立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はベナアルマデナ・コスタの都市部に位置し、複数のビレージまで歩いて行ける距離にあります。最寄りのビーチ（Playa de Santa Ana）までわずか300メートル、商業施設やレストランも徒歩圏内。マラガ空港までは10キロ、鉄道駅までは1.2キロの距離にあり、交通アクセスに優れています。
日常的なニーズに応える設計で、2つの寝室と2つのバスルームを備えており、小さな家族やカップルに適しています。完全に装備されたキッチン、組み込みクローゼット、エアコンが装備されており、快適な居住環境を提供します。私有のテラスとビューが、リラックスした空間を創り出します。
この物件は1970年に完成した既存の住宅で、建設工事は完了しています。最新の新築物件ではありませんが、建物は良好な状態に保たれており、維持管理が行き届いています。既に確立された住宅地であり、周辺のインフラや設備も完全に整備されています。
この物件は新築ではないため、最新の建築基準やエネルギー効率基準を満たしていない可能性があります。専用の駐車場は2台分ありますが、訪問者用の駐車スペースは限られています。ビーチまでの道のりには7.3%の勾配があり、高齢者や移動に制限がある方には困難が伴う場合があります。
Ref: VL529590
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、地中海ライフスタイルを第二の住居として楽しみたい方に適しています。年間のうち数ヶ月を過ごす休暇用の住まいとして、あるいは将来的に完全に移住するための足がかりとして最適です。小さな家族やカップルが、日々の生活に必要な施設がすぐ近くにある環境を求める場合に魅力的な選択肢です。また、アパートメントの維持が比較的簡単なため、管理に時間をかけたくない方にも適しています。週末のリトリートとして使用し、平日は賃貸に出すことも可能で、投資目的としても検討に値します。
このアパートメントは、大理石の床を含む質の高い仕上げが施されています。完全に設備されたキッチンには、木製キャビネットと洗濯機が備わっています。2つのバスルームのうち1つにはシャワーが設置されています。すべての部屋に組み込みクローゼットがあり、収納スペースが十分に確保されています。エアコンが完備されており、一年を通じて快適な室温を保つことができます。私有のテラスは、屋外でのリラックスや食事に最適な空間を提供します。共用施設として、プール、庭園、ジム、テニスコートが整備されており、居住者はこれらを利用することができます。
このアパートメントの価格は35万ユーロからです。ベナアルマデナ・コスタの同様の物件と比較すると、この価格帯は海への近さ、施設へのアクセス、住宅地のセキュリティを考慮すると、地域の相場に沿ったものと言えます。周辺地域の類似プロジェクト（トーレ・デル・マールのアクアマール、ミハスのランタナ・レシデンシャル、エステポナのエテルナ・ホームズ2）と比較すると、中間的な価格設定となっています。
このアパートメントでの日常生活は、地中海のリゾートライフを反映しています。朝は南向きのテラスでコーヒーを飲みながら海の景色を楽しみ、その後は最寄りのビーチまで散歩することができます。午後はプールサイドで過ごすか、共用のジムで運動することができます。夕方には近くのレストランで食事をしたり、ビーチ沿いを散策したりすることができます。週末には、近くのゴルフコースでラウンドしたり、マラガ市内まで車で20分で訪れたりすることもできます。施設が近くにあるため、日常生活に必要なほとんどのものが徒歩圏内にあり、車を持たなくても快適に生活できます。
この物件の周辺環境は、生活に必要な施設が充実しています。スーパーマーケットまで171メートル、薬局まで151メートルと、日用品の購入が便利です。レストランは192軒、カフェは43軒が半径2キロ以内にあり、外食の選択肢も豊富です。医療施設については、病院まで2.3キロ、歯科診療所は8軒が周辺にあります。教育機関としては、5校の学校が近くにあり、基礎教育には十分な環境です。交通機関も充実しており、7路線のバスと50のバス停があり、最寄りの鉄道駅（ベナアルマデナ-アロヨ・デ・ラ・ミエル）まで1.2キロです。
この地図は、ベナアルマデナ・コスタにおける物件の位置を示しています。最寄りのビーチまで300メートル、マラガ空港まで10キロ、マラガ市中心部まで17キロの位置にあり、主要な交通機関や商業施設へのアクセスを視覚的に理解することができます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はベナアルマデナ・コスタに位置し、コスタ・デル・ソルの中心的なエリアにあります。マラガ市（17キロ、人口579,076人）までの距離が近く、文化的・商業的な施設へアクセスしやすい場所です。マリベラ（34キロ、人口147,958人）やアルヘシラス（97キロ、人口121,957人）といった他の主要都市へのアクセスも良好です。コスタ・デル・ソルの中で、ベナアルマデナはバランスの取れた立地条件を持ち、都市的な利便性とビーチリゾートの雰囲気を両立させています。
