דירה בבניין משנת 1970 בבנלמדנה קוסטה, מאלגה. שטח של 80 מטר רבוע עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. הנכס ממוקם במרחק הליכה מהחוף, בסביבה אורבנית עם גישה נוחה למתקנים ושירותים. הבניין כולל בריכת שחייה משותפת, גינה, מגרש טניס, חדר כושר ואבטחה. עם נוף לים והרים, ומרפסת פרטית. הדירה ממוקמת בגובה 35 מטר מעל פני הים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בבנלמדנה קוסטה, בקרבת הים, עם גישה למספר חופים במרחק הליכה קצר. המיקום האורבני מספק קרבה למגוון רחב של מתקנים ושירותים. הכביש המהיר נמצא בקרבה, מה שמקל על תנועה לאורך החוף. תחנת הרכבת הקרובה נמצאת במרחק 1.2 קילומטר.
הדירה מתאימה לזוג או משפחה קטנה המחפשת מגורים ליד הים עם גישה נוחה למתקנים. שני חדרי השינה והמרפסת הפרטית מספקים מרחב מחיה נוח. האזור האורבני עם התשתיות המפותחות מתאים למי שמעדיף קרבה לשירותים יומיומיים. המרפסת בעלת החשיפה הדרומית מספקת אור שמש רב.
הפרויקט הוא בניין קיים שהושלם בשנת 1970, ולכן אינו נחשב כבנייה חדשה. המבנה נמצא במצב תחזוקה טוב עם פיתוח מתמשך של המתחמים המשותפים. הבניין עבר שדרוגים לאורך השנים, כולל התקנת מעליות, שיפוץ הבריכה והחלפת מתקנים משותפים. אין תכנון לבנייה חדשה באתר.
הנכס אינו מציע חנייה פרטית כחלק מהמחיר הבסיסי. גודל הדירה, 80 מטר רבוע, עשוי להיות מוגבל עבור משפחות גדולות. הבניין הישן משנת 1970 עלול להציג בעיות תחזוקה נוספות בהשוואה לבניינים חדשים יותר. המיקום האורבני עלול להיות רועש בחודשי הקיץ עקב תיירות.
Ref: VL529590
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשות דיור קבוע או בית נופש על חוף הים. המיקום האידיאלי מועיל במיוחד לאנשים שמעדיפים להיות קרובים לאורח חיים אורבני עם כל הנוחות והשירותים בהישג יד. אלו שאינם זקוקים לגינה פרטית אך מעריכים את המרחבים הירוקים המשותפים ייהנו מהמתחם. הדירה מתאימה גם לאנשים שאינם מתכננים להחזיק ברכב פרטי, שכן רוב הצרכים היומיומיים ניתנים להשגה ברגל או עם תחבורה ציבורית. משקיעים המעוניינים בהשכרת הדירה כיחידת נופש ימצאו בה הזדמנות טובה עקב הביקוש התיירותי הגבוה באזור. המיקום עם נגישות טובה לנמל התעופה הופך אותה לנוחה גם לבעלים המגיעים מחוץ לספרד לתקופות קצרות.
הדירה כוללת ריצוף שיש איכותי התורם לתחושה יוקרתית. המטבח מצויד במלואו עם ארונות עץ ומכשירי חשמל בסיסיים, מה שמספק נוחות למשתמש. האמבטיות מעוצבות בסגנון פונקציונלי עם אחת מהן כוללת מקלחת. ארונות הקיר המובנים מספקים שטח אחסון נדיב. המרפסת הפרטית מאפשרת שימוש חוצני נוח עם נוף לים וההרים. מערכת מיזוג האוויר מבטיחה נוחות במהלך חודשי הקיץ החמים. הבניין הכולל שומר על תקן אחזקה גבוה עם שימת דגש על האזורים המשותפים כמו הבריכה והגינה. עם זאת, יש לזכור שהבניין משנת 1970 עלול לדרוש תחזוקה שוטפת יותר מבניינים חדשים יותר.
המחיר המתחיל של הדירה עומד על €350,000, מה שמשקף את המיקום האיכותי בקרבת הים והמתקנים. מחיר זה נחשב תחרותי עבור אזור בנלמדנה קוסטה, בהתחשב בגודל הדירה, מספר חדרי השינה והנוחות הכלולה. ישנה שונות במחירים באזור זה בהתאם למרחק מהים, גודל המרפסת ומצב הדירה. המחיר אינו כולל עלויות רישום ומסים נלווים המהווים בדרך כלל כ-10-15% נוספים על המחיר המוצהר. השוק המקומי נחשב יציב עם ביקוש מתמיד לנכסים במיקומים דומים.
הדירה ממוקמת בסביבה אורבנית תוססת של בנלמדנה קוסטה, עם גישה ישירה לחופים ולמתקנים רבים. היומיום באזור זה מתאפיין באפשרויות בילוי ופנאי רבות הזמינות במרחק הליכה. מסעדות, בתי קפה וחנויות פזורות בכל האזור, מה שיוצר אווירה חיה במיוחד בעונת התיירות. המרחצאות הציבוריים ומועדוני הספורט מספקים פעילויות נוספות לתושבים. חיי הלילה פעילים עם מגוון ברים ומסעדות, אך הדירה עצמה ממוקמת במרחק מספיק כדי לאפשר שקט יחסי. גישה קלה לתחבורה ציבורית הופכת את התנועה באזור לפשוטה ללא צורך ברכב פרטי. המיקום מתאים לאנשים שאוהבים את החיים העירוני לצד הים, עם כל הנוחות והשירותים בקרבת מקום.
האזור מתאפיין בתשתית מפותחת המספקת גישה קלה למגוון רחב של שירותים ומתקנים. במרחק של פחות מקילומטר נמצאים מסעדות, בתי קפה, סופרמרקטים ובתי מרקחת. מערכת התחבורה הציבורית מפותחת היטב עם 7 קווים ו-50 תחנות אוטובוס בקרבת מקום. תחנת הרכבת הקרובה, בנלמדנה - ארויו דה לה מיאל, נמצאת במרחק 1.2 קילומטר ומספקת קישור נוח למאלגה וערים אחרות לאורך החוף. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 2.3 קילומטר, מה שמבטיח גישה לשירותי רפואה במקרה הצורך. האזור כולל גם מספר בתי ספר, מה שהופך אותו למתאים למשפחות עם ילדים. הקרבה לכבישים ראשיים מאפשרת נסיעות נוחות לאזורים אחרים בחוף הדרומי של ספרד.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הנכס בבנלמדנה קוסטה, בקרבת ים ועם גישה קלה לחופים מרובים. ניתן לראות את הקרבה למתקנים עירוניים כמו סופרמרקטים, מסעדות ובתי מרקחת. הכבישים הראשיים ותחנות התחבורה הציבורית מסומנים בבירור, מה שממחיש את הנגישות הטובה של האזור. המרחקים למאלגה ומרבלה מוצגים להמחשת המיקום במסגרת האזורית הרחבה יותר.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם בבנלמדנה קוסטה, חלק מהאזור המטרופוליני של מאלגה בחוף הדרומי של ספרד. במרחק 17 קילומטר ממרכז העיר מאלגה (עם 579,076 תושבים), הנכס נהנה מקרבה למתקנים עירוניים תוך שמירה על אופי קהילתי יותר. מרבלה, עיר התיירות המפורסמת, נמצאת במרחק 34 קילומטר דרומית, בעוד אלחסירס, עיר הנמל החשובה, נמצאת במרחק 97 קילומטר. המיקום במרכז חוף הדרומי מאפשר גישה נוחה לאטרקציות המרכזיות של האזור. תשתית התחבורה המפותחת מקשרת ביעילות בין בנלמדנה לשאר חלקי החוף והפנים.
החופים הקרובים כוללים את פלאיה דה ביל ביל (558 מטר), פלאיה דה בנלמדנה (599 מטר) ופלאיה דל ארויו דה לה מיאל (616 מטר), מה שמספק גישה מהירה לים. נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק 10 קילומטר, כ-15 דקות נסיעה. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את גולף בנלמדנה פיץ' אנד פאט (2.4 קילומטר), קמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס (6.0 קילומטר) ומועדון גולף מאלגה פרדור (8.9 קילומטר). הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק 171 מטר בלבד, בעוד בית המרקחת הקרוב נמצא במרחק 151 מטר. עבור טיפולים רפואיים, בית החולים הקרוב נמצא במרחק 2.3 קילומטר. מרינה פואנגירולה, מרכז ימי חשוב, נמצאת במרחק 10 קילומטר.
| מרחק מהים | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-26°C לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.7°C, מה שיוצר אווירה נוחה רוב השנה. עם 3,888 שעות שמש בממוצע לשנה, האזור הוא אחד מהשמשיים באירופה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה 35 מטר מעל פני הים, מה שמספק נוף פנורמי וזרימת אוויר טבעית. השיפוע מהנכס לים עומד על 7.3%, מה שמעניק נוף טוב אך דורש מעט מאמץ בהליכה לחוף. 32 חגים מקומיים בשנה מספקים הזדמנויות רבות לחוות את התרבות הספרדית המקומית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למספר חופים איכותיים במרחק הליכה קצר, כולל פלאיה דה סנטה אנה (0.3 קילומטר), פלאיה דה ביל ביל (0.5 קילומטר) ופלאיה מלאפסקרה (0.7 קילומטר). חופים אלה מציעים חול זהוב ומים צלולים, אידיאליים לשחייה ופעילויות ימיות. חובבי גולף ייהנו מקרבה למספר מגרשי גולף, כולל גולף בנלמדנה פיץ' אנד פאט (3.0 קילומטר), קמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס (5.4 קילומטר) ומועדון גולף מאלגה פרדור (8.3 קילומטר). מתקני הספורט באזור כוללים מועדון רקטות (0.9 קילומטר), פולידפורטיבו ארויו דה לה מיאל (1.3 קילומטר) ובריכת שחייה עירונית וירחן דל קרמן (3.4 קילומטר). תצפיות נוף מרהיבות ניתן למצוא במיראדור לוס קניונס (2.8 קילומטר), מיראדור דל מדרוניו (4.1 קילומטר) ומיראדור דל לובו (4.3 קילומטר).
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בבנלמדנה קוסטה, חלק מהאזור המטרופוליני של מאלגה בחוף הדרומי של ספרד. במרחק 17 קילומטר ממרכז העיר מאלגה (עם 579,076 תושבים), הנכס נהנה מקרבה למתקנים עירוניים תוך שמירה על אופי קהילתי יותר. מרבלה, עיר התיירות המפורסמת, נמצאת במרחק 34 קילומטר דרומית, בעוד אלחסירס, עיר הנמל החשובה, נמצאת במרחק 97 קילומטר. המיקום במרכז חוף הדרומי מאפשר גישה נוחה לאטרקציות המרכזיות של האזור. תשתית התחבורה המפותחת מקשרת ביעילות בין בנלמדנה לשאר חלקי החוף והפנים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 62 mm |
| פברואר | 12.1°C | 64 mm |
| מרץ | 14.1°C | 53 mm |
| אפריל | 16.0°C | 36 mm |
| מאי | 18.2°C | 33 mm |
| יוני | 22.3°C | 7 mm |
| יולי | 25.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 71 mm |
תלול
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור חוף הדרומי, הדירה בבנלמדנה קוסטה מציעה ערך טוב ביחס למיקום ולמתקנים. פרויקט אקוומר בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) מציע מחיר תחרותי אך במיקום פחות מרכזי ועם פחות מתקנים בקרבת מקום. לנטנה רסידנסיאל במיחאס (החל מ-€205,000) זול יותר אך דורש נסיעות גדולות יותר למתקנים עירוניים ולחוף. אתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) ממוקם באזור יוקרתי יותר אך רחוק יותר מנמל התעופה של מאלגה ומרכזי התעסוקה העיקריים. בנלמדנה עצמה נחשבת ליעד מאוזן עם תיירות פעילה אך לא קיצונית כמו בחלקים מסוימים של מרבלה או פואנגירולה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID