Questo appartamento con 2 camere da letto e 1 bagno, situato a Benalmádena Costa, Málaga, offre un'opportunità abitativa in una zona ben collegata e ricca di servizi. Con una superficie di 57 m² e una finitura considerata eccellente, la proprietà si trova in una comunità recintata con giardini e piscina comuni. La sua posizione, a pochi passi dal mare e vicino a servizi essenziali, la rende una scelta pratica per chi cerca la vita sulla costa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova a Benalmádena Costa, una località vivace della Costa del Sol. La prossimità al mare, a soli 300 metri dalla spiaggia di Santa Ana, e la vicinanza a servizi quali supermercati e farmacie, definiscono il suo contesto urbano e marittimo. La posizione è caratterizzata da un'accessibilità pedonale elevata, con numerosi punti di interesse raggiungibili a piedi.
Questo appartamento è funzionale per chi desidera una residenza vicina alle comodità urbane e al contempo a pochi passi dal mare. Le 2 camere da letto e il bagno singolo rispondono alle esigenze di coppie o piccole famiglie. La presenza di un garage privato e l'accesso a una piscina comune aggiungono comfort e praticità alla vita quotidiana.
L'immobile è già costruito e pronto per essere abitato, con uno stato di conservazione definito come eccellente. Nonostante sia un'edificio esistente, la comunità sta procedendo con l'installazione di un ascensore, un miglioramento volto ad aumentare l'accessibilità e il valore della proprietà nel tempo.
Attualmente, l'edificio non dispone di un ascensore installato, sebbene sia in corso il processo di installazione. L'appartamento si trova al secondo piano, e la pendenza verso la spiaggia è del 7.3%, indicando una salita moderata. La vicinanza ad altre unità abitative e la vista urbana suggeriscono un ambiente non isolato.
Ref: VL427405
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a chi ricerca la comodità di una vita urbana integrata con la prossimità al mare. È una soluzione adatta per coppie, professionisti o piccole famiglie che desiderano una residenza principale o secondaria in una zona con elevata accessibilità a servizi e trasporti. L'ubicazione a Benalmádena Costa, a 10 km dall'aeroporto di Málaga, la rende interessante anche per chi viaggia frequentemente o per accogliere visitatori internazionali. La comunità recintata con piscina e giardini offre un ambiente piacevole per il tempo libero. L'appartamento, situato al secondo piano, è ideale per coloro che non hanno particolari problemi di mobilità, anche se l'installazione futura di un ascensore ne migliorerà l'accessibilità. La licenza turistica suggerisce anche un potenziale per investimenti locativi, sebbene l'enfasi principale sia sulla residenza.
L'appartamento è descritto con una condizione 'Eccellente', il che implica finiture di buon livello e manutenzione curata. Sebbene non vengano forniti dettagli specifici sui materiali utilizzati per pavimenti, pareti o infissi, la classificazione di eccellenza suggerisce l'impiego di elementi durevoli e esteticamente curati. La presenza di una terrazza privata non trascurata aggiunge un valore qualitativo allo spazio abitativo esterno. L'orientamento a sud garantisce un'esposizione solare prolungata, contribuendo a un ambiente interno luminoso e potenzialmente più caldo, con benefici in termini di comfort abitativo. L'inclusione di un garage privato con porta automatica è un ulteriore elemento di pregio e praticità.
L'appartamento è proposto al prezzo di €364.000, una cifra che include un posto auto privato chiuso con porta automatica. Questo posiziona l'immobile in una fascia di mercato medio-alta per la zona, riflettendo la sua ubicazione privilegiata e le caratteristiche offerte, come la vicinanza al mare e ai servizi. La disponibilità è immediata, essendo l'immobile già pronto per l'occupazione. Non sono specificate variazioni di prezzo per diverse unità, suggerendo che il prezzo indicato si riferisca all'unica unità disponibile o a un punto di partenza standard.
Vivere in questo appartamento significa godere di una quotidianità urbana in una località costiera. La prossimità a negozi, farmacie (151 m) e supermercati (171 m) semplifica le commissioni quotidiane. La vicinanza alla spiaggia di Santa Ana (300 m) permette facili accessi al mare per attività ricreative. L'ambiente circostante è caratterizzato da una densità di servizi, con 192 ristoranti, 43 caffè e 28 farmacie entro 2 km. La presenza di 7 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze facilita la mobilità senza l'uso esclusivo di un veicolo privato, sebbene sia disponibile un garage privato. La vita si svolge in un contesto residenziale attivo, con servizi a portata di mano e la spiaggia come elemento naturale dominante.
La vita a Benalmádena Costa offre un equilibrio tra ambiente urbano e marittimo. La posizione vicina al Parque de la Paloma e a pochi passi dalla spiaggia (Playa de Santa Ana a 300m) fornisce opportunità di svago all'aperto. La densità di servizi nelle immediate vicinanze, come negozi, ristoranti e farmacie, rende la vita quotidiana efficiente. La presenza di 7 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze facilita gli spostamenti, riducendo la dipendenza dall'auto per le necessità quotidiane, sebbene un garage privato sia incluso. La zona presenta un'elevata concentrazione di attività commerciali e ricreative, creando un'atmosfera vivace, specialmente durante i mesi più caldi.
La mappa mostra la posizione dell'appartamento a Benalmádena Costa, evidenziando la sua prossimità immediata a servizi essenziali come negozi, farmacie e la spiaggia. La vicinanza al Parque de la Paloma e la buona connessione con il trasporto pubblico sono visibili, delineando un'area urbana densamente servita e ben integrata nel tessuto cittadino.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Benalmádena Costa si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra le città di Málaga e Marbella. Málaga, il capoluogo provinciale, si trova a 17 km e offre un'ampia gamma di servizi culturali, commerciali e amministrativi, con una popolazione di oltre 579.000 abitanti. Marbella, situata a 34 km, è nota per il suo lusso e le sue spiagge. Questa ubicazione consente un facile accesso alle principali arterie stradali e ai servizi offerti dalle città circostanti, mantenendo al contempo l'identità di una località costiera più a misura d'uomo.
L'accessibilità è un punto di forza di questa proprietà. La spiaggia di Santa Ana si trova a soli 300 metri, mentre altre spiagge come Playa de Bil Bil e Playa de Benalmádena sono raggiungibili in circa 600 metri. L'aeroporto di Málaga (AGP) dista circa 9 km in linea d'aria (10 km dalla descrizione iniziale), garantendo collegamenti internazionali rapidi. Le stazioni ferroviarie di Benalmádena - Arroyo de la Miel e El Pinillo sono a 1.2 km e 2.0 km rispettivamente, offrendo collegamenti via treno lungo la costa. Supermercati (171 m) e farmacie (151 m) sono raggiungibili a piedi. Per gli amanti del golf, i campi più vicini includono Golf Benalmadena Pitch& Putt a 2.4 km.
| Distanza dal mare | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena Costa beneficia di un clima mediterraneo, con una temperatura media annua di 18.7°C e circa 3.888 ore di sole all'anno. Questo clima favorisce un lungo periodo di fruibilità degli spazi esterni e delle attività balneari, con un 'nuoto stagione' stimata di 5 mesi durante i quali la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine della proprietà è di 35 metri sul livello del mare, conferendo una percezione di vicinanza alla costa. La pendenza verso il mare del 7.3% indica un terreno leggermente inclinato, che contribuisce al drenaggio ma richiede un certo sforzo per raggiungere la spiaggia. L'area è esposta a un clima mite, con estati calde ma mitigate dalla brezza marina e inverni generalmente dolci.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alle spiagge è un elemento distintivo. La Playa de Santa Ana si trova a 300 metri, seguita da Playa de Bil Bil e Playa de Benalmádena a circa 600 metri. Queste aree costiere sono ideali per attività balneari e passeggiate. Per gli appassionati di sport, nelle vicinanze si trovano centri sportivi come il Club de Raqueta (0.9 km) e il Polideportivo Arroyo de la Miel (1.3 km). La regione offre anche diverse opzioni per il golf, con il Golf Benalmadena Pitch& Putt a 2.4 km, il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 6.0 km e il Club de Golf Málaga Parador a 8.9 km. I porti turistici, come quello di Fuengirola a 10 km, offrono ulteriori possibilità per attività nautiche.
Fonte: OpenStreetMap
Benalmádena Costa si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra le città di Málaga e Marbella. Málaga, il capoluogo provinciale, si trova a 17 km e offre un'ampia gamma di servizi culturali, commerciali e amministrativi, con una popolazione di oltre 579.000 abitanti. Marbella, situata a 34 km, è nota per il suo lusso e le sue spiagge. Questa ubicazione consente un facile accesso alle principali arterie stradali e ai servizi offerti dalle città circostanti, mantenendo al contempo l'identità di una località costiera più a misura d'uomo.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 64 mm |
| Marzo | 14.1°C | 53 mm |
| Aprile | 16.0°C | 36 mm |
| Maggio | 18.2°C | 33 mm |
| Giugno | 22.3°C | 7 mm |
| Luglio | 25.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 71 mm |
Ripido
La proprietà a Benalmádena Costa si inserisce nel contesto immobiliare della Costa del Sol, un mercato dinamico caratterizzato da un'ampia offerta sia di nuove costruzioni che di proprietà esistenti. Rispetto ai progetti comparabili come Aquamar a Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial a Mijas (€205.000) e Etherna Homes 2 a Estepona (€259.000), l'appartamento in questione, con un prezzo di €364.000, si posiziona in una fascia di prezzo superiore. Questa differenza di prezzo può essere attribuita alla sua localizzazione specifica a Benalmádena Costa, nota per la sua eccellente accessibilità ai servizi urbani e alle spiagge, e per la sua vicinanza all'aeroporto di Málaga. Mentre i progetti menzionati offrono potenzialmente prezzi più accessibili, questo immobile potrebbe giustificare il costo maggiore attraverso la sua ubicazione 'prime', la condizione 'eccellente' e caratteristiche aggiuntive come il garage privato e la piscina comune. La presenza di una licenza turistica attiva apre anche scenari di rendimento da locazione, un fattore che può influenzare la percezione del valore nel mercato.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
