コスタ・デル・ソル地域には、多様なライフスタイルに対応する様々な物件が存在します。例えば、トーレ・デル・マールのアクアマー（Aquamar）は、269,950ユーロからという、より手頃な価格帯で同様のビーチフロントのライフスタイルを提供しています。ミハスのランタナ・レジデンシアル（Lantana Residencial）やエステポナのエイテルナ・ホームズ2（Etherna Homes 2）は、それぞれ205,000ユーロ、259,000ユーロからと、さらに低い価格帯で、新しい住居の選択肢を提供しています。これらと比較して、ベナルマデナ・コスタのこの物件（550,000ユーロ）は、より高級な仕上げ、充実した設備（スマートトイレ、個別空調、床暖房、ソーラーパネル、エアロサーミア）、そして優れたロケーション（ビーチへの近さ、主要都市や空港へのアクセス）を特徴としています。特に、マラガ空港への近さ（約9km）、充実した近隣のインフラ（スーパーマーケット286m、薬局176m）、そして周辺のスポーツ施設（テニスクラブ0.9km）は、この物件を際立たせる要素です。これらの点で、より手頃な価格帯の物件と比較すると、この物件は、利便性、快適性、そしてライフスタイルの質を重視する層に向けられています。また、地域全体の不動産取引件数（800件）が示すように、このエリアは活発な市場であり、多様なニーズに対応できる物件が存在します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ベナルマデナ・コスタの活気あるエリアに位置し、ビーチまでわずか663メートルという近さが魅力です。都市環境にありながら、スーパーマーケットや薬局も徒歩圏内にあり、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。周辺には多くのレストランやカフェが点在し、賑わいのある地域に住むことができます。
2つのベッドルームと2つのバスルームを備えたこのアパートメントは、小規模な家族やカップル、あるいはゲスト用のスペースを必要とする方に適しています。広々としたテラスからは海と山の両方の景色が望め、リラックスした時間を過ごすための理想的な空間を提供します。最新の設備と快適な居住空間は、質の高い生活を求めるニーズに応えます。
2020年に完成したこの物件は、比較的新しい開発プロジェクトの一部です。最新の建築技術とデザインが採用されており、優れた断熱性やエネルギー効率を備えています。建物の維持管理も良好であり、新しい住居に期待される快適性と機能性を提供します。長期的な視点で見ても、その品質は維持されることが期待されます。
この物件は、都市環境にありながらも、一部のエリアでは賑やかさを感じる可能性があります。また、海や山へのアクセスは良好ですが、自然保護区域や広大な緑地への直接的なアクセスは限定的です。購入時には、公証人費用、登記費用、不動産取得税（ITP）などの諸費用が別途必要となる点に留意が必要です。
この物件は、ビーチへのアクセスを重視し、都市の利便性を享受したい方に適しています。小規模な家族、カップル、あるいはセカンドハウスとして利用する個人や夫婦に理想的です。年間を通して温暖な気候と豊富な日照時間を活かし、アウトドアアクティビティやリラックスを求めるライフスタイルを送りたい方にも合っています。また、周辺のインフラ（スーパーマーケット、レストラン、スポーツ施設、公共交通機関）が充実しているため、車に頼りすぎない生活を望む方にも適しています。例えば、朝はビーチを散歩し、日中は近所のカフェで過ごし、夜はテラスで景色を眺めながらリラックスするといった、ゆったりとした地中海沿岸の生活を実践したい方には、この物件がその基盤となるでしょう。
このアパートメントは、2020年に完成したばかりで、優れた品質とモダンなデザインを特徴としています。室内は、サルニ社製の洗練されたフロアタイルで統一され、エレガントな雰囲気を醸し出しています。バスルームには、快適性と衛生性を高めるRoca Smart Toiletが設置されています。キッチンは、高品質なBosch製家電を備えたオープンタイプのデザインで、リビングエリアと一体化しており、開放感あふれる空間を演出しています。全室個別制御可能なAirZoneシステムによる冷暖房システムは、個々の快適性を最大限に高めます。特にバスルームには床暖房も完備されており、冬場でも足元から暖かさを感じられます。さらに、各部屋には個別空調が可能な個別空調システム（AirZone）が備わっており、快適な室温を保てます。プライベートソーラーパネルとエアロサーミアシステムによる冷暖房システムは、エネルギー効率を高め、電気料金の節約に貢献します。ホームインテリジェンスシステムには、水漏れ検知器や火災警報器も含まれており、安全面にも配慮されています。
この2ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、550,000ユーロから提供されています。これは、ベナルマデナ・コスタという人気のエリアにおける、比較的新しい（2020年築）物件としての価格帯です。広さ120平方メートルの居住空間に加え、海と山の眺望を持つテラスが付帯しています。物件は即入居可能（Completed 2020）であり、購入後すぐに新しい生活を始めることができます。価格には不動産仲介手数料が含まれていますが、公証人費用、登記費用、不動産取得税（ITP 7%）などの諸費用は別途必要となります。
ベナルマデナ・コスタの中心部に位置するこのアパートメントは、都市生活の利便性と海岸沿いのライフスタイルを融合させた住環境を提供します。日常の買い物は、わずか286メートル先にあるスーパーマーケットで済ませることができ、176メートル先には薬局もあります。周辺には192軒のレストランや43軒のカフェがあり、外食の選択肢には事欠きません。0.9km先にはテニスやパデルのクラブがあり、アクティブなライフスタイルを送る方にも適しています。0.3kmの距離にあるプラヤ・デ・サンタ・アナをはじめとするビーチは、リラックスやウォータースポーツを楽しむのに理想的です。年間3,888時間という豊富な日照時間と、5ヶ月にわたる水温20℃以上の水泳シーズンは、屋外での活動を一年中楽しむことを可能にします。
