L'appartement est situé à Benalmadena, dans la province de Malaga, directement en bord de mer. Cette résidence urbaine offre un accès pratique à de nombreuses commodités à proximité. À seulement 9,3 km de l'aéroport de Malaga, le bien bénéficie d'une excellente connexion avec les transports. Le développement se trouve à proximité immédiate de plusieurs plages, notamment Playa Malapesquera à 229 mètres et Playa de Santa Ana à 588 mètres. La construction est terminée, ce qui permet une occupation immédiate sans délais d'attente.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien jouit d'une position stratégique dans le tissu urbain de Benalmadena, à proximité directe de la côte. Les établissements commerciaux, services et infrastructures sont accessibles à pied ou à vélo depuis la résidence. Cette centralité permet de minimiser les déplacements quotidiens pour les besoins essentiels. La proximité des axes routiers principaux assure une bonne mobilité vers d'autres zones de la Costa del Sol.
Ce deux-pièces répond aux besoins fonctionnels d'un couple ou d'une petite famille recherchant un espace de vie complet. La superficie de 150 m² offre un espace de vie suffisant pour un confort quotidien. L'agencement comprend deux chambres à coucher avec placards intégrés, une salle de bain complète et une cuisine équipée. La terrasse privée constitue un espace extérieur important pour les activités de plein air.
Le projet est actuellement achevé et disponible pour occupation immédiate. Tous les travaux de construction sont finalisés selon les normes prévues, sans délais supplémentaires à prévoir. Les parties communes, y compris les jardins et la piscine, sont entièrement aménagées et fonctionnelles. L'ensemble de la résidence répond aux réglementations de construction en vigueur à Benalmadena.
Ce développement ne propose pas de chambres supplémentaires au-delà des deux chambres existantes. La configuration ne permet pas d'extension future de l'espace de vie. Le nombre de salles d'eau est limité à une seule, ce qui peut nécessiter une organisation pour les familles nombreuses. L'immeuble ne comprend pas d'espaces de stockage extérieurs aux appartements. La localisation en milieu urbain implique une exposition aux bruits ambiants.
Ref: VL199010
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire dans un environnement urbain animé proche de la mer. Les professionnels travaillant à distance apprécieront l'accès internet stable dans cette zone bien desservie, combiné à la possibilité de rejoindre facilement l'aéroport international. Les couples sans enfants trouvent ici un espace adapté à leurs besoins, avec la sécurité d'un complexe fermé et l'accès à tous les services essentiels à pied. Les retraités actifs bénéficient d'un environnement sans escaliers et d'une communauté dynamique. L'appartement répond également aux besoins d'investisseurs cherchant un bien à mettre en location saisonnière.
L'appartement présente des finitions standards conformes aux constructions récentes de la Costa del Sol. Les sols sont revêtus de carrelage dans les pièces humides, garantissant durabilité et facilité d'entretien. Les menuiseries intérieures comprennent des portes en bois et des placards intégrés avec des finitions laminées. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers de base, dont un réfrigérateur et une machine à laver intégrés. Les salles d'eau disposent de sanitaires en céramique avec robinetterie chromée de qualité moyenne. L'ensemble de la construction respecte les réglementations thermiques espagnoles, avec une climatisation installée pour le confort estival.
Le prix de départ pour cet appartement est fixé à 320 000 euros, ce qui le positionne dans le segment moyen du marché de Benalmadena. Cette valeur reflète la surface habitable de 150 m² et la localisation en première ligne de la côte. Comparativement aux projets similaires dans la région, ce prix est inférieur à celui de Blossom Hills à Benalmadena (à partir de 338 900 euros) et nettement inférieur aux développements d'Estepona comme Acqua Gardens. L'achèvement immédiat élimine les risques associés aux projets en cours.
La vie quotidienne dans cet appartement s'organise autour d'une routine côtière accessible à pied. Les matinées peuvent commencer avec une promenade sur la plage de Santa Ana, accessible à quelques minutes, suivie du café dans l'un des nombreux établissements voisins. Les courses quotidiennes se font facilement dans le supermarché situé à 245 mètres. Pour les déplacements plus longs, la gare d'Arroyo de la Miel à 0,9 km offre des connexions régulières vers Malaga et d'autres villes côtières. La terrasse devient une pièce supplémentaire pendant les beaux jours, permettant de prendre les repas dehors ou simplement profiter du soleil méridional. En soirée, la proximité des restaurants et bars permet de socialiser sans avoir à prendre la voiture.
La vie autour de cet appartement s'articule autour d'une infrastructure urbaine dense et fonctionnelle. À moins d'un kilomètre, les résidents accèdent à 194 restaurants, 46 cafés, 28 pharmacies et 23 établissements bancaires, offrant une diversité de services essentiels. Le réseau de transport public comprend 9 lignes de bus avec 15 arrêts à proximité, assurant une bonne mobilité locale. La gare la plus proche à Arroyo de la Miel propose des connexions ferroviaires régulières vers Malaga et Fuengirola. Les services médicaux sont représentés par 2 centres de santé dans la commune, avec l'hôpital Xanit à 3,4 km pour les urgences plus importantes.
Cette carte positionne le développement dans le contexte géographique de Benalmadena, sur la partie sud de la commune en bordure immédiate de la mer Méditerranée. Le bien se situe dans la zone urbaine côtière, caractérisée par une forte densité de bâtiments résidentiels et touristiques. La carte illustre la proximité immédiate avec les plages principales et l'accès aux axes routiers principaux de la région.
Positionnée à 12 km à l'ouest de Malaga, Benalmadena occupe une place centrale sur la Costa del Sol entre Torremolinos et Fuengirola. Cette localisation stratégique en fait un carrefour naturel entre les zones urbaines et touristiques de la côte malagueña. La commune bénéficie d'une excellente connexion avec l'autoroute A7 qui longe la Méditerranée, permettant des déplacements efficaces vers l'est et l'ouest. Benalmadena combine ainsi l'accessibilité d'une grande ville avec l'atmosphère plus détendue d'une station côtière, formant la deuxième commune la plus peuplée de la province.
Les plages les plus proches sont accessibles à pied en quelques minutes : Playa Malapesquera à 229 mètres et Playa de Santa Ana à 588 mètres. Pour les loisirs balnéaires, deux plages Pavillon Bleu se trouvent dans un rayon de quelques kilomètres. Le complexe dispose d'une piscine collective pour une alternative à la mer. Les golfeurs accèdent facilement à plusieurs installations : Golf Benalmadena Pitch&Putt à 3,4 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 4,9 km et Club de Golf Málaga Parador à 7,7 km. L'aéroport international de Malaga-Costa del Sol est situé à seulement 9,3 km, soit environ 15-20 minutes en voiture.
| Distance plage | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,9 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à 55 mètres d'altitude, l'appartement bénéficie d'un microclimat méditerranéen typique de la Costa del Sol. La température annuelle moyenne atteint 18,5°C, avec des étés chauds et secs et des hivers doux. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période pendant laquelle la température de l'eau dépasse 20°C, rendant les activités nautiques agréables. La pente de 8,4% vers la plage crée un dénivelé naturel lors des déplacements à pied. Le développement bénéficie d'une exposition au sud, optimisant l'ensoleillement direct tout au long de la journée.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate avec plusieurs plages constitue un atout récréatif majeur pour les résidents. Playa Malapesquera, à seulement 229 mètres, et Playa de Santa Ana, à 588 mètres, offrent un accès rapide à la mer. Deux plages certifiées Pavillon Bleu (Carvajal et Fuente de la Salud) se situent dans un rayon proche, garantissant une qualité de l'eau et des services élevées. Pour les amateurs de golf, la région propose plusieurs options : le Golf Benalmadena Pitch&Putt à 3,4 km pour des parties rapides, et des parcours plus complets comme le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Les installations sportives locales comprennent 219 équipements diversifiés dans la commune.
219 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Positionnée à 12 km à l'ouest de Malaga, Benalmadena occupe une place centrale sur la Costa del Sol entre Torremolinos et Fuengirola. Cette localisation stratégique en fait un carrefour naturel entre les zones urbaines et touristiques de la côte malagueña. La commune bénéficie d'une excellente connexion avec l'autoroute A7 qui longe la Méditerranée, permettant des déplacements efficaces vers l'est et l'ouest. Benalmadena combine ainsi l'accessibilité d'une grande ville avec l'atmosphère plus détendue d'une station côtière, formant la deuxième commune la plus peuplée de la province.
Benalmádena est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Escarpé
Comparativement à d'autres développements de la Costa del Sol, cet appartement se positionne dans le segment moyen-inférieur du marché. À Benalmadena même, le projet Blossom Hills propose des biens similaires à partir de 338 900 euros, soit environ 6% plus cher que notre appartement à 320 000 euros. Cette différence s'explique probablement par des finitions ou des équipements supérieurs dans le projet Blossom Hills. Vers l'ouest, à Estepona, les prix augmentent considérablement : Acqua Gardens commence à 418 800 euros (30% plus cher) et Aby Upper à 320 000 euros pour des surfaces généralement plus petites. Benalmadena offre un équilibre intéressant entre accessibilité tarifaire et services urbains complets, alors qu'Estepona est souvent perçue comme plus exclusive et touristique. L'achèvement immédiat de ce projet constitue un avantage concurrentiel face aux développements en cours qui présentent des risques de retard.
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