Questo appartamento a Benalmadena offre uno spazio abitativo completato di 150 m² con 2 camere da letto e 1 bagno. Prezzo a partire da €320.000, presenta orientamento a sud e include accesso a strutture comuni come piscina e giardini. La proprietà è situata in un ambiente urbano costiero con servizi a distanza di camminata e numerose spiagge nelle vicinanze. Lo sviluppo include un complesso recintato con parcheggio privato, che riflette una configurazione residenziale focalizzata sulla comodità e accessibilità nella regione Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è posizionato direttamente lungo la costa a Benalmádena, all'interno di un ambiente urbano edificato. La sua vicinanza ai servizi essenziali dimostra una connettività pratica, con supermercati a 245m e farmacie a 402m. La posizione colloca i residenti all'incrocio tra la vita costiera mediterranea e la comodità urbana, con accesso pedonale alle necessità quotidiane e aree ricreative come spiagge entro 1km di distanza.
Questo appartamento di 150m² soddisfa esigenze abitative pratiche con due camere da letto matrimoniali e un bagno. La disposizione offre spazio abitativo funzionale adatto per residenza permanente o soggiorni prolungati. L'orientamento a sud massimizza la luce naturale durante il giorno, mentre l'inclusione di armadi incassati soddisfa efficientemente le esigenze di spazio di archiviazione. La terrazza privata estende lo spazio abitativo all'aperto, adattandosi alle preferenze dello stile di vita mediterraneo per la vita all'aperto.
La proprietà ha raggiunto lo stato di completamento, indicando disponibilità immediata per l'occupazione senza ritardi di costruzione. Come sviluppo finito, l'appartamento presenta un'opzione residenziale tangibile con specifiche documentate e condizioni verificabili. Lo stato di completamento elimina le incertezze associate alla costruzione in corso, consentendo l'utilizzo immediato della proprietà e delle relative strutture comuni inclusa la piscina e le aree giardino.
La proprietà offre un solo bagno, che può presentare limitazioni per famiglie numerose o coloro che necessitano di più servizi igienici. La posizione urbana può comportare una ridotta privacy rispetto a sviluppi residenziali più isolati. La configurazione dell'appartamento non include spazi ufficio separati o aree di lavoro dedicate, il che potrebbe influire sui residenti che richiedono ambienti professionali all'interno della loro residenza.
Ref: VL199010
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto a persone o coppie che cercano una residenza mediterranea permanente senza le complicazioni associate a progetti di nuova costruzione. Il suo stato di completamento significa che può soddisfare esigenze abitative immediate, sia per trasferimento che per cambiamenti stagionali dello stile di vita. La posizione costiera urbana lo rende particolarmente adatto a coloro che valorizzano l'accessibilità pedonale ai servizi quotidiani e alle spiagge rispetto all'isolamento rurale. La configurazione a due camere da letto accoglie piccole famiglie, coppie che necessitano occasionalmente di spazio per ospiti o individui che utilizzano una camera come ufficio domestico. La vicinanza all'aeroporto (9,3km) lo rende pratico per coloro che mantengono connessioni con altri paesi, sia per affari che per ragioni familiari. Il quartiere consolidato con infrastrutture esistenti attrae residenti che danno priorità a comodità e prevedibilità rispetto a aree non sviluppate. Per gli investitori, lo stato di completamento elimina i rischi di costruzione e permette l'attivazione immediata a locazione in un'area turistica consolidata con domanda tutto l'anno.
L'appartamento dimostra una qualità costruttiva residenziale standard tipica degli sviluppi urbani completati nella regione Costa del Sol. Gli armadi incassati rappresentano soluzioni di archiviazione efficienti dal punto di vista spaziale integrate nel design delle camere da letto, ottimizzando i 150m² di spazio abitativo disponibili. I sanitari del bagno seguono standard residenziali convenzionali mediterranei, dando priorità alla funzionalità rispetto a elementi di lusso. La configurazione della cucina include elettrodomestici essenziali come frigorifero e lavatrice, riflettendo considerazioni pratiche per la vita quotidiana piuttosto che specifiche culinarie di fascia alta. Le porte in legno e il pavimento in piastrelle mostrate nelle immagini disponibili indicano selezioni di materiali durevoli e a bassa manutenzione adatti al clima costiero. L'orientamento a sud suggerisce un posizionamento ponderato rispetto all'esposizione solare, una considerazione tecnica che influenza sia l'efficienza energetica sia il comfort dei residenti durante tutto l'anno. Le aree comuni, inclusa la piscina e i giardini, mantengono standard di qualità coerenti con le unità residenziali, creando un ambiente abitativo coerente.
Con un prezzo di partenza di €320.000 per 150m² di spazio abitativo, questo appartamento si posiziona nel segmento medio del mercato immobiliare di Benalmádena. Il punto di prezzo riflette sia lo stato di completamento dello sviluppo sia la sua posizione costiera di pregio. Quando confrontato con progetti simili nella regione, come Blossom Hills a Benalmádena (partendo da €338.900), questa proprietà offre un valore competitivo. La struttura dei prezzi corrisponde a circa €2.133 per metro quadrato, che si allinea con i tassi di mercato attuali per proprietà costiere urbane in questa zona. L'inclusione di una terrazza privata e l'accesso a strutture comuni aggiungono valore funzionale al punto di prezzo base.
La vita quotidiana in questo appartamento a Benalmádena ruota attorno alla sua posizione strategica costiera. Le routine mattutine iniziano tipicamente con il sole mediterraneo che entra attraverso le finestre esposte a sud, illuminando i 150m² di spazio abitativo. I residenti possono accedere a spiagge come Playa Malapesquera a breve distanza a piedi, rendendo le visite in spiaggia parte delle attività regolari piuttosto che escursioni speciali. L'ambiente urbano significa che le necessità quotidiane, supermercati, farmacie e caffè, diventano parte della routine del quartiere piuttosto che destinazioni che richiedono pianificazione speciale. La vicinanza alla stazione ferroviaria facilita gite giornaliere a Malaga o altre città costiere senza dipendenza da trasporti privati. Le serate possono essere trascorse sulla terrazza privata, godendosi il clima costiero senza lasciare il complesso residenziale. La piscina comune offre un'alternativa alle visite in spiaggia durante i mesi più caldi, mentre l'ambiente urbano circostante fornisce attività tutto l'anno indipendentemente dalle stagioni turistiche.
I dintorni dell'appartamento offrono un equilibrio tra vita costiera e comodità urbana. La presenza di 194 ristoranti entro un raggio di 2km dimostra ampie opzioni di ristorazione, che vanno da stabilimenti informali a locali più formali. Le 5 scuole e 28 farmacie nello stesso raggio indicano una copertura completa di servizi essenziali per famiglie e residenti permanenti. La connettività dei trasporti include la stazione ferroviaria Benalmádena - Arroyo de la Miel a 0,9km, fornendo accesso regolare a Malaga e altre città costiere. Le nove linee di trasporto pubblico con 15 fermate creano una rete che riduce la dipendenza da veicoli privati per le attività quotidiane. Le strutture sanitarie includono l'Ospedale Xanit a 3,4km e due centri sanitari locali all'interno del comune, offrendo servizi medici senza viaggi estesi. L'infrastruttura supporta sia le necessità pratiche quotidiane sia le attività ricreative, con centri sportivi, spiagge e luoghi culturali integrati nell'ambiente accessibile.
La mappa mostra l'appartamento nella parte costiera di Benalmádena, evidenziando la sua posizione strategica tra Málaga e Fuengirola. La vicinanza alle fermate dei trasporti pubblici e alle spiagge è visibile, dimostrando l'accessibilità pedonale a molte attività quotidiane. La mappa illustra anche come la proprietà si integri nell'ambiente urbano costiero piuttosto che in un'area isolata, sottolineando la sua connessione con le infrastrutture e i servizi esistenti della regione.
Benalmádena occupa una posizione strategica all'interno della Costa del Sol, situata a 12km a ovest di Malaga tra Torremolinos e Fuengirola. Questa posizione centrale la colloca nel tratto più densamente popolato e sviluppato della regione costiera, beneficiando di infrastrutture consolidate mantenendo un carattere locale distinto. L'area di 27,2km² del comune comprende sia zone costiere che zone interne elevate, con l'appartamento posizionato nel settore costiero accessibile. Questa posizione offre accesso alle amenities urbane della provincia di Malaga mantenendo i vantaggi dello stile di vita di una città costiera di medie dimensioni. Il posizionamento crea un equilibrio tra accessibilità turistica e funzionalità residente, come dimostrato dalle 2.299 transazioni immobiliari annuali che riflettono un'attività immobiliare attiva. Questo status costiero centrale rende Benalmádena una base pratica per esplorare sia la Costa del Sol occidentale verso Estepona sia la regione orientale verso Nerja e la città di Malaga.