ベナルマデナ・コスタは、賑やかながらも落ち着いた雰囲気を持つ沿岸部のエリアです。このアパートメントは、都市生活の利便性とリゾートの快適さを兼ね備えています。日々の生活に必要なスーパーマーケット（286m）、薬局（176m）は徒歩圏内にあり、近隣には192軒ものレストランや43軒のカフェが点在しています。子供向けの教育施設も近く（1km以内）、家族での居住にも適しています。スポーツ愛好家には、0.9km先にテニスクラブやパデルコートがあり、活発なコミュニティが形成されています。公共交通機関も充実しており、50のバス停が利用可能で、7つの路線が運行されています。これにより、車がなくても周辺地域への移動が容易です。年間を通じて温暖な気候（平均18.7℃）と豊富な日照時間（3,888時間/年）は、屋外での活動を促進し、地中海沿岸ならではのライフスタイルを可能にします。
この地図は、ベナルマデナ・コスタの中心部における物件の戦略的な位置を示しています。ビーチ、スーパーマーケット、レストラン、スポーツ施設、公共交通機関のハブが、このレジデンスから容易にアクセスできる範囲にあることがわかります。また、周辺の主要都市やマラガ空港への近さも、この場所の利便性を強調しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ベナルマデナ・コスタは、コスタ・デル・ソルの中央部に位置し、マラガ（17km）とマルベーリャ（34km）という主要都市の間にあります。これにより、文化、ショッピング、エンターテイメントの選択肢が豊富にあります。マラガ空港への近さ（約9km）は、国際的なアクセスを容易にし、地域全体への移動を便利にします。この立地は、都市の利便性とリゾートの魅力の両方を享受できる、バランスの取れた地域と言えます。周辺には、フエンヒロラ（10km）などの他の沿岸都市もあり、多様なライフスタイルを体験できます。
この物件の最も顕著な利点は、その優れたアクセシビリティです。最寄りのプラヤ・デ・サンタ・アナビーチまではわずか300メートル（徒歩約4分）です。その他のビーチ（プラヤ・マルペスケラ、プラヤ・デ・ラ・カリウエラ）も1.4km圏内にあります。マラガ空港（AGP）へは、直線距離で約9kmと非常に近く、フライトでの移動が頻繁な方にとって大きなメリットとなります。公共交通機関も充実しており、1.2km先にはベナルマデナ・アルロヨ・デ・ラ・ミエル駅があり、周辺都市へのアクセスに便利です。また、7つの公共交通機関路線と50のバス停が利用可能であり、車がなくても生活しやすい環境です。ゴルフ愛好家のためには、3.6km先にピッチ＆パット、4.4km先にミゲル・アンヘル・ヒメネス・ゴルフコースなど、複数のゴルフコースが車で短時間でアクセス可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナルマデナ・コスタは、年間平均気温18.7℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。年間日照時間は3,888時間と非常に豊富で、日当たりの良い生活を送ることができます。特に、水温が20℃以上になる5ヶ月間は、ビーチでの活動やマリンスポーツに最適な季節です。物件は標高35mに位置しており、海岸線に近いため、海からの涼しい風を感じることができます。ビーチへの傾斜は7.3%とやや急ですが、徒歩でのアクセスは十分可能です。周辺の山々（ベナルマデナ山脈）は、夏には涼しい場所を提供し、冬には風を遮る役割を果たします。この地域は、年間を通じて安定した気候が期待でき、アウトドアライフスタイルを楽しむのに理想的です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、多様なレクリエーション機会への近さが魅力です。最も近いプラヤ・デ・サンタ・アナビーチまでわずか300メートルで、青旗認定（Blue Flag）を受けた美しいビーチが複数（プラヤ・マルペスケラ 663m、プラヤ・デ・ラ・カリウエラ 1.4km）あります。ウォータースポーツや日光浴を楽しむのに最適な環境です。ゴルフ愛好家のためには、3.6km先にGolf Benalmadena Pitch& Putt、4.4km先にCampo de Golf Miguel Ángel Jiménez、7.2km先にClub de Golf Málaga Paradorといった複数のゴルフコースが利用可能です。スポーツセンターも充実しており、0.9km先にはテニスクラブ、1.3km先には多目的スポーツ施設があります。さらに、0.9km先にはクラブ・デ・ラケタがあり、様々なスポーツアクティビティを楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
ベナルマデナ・コスタは、コスタ・デル・ソルの中央部に位置し、マラガ（17km）とマルベーリャ（34km）という主要都市の間にあります。これにより、文化、ショッピング、エンターテイメントの選択肢が豊富にあります。マラガ空港への近さ（約9km）は、国際的なアクセスを容易にし、地域全体への移動を便利にします。この立地は、都市の利便性とリゾートの魅力の両方を享受できる、バランスの取れた地域と言えます。周辺には、フエンヒロラ（10km）などの他の沿岸都市もあり、多様なライフスタイルを体験できます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 62 mm |
| 2月 | 12.1°C | 64 mm |
| 3月 | 14.1°C | 53 mm |
| 4月 | 16.0°C | 36 mm |
| 5月 | 18.2°C | 33 mm |
| 6月 | 22.3°C | 7 mm |
| 7月 | 25.7°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 9 mm |
| 10月 | 19.0°C | 52 mm |
| 11月 | 15.1°C | 77 mm |
| 12月 | 12.4°C | 71 mm |
急勾配
Ref: VL414812
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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