Αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται στην Μπεναλμάδενα Κόστα, Μάλαγα, και προσφέρει μια ευκαιρία κατοίκησης σε αστική περιοχή κοντά στη θάλασσα. Κατασκευασμένο το 2020, το ακίνητο διαθέτει 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, με συνολική επιφάνεια 120 τ.μ. Η τιμή εκκίνησης είναι 550.000 €. Η τοποθεσία του συνδυάζει την προσβασιμότητα σε παραλίες και αστικές παροχές με την ηρεμία μιας καθιερωμένης αστικής κοινότητας, προσφέροντας μια λειτουργική βάση για τη ζωή στην ακτή.
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, όπως το Aquamar στην Torre del Mar (από €269.950), το Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000) και το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €259.000), αυτό το ακίνητο στην Μπεναλμάδενα παρουσιάζεται σε υψηλότερη τιμή εκκίνησης (€550.000). Αυτή η διαφορά τιμής αντικατοπτρίζει πιθανόν την ηλικία κατασκευής (2020 έναντι πιθανώς παλαιότερων ή διαφορετικών φάσεων ανάπτυξης στα άλλα έργα), την εγγύτητα σε κορυφαίες ανέσεις, την ειδική κατασκευή και τις προσφερόμενες σύγχρονες τεχνολογίες, όπως το σύστημα αεροθερμίας και τα ατομικά ηλιακά πάνελ. Ενώ τα συγκριτικά έργα μπορεί να προσφέρουν χαμηλότερη αρχική επένδυση, αυτό το ακίνητο στην Μπεναλμάδενα εστιάζει σε υψηλότερη ποιότητα κατασκευής, ενεργειακή απόδοση και σύγχρονες εγκαταστάσεις, κάτι που συνήθως συνδέεται με αυξημένο κόστος. Η θέση του, σε αστική περιοχή και κοντά σε παραλίες, προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ προσβασιμότητας και παράκτιας ζωής που μπορεί να δικαιολογεί την υψηλότερη τιμολόγηση στην τρέχουσα αγορά.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία, σε μια αστική ζώνη που είναι καλά εξυπηρετούμενη. Η γειτνίαση με σούπερ μάρκετ (286μ) και φαρμακείο (176μ) υποδηλώνει ευκολία στην καθημερινή ζωή, ενώ η απόσταση 8,8 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα καθιστά τις μετακινήσεις πιο πρακτικές.
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε όσους αναζητούν ένα λειτουργικό σπίτι κοντά σε παράκτιες ανέσεις. Η διάταξη με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, σε συνδυασμό με σκεπαστή βεράντα και θέα στη θάλασσα/πόλη, καλύπτει τις ανάγκες για άνεση και εξωτερικό χώρο. Η ύπαρξη συστημάτων κλιματισμού και θέρμανσης ενισχύει την άνεση σε όλο το έτος.
Το ακίνητο είναι μέρος ενός συγκροτήματος που ολοκληρώθηκε το 2020. Η κατάσταση «Ετοιμοπαράδοτο» (Gereed) σημαίνει ότι η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί και το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο για κατοίκηση. Η πρόσφατη κατασκευή υποδηλώνει σύγχρονες προδιαγραφές και ενδεχομένως χαμηλότερες απαιτήσεις συντήρησης αρχικά.
Η ανάλυση των διαθέσιμων δεδομένων δεν εντοπίζει άμεσα περιορισμούς για το ίδιο το ακίνητο πέραν των αναφερόμενων χαρακτηριστικών. Σύμφωνα με τους κανονισμούς της Junta de Andalucía (218/2005), τα έξοδα συμβολαιογραφίας, κτηματολογίου, φόρου μεταβίβασης (ITP) και άλλα συναφή έξοδα αγοράς δεν περιλαμβάνονται στην τιμή. Η προμήθεια του μεσιτικού γραφείου περιλαμβάνεται.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που εκτιμούν την ευκολία της αστικής ζωής σε συνδυασμό με την εγγύτητα στη θάλασσα. Είναι κατάλληλο για άτομα ή ζευγάρια που επιθυμούν ένα σπίτι πλήρως εξοπλισμένο για μόνιμη κατοικία ή ως πολυτελές εξοχικό. Η ύπαρξη 2 υπνοδωματίων μπορεί να εξυπηρετήσει μικρές οικογένειες ή επισκέπτες. Η τοποθεσία, με εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, εστιατόρια, καταστήματα και αθλητικές εγκαταστάσεις (όπως γήπεδα τένις και padel), την καθιστά ιδανική για όσους αναζητούν έναν ενεργό και κοινωνικό τρόπο ζωής. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο (8,8 χλμ) διευκολύνει τις διεθνείς μετακινήσεις. Επίσης, για όσους ενδιαφέρονται για δραστηριότητες όπως το γκολφ, υπάρχουν πολλαπλές επιλογές σε λογικές αποστάσεις (3,6 χλμ και άνω).
Το διαμέρισμα διαθέτει σύγχρονες ανέσεις και φινιρίσματα, όπως υποδεικνύεται από τη χρήση υλικών όπως πλακάκια Saloni δαπέδου και την ενσωμάτωση συστημάτων όπως η θέρμανση δαπέδου στα μπάνια και ο κλιματισμός AirZone με ψύξη/θέρμανση σε κάθε δωμάτιο. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με συσκευές Bosch υψηλής ποιότητας. Τα μπάνια διαθέτουν έξυπνες τουαλέτες Roca, υποδηλώνοντας προσοχή στη λεπτομέρεια και την τεχνολογία. Η κατασκευή το 2020 υποδηλώνει ότι οι τεχνικές προδιαγραφές και τα υλικά είναι σύγχρονα. Η χρήση ατομικών ηλιακών πάνελ και συστήματος αεροθερμίας για θέρμανση/ψύξη συμβάλλει στην ενεργειακή αποδοτικότητα και μειώνει το κόστος λειτουργίας.
Η τιμή για αυτό το διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων και 2 μπάνιων είναι 550.000 €. Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 2020, καθιστώντας το διαθέσιμο προς άμεση κατοίκηση. Η αναφερόμενη τιμή εκκίνησης δεν περιλαμβάνει πρόσθετα έξοδα αγοράς, όπως φόρους, συμβολαιογραφικά και κτηματολογικά τέλη, τα οποία ανέρχονται συνήθως στο 7% (ITP) συν άλλα έξοδα. Οι κοινόχρηστες εγκαταστάσεις, όπως πισίνα και γυμναστήριο, προσφέρουν πρόσθετη αξία στο ακίνητο. Η ύπαρξη 2 ιδιωτικών υπόγειων θέσεων στάθμευσης και αποθηκευτικού χώρου ενισχύει την πρακτικότητα και την αξία της αγοράς.
Αυτό το διαμέρισμα προσφέρει έναν αστικό τρόπο ζωής με άμεση πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις. Η γειτνίαση με το παραλιακό μέτωπο (663μ έως 1,1χλμ) επιτρέπει την εύκολη πρόσβαση σε δραστηριότητες αναψυχής και παραθαλάσσιες βόλτες. Σε ακτίνα 2 χλμ, υπάρχουν 192 εστιατόρια, 43 καφέ, 28 φαρμακεία και 22 τράπεζες, διασφαλίζοντας ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η ύπαρξη 120 τ.μ. χώρου διαβίωσης, σε συνδυασμό με σκεπαστή βεράντα, παρέχει άνετο χώρο για χαλάρωση και κοινωνικές εκδηλώσεις. Η πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς (50 στάσεις σε ακτίνα) διευκολύνει τη μετακίνηση εντός της περιοχής, ενώ η εγγύτητα σε σημεία ενδιαφέροντος όπως αθλητικά κέντρα (0,9 χλμ) και τουριστικά αξιοθέατα προσθέτει στην ελκυστικότητα της τοποθεσίας.
Η ζωή σε αυτή την περιοχή της Μπεναλμάδενα προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και παράκτιας πρόσβασης. Με ένα σούπερ μάρκετ σε απόσταση 286 μέτρων και φαρμακείο μόλις 176 μέτρων, οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η πληθώρα εστιατορίων (192) και καφέ (43) σε ακτίνα 2 χλμ προσφέρει ποικίλες επιλογές για φαγητό και κοινωνική ζωή. Η εγγύτητα σε αθλητικά κέντρα, όπως το Club de Raqueta (0,9 χλμ) και το Polideportivo Arroyo de la Miel (1,3 χλμ), ενισχύει τις ευκαιρίες για ψυχαγωγία και άσκηση. Η εύκολη πρόσβαση σε 7 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών μέσω 50 στάσεων καθιστά την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής απλή, υποστηρίζοντας έναν τρόπο ζωής με λιγότερη εξάρτηση από το αυτοκίνητο για τοπικές μετακινήσεις.
Αυτή η οπτικοποίηση παρέχει μια επισκόπηση της θέσης του ακινήτου σε σχέση με τον περιβάλλοντα χώρο. Αναδεικνύει την εγγύτητα σε σημαντικές υποδομές, όπως η παραλία, οι κύριοι δρόμοι, τα μέσα μαζικής μεταφοράς και οι κοντινές πόλεις, δίνοντας μια γεωγραφική αντίληψη του καθημερινού περιβάλλοντος του κατοίκου.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το ακίνητο βρίσκεται στην Μπεναλμάδενα Κόστα, μια παραθαλάσσια περιοχή της επαρχίας Μάλαγα. Η θέση του προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα: η Μάλαγα, η πρωτεύουσα της επαρχίας, βρίσκεται 17 χλμ ανατολικά, ενώ η Μαρμπέγια, γνωστή για την πολυτέλειά της, απέχει 34 χλμ δυτικά. Η Αλχεθίρας, μια πόλη λιμάνι, βρίσκεται 97 χλμ δυτικά. Αυτή η στρατηγική τοποθεσία επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν την ηρεμία μιας παράκτιας κοινότητας, ενώ ταυτόχρονα έχουν άμεση πρόσβαση στις εμπορικές, πολιτιστικές και ψυχαγωγικές προσφορές των γύρω πόλεων.
Η προσβασιμότητα είναι ένα βασικό πλεονέκτημα αυτής της τοποθεσίας. Οι παραλίες, όπως η Playa de Santa Ana, απέχουν μόλις 300 μέτρα, ενώ η Playa de la Carihuela βρίσκεται 1,4 χλμ μακριά. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) είναι προσβάσιμο σε περίπου 9 χλμ σε ευθεία γραμμή (8,8 χλμ από την ανάλυση τοποθεσίας), παρέχοντας εύκολη σύνδεση με διεθνείς προορισμούς. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλά γήπεδα σε κοντινή απόσταση, με το Golf Benalmadena Pitch& Putt στα 3,6 χλμ και το Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez στα 4,4 χλμ. Οι κοντινές πόλεις όπως η Μάλαγα (17 χλμ) και η Μαρμπέγια (34 χλμ) είναι προσβάσιμες, προσφέροντας περαιτέρω επιλογές σε πολιτισμό, ψυχαγωγία και αγορές.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,7°C και πάνω από 3.888 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το κολυμβητικό τρίμηνο διαρκεί περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι πάνω από 20°C. Η υψομετρική θέση στα 35 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας προσφέρει ευχάριστη ατμόσφαιρα. Η κλίση προς την παραλία είναι 7,3%, η οποία θεωρείται απότομη, αλλά η άμεση γειτνίαση με την ακτή (300μ) αντισταθμίζει αυτόν τον παράγοντα για πολλούς κατοίκους. Η θερμοκρασία κυμαίνεται συνήθως μεταξύ 12°C και 26°C, προσφέροντας ευνοϊκές συνθήκες για υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες είναι ένα σημαντικό χαρακτηριστικό αυτής της τοποθεσίας. Η Playa de Santa Ana απέχει μόλις 300 μέτρα, ενώ η Playa de Malapesquera βρίσκεται 663 μέτρα μακριά. Η Playa de la Carihuela, μια άλλη δημοφιλής παραλία, είναι προσβάσιμη σε 1,4 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Golf Benalmadena Pitch& Putt βρίσκεται σε απόσταση 3,6 χλμ, το Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez στα 4,4 χλμ, και το Club de Golf Málaga Parador στα 7,2 χλμ. Επιπλέον, η περιοχή προσφέρει αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το Club de Raqueta (0,9 χλμ) και το Polideportivo Arroyo de la Miel (1,3 χλμ), καλύπτοντας ένα ευρύ φάσμα αναγκών αναψυχής.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στην Μπεναλμάδενα Κόστα, μια παραθαλάσσια περιοχή της επαρχίας Μάλαγα. Η θέση του προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα: η Μάλαγα, η πρωτεύουσα της επαρχίας, βρίσκεται 17 χλμ ανατολικά, ενώ η Μαρμπέγια, γνωστή για την πολυτέλειά της, απέχει 34 χλμ δυτικά. Η Αλχεθίρας, μια πόλη λιμάνι, βρίσκεται 97 χλμ δυτικά. Αυτή η στρατηγική τοποθεσία επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν την ηρεμία μιας παράκτιας κοινότητας, ενώ ταυτόχρονα έχουν άμεση πρόσβαση στις εμπορικές, πολιτιστικές και ψυχαγωγικές προσφορές των γύρω πόλεων.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.7°C | 62 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 53 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 36 mm |
| Μάιος | 18.2°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 25.7°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.8°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 52 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 77 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 71 mm |
Απότομο
Ref: VL414812
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
