרישה שמחפשים בית חורף באזור בעל אקלים נוח ימצאו במיקום זה פתרון אידיאלי. גם משפחות צעירות עם ילד אחד יכולות ליהנות מהחיים בדירה, בהתחשב בקרבה למוסדות חינוך (13 בתי ספר יסודיים ו-11 חטיבות ביניים באזור). הדירה מתאימה גם לאנשים שעובדים מהבית וזקוקים לסביבה נוחה עם גישה לאינטרנט מהיר ומתקנים קרובים.
הדירה בנויה באיכות גבוהה עם חומרים עמידים המותאמים לאקלים הים תיכוני. רצפת האריחים עמידה בלחות וקלה לניקוי, מה שהופך אותה למעשית עבור דיור בקרבת חוף הים. המטבח מצויד במכונות חשמל בסיסיות כולל מקרר ומכונת כביסה, המספקות את כל הצרכים היומיים. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים מסוג Space-saving המנצלים היטב את המרחב. המיזוג אוויר מבטיח נוחות בחודשי הקיץ החמים. הטרסה הפרטית בנויה בתקן גבוה עם מעקה בטיחותי, והיא מספקת שטח חיצוני נרחב למנוחה ובילוי.
המחיר ההתחלתי של הדירה עומד על €320,000. זוהי עלות תחרותית יחסית לפרויקטים דומים באזור, כאשר פרויקטים דומים בבנלמדנה כמו Blossom Hills מתחילים במחירים של €338,900 ומעלה. המחיר משקף את המיקום המרכזי בסמוך לים ואת הגישה המלאה למתקנים המשותפים. ההשקעה כוללת גם חניה פרטית תת-קרקעית, שהיא יתרון משמעותי באזור אורבני צפוף כמו בנלמדנה.
חיי היומיום בדירה זו מתאפיינים בנוחות אורבנית עם גישה מהירה לחוף הים. בבוקר, ניתן לצאת לטיול קצר לחוף פלאיה מלאפסקרה שמרוחק רק 229 מטר מהבניין, או לקנות מוצרי מזון בסופרמרקט הסמוך הנמצא במרחק של 245 מטר. במהלך היום, האזור האורבני מציע מגוון רחב של מסעדות ובתי קפה, כאשר 194 מסעדות ו-46 בתי קפה נמצאים ברדיוס של 2 קילומטר מהדירה. בצהריים, הטרסה הפרטית מספקת מקום מוצל למנוחה או אירוח. בערב, ניתן ליהנות מהאווירה התוססת של העיר הקרובה או לחזור לשקט היחסי של הדירה לאחר יום עמוס.
הדירה ממוקמת בלב הסביבה האורבנית של בנלמדנה, עם גישה ישירה למגוון רחב של שירותים ומתקנים. מרחקי ההליכה למתקנים הבסיסיים קצרים מאוד: סופרמרקט (245 מטר), בית מרקחת (402 מטר), ומספר בנקים (23 ברדיוס של 2 קילומטר). התחבורה הציבורית מפותחת היטב עם 9 קווים ו-15 תחנות אוטובוס בסביבה הקרובה. תחנת הרכבת הקרובה, בנלמדנה - ארויו דה לה מיאל, נמצאת במרחק של 0.9 קילומטר בלבד, המקלה על נסיעות למאלגה ולערים אחרות באזור. הכביש המהיר A7 נגיש בקלות, מה שמאפשר נסיעות מהירות לכיוון מערב לפואנגירולה או מזרחה לטורמולינוס ומאלגה.
המפה מציגה את המיקום המרכזי של הדירה בבנלמדנה, בסמוך לקו החוף. ניתן לראות את הקרבה הישירה לחופים המרכזיים ולמתקנים האורבניים. הדירה ממוקמת באזור מפותח היטב עם תשתיות מלאות וגישה נוחה לכבישים הראשיים.
בנלמדנה ממוקמת באופן אסטרטגי בקוסטה דל סול, 12 קילומטר מערבית למאלגה, בין טורמולינוס לפואנגירולה. המיקום של הדירה בבנלמדנה מציע את האיזון המושלם בין חיי העיר התוססים לנופש השלו של קוסטה דל סול. הדירה נמצאת במרחק נסיעה קצר מהאטרקציות התיירותיות המרכזיות של האזור, כולל המרינה של בנלמדנה ופארק השעשועים טיוולי. הקרבה לעיר מאלגה, בירת המחוז, מספקת גישה לשירותים מתקדמים יותר, חיי תרבות עשירים ואפשרויות תעסוקה מגוונות.
