关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
公寓位于贝纳尔马德纳科斯塔，与海滩直接相连，步行即可到达多个海滨区域。其城市化环境确保了日常便利设施的可达性，包括距离仅171米的超市和151米的药店。该位置距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场约9公里，便于国际旅行者出入。项目周边有多个高尔夫球场，最接近的是贝纳尔马德纳小型高尔夫球场（2.4公里）。
这套80平方米的两居室公寓适合小型家庭或夫妇居住。两间浴室的设计增强了日常生活的便利性，而全套设备的厨房则满足了烹饪需求。公寓朝南的方向确保了充足的日照，私人露台提供了额外的户外空间。社区内的公共花园和游泳池为居民提供了休闲区域，而地下停车场的两个车位解决了城市停车问题。
该公寓项目于1970年完成建设，属于已成熟的住宅区。当前建筑状况评级为"优秀"，表明尽管建成时间较早，但维护良好。建筑结构稳定，设施更新及时，包括电梯和中央空调系统的安装。作为成熟社区的一部分，该物业受益于完善的基础设施和已建立的周边服务网络，无需等待新开发项目的建设完成。
该公寓不提供独立的私人花园，仅共享社区绿地。由于建筑年代较早，能源效率等级可能不如新建建筑那样高。公寓不位于封闭式度假村内，而是融入普通城市社区。虽然靠近海滩，但存在7.3%的海岸坡度，这可能对行动不便者构成挑战。物业不包含专属的高级设施，如私人水疗中心或24小时礼宾服务。
Ref: VL529590
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓特别适合寻求第二套住宅的国际买家，他们希望在南欧拥有一个可以随时入住的住所。对于计划部分时间在西班牙度过，部分时间在原居国度过的退休人士来说，这里提供了低维护的海滨生活。年轻家庭也能从该位置受益，附近的学校（5所小学在2公里范围内）和家庭友好的海滩设施。那些追求活跃生活方式的人会欣赏接近体育设施的机会，包括附近的网球俱乐部和高尔夫球场。对于远程工作者，公寓的稳定基础设施、良好的互联网连接和靠近马拉加市的便利性（17公里）使其成为一个实用的选择。该物业也适合作为投资物业，贝纳尔马德纳地区的年房地产交易量达800笔，显示出健康的租赁市场需求。
该公寓的内部装修采用实用耐用的材料，以大理石地板为主要特色，提供了易于维护且视觉上吸引人的表面。厨房配备齐全，包含木质橱柜和内置洗衣机，确保了功能性和便利性。浴室中一个配备了淋浴设施，另一个提供了完整的浴缸选择，满足了不同需求。嵌入式衣柜为储物提供了充足空间，而中央空调系统则确保了全年的温度舒适。朝南的私人露台采用防滑材料铺设，适合户外家具摆放。建筑维护状况良好，公共区域包括游泳池和花园区域定期保养。公寓的电梯系统确保了所有楼层的无障碍通行，特别是对于携带购物袋或行动不便的居民。
该公寓的起价为35万欧元，对应80平方米的生活空间，相当于每平方米约4375欧元。这一价格区间反映了贝纳尔马德纳科斯塔作为成熟海滨区域的定位。考虑到该地区两居室公寓的平均价格，该物业处于中等价位。价格包含全套家具、设备齐全的厨房、两个地下停车位和储藏室。在马拉加省房价持续上升的背景下，该物业提供了一个相对实惠的沿海住宅选择，特别是考虑到其靠近海滩和城市设施的便利位置。
在这套贝纳尔马德纳科斯塔的公寓里，日常生活以海滨城市节奏展开。早晨，居民可以在私人露台上享用咖啡，欣赏地中海日出的景色，随后步行至附近的圣安娜海滩开始一天的生活。城市设施的高度集中意味着购物、餐饮和银行服务都在步行范围内，减少了对汽车的需求。下午可以在社区游泳池放松或参加附近的网球活动。傍晚时分，沿海滨步道漫步，在众多餐厅之一享用晚餐，体验典型的地中海生活方式。公寓的朝南方向确保了冬日充足的阳光，而空调系统则提供了夏季的舒适。对于需要在城市和海滩生活之间取得平衡的人来说，这里提供了一个实用的解决方案。
贝纳尔马德纳科斯塔的地理位置为居民提供了高度便利的城市生活，周边基础设施完善。距离公寓仅171米处有一家超市，满足日常购物需求，而28家药房和22家银行均在2公里范围内，确保了医疗和金融服务的可及性。公共交通系统发达，7条公交线和50个公交站点覆盖整个区域，最近的火车站贝纳尔马德纳-阿罗约德拉米耶尔仅1.2公里。医疗设施齐全，最近的医院位于2.3公里处，8家牙科诊所也都在步行范围内。对于有孩子的家庭，5所小学在2公里半径内提供教育选择。社区内的商业活力体现在192家餐厅和43家咖啡馆上，为社交和外出就餐提供了丰富选择，使日常生活中的各种需求都能在短距离内得到满足。
贝纳尔马德纳科斯塔位于太阳海岸中部，马拉加市以西约17公里处。地图显示该区域紧邻地中海，呈现沿海带状发展模式。公寓位于城市核心区域，距离海岸线仅300米，周围环绕着密集的城市设施。地形特点为从海岸向内陆逐渐升高，海拔35米，形成坡度为7.3%的缓坡地形。该地区道路网络密集，与N-340高速公路相连，提供与整个太阳海岸地区的良好连接。地图清晰地显示了项目与主要海滩、城市设施和交通枢纽的接近程度，突显了其作为海滨住宅的便利位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
贝纳尔马德纳科斯塔位于马拉加省西南部海岸线上，地理位置优越。距离省会马拉加市仅17公里，使居民能够便捷地访问主要城市的服务、文化和商业设施。该地区位于马尔韦利亚（34公里）和马拉加之间这两个重要的旅游和住宅中心，提供了平衡的位置。与更东部的托雷德尔马尔（Aquamar项目所在地）或西部的埃斯特波纳（Etherna Homes 2项目所在地）相比，贝纳尔马德纳提供了更城市化的环境，同时保持了海滨特色。该地区的战略位置使其成为探索整个太阳海岸的理想基地，向西可到达马尔韦利亚，向东可到达马拉加，均不到半小时车程。贝纳尔马德纳作为成熟的旅游和住宅区，拥有比周边新兴区域更完善的基础设施和服务网络。
该公寓的地理位置确保了主要设施的良好可达性。最近的圣安娜海滩仅300米步行距离，使海滨活动成为日常生活的一部分。马拉加-科斯塔德尔索尔国际机场位于9公里处，约15分钟车程，为国际旅行提供便利。区域交通方面，马拉加市在17公里处可通过火车或公路轻松到达，而马尔韦利亚市则位于34公里处。高尔夫爱好者可从靠近三个高尔夫球场中受益，最近的贝纳尔马德纳小型高尔夫球场仅2.4公里，米格尔·安赫尔·希门尼斯球场6公里，而马拉加帕拉多尔高尔夫俱乐部8.9公里。对于电动汽车车主，最近的充电桩位于5.7公里处，虽然需要规划但仍在合理范围内。富恩吉罗拉游艇港距离10公里，提供了海上休闲活动的可能性。
| 距海滩 | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
贝纳尔马德纳科斯塔位于海拔35米处，享有典型的地中海气候，年平均气温为18.7°C。该地区每年记录约3,888小时的日照时间，为户外活动提供了充足条件。水温适宜游泳的季节长达5个月，通常从5月持续到9月，使海滩成为重要休闲资源。夏季平均温度可达26°C，而冬季最低温度约12°C，确保了全年宜人的生活条件。公寓位于7.3%坡度的海岸线上，这一地形特点提供了部分公寓的海景，同时也构成了区域的自然特征。贝纳尔马德纳地区每年有32个当地节日，反映了该地区丰富的文化和社交生活。气候数据表明，该区域避免了极端天气事件，提供了稳定可预测的天气模式，有利于日常活动规划和生活方式安排。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
贝纳尔马德纳科斯塔附近拥有多个优质海滩，最近的圣安娜海滩仅300米距离，提供了便捷的海滨活动场所。比尔比尔海滩（0.5公里）和马拉佩斯克拉海滩（0.7公里）也都是步行可达的选择，提供多样化的海岸体验。该地区以其蓝色旗帜认证的海滩而闻名，确保了水质和设施的高标准。高尔夫设施丰富，包括最近的贝纳尔马德纳小型高尔夫球场（2.4公里）和更专业的米格尔·安赫尔·希门尼斯球场（6公里）。对于网球爱好者，社区内的网球场提供了便捷的锻炼选择，而附近的拉克魁塔俱乐部（0.9公里）和阿里奥德拉米埃尔市政体育中心（1.3公里）则提供了更专业的设施。公共游泳池维京德尔卡门位于3.4公里处，提供了额外的水上活动选择。区域内的观景点如洛斯卡诺内斯观景台（2.8公里）为居民和游客提供了欣赏海岸全景的机会。
来源: OpenStreetMap
贝纳尔马德纳科斯塔位于马拉加省西南部海岸线上，地理位置优越。距离省会马拉加市仅17公里，使居民能够便捷地访问主要城市的服务、文化和商业设施。该地区位于马尔韦利亚（34公里）和马拉加之间这两个重要的旅游和住宅中心，提供了平衡的位置。与更东部的托雷德尔马尔（Aquamar项目所在地）或西部的埃斯特波纳（Etherna Homes 2项目所在地）相比，贝纳尔马德纳提供了更城市化的环境，同时保持了海滨特色。该地区的战略位置使其成为探索整个太阳海岸的理想基地，向西可到达马尔韦利亚，向东可到达马拉加，均不到半小时车程。贝纳尔马德纳作为成熟的旅游和住宅区，拥有比周边新兴区域更完善的基础设施和服务网络。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 62 mm |
| 二月 | 12.1°C | 64 mm |
| 三月 | 14.1°C | 53 mm |
| 四月 | 16.0°C | 36 mm |
| 五月 | 18.2°C | 33 mm |
| 六月 | 22.3°C | 7 mm |
| 七月 | 25.7°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 9 mm |
| 十月 | 19.0°C | 52 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 71 mm |
陡峭
与太阳海岸其他地区的项目相比，贝纳尔马德纳科斯塔的公寓提供了独特的城市海滨生活体验。在托雷德马尔的Aquamar项目（起价269,950欧元）虽然价格较低，但距离主要城市马拉加更远，且城市化程度较低。米哈斯的Lantana住宅项目（起价205,000欧元）价格更具竞争力，但位于内陆山区，缺乏直接的海滩通道。埃斯特波纳的Etherna Homes 2项目（起价259,000欧元）虽然价格相似，但距离马拉加机场和城市设施较远，需要更长的通勤时间。贝纳尔马德纳的优势在于其平衡的位置：既靠近马拉加市（17公里）提供城市服务，又拥有直接的海滩通道和完善的城市设施。与马尔韦利亚地区的项目相比，贝纳尔马德纳提供了更实惠的价格点，同时仍然享有高质量的旅游基础设施和服务。该地区800笔的年度房地产交易量表明市场活跃且稳定，为投资提供了相对安全的背景。贝纳尔马德纳作为成熟社区，避免了新兴开发区域常见的基础设施不足问题，为居民提供了即时的生活质量。
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