דירה בקומה עליונה, 2 חדרים, ממוקמת בלב העיר בנלמדנה, ברובע הבולבארד הנחשק, סמוך לפארק פאלומה. הדירה פונה לדרום, נהנית משמש לאורך כל היום, וכוללת מרפסת פרטית פתוחה ללא מבטים מהצד. המיקום נוח ומאפשר גישה קלה לכל צרכי היום-יום. קהילת מגורים סגורה, מטופחת, הכוללת גינות ובריכת שחייה, במרחק דקות ספורות מחופי בנלמדנה קוסטה. המחיר כולל חניה פרטית סגורה עם דלת אוטומטית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במיקום עירוני מרכזי, במרחק הליכה מאטרקציות מרכזיות כמו פארק פאלומה והחוף. הסביבה העירונית מבטיחה שירותים נגישים, בעוד הקרבה לים מציעה גישה נוחה לחופי הים התיכון.
דירה זו מתאימה למי שמחפש מגורים נוחים בסביבה עירונית פעילה, עם גישה מיידית לשירותים, תחבורה ציבורית ושטחי פנאי. הפריסה של שני חדרים ומטבח פתוח מספקת פונקציונליות יומיומית.
הבניין, למרות שהוא כבר בנוי, נמצא בתהליך התקנת מעלית. השיפוץ המתוכנן ישפר את הנגישות לבניין, בעוד שהדירה עצמה במצב מצוין, מוכנה לאכלוס מיידי.
הבניין הנוכחי אינו כולל מעלית, אם כי מתוכננת התקנה. בנוסף, למרות שהדירה בגודל 57 מ"ר, היא עשויה להיות קטנה עבור משפחות גדולות או כאלה המחפשים שטחי מגורים נרחבים יותר.
Ref: VL427405
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לרוכשים המחפשים בית נופש, או נכס להשקעה, הממוקם בסביבה עירונית תוססת עם גישה נוחה לשירותים ולחוף הים. היא אידיאלית עבור יחידים או זוגות, וכן עבור משפחות קטנות, הנהנים מקרבה לפארק, לחנויות ולתחבורה ציבורית. המשקיעים ימצאו עניין בפוטנציאל השכרה לטווח קצר, הודות לרישיון התיירות הקיים. אנשים המחפשים חיים ללא צורך ברכב יהנו מהנגישות הגבוהה לשירותים ברגל או בתחבורה ציבורית.
הדירה מתוארת כבעלת גימור מעולה, ומוכנה לכניסה. הדירה כוללת חדר שינה, סלון, חדר אמבטיה ומרפסת פרטית. חזית הדירה פונה לדרום, מה שמבטיח שעות שמש רבות. הקהילה מציעה גינות מטופחות ובריכת שחייה. חניה פרטית סגורה עם דלת אוטומטית כלולה במחיר. אפשרות לשימוש באזור ברביקיו ליד הבריכה. הקהילה נמצאת בתהליך התקנת מעלית, מה שישפר את הנגישות.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 364,000 אירו. נכון לעכשיו, אין מידע על מגוון מחירים או סוגי דירות נוספים בפרויקט זה. התאריכים הזמינים לביקורים הם בין 27 במאי ל-5 ביוני, בין 17 ביוני ל-1 ביולי, ובין 7 ביולי ל-21 ביולי. זמינות זו מרמזת על ביקוש אפשרי או על תכנון ביקור מרוכז של קונים פוטנציאליים.
המיקום בבנלמדנה קוסטה, באזור הבולבארד, מציע שילוב של חיים עירוניים וקרבה לטבע. הדירה, בקומה העליונה, נהנית מאור טבעי וממרפסת פרטית. המרחק הקצר לחנויות, סופרמרקטים ובתי מרקחת הופך את הקניות היומיומיות לנוחות. הקרבה לפארק פאלומה ולאפשרויות בילוי נוספות כמו מרכזי ספורט ומסעדות, יוצרת סביבת מגורים דינמית. תחבורה ציבורית נוחה, כולל תחנת רכבת במרחק הליכה, מקלה על התניידות באזור ומחוצה לו, ומאפשרת גישה קלה לשדה התעופה ולערים סמוכות.
הסביבה העירונית של בנלמדנה קוסטה מציעה אורח חיים נוח ונגיש. במרחק הליכה נמצאים סופרמרקטים (171 מ'), בתי מרקחת (151 מ'), ובנקים (22), המספקים את כל צרכי היום-יום. בנוסף, קיימים 192 מסעדות ו-43 בתי קפה באזור, המאפשרים מגוון רחב של אפשרויות בילוי. קרבתם של 5 בתי ספר (ברדיוס 2 ק"מ) הופכת את האזור לאטרקטיבי עבור משפחות. תחבורה ציבורית יעילה, עם 7 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מאפשרת התניידות קלה.
המיקום המוצג על המפה ממחיש את הנגישות של הנכס. סמוך לפארק פאלומה, ובמרחק הליכה מהחוף וממרכז העיר. המפה מדגישה את קרבתה של הדירה לשירותים עירוניים, תחבורה ציבורית וקווי חוף, ומשקפת את אורח החיים העירוני והנוח שהאזור מציע.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנלמדנה ממוקמת בין הערים הגדולות מלאגה (17 ק"מ) למרבלה (34 ק"מ), ומציעה איזון בין שקט יחסי לקרבה למוקדי תרבות ותעסוקה. מיקומה בקוסטה דל סול, אזור המושך תיירות ופיתוח, מעניק לה חשיבות כלכלית ותיירותית. הקרבה לשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה (10 ק"מ) מקלה על הגעת מבקרים מחו"ל.
המיקום מציע נגישות גבוהה. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה סנטה אנה, נמצא במרחק 300 מטרים. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 10 ק"מ בקו אווירי. לתחבורה נוחה, תחנת הרכבת בנלמדנה - ארויו דה לה מיל נמצאת במרחק 1.2 ק"מ, וקיימות 7 קווי אוטובוס. עבור חובבי הגולף, מגרשי גולף כמו גולף בנלמדנה פיץ' אנד פוט נמצאים במרחק 2.4 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנלמדנה קוסטה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע טמפרטורות שנתי של 18.7 מעלות צלזיוס. הטמפרטורות נעות בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס לאורך השנה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. עם ממוצע של 3,888 שעות שמש בשנה, האזור מציע שפע של אור יום. גובה של 35 מטר מעל פני הים מבטיח נוף פתוח ואוויר נעים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יתרון מרכזי, עם מספר חופי ים במרחק הליכה: פלייה דה סנטה אנה (0.3 ק"מ), פלייה דה ביל-ביל (0.5 ק"מ) ופלייה מלפסקרה (0.7 ק"מ). חופים אלה, יחד עם חופים נוספים באזור, מציעים אפשרויות רבות לפעילויות פנאי ימיות. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט רבים בסביבה, כגון מועדון הרקטה (0.9 ק"מ) ומרכז הספורט פולידפורטיבו ארויו דה לה מיל (1.3 ק"מ), המציעים מגוון מתקני ספורט. חובבי הגולף ייהנו מקרבתם של מגרשי גולף שונים.
מקור: OpenStreetMap
בנלמדנה ממוקמת בין הערים הגדולות מלאגה (17 ק"מ) למרבלה (34 ק"מ), ומציעה איזון בין שקט יחסי לקרבה למוקדי תרבות ותעסוקה. מיקומה בקוסטה דל סול, אזור המושך תיירות ופיתוח, מעניק לה חשיבות כלכלית ותיירותית. הקרבה לשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה (10 ק"מ) מקלה על הגעת מבקרים מחו"ל.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 62 mm |
| פברואר | 12.1°C | 64 mm |
| מרץ | 14.1°C | 53 mm |
| אפריל | 16.0°C | 36 mm |
| מאי | 18.2°C | 33 mm |
| יוני | 22.3°C | 7 mm |
| יולי | 25.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 71 mm |
תלול
בנלמדנה קוסטה, בה ממוקמת הדירה, מציעה חווית מגורים ייחודית המשלבת קרבה לים ולאזורים עירוניים תוססים, תוך שמירה על אווירה נעימה. בהשוואה לפרויקטים אחרים בקוסטה דל סול, כמו למשל Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000), מחיר הדירה בבנלמדנה (364,000 אירו) משקף את המיקום המרכזי והשירותים הנרחבים הזמינים בה. האזור ידוע בשילוב של חופי ים, מתקני פנאי ואפשרויות תחבורה, דבר שבא לידי ביטוי גם בקרבה לשדה התעופה של מלאגה (10 ק"מ). פרויקטים אחרים, כמו Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), עשויים להציע מחירים נמוכים יותר, אך לרוב ממוקמים רחוק יותר ממוקדי העניין העירוניים ופחות נגישים לתחבורה ציבורית. הדירה בבנלמדנה מציעה חבילה מאוזנת של נגישות, נוחות ואיכות חיים, עם יתרון נוסף של רישיון תיירות, מה שהופך אותה לאטרקטיבית להשקעה או למגורי קבע.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
