Situé à Benalmádena Costa, Málaga, cet appartement de deux chambres et deux salles de bains offre une perspective résidentielle ancrée dans un environnement urbain dynamique. Construit en 2020, le bien bénéficie d'une conception moderne et d'installations récentes, le positionnant comme une option contemporaine pour ceux qui recherchent une résidence en bord de mer dans le sud de l'Espagne. Sa proximité avec les commodités locales et les infrastructures de transport souligne son intégration dans le tissu quotidien de la région.
En comparaison avec d'autres offres sur la Costa del Sol, cet appartement à Benalmádena Costa se positionne dans le segment des propriétés plus récentes, avec une date de construction de 2020. Son prix de départ de 550 000 € le place dans une gamme supérieure par rapport aux exemples fournis tels qu'Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €). Ces derniers représentent des projets potentiellement plus anciens ou situés dans des zones où le coût du terrain et de la construction est généralement inférieur. La localisation spécifique à Benalmádena, une zone bien établie sur la Costa del Sol, avec une forte demande et une infrastructure développée, justifie en partie cette différence tarifaire. La présence de commodités à pied, la proximité de l'aéroport de Malaga et les caractéristiques techniques modernes (climatisation avancée, chauffage par le sol, solutions énergétiques) distinguent ce bien des options d'entrée de gamme. L'environnement urbain et la densité des services sont également des facteurs qui le différencient des projets potentiellement plus isolés ou axés sur la villégiature pure.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'emplacement à Benalmádena Costa place cette résidence à une distance de marche raisonnable de la plage, intégrée dans un quartier doté de services essentiels à portée de main. La relation avec l'environnement est définie par un accès facile aux commodités urbaines et à la côte, facilitant un mode de vie pratique et connecté.
Cet appartement répond aux besoins de ceux qui recherchent un logement fonctionnel avec des commodités modernes. La configuration à deux chambres et deux salles de bains, couplée à une terrasse offrant des vues, est conçue pour un confort quotidien et des moments de détente, en tenant compte des exigences d'un style de vie actif et bien connecté.
Construit en 2020, le projet représente une offre de construction récente sur le marché immobilier. Son statut d'achèvement signifie que les infrastructures et les finitions sont conformes aux normes de construction modernes, offrant un environnement prêt à l'emploi pour ses résidents.
Ce projet n'offre pas un cadre isolé ou rural ; il est situé dans une zone urbaine avec la densité de population et d'activité qui l'accompagne. L'accent est mis sur la commodité urbaine et la proximité de la côte, plutôt que sur une tranquillité absolue ou des vues panoramiques dégagées sur la nature sauvage.
Cette propriété s'adresse à des acheteurs qui privilégient la commodité urbaine et un accès facile à la côte. Elle convient aux personnes qui souhaitent minimiser l'utilisation d'une voiture pour leurs activités quotidiennes, grâce à la proximité des commerces (supermarché à 286 m, pharmacie à 176 m) et des restaurants (192 dans un rayon de 2 km). Les familles avec enfants pourraient apprécier la présence d'écoles à proximité (5 dans un rayon de 2 km) et le fait que la plage soit accessible en 663 m, bien que la pente de 7,3% vers celle-ci soit à considérer. Les amateurs de sports trouveront des centres sportifs et des terrains de golf à des distances raisonnables. Pour les professionnels ou ceux qui voyagent fréquemment, la distance de 8,8 km de l'aéroport de Malaga constitue un avantage significatif. La date de construction de 2020 assure des installations et des finitions modernes, répondant aux attentes en matière de confort et d'efficacité énergétique, comme le système de climatisation réversible et le chauffage par le sol dans les salles de bains. La combinaison de ces éléments fait de cet appartement une option pertinente pour une résidence principale, une résidence secondaire axée sur la détente et la praticité, ou potentiellement une location à long terme en raison de son emplacement stratégique et de ses commodités.