L'accesso alle spiagge rappresenta una comodità significativa, con Playa Malapesquera a 229m, Playa de Santa Ana a 588m e Playa de Benalmádena a 1,1km. Queste distanze rendono le visite in spiaggia parte delle attività quotidiane o settimanali regolari piuttosto che escursioni speciali. L'Aeroporto di Malaga-Costa del Sol a 9,3km assicura una connettività internazionale agevole, circa 15-20 minuti in auto a seconda del traffico. Le strutture golfistiche includono il Golf Benalmádena Pitch & Putt a 3,4km, il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 4,9km e il Club de Golf Málaga Parador a 7,7km, fornendo varietà per gli appassionati di golf a brevi distanze di guida. Le connessioni cittadine sono facilitate dalla rete ferroviaria, con la stazione Benalmádena - Arroyo de la Miel a 0,9km che offre servizi per Malaga in circa 20 minuti e per Fuengirola in circa 10 minuti. Queste misure di prossimità dimostrano la natura integrata della posizione sia nell'ambiente urbano costiero sia nell'infrastruttura regionale più ampia.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,9 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione di Benalmádena a 55m sul livello del mare crea un clima costiero moderato con una temperatura annuale media di 18,5°C. La stagione balneare si estende per quattro mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano i 20°C, tipicamente da giugno a settembre. L'orientamento a sud dell'appartamento massimizza l'esposizione a circa 320 giorni di sole annui caratteristici della regione Costa del Sol. La pendenza dell'8,4% verso la spiaggia contribuisce sia alle viste panoramiche sia ai modelli di drenaggio naturale che beneficiano la proprietà. Il clima mediterraneo crea stagioni distinte con inverni miti in media a 13°C ed estati calde in media a 25°C, con precipitazioni limitate concentrate principalmente tra novembre e marzo. Questa configurazione climatica supporta la vita all'aperto tutto l'anno, particolarmente sulla terrazza privata, mentre la posizione urbana beneficia delle brezze marine che moderano le temperature durante i mesi estivi di picco.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza dell'appartamento a spiagge multiple offre opportunità ricreative diversificate. Playa Malapesquera a 229m fornisce comodo accesso per nuotate regolari e abbronzatura. Nell'area più ampia, due spiagge Bandiera Blu, Carvajal e Fuente de la Salud, certificano la qualità dell'acqua e gli standard ambientali a distanza raggiungibile. Le strutture golfistiche variano dal Golf Benalmádena Pitch & Putt accessibile a 3,4km a campi più estesi come il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 4,9km, accogliendo diversi livelli di abilità e impegni temporali. Le 219 strutture sportive registrate nel comune includono il Club de Raqueta a 0,9km e il Polideportivo Arroyo de la Miel a 1,0km, offrendo opzioni per tennis, paddle e varie attività atletiche oltre alla ricreazione balneare. Questa concentrazione di strutture ricreative variegate supporta uno stile di vita attivo senza richiedere viaggi estesi per diverse attività ricreative.
219 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena occupa una posizione strategica all'interno della Costa del Sol, situata a 12km a ovest di Malaga tra Torremolinos e Fuengirola. Questa posizione centrale la colloca nel tratto più densamente popolato e sviluppato della regione costiera, beneficiando di infrastrutture consolidate mantenendo un carattere locale distinto. L'area di 27,2km² del comune comprende sia zone costiere che zone interne elevate, con l'appartamento posizionato nel settore costiero accessibile. Questa posizione offre accesso alle amenities urbane della provincia di Malaga mantenendo i vantaggi dello stile di vita di una città costiera di medie dimensioni. Il posizionamento crea un equilibrio tra accessibilità turistica e funzionalità residente, come dimostrato dalle 2.299 transazioni immobiliari annuali che riflettono un'attività immobiliare attiva. Questo status costiero centrale rende Benalmádena una base pratica per esplorare sia la Costa del Sol occidentale verso Estepona sia la regione orientale verso Nerja e la città di Malaga.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Ripido
Quando confrontato con altri progetti nella regione, questo appartamento a Benalmádena offre un posizionamento competitivo nel mercato costiero. Rispetto a Blossom Hills, sempre a Benalmádena con prezzi a partire da €338.900, questa proprietà presenta un valore di ingresso più accessibile pur mantenendo caratteristiche simili e una posizione comparabile. Progetti in altre località come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) mostrano un significativo aumento di prezzo, riflettendo sia la diversità di mercato tra Benalmádena e Estepona sia la proposta di valore più economica di questa proprietà. Anche Aby Upper a Estepona, con un prezzo iniziale simile di €320.000, rappresenta un confronto interessante, ma la posizione più centrale di Benalmádena rispetto all'aeroporto di Málaga e l'infrastruttura urbana più consolidata potrebbero offrire vantaggi pratici per i residenti. La densità di servizi e la connettività dei trasporti di Benalmádena, con 28 farmacie, 23 banche e 15 fermate di trasporto pubblico entro 2 km, superano molte aree residenziali più recenti della regione, fornendo un ambiente vivibile più maturo e conveniente.
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