このアパートメントから主要施設へのアクセスは良好です。最寄りのビーチであるPlaya de Santa Anaまでわずか300メートル、他のビーチも500-600メートル圏内にあります。マラガ空港までは10キロ、車で約15分の距離です。ゴルフ施設については、ベナアルマデナ・ピッチ＆パットまで2.4キロ、ミゲル・アンヘル・ヒメネス・ゴルフ場まで6.0キロ、マラガ・パラドール・ゴルフクラブまで8.9キロです。マラガ市中心部までは17キロ、マリベラまでは34キロの距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナアルマデナ・コスタの気候は地中海性気候で、年間平均気温は18.7°C、年間の日照時間は3,888時間に達します。水温が20°C以上になる海水浴シーズンは5ヶ月間続き、夏場は海での水泳を楽しむことができます。気温の年間変動は12°Cから26°Cの範囲で、一年を通じて過ごしやすい気候です。この物件は海抜35メートルに位置し、ビーチへ向かう道には7.3%の勾配がありますが、これが丘陵地帯の特徴的な風景を創り出しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の周辺には、いくつかの質の高いビーチがあります。最も近いPlaya de Santa Anaはわずか300メートルの距離にあり、Blue Flag（ブルーフラッグ）認定を受けた清潔で安全なビーチです。Playa de Bil Bil（558メートル）やPlaya de Benalmádena（599メートル）も同様に人気のビーチです。レクリエーション施設としては、ベナアルマデナ・ピッチ＆パットゴルフ場（2.4キロ）、クラブ・デ・ラケタ（0.9キロ）、ムニシパル・ビルヘン・デル・カルメン・プール（3.4キロ）などが近くにあります。これらの施設を利用することで、アクティブな休日を過ごすことができます。
出典: OpenStreetMap
この物件はベナアルマデナ・コスタに位置し、コスタ・デル・ソルの中心的なエリアにあります。マラガ市（17キロ、人口579,076人）までの距離が近く、文化的・商業的な施設へアクセスしやすい場所です。マリベラ（34キロ、人口147,958人）やアルヘシラス（97キロ、人口121,957人）といった他の主要都市へのアクセスも良好です。コスタ・デル・ソルの中で、ベナアルマデナはバランスの取れた立地条件を持ち、都市的な利便性とビーチリゾートの雰囲気を両立させています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 62 mm |
| 2月 | 12.1°C | 64 mm |
| 3月 | 14.1°C | 53 mm |
| 4月 | 16.0°C | 36 mm |
| 5月 | 18.2°C | 33 mm |
| 6月 | 22.3°C | 7 mm |
| 7月 | 25.7°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 9 mm |
| 10月 | 19.0°C | 52 mm |
| 11月 | 15.1°C | 77 mm |
| 12月 | 12.4°C | 71 mm |
急勾配
ベナアルマデナ・コスタのこのアパートメントは、コスタ・デル・ソル地域の他のプロジェクトと比較すると、中間的な価格設定と立地条件を特徴としています。トーレ・デル・マールのアクアマール（269,950ユーロから）やミハスのランタナ・レシデンシャル（205,000ユーロから）と比較するとやや高価格ですが、エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）とは同価格帯です。ベナアルマデナはマラガとマリベラの中間に位置し、両方の都市へのアクセスが良好な点で優位性があります。また、ベナアルマデナはコスタ・デル・ソルの中で最も充実したインフラを備えた地域の一つであり、国際的な空港、医療施設、教育機関へのアクセスが容易です。この物件は、都会的な利便性とビーチリゾートの雰囲気をバランスよく組み合わせた環境を求める購入者に適しています。
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