L'appartement se distingue par une sélection de matériaux et une installation technique visant le confort et l'esthétique moderne. Les sols en carrelage Saloni, réputés pour leur durabilité et leur finition, sont présents dans tout le logement, assurant une continuité visuelle. Les salles de bains sont équipées de sanitaires Roca, un fabricant reconnu pour la qualité de ses produits, incluant des toilettes intelligentes suggérant une attention aux détails technologiques. La cuisine est dotée d'appareils Bosch, synonymes de fiabilité et de performance dans l'électroménager. Les portes-fenêtres du salon et de la chambre principale s'ouvrent sur la terrasse, maximisant l'entrée de lumière naturelle et la connexion avec l'extérieur. Le confort thermique est assuré par un système de climatisation réversible (chaud et froid) contrôlable individuellement dans chaque pièce via le système AirZone, ainsi que par un chauffage par le sol dans les salles de bains, apportant un confort supplémentaire pendant les mois plus frais. L'intégration de panneaux solaires privés et d'un système de chauffage et de refroidissement par aérothermie témoigne d'une démarche visant l'efficacité énergétique et la réduction des coûts d'exploitation, complétée par un système d'intelligence domestique incluant des détecteurs de fuite d'eau et d'incendie pour une sécurité accrue.
Le prix de départ pour cet appartement est de 550 000 €. La structure tarifaire reflète les caractéristiques du bien, telles que sa taille de 120 m², la présence de deux chambres et deux salles de bains, et son achèvement en 2020. Il est important de noter que le prix indiqué est un prix de départ et que des variations peuvent exister en fonction d'autres facteurs spécifiques au bien ou à son emplacement exact au sein du complexe. La mention de 'Gereed' (Completed) pour le statut de construction indique que le bien est prêt à être occupé, sans délai d'attente lié à la construction future. Les frais annexes tels que les droits de mutation, les frais de notaire et d'enregistrement ne sont pas inclus dans ce prix, ce qui est une pratique courante pour les transactions immobilières en Espagne et doit être pris en compte dans le budget global de l'acheteur.
Ce quartier de Benalmádena Costa combine l'accessibilité urbaine avec la proximité de la mer. Les résidents peuvent s'attendre à un rythme de vie où les nécessités quotidiennes, comme les courses et les repas, sont réalisables à pied. Les 3 888 heures d'ensoleillement annuelles historiques suggèrent une exposition solaire généreuse, typique de la Costa del Sol, bien que la pente de 7,3% vers la plage indique une topographie locale qui peut influencer les déplacements. L'environnement est caractérisé par une densité commerciale et résidentielle, reflétée par le nombre de restaurants et de commerces dans un rayon de 2 km, ce qui implique une certaine animation tout au long de l'année. La présence de 50 arrêts de transport public et de 7 lignes de bus souligne une connectivité locale solide. Ceci est complété par la proximité de la gare de Benalmádena - Arroyo de la Miel à 1,2 km, offrant une liaison supplémentaire pour les déplacements régionaux. Cette infrastructure de transport soutient un mode de vie où une voiture personnelle n'est pas indispensable pour les activités quotidiennes, bien que l'accès à la plage implique une légère inclinaison.
Le cadre de vie dans ce quartier de Benalmádena Costa est principalement urbain, avec une forte concentration de services à proximité immédiate. La distance de 286 m à un supermarché et de 176 m à une pharmacie rend les courses quotidiennes particulièrement simples. Le nombre élevé de restaurants (192) et de cafés (43) dans un rayon de 2 km suggère une vie sociale animée et un large choix pour les repas et les loisirs. La présence de 5 écoles dans le même rayon indique une accessibilité pour les familles. Les infrastructures sportives, telles que les centres de raquette à 0,9 km et les piscines municipales, sont également bien représentées. Bien que la plage soit à environ 663 m, la pente de 7,3% suggère un effort physique pour y accéder, ce qui peut influencer la fréquence des visites pour certains résidents. La densité de population et d'activité est une caractéristique clé de cet environnement urbain côtier.
