דירה זו, הממוקמת בבנלמדנה, מחוז מלאגה, מציעה הזדמנות מגורים בסביבה עירונית תוססת. עם שטח בנוי של 108 מ"ר, הנכס כולל שני חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד, ומציע מרחב מגורים פונקציונלי. הדירה, שכבר הושלמה, ממוקמת בקרבה מיידית לשירותים חיוניים ולחוף הים, מה שמצביע על פוטנציאל לנוחות יומיומית וגישה קלה לפעילויות פנאי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום של הדירה בבנלמדנה ממקם אותה בסמיכות מיידית לקו החוף, עם מספר חופים במרחק הליכה. הסביבה העירונית מבטיחה זמינות של שירותים חיוניים, כאשר סופרמרקט ובית מרקחת נמצאים במרחק של פחות מ-500 מטרים. קרבה זו לתשתיות עירוניות וחוף מפחיתה את הצורך בתלות ברכב פרטי לנסיעות קצרות.
הדירה מתאימה לאלו המחפשים בית עם גישה נוחה לשירותים עירוניים וסביבת חוף. שני חדרי השינה מספקים גמישות למגורים, אירוח או שימוש כמשרד ביתי. המרפסת המוצגת בתמונות מרמזת על אפשרות למרחב חיצוני פרטי, התורם לאיכות החיים.
הדירה מוצעת כפרויקט שכבר הושלם, מה שמבטל את אי-הוודאות הכרוכה בבנייה חדשה. אספקת הנכס היא מיידית, ומאפשרת כניסה מהירה ללא תקופת המתנה ארוכה. סטטוס זה מעניק יתרון לרוכשים המעוניינים לעבור דירה או להשתמש בנכס באופן מיידי.
הדירה מציעה חדר אמבטיה אחד בלבד, דבר שעשוי להוות מגבלה עבור משקי בית גדולים או כאלה הזקוקים למספר חדרי רחצה. כמו כן, שטח המגורים הכולל הוא 108 מ"ר, וייתכן שלא יספיק לכל מי שמחפש נכס מרווח במיוחד. הדירה אינה ממוקמת בקרבת גולף רמות מקצועיות, מה שעלול להיות חיסרון עבור חובבי גולף.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית נופש או מגורים קבועים בסביבה עירונית על חוף הים, עם דגש על נוחות וגישה לשירותים. זוגות או יחידים המחפשים דירה עם פחות חדרי שינה אך עם גישה קלה לשדה התעופה (9.3 ק"מ) ולמרכזי תחבורה (800 מ' מתחנת רכבת) עשויים למצוא את הפרויקט מתאים. משפחות קטנות או כאלה המעדיפים מגורים במרכז העניינים, עם זמינות גבוהה של מסעדות וחנויות, ישקלו את היתרונות של מיקום זה. אנשים שמחפשים נכס מיידי, שכבר הושלם, ללא צורך בהמתנה לבנייה, ימצאו בכך יתרון משמעותי. עם זאת, מי שמחפש שטחים ירוקים נרחבים, סביבה שקטה במיוחד או מספר רב של חדרי אמבטיה, יצטרך לשקול היטב האם התאמה זו עונה על כל צרכיו.
הדירה מגיעה עם מאפיינים כמו חימום מרכזי, ריצוף עץ, ריהוט מלא ומעלית, המעידים על רמת גימור נוחה. בנוסף, ישנה מרפסת פרטית וחניה במוסך, המשפרות את הפונקציונליות. מים לשתייה זמינים, תכונה חיונית. עם זאת, אין מידע מפורט על סוג החומרים הספציפיים המשמשים בבנייה או בגימורים, כגון איכות החלונות, הבידוד או סוג המטבח והאמבטיות. ללא מידע זה, קשה להעריך את רמת האיכות המדויקת מעבר למאפיינים הבסיסיים המוזכרים. תמונות האתר מציגות סלון מודרני ומרפסת עם נוף, אך אינן מספקות פרטים על טיב הבנייה.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 325,000 אירו. מחיר זה ממוקם בטווח הנמוך יותר בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון Blossom in Benalmadena (החל מ-418,000 אירו) ו-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו). Blossom Hills בבנלמדנה, לעומת זאת, מציע מחיר קרוב יותר (החל מ-338,900 אירו). נתוני התקציב מצביעים על כך שהדירה עשויה להיות אטרקטיבית עבור רוכשים המחפשים נכס במיקום מבוקש במחיר תחרותי יחסית, אך ללא התכונות המובנות של פרויקטים חדשים יותר.
בנלמדנה, הממוקמת בין טורמולינוס לפואנגירולה, מציעה שילוב של סביבה עירונית ותכונות חוף. הדירה ממוקמת באזור עם צפיפות גבוהה של מסעדות (185 בטווח 2 ק"מ) ובתי קפה (44), המרמזים על חיי רחוב תוססים. ריבוי נקודות תצפית (כמו Mirador Los Cañones) והקרבה למרכזי ספורט (כמו Club de Raqueta) מצביעים על אפשרויות פנאי מגוונות. עם זאת, המידע מצביע על שיפוע תלול של 6.7% אל החוף הקרוב ביותר, מה שעלול להשפיע על הנגישות היומיומית לאנשים עם מוגבלות בניידות. שטחי הפארק והאזורים הירוקים אינם מודגשים בנתונים, מה שעשוי להצביע על אופי אורבני דומיננטי יותר.
החיים בבנלמדנה, כפי שמשתקף מהנתונים, מתאפיינים בשילוב של נוחות עירונית ונגישות לחוף. קרבה של 229 מטר לחוף Playa Malapesquera ו-588 מטר ל-Playa de Santa Ana מצביעה על אפשרות להליכה יומיומית לים. ריבוי המסעדות (185) ובתי הקפה (44) בטווח 2 ק"מ תורמים לאווירה עירונית תוססת, וזמינות של 27 בתי מרקחת ו-22 בנקים מעידה על שירותים מקיפים. קרבה של 3.4 ק"מ לבית חולים מבטיחה גישה לשירותי בריאות. התחבורה הציבורית מיוצגת היטב עם 9 קווי אוטובוס ו-15 תחנות, וכן תחנת רכבת במרחק 800 מטר, מה שמפחית את התלות ברכב פרטי. עם זאת, הנתונים גם מציינים שיפוע תלול של 6.7% אל החוף, מה שעשוי להוות אתגר עבור חלק מהתושבים.
המיקום המדויק של הדירה בבנלמדנה, מחוז מלאגה, ממוקם על קו החוף של קוסטה דל סול. המפה תמחיש את הקרבה לים, לחופים המרכזיים כמו Playa Malapesquera ו-Playa de Santa Ana, וכן את הנגישות לנמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) ולעיירות סמוכות.
הדירה ממוקמת בבנלמדנה, עיירה השוכנת בלב קו החוף של קוסטה דל סול, כ-12 קילומטרים מערבית למלאגה. מיקום זה ממקם אותה בין עיירות פופולריות אחרות כמו טורמולינוס (למזרח) ופואנגירולה (למערב). קרבתה למלאגה (כ-9.3 ק"מ דרך האוויר) ולנמל התעופה הבינלאומי שלה (AGP) הופכת אותה לנגישה מאוד עבור מבקרים בינלאומיים. האזור מאופיין בסביבה עירונית מפותחת עם שירותים רבים, לצד גישה נוחה לחוף הים.
