Questo appartamento al terzo piano, completato nel 2020, si trova a Benalmádena Costa, Málaga. Offre 2 camere da letto e 2 bagni su 120 m², con finiture di pregio e vista mare e montagna. La sua posizione urbana lo rende ideale per chi cerca comodità, con servizi a pochi passi e il mare a breve distanza. La proprietà combina comfort moderno con un'eccellente efficienza energetica, integrandosi perfettamente nello stile di vita mediterraneo della Costa del Sol.
Rispetto ad altre località della Costa del Sol, Benalmádena offre un mix equilibrato tra sviluppo urbano e attrattive naturali. Ad esempio, Aquamar a Torre del Mar (prezzo a partire da €269.950) si trova in una zona più orientata al turismo di massa e con un'offerta di servizi forse meno diversificata rispetto a Benalmádena, pur essendo più accessibile economicamente. Lantana Residencial a Mijas (prezzo a partire da €205.000) si colloca in un contesto più residenziale e tranquillo, potenzialmente più distante dai servizi centrali rispetto a questo progetto. Etherna Homes 2 a Estepona (prezzo a partire da €259.000) potrebbe offrire un'atmosfera più esclusiva, ma Benalmádena si distingue per la sua consolidata infrastruttura urbana, la vicinanza all'aeroporto e un'ampia gamma di attività ricreative, come evidenziato dalle numerose strutture sportive e dai campi da golf nelle vicinanze. Questo progetto, con un prezzo di €550.000, si posiziona nella fascia medio-alta del mercato, giustificato dalla qualità costruttiva, dalle finiture e dalla posizione privilegiata in un'area ben servita della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Benalmádena Costa, questo appartamento beneficia di una posizione strategica a soli 663 metri da Playa Malapesquera e a 1.1 km da Playa de Santa Ana. La vicinanza a supermercati (286 m) e farmacie (176 m) garantisce un facile accesso ai beni di prima necessità, mentre la presenza di 7 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze facilita gli spostamenti.
Questo immobile risponde alle esigenze di chi cerca una residenza principale o secondaria sulla Costa del Sol, combinando comfort moderno, efficienza energetica e una posizione privilegiata. La presenza di due camere da letto, due bagni e una terrazza con vista mare soddisfa le necessità di coppie o piccole famiglie, mentre la vicinanza a servizi e spiaggia assicura uno stile di vita pratico e rilassato.
Costruito nel 2020, l'edificio Las Palmeras 25 rappresenta un'opportunità di acquistare una proprietà recente con standard costruttivi moderni. Lo stato di completamento indica che l'immobile è pronto per essere abitato. L'efficienza energetica, ottenuta tramite pannelli solari e sistema Aerotermia, contribuisce a ridurre i costi di gestione, in linea con le moderne aspettative per le nuove costruzioni.
Questo progetto non include spese notarili, di registrazione catastale e imposte di trasferimento (ITP 7%), che sono a carico dell'acquirente. Non sono previste viste dirette sulla marina, sebbene questa sia raggiungibile. La localizzazione in un'area urbana implica la presenza di traffico e rumore tipici di zone abitate, nonostante l'efficienza dei sistemi di climatizzazione.
Questa proprietà è adatta a chi cerca una residenza permanente o una casa vacanza che offra comodità urbana e prossimità al mare. È una scelta ideale per coppie o famiglie che desiderano vivere in un ambiente ben servito, con accesso a ristoranti, negozi e attività ricreative a pochi passi. La facile raggiungibilità dell'aeroporto di Málaga (circa 9 km in linea d'aria) la rende interessante anche per chi viaggia frequentemente o per chi desidera affittare la proprietà a turisti internazionali. L'efficienza energetica e le finiture moderne la rendono una soluzione pratica e di qualità per chi apprezza il comfort senza trascurare la sostenibilità e un buon rapporto qualità-prezzo nel mercato immobiliare della Costa del Sol.
L'appartamento presenta finiture di alta qualità, come indicato dalle specifiche tecniche. I pavimenti in elegante gres porcellanato Saloni si estendono per tutta la proprietà, conferendo un aspetto sofisticato e durevole. I due bagni sono dotati di sanitari Roca Smart Toilet, sinonimo di tecnologia e comfort. La cucina open-plan è equipaggiata con elettrodomestici Bosch di alta gamma, integrati in mobili eleganti e funzionali. Il sistema di climatizzazione caldo/freddo AirZone, controllabile individualmente per ogni stanza, assicura un comfort ottimale tutto l'anno, con l'aggiunta di riscaldamento a pavimento nei bagni per un comfort extra durante i mesi più freschi. I pannelli solari privati e il sistema Aerotermia per il riscaldamento e il raffreddamento migliorano l'efficienza energetica, riducendo i consumi e l'impatto ambientale.
La proprietà è disponibile al prezzo di €550.000. Questo prezzo è indicativo per un appartamento di 2 camere da letto e 2 bagni con 120 m² di superficie abitabile. La disponibilità è immediata, trattandosi di una costruzione completata nel 2020. È importante considerare che il prezzo non include le spese accessorie quali imposte di trasferimento, costi notarili e di registrazione, come specificato dalla normativa regionale. La commissione dell'agenzia immobiliare è inclusa nel prezzo.
L'appartamento si trova in un contesto urbano dinamico a Benalmádena Costa, un'area che offre un ritmo di vita vivace ma equilibrato. La vicinanza immediata a negozi, ristoranti e al lungomare favorisce uno stile di vita attivo e comodo, dove molte commissioni quotidiane possono essere svolte a piedi. La presenza di scuole e centri sportivi nelle vicinanze, unita a una buona rete di trasporti pubblici, rende la zona adatta a famiglie e professionisti. Nonostante la sua natura urbana, la prossimità al mare e le viste sulle montagne offrono scorci naturali che mitigano l'ambiente cittadino, permettendo di godere della 'dolce vita' mediterranea. L'orientamento a est promette mattine luminose sul terrazzo, ideali per iniziare la giornata godendo del clima mite della Costa del Sol.
Vivere a Benalmádena Costa significa godere di un ambiente dinamico e cosmopolita, tipico della Costa del Sol. La proprietà è situata in un'area urbana densamente popolata ma ben organizzata, con una forte presenza di servizi commerciali e ricreativi. La vicinanza a ristoranti (192 nel raggio di 2 km), scuole (5 nel raggio di 2 km) e negozi di prima necessità come supermercati (286 m) e farmacie (176 m) semplifica la vita quotidiana. La presenza di centri sportivi come il Club de Raqueta (0.9 km) e infrastrutture per il benessere contribuisce a uno stile di vita attivo. Il lungomare e le spiagge vicine offrono opportunità di svago e relax, integrandosi perfettamente nello stile di vita mediterraneo, pur rimanendo a breve distanza dalle principali arterie di comunicazione.
Questo appartamento è situato in una zona urbana di Benalmádena Costa, a breve distanza dal mare e dai principali servizi. La sua posizione nel tessuto cittadino facilita l'accesso a negozi, ristoranti e trasporti pubblici, pur mantenendo la vicinanza alle spiagge della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
L'immobile è situato nel cuore della Costa del Sol occidentale, a Benalmádena. La sua posizione lo rende un punto di partenza ideale per esplorare la regione. Málaga, la capitale provinciale con il suo centro storico, musei e aeroporto internazionale, dista solo 17 km. Marbella, nota per il suo lusso e le sue spiagge, si trova a 34 km. La posizione offre un equilibrio tra la vivacità delle città più grandi e la tranquillità della costa, beneficiando della ricca offerta turistica e culturale della provincia di Málaga.
La posizione dell'appartamento offre eccellente accessibilità. La spiaggia più vicina, Playa de Santa Ana, dista solo 300 metri, mentre altre come Playa Malapesquera e Playa de la Carihuela sono raggiungibili in pochi minuti a piedi o in bicicletta. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è a soli 8.8 km in linea d'aria, garantendo collegamenti internazionali rapidi. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono a disposizione nel raggio di pochi chilometri, tra cui Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.6 km). La rete di trasporto pubblico locale, con 7 linee e 50 fermate, e le stazioni ferroviarie vicine come Benalmadena - Arroyo de la Miel (1.2 km) facilitano gli spostamenti verso le città circostanti e l'aeroporto.
| Distanza dal mare | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena gode di un clima mediterraneo temperato, con una media annua di 18.7°C e circa 3,888 ore di sole all'anno, tra le più alte in Europa. Questo favorisce un lungo periodo dedicato alle attività all'aperto, con una stagione balneare che dura circa 5 mesi grazie a temperature dell'acqua che superano i 20°C. L'altitudine di 35 metri sul livello del mare garantisce una piacevole brezza marina. La pendenza verso il mare del 7.3% contribuisce a viste aperte ma richiede un certo sforzo se si cammina verso la spiaggia. La vicinanza alle montagne offre un contrasto naturale al paesaggio costiero, creando un ambiente piacevole e vario.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona è rinomata per le sue spiagge, con Playa de Santa Ana a soli 300 metri, Playa Bil Bil a 500 metri e Playa Malapesquera a 663 metri, molte delle quali sono spiagge con Bandiera Blu. Oltre al mare, la regione offre numerose opportunità ricreative: diversi centri sportivi come il Club de Raqueta (0.9 km) e piscine pubbliche sono facilmente raggiungibili. Per gli amanti del golf, i campi come Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.6 km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.4 km) sono a breve distanza. La vicinanza a porti turistici come Puerto Deportivo de Fuengirola (10.0 km) amplia ulteriormente le opzioni per attività nautiche e tempo libero.
Fonte: OpenStreetMap
L'immobile è situato nel cuore della Costa del Sol occidentale, a Benalmádena. La sua posizione lo rende un punto di partenza ideale per esplorare la regione. Málaga, la capitale provinciale con il suo centro storico, musei e aeroporto internazionale, dista solo 17 km. Marbella, nota per il suo lusso e le sue spiagge, si trova a 34 km. La posizione offre un equilibrio tra la vivacità delle città più grandi e la tranquillità della costa, beneficiando della ricca offerta turistica e culturale della provincia di Málaga.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 64 mm |
| Marzo | 14.1°C | 53 mm |
| Aprile | 16.0°C | 36 mm |
| Maggio | 18.2°C | 33 mm |
| Giugno | 22.3°C | 7 mm |
| Luglio | 25.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 71 mm |
Ripido
Ref: VL414812
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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