הדירה נהנית ממיקום אסטרטגי המציע גישה קלה למגוון רחב של מתקנים ואטרקציות. חופי ים איכותיים נמצאים במרחק הליכה קצר: פלאיה מלאפסקרה (229 מטר), פלאיה דה סנטה אנה (588 מטר), ופלאיה דה בנלמדנה (1.1 קילומטר). שדה התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 9.3 קילומטר בלבד, המקל על נסיעות בינלאומיות. חובבי גולף יכולים ליהנות ממספר מגרשים בקרבת מקום: גולף בנלמדנה פיץ' אנד פאט (3.4 קילומטר), קמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס (4.9 קילומטר), וקלאב דה גולף מאלגה פרדור (7.7 קילומטר). עבור צרכים רפואיים, בית החולים קסניט נמצא במרחק של 3.4 קילומטר.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני נעים עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C. הדירה ממוקמת בגובה 55 מטר מעל פני הים, מה שמספק אוורור טבעי טוב והקלה בלחות. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה פונה לדרום, מה שמבטיח חשיפה מרבית לאור השמש לאורך כל השנה, במיוחד בחודשי החורף. השיפוע של 8.4% לכיוון הים תורם לניקוז טבעי ומונע הצטברות לחות. מספר ימי השמש השנתי הגבוה באזור הופך אותו לאידיאלי לאנשים המחפשים אקלים חם ויבש.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למספר חופי ים באיכות גבוהה, כאשר שניים מהם מחזיקים בדגל הכחול של האיחוד האירופי: קרבחל ופואנטה דה לה סלוד. חוף פלאיה דה סנטה אנה, הסמוך ביותר, מרוחק רק 500 מטר מהדירה ומציע חול זהוב ומים צלולים. חובבי ספורט ימי יכולים ליהנות ממגוון פעילויות כמו שחייה, גלישה ושיט. עבור חובבי גולף, האזור מציע מגוון רחב של מגרשים במרחקים נוחים, כאשר הקרוב ביותר הוא גולף בנלמדנה פיץ' אנד פאט (3.4 קילומטר). האזור כולל 219 מתקני ספורט שונים, כולל מועדוני טניס, מתקני כושר ובריכות ציבוריות. מועדון הספורט קלאב דה רקטה נמצא במרחק של 0.9 קילומטר בלבד.
219 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
בנלמדנה ממוקמת באופן אסטרטגי בקוסטה דל סול, 12 קילומטר מערבית למאלגה, בין טורמולינוס לפואנגירולה. המיקום של הדירה בבנלמדנה מציע את האיזון המושלם בין חיי העיר התוססים לנופש השלו של קוסטה דל סול. הדירה נמצאת במרחק נסיעה קצר מהאטרקציות התיירותיות המרכזיות של האזור, כולל המרינה של בנלמדנה ופארק השעשועים טיוולי. הקרבה לעיר מאלגה, בירת המחוז, מספקת גישה לשירותים מתקדמים יותר, חיי תרבות עשירים ואפשרויות תעסוקה מגוונות.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
תלול
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, הדירה בבנלמדנה מציעה ערך טוב למחיר של €320,000. פרויקט Blossom Hills באותה העיר מתחיל במחירים של €338,900, בעוד פרויקטים דומים באסטפונה כמו Acqua Gardens מתחילים במחירים גבוהים בהרבה של €418,800. רק פרויקט Aby Upper באסטפונה מציע מחיר התחלתי דומה של €320,000, אך ללא היתרון של המיקום המרכזי והקרבה לנמל התעופה של מאלגה. בנלמדנה עצמה, האזור של הדירה מציע איזון בין חיי העיר התוססים לנופש השלו, בעוד אזורים יוקרתיים יותר בפואנגירולה או מארבלה עלולים להיות יקרים בהרבה ופחות נגישים. מבחינת תשתיות, בנלמדנה מציעה רשת תחבורה ציבורית מפותחת יותר בהשוואה לאזורים כפריים יותר באזור, עם 9 קווי אוטובוס ותחנת רכבת קרובה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID