דירת 2 חדרים מרווחת זו, הממוקמת בבנאלמדנה קוסטה, מציעה חווית מגורים איכותית באזור עירוני תוסס. עם שטחי פנים של 120 מ"ר, הדירה משלבת פנים מודרני עם נוף אורבני. הפרויקט, שנבנה בשנת 2020, מספק סביבת מגורים נוחה ונגישה, הממוקמת במרחק הליכה מחוף הים ומגוון שירותים, מה שהופך אותו לאופציה אטרקטיבית למחפשים בית נופש או מגורים קבועים באזור.
בנאלמדנה קוסטה מציעה שילוב ייחודי של מגורים עירוניים עם קרבה לים, בניגוד לאזורים אחרים בקוסטה דל סול. פרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מר (החל מ-269,950 אירו) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) מציעים מחירים נמוכים יותר, אך לרוב ממוקמים באזורים פחות מפותחים מבחינת שירותים עירוניים או נגישות לתחבורה ציבורית. Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) מכוון יותר לשוק הפרימיום, אך עשוי להיות פחות נגיש מבחינת שירותים יומיומיים בהשוואה למיקום זה. הדירה בבנאלמדנה, במחיר של 550,000 אירו, משקפת את מיקומה המרכזי, את איכות הבנייה החדשה ואת מגוון השירותים והמתקנים הזמינים בסביבתה הקרובה, כולל קרבה לשדה התעופה ולערים גדולות, מה שמבדל אותה מפרויקטים הממוקמים הרחק ממרכזי פעילות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בבנאלמדנה קוסטה ממקם את הנכס במרחק הליכה קצר מחוף הים, תוך שמירה על נגישות נוחה למרכז העירוני. הסביבה משלבת את קרבת החוף עם שפע של שירותים מקומיים, ובכך מספקת מענה לצרכים יומיומיים ופנאי כאחד. קרבה זו מבטיחה אורח חיים מודרני ונגיש, עם אפשרויות תחבורה ציבורית בסביבה הקרובה.
דירה זו פונה לאנשים המחפשים נוחות ונגישות באזור חוף. היא מתאימה למי שמעריך קרבה לים, אפשרויות בילוי מגוונות ושירותים יומיומיים במרחק הליכה. הפונקציונליות של שני חדרי השינה ושני חדרי השירותים, יחד עם מרפסת מרווחת, מעניקים מענה למשפחות קטנות או לזוגות המחפשים מרחב מחיה נוח ומודרני.
הבניין, שהושלם בשנת 2020, מייצג בנייה מודרנית עם דגש על איכות ואסתטיקה. השימוש בטכנולוגיות עכשוויות, כגון חימום תת-רצפתי בחדרי השירותים ומערכות חימום/קירור יעילות, מבטיח נוחות מקסימלית. המתקנים המשותפים, הכוללים חדר כושר וסאונה, תורמים לאיכות החיים בבניין.
הפרויקט מציע דירות בלבד, ואינו כולל בתים צמודי קרקע או וילות. המתקנים המשותפים מיועדים לדיירי הבניין, ואינם נגישים לקהל הרחב. המידע אודות תשלומים נוספים כגון מס רכישה, אגרות רישום ושכר טרחת נוטריון אינו כלול במחיר המוצג, ועל הקונה לכלול אותם בתקציב הרכישה.
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים בית נופש או מגורים קבועים באזור חוף תוסס, עם כל השירותים בהישג יד. הוא אידיאלי עבור מי שמעריך קרבה לים, עם אפשרות להגיע אליו ברגל, ונהנה מסביבה אורבנית עם מגוון מסעדות, חנויות ובתי קפה. משפחות קטנות או זוגות ימצאו בדירה זו מרחב מחיה נוח ופונקציונלי. גם משקיעים המתעניינים בשוק הנדל"ן בספרד עשויים למצוא עניין, במיוחד לאור העובדה שהבניין נבנה לאחרונה. הגישה הנוחה לשדה התעופה מלאגה, במרחק של כ-9 ק"מ בקו אווירי, הופכת אותו לנוח גם עבור מי שמרבה לנסוע.
הדירה מציגה רמת גימור גבוהה, כפי שמעידים השימוש באריחי רצפה מסוג Saloni וברזים חכמים של Roca בחדרי השירותים. המטבח המודרני מצויד במכשירי Bosch איכותיים, והעיצוב הפתוח שלו משתלב עם הסלון, ויוצר חלל מגורים מואר. מערכת מיזוג אוויר יעילה עם חימום וקירור אישי לכל חדר, יחד עם חימום תת-רצפתי בחדרי השירותים, מבטיחים נוחות מרבית בכל עונות השנה. שימוש בפאנלים סולאריים ומערכת חימום/קירור באמצעות אירו-תרמיה תורמים ליעילות אנרגטית. מערכת בית חכם עם גלאי נזילות ואזעקת אש מספקת ביטחון נוסף.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 550,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה המבוקש, את איכות הבנייה והגימור, ואת מתקני הבניין. המחיר אינו כולל הוצאות נלוות לרכישה כגון מס רכישה (7% ITP), אגרות נוטריון ורישום. יש לקחת בחשבון גם את דמי הניהול השוטפים של הבניין. כיוון שמדובר בפרויקט שכבר הושלם, הזמינות היא מיידית, אך מומלץ לבדוק את מצב המכירה העדכני.
הדירה ממוקמת באזור בנאלמדנה קוסטה, המשלב אווירה עירונית עם קרבה לים. אורח החיים כאן מאופיין בנוחות יומיומית, עם סופרמרקט, בתי קפה ומסעדות במרחק הליכה. קרבת החוף, במרחק של כ-400 מטרים, מזמינה פעילויות פנאי ימיות וטיולים לאורך הטיילת. התחנה המרכזית של הרכבת נמצאת במרחק הליכה, ומאפשרת גישה נוחה לערים סמוכות כמו מלאגה. התקנת מערכת בית חכם, כולל גלאי נזילות ואזעקת אש, מוסיפה שכבת ביטחון ונוחות. השילוב של עיצוב מודרני, מתקנים קהילתיים כמו חדר כושר וסאונה, ומיקום אסטרטגי, יוצר סביבת מגורים אטרקטיבית לאורך כל השנה.
המיקום בבנאלמדנה קוסטה מבטיח אורח חיים נוח ונגיש. במרחק הליכה קצרה נמצאים סופרמרקט (286 מ'), בתי קפה (43), מסעדות (192) ובתי מרקחת (28). קרבה לבתי ספר (5) ובמרכז ספורט (0.9 ק"מ) מוסיפה לאטרקטיביות עבור משפחות. הדירה ממוקמת בבניין המציע מתקנים קהילתיים כמו חדר כושר, סאונה ובריכה, המוסיפים לאיכות החיים. האזור מתאפיין בשילוב של מגורים, מסחר ופנאי, ונהנה מנגישות טובה לתחבורה ציבורית.
מפה זו מציגה את המיקום האסטרטגי של הדירה בבנאלמדנה קוסטה. היא מדגישה את הקרבה לחוף הים, את הגישה הנוחה למרכז העירוני, ולשירותים חיוניים כגון חנויות, מסעדות ותחבורה ציבורית. כמו כן, ניתן לראות את מיקום שדה התעופה מלאגה ואת הגישה לכבישים ראשיים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנאלמדנה קוסטה ממוקמת בין הערים הגדולות מלאגה (17 ק"מ) למרבלה (34 ק"מ). מיקום זה מאפשר גישה נוחה למרכזי תרבות, עסקים ובילוי של ערים אלו, תוך כדי שמירה על אופי של עיירת חוף רגועה יותר. הקרבה לנמל התעופה מלאגה (9 ק"מ) משפרת את הנגישות הבינלאומית. האזור עצמו משלב מגורים, תיירות ופנאי, ונהנה מתשתית מפותחת.
הקרבה לחוף הים, במרחק 300-700 מטרים, מאפשרת גישה נוחה לפעילויות ימיות. שדה התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-9 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. מסלולי גולף כמו Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.6 ק"מ) ו-Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.4 ק"מ) נגישים ברכב. מרכזי קניות וסופרמרקטים נמצאים במרחק הליכה. התחבורה הציבורית יעילה, עם 7 קווי אוטובוס ו-50 תחנות באזור, ותחנות רכבת בקרבת מקום (1.2 ק"מ).
| מרחק מהים | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 18.7 מעלות צלזיוס ו-3,888 שעות שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. מיקום הדירה בגובה של 35 מטר מעל פני הים, והשיפוע לכיוון החוף (7.3%), מעניקים נוף פתוח. האקלים הנוח לאורך רוב ימות השנה, יחד עם כמות גדולה של שעות שמש, מאפשרים ליהנות מהסביבה החיצונית ומהטבע.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בסמוך למספר חופים, ביניהם פלייה דה סנטה אנה (300 מ'), פלייה דה ביל-ביל (500 מ') ופלייה מלפסקרה (663 מ'), כולם נגישים ברגל. האזור מציע גם מגוון מתקני ספורט, כולל מרכזי טניס וראקטה (0.9 ק"מ), מגרשי פדל, ובריכות שחייה ציבוריות. עבור חובבי גולף, קיימים מספר מגרשים בקרבת מקום, כשהקרוב ביותר הוא Golf Benalmadena Pitch& Putt במרחק 3.6 ק"מ. הפעילויות הימיות והיבשתיות הרבות הופכות את האזור לאטרקטיבי עבור חובבי ספורט ופנאי.
מקור: OpenStreetMap
בנאלמדנה קוסטה ממוקמת בין הערים הגדולות מלאגה (17 ק"מ) למרבלה (34 ק"מ). מיקום זה מאפשר גישה נוחה למרכזי תרבות, עסקים ובילוי של ערים אלו, תוך כדי שמירה על אופי של עיירת חוף רגועה יותר. הקרבה לנמל התעופה מלאגה (9 ק"מ) משפרת את הנגישות הבינלאומית. האזור עצמו משלב מגורים, תיירות ופנאי, ונהנה מתשתית מפותחת.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 62 mm |
| פברואר | 12.1°C | 64 mm |
| מרץ | 14.1°C | 53 mm |
| אפריל | 16.0°C | 36 mm |
| מאי | 18.2°C | 33 mm |
| יוני | 22.3°C | 7 mm |
| יולי | 25.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 71 mm |
תלול
Ref: VL414812
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
