يقع هذا العقار المكون من غرفتي نوم في بينالمادينا، مالقة، وهو يمثل فرصة سكنية في قلب الساحل الإسباني. تم الانتهاء من بنائه، ويقدم مساحة معيشة تبلغ 70 مترًا مربعًا، مصممة لتلبية احتياجات الحياة العصرية. يقع المشروع في بيئة حضرية نابضة بالحياة، ويوفر سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية والترفيهية، مما يجعله خيارًا جذابًا للمقيمين الذين يبحثون عن مزيج من الراحة والوصول إلى نمط الحياة المتوسطي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية مباشرة على الساحل، ويستفيد من قربه من مجموعة متنوعة من المرافق. تقع الشواطئ على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، وتعزز البيئة المحيطة سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية، مما يدمج العقار بسلاسة في نسيج الحياة المحلية.
تم تصميم هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم لتلبية احتياجات المعيشة المعاصرة، مع التركيز على المساحة العملية والإضاءة الطبيعية. يوفر الشرفة الخاصة مساحة خارجية للاستمتاع بالمناخ، بينما تضمن المساحات الداخلية المجهزة جيدًا الراحة اليومية. إنه مناسب لأولئك الذين يبحثون عن منزل أساسي أو منزل ثانٍ مريح.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار، مما يعني أنه جاهز للانتقال. يمثل هذا الوضع الحالي ميزة كبيرة للمشترين الذين يسعون إلى تقليل أوقات الانتظار المرتبطة عادةً بالمشاريع قيد الإنشاء. يتيح الانتهاء الفوري إمكانية التخطيط المستقبلي ونقل الملكية بسلاسة.
لا يقدم هذا المشروع خاصية الواجهة البحرية المباشرة، على الرغم من قربه من الشواطئ. كما أنه لا يتضمن مساحات خضراء خاصة واسعة أو مسبحًا خاصًا، حيث تقتصر وسائل الراحة على المسبح المشترك. لا يوفر العقار إطلالات بانورامية واسعة على البحر من جميع الغرف، ويركز بدلاً من ذلك على الراحة العملية.
هذا العقار مناسب للأفراد أو الأزواج أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن منزل دائم أو مكان إقامة لقضاء العطلات على كوستا ديل سول. يتماشى جاهزية العقار للسكن مع رغبات المشترين الذين يرغبون في الانتقال بسرعة أو البدء في استخدامه على الفور. توفر القرب من المرافق والخدمات، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمراكز الصحية، الراحة اليومية، مما يجعلها مثالية لمن يقدر سهولة الوصول. تشير قربه من الشواطئ ومراكز الترفيه إلى نمط حياة مريح، وهو أمر جذاب لمن يبحث عن منزل ثانٍ أو عقار للاستثمار. إن موقعها في منطقة حضرية مع مجتمع راسخ يعني أنها توفر إحساسًا بالحياة المستمرة على مدار العام، وليس مجرد مكان للعطلات الموسمية. كما يمكن أن يكون مناسبًا للمستثمرين الذين يسعون إلى تحقيق عائد إيجار محتمل نظرًا لجاذبية المنطقة للسياح والمقيمين على حد سواء.
يتميز هذا العقار بلمسات نهائية مصممة لتوفير بيئة معيشة مريحة وعملية. تشتمل الميزات الموضحة على خزائن مدمجة، مما يوفر حلول تخزين فعالة. توفر الشرفة الخاصة مساحة خارجية خاصة للاسترخاء أو الترفيه. قد تشمل التشطيبات الشائعة في هذا النوع من العقارات في المنطقة بلاط السيراميك أو الأرضيات الخشبية، وجدران مطلية، وأبواب نوافذ م dobleة الزجاج لتحسين العزل الحراري والصوتي. غالبًا ما تكون المطابخ مجهزة بوحدات حديثة وأسطح عمل من الجرانيت أو الكوارتز، في حين أن الحمامات مزودة بأدوات صحية قياسية. قد تختلف جودة المواد والتركيبات بناءً على المطور المحدد، ولكن التركيز العام في هذه المنطقة يميل إلى تشطيبات متينة وعملية. يمكن أن تساهم الإضاءة الطبيعية الوفيرة، كما هو موضح في التحليل البصري، في خلق أجواء ممتعة وجذابة داخل مكان الإقامة.
يبدأ سعر هذا العقار المكون من غرفتي نوم في بينالمادينا من 385,000 يورو. يعكس هذا السعر موقع العقار في منطقة حضرية مرغوبة، مع توفر وسائل الراحة على مسافة قريبة. نظرًا لأن العقار جاهز للسكن، فإنه يوفر بديلاً مباشرًا للشراء من المخطط، مما قد يكون جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن حل سكني فوري. تتوفر شقق مماثلة في المنطقة، حيث تتراوح الأسعار في المشاريع القريبة مثل Blossom Hills من 338,900 يورو، بينما تتجاوز مشاريع مثل Finca Dona Maria 430,000 يورو. يشير هذا إلى أن العقار المعروض يقع ضمن نطاق سعري تنافسي ضمن سوق بينالمادينا.
تقع الشقة في منطقة حضرية في بينالمادينا، وهي منطقة تجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق و القرب من الساحل. يتيح لك العيش هنا الوصول بسهولة إلى مجموعة واسعة من المطاعم والمحلات التجارية والخدمات، وكلها تقع على مسافة قريبة. يتيح لك الموقع أيضًا الوصول بسرعة إلى الشواطئ المحلية، مما يوفر فرصًا للاسترخاء والأنشطة المائية. يومك يمكن أن يتضمن نزهة صباحية إلى المخبز القريب، أو زيارة إلى السوق لشراء المنتجات الطازجة، أو الاسترخاء على الشرفة مع إطلالة على المنطقة المحيطة. يشير القرب من مراكز الرياضة والترفيه إلى نمط حياة نشط. يشير وجود 78,338 نسمة في المنطقة (تقديرات 2025) إلى وجود مجتمع نابض بالحياة، بينما يشير عدد الفنادق والأسرة السياحية إلى شعبية المنطقة كوجهة.
توفر بينالمادينا، حيث يقع هذا العقار، بيئة معيشة غنية بالمرافق والخدمات. مع 194 مطعمًا و 46 مقهى و 28 صيدلية و 23 بنكًا و 9 أطباء أسنان ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، يتم تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. يضيف وجود 13 مدرسة ابتدائية و 11 مدرسة ثانوية في المنطقة إلى جاذبيتها للعائلات. تضمن 2 مركز صحي الرعاية الطبية. يشير عدد 2299 معاملة عقارية إلى سوق عقارات نشط. تساهم المرافق الرياضية مثل Club de Raqueta و Polideportivo Arroyo de la Miel في نمط حياة نشط. تقع بينالمادينا بين توريمولينوس وفيونخيولا، وتوفر إمكانية الوصول إلى مدن ساحلية أخرى، فضلاً عن قربها من مالقة، مما يمنح السكان إمكانيات واسعة للاستكشاف والترفيه.
يُظهر هذا الموقع المكاني العقار في منطقة حضرية مكتظة بالسكان في بينالمادينا، بالقرب من الساحل. تؤكد الخريطة على القرب من الشواطئ والمرافق الرئيسية، مثل محلات السوبر ماركت ومراكز النقل، مما يسلط الضوء على الطبيعة العملية للموقع. تشير الكثافة السكانية للمنطقة إلى وجود مجتمع نابض بالحياة يمكن الوصول إليه بسهولة.
تقع بينالمادينا في مقاطعة مالقة، وتتمتع بموقع استراتيجي على كوستا ديل سول. تقع على بعد حوالي 12 كم غرب مدينة مالقة، مما يوفر سهولة الوصول إلى الفرص الحضرية والخدمات الإقليمية. تقع بين الشواطئ الشهيرة توريمولينوس وفيونخيولا، مما يضعها في قلب منطقة ساحلية نابضة بالحياة. يسمح هذا الموقع المركزي للمقيمين باستكشاف المدن والبلدات الساحلية الأخرى بسهولة، والاستفادة من مجموعة واسعة من خيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه التي توفرها المنطقة. كما أن قربها من مطار مالقة الرئيسي يسهل السفر الدولي.
يتمتع هذا العقار بموقع متميز من حيث سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من وسائل الراحة والمواصلات. يقع الشاطئ الأقرب، بلايا دي سانتا أنا، على بعد 500 متر فقط، مع وجود شواطئ أخرى مثل بلايا مالابيسكيرا وبلايا دي بينالمادينا على مسافة قريبة أو قصيرة بالسيارة. يعد القرب من مطار مالقة كوستا ديل سول، على بعد حوالي 9.3 كم، أمرًا مناسبًا للمسافرين الدوليين. تتوفر محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد دقائق سيرًا على الأقدام، مما يلبي الاحتياجات اليومية. بالنسبة لعشاق الجولف، توجد ملاعب مثل Golf Benalmadena Pitch& Putt على بعد 3.4 كم. يكمل نظام النقل العام، الذي يشمل 9 خطوط حافلات و 15 محطة، سهولة التنقل في المنطقة، بالإضافة إلى محطات القطار القريبة مثل Benalmadena - Arroyo de la Miel على بعد 0.9 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع بينالمادينا بمناخ متوسطي ممتع، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.5 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، لمدة 4 أشهر، مما يوفر فرصًا واسعة للاستمتاع بالبحر. يقع العقار على ارتفاع 55 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويستفيد من نسيم البحر. يشير المنحدر الملحوظ بنسبة 8.4% نحو أقرب شاطئ، بلايا دي سانتا أنا، إلى تضاريس المنطقة. بينما توفر المنطقة وفرة من أشعة الشمس، وهو ما يميز كوستا ديل سول، فإن التفاصيل المحددة لساعات السطوع اليومية ليست متوفرة. تساهم البيئة المحيطة، مع وجود مناطق خضراء وأماكن قريبة، في نمط حياة خارجي جذاب.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقدم بينالمادينا مجموعة غنية من خيارات الشاطئ والترفيه. تشمل الشواطئ القريبة بلايا دي سانتا آنا (588 مترًا)، وبلايا دي بينالمادينا (1.1 كم)، والتي غالبًا ما تكون قريبة من المرافق. تتميز المنطقة بشواطئ تحمل العلم الأزرق مثل كارفاخال، مما يشير إلى معايير عالية من حيث جودة المياه والسلامة. بالنسبة لعشاق الجولف، توجد خيارات قريبة مثل Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.4 كم) و Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.9 كم). بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مراكز رياضية مثل Club de Raqueta (0.9 كم) و Polideportivo Arroyo de la Miel (1.0 كم)، مما يوفر فرصًا متنوعة للأنشطة البدنية. تشير الطبيعة الحضرية للمنطقة إلى وفرة من المطاعم والمقاهي القريبة، مما يعزز نمط الحياة الترفيهي.
219 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع بينالمادينا في مقاطعة مالقة، وتتمتع بموقع استراتيجي على كوستا ديل سول. تقع على بعد حوالي 12 كم غرب مدينة مالقة، مما يوفر سهولة الوصول إلى الفرص الحضرية والخدمات الإقليمية. تقع بين الشواطئ الشهيرة توريمولينوس وفيونخيولا، مما يضعها في قلب منطقة ساحلية نابضة بالحياة. يسمح هذا الموقع المركزي للمقيمين باستكشاف المدن والبلدات الساحلية الأخرى بسهولة، والاستفادة من مجموعة واسعة من خيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه التي توفرها المنطقة. كما أن قربها من مطار مالقة الرئيسي يسهل السفر الدولي.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
حاد
Ref: VL434885
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الأخرى في بينالمادينا، تقدم هذه الشقة نقطة سعر دخول تنافسية عند 385,000 يورو. يقع مشروع Blossom Hills، على سبيل المثال، بسعر يبدأ من 338,900 يورو، مما يشير إلى أن عقارنا يقع في شريحة أعلى قليلاً، ربما بسبب ميزاته أو موقعه المحدد. في المقابل، تقع مشاريع مثل Blossom in Benalmadena و Finca Dona Maria بأسعار أعلى، تبدأ من 418,000 يورو و 430,000 يورو على التوالي. يشير هذا إلى أن العقار المعروض يوفر توازنًا بين القدرة على تحمل التكاليف والميزات المتميزة داخل سوق بينالمادينا. نظرًا لأن العقار جاهز للسكن، فإنه يميز نفسه عن المشاريع قيد الإنشاء التي قد تتطلب فترة انتظار أطول. كما أن موقعه الحضري، مع المرافق في متناول اليد، يختلف عن المشاريع التي تركز بشكل أكبر على العزلة أو المناظر الطبيعية، والتي قد تكون في مواقع أبعد عن الخدمات اليومية. يعد هذا العقار خيارًا مناسبًا لأولئك الذين يبحثون عن مزيج مريح من الوصول إلى الشاطئ والعيش الحضري، دون أن يكونوا باهظي الثمن مثل بعض الخيارات الأخرى في المنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