La position de cet appartement à Benalmádena Costa le situe dans une zone côtière animée, caractérisée par sa proximité avec la mer et un accès aisé aux commodités urbaines. La carte met en évidence la relation directe avec les plages, les infrastructures de transport et les services locaux, illustrant l'intégration du projet dans le tissu résidentiel et commercial de la région.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce projet est situé dans la municipalité de Benalmádena, sur la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Il bénéficie d'une position côtière stratégique, à mi-chemin entre les villes de Málaga (17 km) et Marbella (34 km). Cette localisation le place au cœur d'une région reconnue pour son attractivité touristique et résidentielle. Sa proximité avec l'aéroport de Malaga (environ 9 km à vol d'oiseau) renforce son accessibilité internationale. La région environnante est caractérisée par une forte densité d'infrastructures de loisirs, notamment des terrains de golf, des marinas et une longue étendue de plages.
La localisation offre une connectivité notable. La plage la plus proche, Playa Malapesquera, se trouve à 663 mètres, tandis que d'autres plages comme Playa de Santa Ana (1,1 km) et Playa de la Carihuela (1,4 km) sont également accessibles. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est à une distance à vol d'oiseau d'environ 9 km, ce qui représente une commodité majeure pour les voyageurs fréquents. Les centres urbains comme Malaga sont à 17 km et Marbella à 34 km, offrant un accès facile à des villes plus grandes pour des activités culturelles ou commerciales supplémentaires. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours à proximité, le plus proche étant le Golf Benalmadena Pitch & Putt à 3,6 km. Les transports en commun sont bien représentés avec 7 lignes et 50 arrêts de bus, complétés par la gare de Benalmádena - Arroyo de la Miel située à 1,2 km, facilitant les déplacements sans voiture.
| Distance plage | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la région, avec une température moyenne annuelle de 18,7°C et des variations saisonnières allant de 12°C à 26°C, offre un environnement doux tout au long de l'année. Les 3 888 heures d'ensoleillement annuelles historiques sont significativement élevées, typiques du sud de l'Espagne, et contribuent à un long zwemseizoen de 5 mois, où la température de l'eau dépasse généralement les 20°C. L'altitude de 35 mètres au-dessus du niveau de la mer place le bien à proximité de la côte. La pente de 7,3% vers la plage, bien que modérée, est un facteur topographique à noter pour les déplacements piétons. L'environnement immédiat est caractérisé par une zone urbaine côtière, avec un accès à des plages mais sans être directement intégré dans un vaste espace naturel protégé.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de plusieurs plages, dont Playa Malapesquera à 663 m et Playa de Santa Ana à 1,1 km, constitue un atout majeur pour les résidents. Ces plages offrent des espaces de loisirs balnéaires. La région propose également une offre sportive variée : des centres de raquette comme le Club de Raqueta à 0,9 km et des installations sportives publiques comme le Polideportivo Arroyo de la Miel à 1,3 km sont facilement accessibles. Pour les golfeurs, plusieurs options sont disponibles, avec le Golf Benalmadena Pitch & Putt à 3,6 km et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 4,4 km. La marina de Puerto Deportivo de Fuengirola est à 10 km, offrant des activités nautiques supplémentaires. Ces installations sportives et récréatives contribuent à un mode de vie actif et diversifié.
Source: OpenStreetMap
Ce projet est situé dans la municipalité de Benalmádena, sur la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Il bénéficie d'une position côtière stratégique, à mi-chemin entre les villes de Málaga (17 km) et Marbella (34 km). Cette localisation le place au cœur d'une région reconnue pour son attractivité touristique et résidentielle. Sa proximité avec l'aéroport de Malaga (environ 9 km à vol d'oiseau) renforce son accessibilité internationale. La région environnante est caractérisée par une forte densité d'infrastructures de loisirs, notamment des terrains de golf, des marinas et une longue étendue de plages.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 62 mm |
| Février | 12.1°C | 64 mm |
| Mars | 14.1°C | 53 mm |
| Avril | 16.0°C | 36 mm |
| Mai | 18.2°C | 33 mm |
| Juin | 22.3°C | 7 mm |
| Juillet | 25.7°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 9 mm |
| Octobre | 19.0°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Décembre | 12.4°C | 71 mm |
Escarpé
Ref: VL414812
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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