Dieses Apartment befindet sich in Benalmádena Costa, einem lebhaften Küstenabschnitt der Provinz Málaga. Es bietet eine Kombination aus urbanem Komfort und strandnaher Lage. Die Wohnanlage, in der sich das Objekt befindet, zeichnet sich durch ihre gepflegte Anlage und Sicherheit aus. Die Infrastruktur der Umgebung ist gut ausgebaut, was eine gute Erreichbarkeit von Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten gewährleistet. Die Nähe zum Flughafen Málaga und zu größeren Städten wie Málaga und Marbella macht es zu einem attraktiven Standort für internationale Käufer.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in einer urbanen Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die Lage ermöglicht den Zugang zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Gleichzeitig bietet die Nähe zum Meer und zu Grünflächen eine attraktive Wohnatmosphäre.
Für Käufer, die eine komfortable Wohnung mit privatem Außenbereich suchen, ist dieses Objekt eine Überlegung wert. Die Wohnung bietet Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen wie einem Pool und ist gleichzeitig gut an die lokale Infrastruktur angebunden. Sie richtet sich an Personen, die eine Mischung aus Bequemlichkeit, Sicherheit und Freizeitaktivitäten in Strandnähe wünschen.
Das Gebäude wurde im Jahr 2007 fertiggestellt und repräsentiert den Baustandard der damaligen Zeit. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine bereits etablierte Wohnanlage. Dies bedeutet, dass die Anlage vollständig integriert ist und die Bepflanzung sowie die Infrastruktur ihre volle Entwicklung erreicht haben.
Dieses Apartment bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen, sondern eher von der Terrasse. Es ist nicht Teil einer brandneuen Siedlung mit den neuesten architektonischen Trends. Die Hanglage zum Strand (7,3%) erfordert eine gewisse Mobilität. Zudem ist die Energieeffizienz des Baujahres 2007 möglicherweise nicht auf dem neuesten Stand der Technik.
Ref: VL861134
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit direktem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand suchen. Es ist passend für Personen, die einen aktiven Lebensstil pflegen und die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen (Golf Benalmadena Pitch& Putt in 3,6 km Entfernung) und Sportzentren schätzen. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (8,8 km) macht es auch für regelmäßige Pendler oder für jene, die Wert auf einfache internationale Reisen legen, zu einer praktikablen Wahl. Die Tatsache, dass das Gebäude aus dem Jahr 2007 stammt, spricht Käufer an, die eine solide, bereits bezugsfertige Immobilie ohne die Unsicherheiten eines Neubauprojekts bevorzugen.
Die Immobilie präsentiert sich in einem ausgezeichneten bis guten Zustand, mit Anzeichen von kürzlichen Renovierungen. Die Beschreibung erwähnt, dass die Wohnung 'in ausgezeichnetem Zustand und bezugsfertig' ist. Dies deutet auf eine gute Instandhaltung durch den ursprünglichen Eigentümer hin. Spezifische Details zur Materialqualität wie Bodenbeläge, Fensterrahmen oder Badezimmerausstattung sind nicht explizit aufgeführt, jedoch lässt die allgemeine Beschreibung auf eine solide Bauausführung schließen. Die Tatsache, dass die Wohnung mit Klimaanlage (warm und kalt) ausgestattet ist, trägt zum Wohnkomfort bei. Die Gemeinschaftsbereiche, einschließlich der Gärten und des Pools, werden als 'wunderschön gepflegt' beschrieben, was auf einen hohen Standard der gesamten Wohnanlage hindeutet.
Die angegebene Preisvorstellung für dieses Apartment beträgt 485.000 €. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im mittleren bis oberen Segment des Marktes für Zweizimmerwohnungen in dieser Lage. Der angegebene Preis bezieht sich auf das gesamte Apartment mit 98 m² Wohnfläche und einem privaten Gartenanteil von 140 m². Die Nachfrage in dieser Gegend, die durch 800 registrierte Immobilienverkäufe gekennzeichnet ist, deutet auf eine aktive Marktdynamik hin. Die Verfügbarkeit von Objekten mit größeren Gärten in Strandnähe ist generell begrenzt, was den Preis beeinflussen kann.
In Benalmádena Costa finden Sie eine durchmischte Umgebung, die sowohl von Einheimischen als auch von internationalen Bewohnern geschätzt wird. Die Dichte der Bebauung ist moderat, was zu einer angenehmen Atmosphäre beiträgt. Die Nähe zu den Stränden wie Playa de Santa Ana (300 m) und Playa Malapesquera (663 m) ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs ist durch den nahegelegenen Supermarkt (286 m) und die zahlreichen Apotheken (176 m) und Banken (22) sichergestellt. Das gastronomische Angebot ist mit 192 Restaurants und 43 Cafés in einem 2km Radius sehr vielfältig. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 7 Linien und 50 Haltestellen erleichtert die Fortbewegung ohne eigenes Fahrzeug.
Das tägliche Leben in Benalmádena Costa ist durch die Nähe zu verschiedenen Dienstleistungen geprägt. Die kurze Distanz zu Supermärkten (286 m) und Apotheken (176 m) erleichtert die Erledigung alltäglicher Besorgungen. Das gastronomische Angebot, mit fast 200 Restaurants und über 40 Cafés im Umkreis von 2 km, bietet vielfältige kulinarische Möglichkeiten. Die Anwesenheit von 5 Schulen und 8 Zahnärzten im näheren Umkreis unterstreicht den urbanen Charakter der Gegend. Die gute Anbindung durch 7 Linien des öffentlichen Nahverkehrs, mit 50 Haltestellen, ermöglicht eine flexible Mobilität auch ohne Auto. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,7°C und 3.888 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein angenehmes Klima für Outdoor-Aktivitäten.