המיקום של הדירה מבטיח נגישות טובה למגוון שירותים. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-9.3 ק"מ, נסיעה נוחה של כ-15-20 דקות ברכב. מרכזי קניות וסופרמרקטים נמצאים במרחק הליכה (245 מטר לסופרמרקט הקרוב ביותר), ומספקים נוחות יומיומית. חופי הים, כמו Playa Malapesquera, נמצאים במרחק של 229 מטרים בלבד, מה שמאפשר גישה מהירה לפעילויות פנאי ימיות. תחנות הרכבת (Benalmadena - Arroyo de la Miel במרחק 800 מטר) וקווי התחבורה הציבורית (15 תחנות) מחזקים את אפשרויות הניידות. עבור חובבי גולף, קיימות מספר אפשרויות באזור, כשהקרובה ביותר היא Golf Benalmadena Pitch& Putt במרחק 3.4 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנלמדנה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 18.6 מעלות צלזיוס, ונעות בין 12-26 מעלות צלזיוס לאורך השנה. כמות שעות השמש ההיסטורית עומדת על 3,888 שעות בשנה, מה שמצביע על תנאי אור רבים. עונת השחייה, עם טמפרטורת מים של 20 מעלות צלזיוס ומעלה, נמשכת כ-4 חודשים. הדירה ממוקמת בגובה של 53 מטר מעל פני הים. הנתונים אינם מספקים מידע על גובה ההרים הסמוכים או סוגי הצמחייה המקומיים, אך הדגש על קרבה לים והאקלים הנוח מציעים סביבה המתאימה לפעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון אפשרויות פנאי, במיוחד בכל הנוגע לחופים. במרחק הליכה קצר ניתן למצוא את Playa de Santa Ana (588 מ'), Playa de Benalmádena (1.1 ק"מ) וחופים נוספים. עם זאת, הנתונים מצביעים על 2 חופי "דגל כחול" בלבד באזור: Carvajal ו-Fuente de la Salud. מבחינת ספורט, ישנם מרכזי ספורט רבים בקרבת מקום, כמו Club de Raqueta (0.7 ק"מ) ו-Polideportivo Arroyo de la Miel (1.0 ק"מ). עבור חובבי גולף, קיימים מספר מסלולים, כולל Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.4 ק"מ) ו-Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.9 ק"מ). הפארק הימי Sea Life Benalmádena נמצא במרחק של כ-1 ק"מ.
219 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הדירה ממוקמת בבנלמדנה, עיירה השוכנת בלב קו החוף של קוסטה דל סול, כ-12 קילומטרים מערבית למלאגה. מיקום זה ממקם אותה בין עיירות פופולריות אחרות כמו טורמולינוס (למזרח) ופואנגירולה (למערב). קרבתה למלאגה (כ-9.3 ק"מ דרך האוויר) ולנמל התעופה הבינלאומי שלה (AGP) הופכת אותה לנגישה מאוד עבור מבקרים בינלאומיים. האזור מאופיין בסביבה עירונית מפותחת עם שירותים רבים, לצד גישה נוחה לחוף הים.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.6°C | 62 mm |
| פברואר | 11.9°C | 64 mm |
| מרץ | 13.9°C | 53 mm |
| אפריל | 15.9°C | 36 mm |
| מאי | 18.1°C | 33 mm |
| יוני | 22.2°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 71 mm |
תלול
Ref: VL203025
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בנלמדנה, כאחד מהיעדים המרכזיים בקוסטה דל סול, מציגה דינמיקת נדל"ן מגוונת. הדירה הנדונה, במחיר התחלתי של 325,000 אירו, ממוקמת בקצה הנמוך יותר של טווח המחירים באזור, במיוחד בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר כמו Blossom in Benalmadena (החל מ-418,000 אירו) או Blossom Hills (החל מ-338,900 אירו). בעוד שהיא מציעה את היתרון של בנייה שהושלמה, היא עשויה להיות פחות מודרנית או בעלת פחות מתקנים מאשר פרויקטים חדשים יותר. לדוגמה, פרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) מציעים בדרך כלל סטנדרטים גבוהים יותר של גימור, קיימות אנרגטית ומתקנים קהילתיים. הדירה הזו בולטת בזכות מיקומה העירוני המרכזי, הקרוב לשירותים ולחוף, מה שעשוי להיות גורם משיכה לקהל מסוים, גם אם היא אינה מציעה את העיצוב החדשני או את מגוון המתקנים של פרויקטים יקרים יותר. היא מהווה אלטרנטיבה למי שמחפש פתרון מגורים מיידי ונגיש באזור מבוקש, ללא ההמתנה הכרוכה בפרויקטי בנייה חדשים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
