דירה משופצת זו עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה בשטח 74 מ"ר בבנלמדנה, מאלגה, היא נכס מושלם על קו החוף הפופולרי של קוסטה דל סול. הדירה פונה דרומה ומציעה גישה ישירה לגינה פרטית. ממוקמת במרכז, קרוב לחוף הים, לחנויות ולמרכזי תחבורה, היא בחירה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים אורח חיים נוח. האזור מציע מגוון שירותים מקומיים, כולל מסעדות, חנויות ובתי ספר, כולם במרחק הליכה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרכז בנלמדנה, קרוב מאוד לחוף הים ולשירותים המקומיים. אוריינטציה דרומית מבטיחה שפע של אור טבעי, בעוד שהגינה הפרטית מציעה נווה מדבר שליו למנוכה בחוץ. המיקום מאפשר גישה נוחה לחופים, רק 229 מטרים מחוף פלייה מלפסקרה (Playa Malapesquera), מה שהופך אותו לאופציה אטרקטיבית עבור חובבי קו החוף.
דירה זו אידיאלית עבור אלה המחפשים אורח חיים נוח ומודרני. פריסת שני חדרי השינה ושני חדרי האמבטיה מספקת שפע של מקום למשפחות קטנות או לאנשים הזקוקים לשטח נוסף. מיקומה המעולה, קרוב לחנויות, לבתי ספר ולתחבורה, הופך אותו לאידיאלי לפעילויות יומיומיות ופנאי.
נכס זה הוא למכירה חוזרת ואינו חלק מפרויקט חדש. אין לה חניה פרטית, וזמינה רק חניה ברחוב. למרות נופי הגינה, הדירה ממוקמת בסביבה עירונית, מה שעלול לגרום לרעש עירוני. בנוסף, השיפוע לחוף הים הוא 6.7%, מה שעלול להוות קושי לאנשים עם מוגבלות בניידות.
דירה זו בת שני החדרים בבנלמדנה אידיאלית עבור אלה המחפשים אורח חיים נוח ותוסס על החוף. היא מתאימה לקונים בפעם הראשונה המחפשים בית מאובזר היטב ונגיש בקלות. אלה המעוניינים לעבור לספרד כדי ליהנות מהאקלים וסגנון החיים הים תיכוני ימצאו גם את המיקום הזה אטרקטיבי בשל הקרבה לחוף, לחנויות ולמסעדות. אלה המחפשים אורח חיים של 'לנעול ולצאת' יעריכו את הקרבה לתחנת הרכבת (0.8 ק"מ מתחנת Benalmádena - Arroyo de la Miel) ואת השירותים במרכז העיר. דירה זו מושלמת גם למשפחות קטנות, המציעה שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, בנוסף לקרבה לבתי ספר (5 בתי ספר ברדיוס של 2 ק"מ). עבור חובבי פעילויות חוץ, הקרבה למגרשי גולף (3.4 ק"מ לגולף בנלמדנה פיץ' אנד פוט) ולמרכזי ספורט שונים (0.7 ק"מ לקלאב דה ראקטה) תהיה יתרון משמעותי. המיקום המצוין של דירה זו, מצבה המעולה וקרבתו לשירותים הופכים אותה לבחירה אידיאלית למגוון רחב של קונים.
דירה זו שופצה להפליא והיא במצב מצוין, ומאפשרת כניסה מיידית. אוריינטציה דרומית מבטיחה שפע של אור טבעי, בעוד שהגינה הפרטית מוסיפה אלמנט של שלווה. הדירה ממוזגת לנוחות מתמשכת וכוללת ארונות מובנים לאחסון מספק. היא מרוהטת חלקית, מה שמקל על המעבר. הנכס מצויד גם במערכת אינטרקום לביטחון נוסף. בנוסף, האזור מספק אספקת חשמל ומי שתייה יציבה. מצבה המעולה וגימורים מודרניים משקפים תשומת לב לפרטים ולאיכות, מה שהופך אותה לבחירה אטרקטיבית.
במחיר של 295,000 €, דירה זו עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה בשטח 74 מ"ר בבנלמדנה היא הצעה נדל"ן אטרקטיבית. מחיר זה משקף את מיקומה המרכזי המעולה, הקרבה לחוף הים ומצב הנכס המצוין. הנכס מוכן לאכלוס מיידי, ומציע הזדמנות מצוינת לרוכשים המחפשים אורח חיים נוח ומודרני. בנלמדנה מציעה מגוון אפשרויות נדל"ן, אך דירות במיקום מרכזי כל כך, במצב מצוין, במיוחד אלה עם גינה פרטית, הן בדרך כלל מבוקשות מאוד. תיעוד של 800 עסקאות נדל"ן באזור מצביע על הפעילות בשוק המקומי. תמחור נכס זה תואם לנוחות ולאורח החיים שהוא מציע.
דירה זו בבנלמדנה מציעה חוויה המשלבת נוחות עם אורח חיים נינוח. המיקום המרכזי שלה פירושו שאתה במרחק הליכה קצר ממגוון שירותים, כולל חנויות, מסעדות ובתי ספר. החוף קרוב מאוד, פלייה מלפסקרה (Playa Malapesquera) נמצאת במרחק של 229 מטרים בלבד, שם תוכלו ליהנות מהשמש והים. הדירה פונה דרומה עם נוף לגינה, ומציעה מקלט שליו, אידיאלי להרפיה. הטמפרטורה הממוצעת באזור היא 18.6 מעלות צלזיוס עם 3888 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותה לאידיאלית לפעילויות בחוץ, בעוד שעונת השחייה בת 4 חודשים מציעה הזדמנויות לחקור את המים החמים. מוסדות חינוך, מרכזי ספורט ומספר קווי תחבורה ציבורית נמצאים בקרבת מקום, מה שהופך את חיי היומיום לנוחים עוד יותר. עם אוכלוסייה של 78,338 תושבים (נכון לשנת 2025) ו-34 חגים מקומיים בשנה, האזור מציע חוויה תרבותית עשירה לתושבים.
ממוקמת בסביבה אורבנית תוססת, דירה זו בבנלמדנה מציעה שילוב של נוחות ואורח חיים ים תיכוני. הנכס נמצא בקרבה מיידית לחוף הים, במרחק של 229 מטרים בלבד מפלייה מלפסקרה (Playa Malapesquera), המאפשרת לדיירים ליהנות בקלות מהשמש והים. שירותים שונים, כולל 185 מסעדות, 27 בתי מרקחת ו-44 בתי קפה, נמצאים במרחק הליכה, ומספקים נוחות רבה לחיי היומיום. האזור כולל 5 בתי ספר ו-22 בנקים, המספקים את צרכי המשפחות והיחידים כאחד. הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 18.6 מעלות צלזיוס עם 3888 שעות שמש בשנה, אידיאלית לפעילויות חוץ. ישנם מספר מרכזי ספורט בקרבת מקום, כולל קלאב דה ראקטה (Club de Raqueta) במרחק 0.7 ק"מ, המציעים שפע של אפשרויות בילוי. מיקום הדירה מבטיח שתיהנו במלואו מאורח החיים של בנלמדנה.
מפה זו מציגה את מיקום הדירה בבנלמדנה, ומדגישה את מיקומה המרכזי המעולה בסמוך לחופים, לשירותים המקומיים ולמרכזי התחבורה. המפה גם מדגישה בתי ספר, חנויות ואפשרויות בילוי בקרבת מקום, ומספקת סקירה מקיפה של אורח החיים באזור.
בנלמדנה, הממוקמת באנדלוסיה, דרום ספרד, היא חלק מקוסטה דל סול, בין טורמולינוס לפואנג'ירולה. היא ממוקמת 12 ק"מ בלבד ממערב למאלגה, ומאפשרת לדיירים ליהנות מאורח החיים החופי תוך כדי גישה קלה למרכז העיר. עם שטח של 27.2 קמ"ר ואוכלוסייה של 78,338 תושבים (נכון לשנת 2025), העיר מציעה אווירה תוססת. הקרבה של בנלמדנה לצמתי תחבורה מרכזיים, כמו נמל התעופה של מלאגה (9.3 ק"מ), הופכת אותה ליעד נגיש לנוסעים בינלאומיים. ההיסטוריה העשירה והתרבות של האזור, יחד עם יופיה הטבעי, הופכים את בנלמדנה למיקום אטרקטיבי בקוסטה דל סול.
הדירה נהנית ממיקום מעולה עם גישה נוחה לחופים ולמתקנים רבים. החוף הקרוב ביותר, פלייה מלפסקרה (Playa Malapesquera), נמצא במרחק של 229 מטרים בלבד, ופלייה דה סנטה אנה (Playa de Santa Ana) במרחק 588 מטרים. עבור משפחות עם ילדים או מטיילים הזקוקים לגישה מהירה לשדה התעופה, הדירה נמצאת במרחק של 9.3 ק"מ בלבד משדה התעופה מלגה-קוסטה דל סול (AGP). סופרמרקטים (245 מ') ובתי מרקחת (402 מ') נמצאים בהישג יד לצרכים יומיומיים. חובבי גולף יכולים למצוא את גולף בנלמדנה פיץ' אנד פוט (Golf Benalmádena Pitch& Putt) במרחק 3.4 ק"מ, ואת קאמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז (Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez) במרחק 4.9 ק"מ. התחבורה הציבורית נגישה בקלות, עם 9 קווי אוטובוס ו-15 תחנות אוטובוס, ותחנת הרכבת בנלמדנה-ארויו דה לה מיל (Benalmádena - Arroyo de la Miel) נמצאת במרחק 0.8 ק"מ בלבד, מה שמקל על הגישה לאזורים הסובבים. עבור נהגים, תחנת טעינת רכבים חשמליים נמצאת במרחק 7.0 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור בנלמדנה מתגאה באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.6 מעלות צלזיוס ו-3888 שעות שמש בשנה. האזור מציע שפע של שמש לאורך כל השנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ. למרות שהגובה אינו מצוין בבירור, הקרבה למפלס הים הופכת אותו לנעים מאוד. שיפוע של 6.7% לחוף הים פירושו ירידה תלולה יחסית, אך הוא עשוי להציע גם פוטנציאל לנופים ימיים. עונת השחייה בת 4 החודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס ומעלה, מספקת לדיירים הזדמנויות מספקות ליהנות מהים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בנלמדנה מתגאה במספר חופי 'דגל כחול', המציעים לדיירים חווית חוף איכותית. פלייה מלפסקרה (Playa Malapesquera) נמצאת במרחק 229 מטרים בלבד, פלייה דה סנטה אנה (Playa de Santa Ana) במרחק 588 מטרים, ופלייה דה בנלמדנה (Playa de Benalmádena) במרחק 1.1 ק"מ. חופים אלה אידיאליים לשיזוף, שחייה וספורט ימי. בנוסף, באזור מתקני ספורט מפותחים, כולל קלאב דה ראקטה (Club de Raqueta) במרחק 0.7 ק"מ ופולידפרוטיבו ארויו דה לה מיל (Polideportivo Arroyo de la Miel) במרחק 1.0 ק"מ. חובבי גולף יכולים למצוא את גולף בנלמדנה פיץ' אנד פוט (Golf Benalmádena Pitch& Putt) במרחק 3.4 ק"מ, ואת קאמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז (Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez) במרחק 4.9 ק"מ. באזור ישנם גם מספר נקודות תצפית, כמו מידאדור לוס קניונס (Mirador Los Cañones) במרחק 2.8 ק"מ, המציעות נופים מרהיבים של החוף.
219 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
בנלמדנה, הממוקמת באנדלוסיה, דרום ספרד, היא חלק מקוסטה דל סול, בין טורמולינוס לפואנג'ירולה. היא ממוקמת 12 ק"מ בלבד ממערב למאלגה, ומאפשרת לדיירים ליהנות מאורח החיים החופי תוך כדי גישה קלה למרכז העיר. עם שטח של 27.2 קמ"ר ואוכלוסייה של 78,338 תושבים (נכון לשנת 2025), העיר מציעה אווירה תוססת. הקרבה של בנלמדנה לצמתי תחבורה מרכזיים, כמו נמל התעופה של מלאגה (9.3 ק"מ), הופכת אותה ליעד נגיש לנוסעים בינלאומיים. ההיסטוריה העשירה והתרבות של האזור, יחד עם יופיה הטבעי, הופכים את בנלמדנה למיקום אטרקטיבי בקוסטה דל סול.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.6°C | 62 mm |
| פברואר | 11.9°C | 64 mm |
| מרץ | 13.9°C | 53 mm |
| אפריל | 15.9°C | 36 mm |
| מאי | 18.1°C | 33 mm |
| יוני | 22.2°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 71 mm |
תלול
Ref: VL494258
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו בבנלמדנה, במחיר של 295,000 אירו עבור 74 מ"ר עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, היא במחיר תחרותי לאזור בנלמדנה. לשם השוואה, בלוסום הילס (Blossom Hills) (בנלמדנה, החל מ-338,900 אירו) יקרה יותר, בעוד שאבי אפֶּר (Aby Upper) (אסטפונה, החל מ-320,000 אירו) במחיר דומה אך במיקום אחר. אקווה גארדנס (Acqua Gardens) (אסטפונה, החל מ-418,800 אירו) יקרה משמעותית. המיקום המרכזי של הדירה, הקרבה לחוף הים (פלייה מלפסקרה (Playa Malapesquera) רק 229 מטר) והשירותים המגוונים (סופרמרקט 245 מ', בית מרקחת 402 מ') הופכים אותה לבחירה אטרקטיבית. באזור יש כ-185 מסעדות ו-44 בתי קפה, המציעים שפע של אפשרויות לדיירים. רישום של כ-800 עסקאות נדל"ן בבנלמדנה מדי שנה מצביע על פעילות השוק המקומי. בהשוואה לנכסים אחרים באזור, מחיר ההתחלה והנוחות של דירה זו הופכים אותה לבחירה אטרקטיבית עבור אלו המחפשים את אורח החיים של קוסטה דל סול.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח את ההיצע בהתבסס על מיקום, שווי שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