Diese Karte zeigt die Lage des Objekts in Benalmádena Costa, einem Küstenabschnitt der Provinz Málaga. Sie visualisiert die Nähe zum Strand, die Erreichbarkeit von städtischen Zentren wie Málaga und Marbella sowie die Verteilung von Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Benalmádena Costa liegt strategisch günstig zwischen den Provinzhauptstädten Málaga (17 km) und Marbella (34 km). Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den kulturellen und wirtschaftlichen Zentren beider Städte. Die Nähe zu Málaga bietet Zugang zu einem internationalen Flughafen und einer Universitätsstadt. Marbella ist bekannt für seinen Luxus und seine Prominenz. Weiter entfernt liegt Algeciras (97 km). Die unmittelbare Umgebung von Benalmádena ist durch eine Mischung aus Wohngebieten, touristischen Einrichtungen und Naturparks gekennzeichnet.
Die Erreichbarkeit ist ein starker Punkt dieser Lage. Der Strand ist nur wenige Gehminuten entfernt (Playa de Santa Ana, 300 m). Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist nach etwa 9 km (Luftlinie) schnell erreichbar, was internationale Reisen erleichtert. Größere Städte wie Málaga (17 km) und Marbella (34 km) sind gut verbunden. Für Golfer gibt es mehrere Optionen im Umkreis von etwa 3-8 km, darunter Golf Benalmadena Pitch& Putt (3,6 km). Die nächsten Bahnhöfe Benalmadena - Arroyo de la Miel und El Pinillo sind nur 1,2 km bzw. 2,0 km entfernt.
| Strandentfernung | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit milden Wintern und heißen Sommern, wobei die durchschnittliche Jahrestemperatur bei 18,7°C liegt. Die jährliche Sonnenscheindauer beträgt historisch bemerkenswerte 3.888 Stunden, was intensive Outdoor-Aktivitäten über einen Großteil des Jahres ermöglicht. Das Schwimmwetter hält etwa 5 Monate an, wenn die Wassertemperatur über 20°C liegt. Die leichte Erhebung der Wohnung (35 m über dem Meeresspiegel) bietet eine angenehme Brise, während die Neigung zum Strand von 7,3% zwar steil ist, aber die Nähe zum Meer dennoch gut erlebbar macht. Die Gegend ist geprägt von einer Mischung aus städtischer Bebauung und grünen Zonen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Benalmádena bietet mehrere Strände, darunter Playa de Santa Ana (300 m), Playa de Bil Bil (0,5 km) und Playa Malapesquera (0,7 km), die alle gut erreichbar sind. Diese Strände sind Teil der Costa del Sol und bieten typische Annehmlichkeiten. Für sportlich Aktive gibt es Tenniszentren wie den Club de Raqueta (0,9 km) und Sportanlagen wie das Polideportivo Arroyo de la Miel (1,3 km). Die Nähe zu drei Golfplätzen, darunter der Golf Benalmadena Pitch& Putt (3,6 km), spricht Liebhaber dieses Sports an. Jachthäfen wie Puerto Deportivo de Fuengirola sind ebenfalls in erreichbarer Nähe (10 km).
Quelle: OpenStreetMap
Benalmádena Costa liegt strategisch günstig zwischen den Provinzhauptstädten Málaga (17 km) und Marbella (34 km). Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den kulturellen und wirtschaftlichen Zentren beider Städte. Die Nähe zu Málaga bietet Zugang zu einem internationalen Flughafen und einer Universitätsstadt. Marbella ist bekannt für seinen Luxus und seine Prominenz. Weiter entfernt liegt Algeciras (97 km). Die unmittelbare Umgebung von Benalmádena ist durch eine Mischung aus Wohngebieten, touristischen Einrichtungen und Naturparks gekennzeichnet.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 62 mm |
| Februar | 12.1°C | 64 mm |
| März | 14.1°C | 53 mm |
| April | 16.0°C | 36 mm |
| Mai | 18.2°C | 33 mm |
| Juni | 22.3°C | 7 mm |
| Juli | 25.7°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| Dezember | 12.4°C | 71 mm |
Steil
Im Vergleich zu anderen Objekten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 239.000 €), positioniert sich dieses Apartment mit einem Preis von 485.000 € im oberen Preissegment. Dies ist jedoch auf die spezifischen Merkmale wie die Größe des privaten Gartens (140 m²), die Strandnähe und die Lage in einer etablierten und gut ausgestatteten Urbanisation in Benalmádena Costa zurückzuführen. Während die genannten Vergleichsobjekte oft neuere Baujahre oder kleinere Wohnflächen aufweisen und preislich attraktiver sind, bietet dieses Objekt eine einzigartige Kombination aus Wohnungs-Komfort und villaähnlichem Außenbereich, die in dieser Lage selten ist. Die Nähe zu größeren Städten wie Málaga und Marbella sowie die gute Infrastruktur rechtfertigen die Preisgestaltung im Kontext des lokalen Marktes.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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