Ce projet d'appartement, situé à Benalmádena Costa dans la province de Málaga, offre une vie résidentielle ancrée dans un environnement urbain dynamique. Bénéficiant d'une proximité immédiate avec les commodités et à une distance raisonnable de la côte méditerranéenne, il s'adresse à ceux qui recherchent un équilibre entre accessibilité et confort quotidien. La propriété, construite en 2007, propose des finitions de qualité et s'intègre dans un cadre de vie où les infrastructures modernes rencontrent le charme de la vie côtière andalouse.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est stratégiquement positionné à Benalmádena Costa, à quelques minutes à pied du littoral. Son emplacement au sein d'une urbanisation consolidée garantit un accès aisé aux services essentiels tels que les commerces, les restaurants et les écoles, tout en offrant une connexion rapide avec les principaux axes de transport de la région. La proximité de la plage et la présence d'infrastructures sportives enrichissent le cadre de vie.
Ce bien convient aux personnes recherchant la praticité d'un appartement avec les avantages d'un espace extérieur privatif. La configuration en rez-de-chaussée, combinée à un jardin généreux, répond aux désirs de ceux qui souhaitent profiter de la vie en plein air sans les contraintes d'une villa indépendante. La proximité des commodités et des transports est également un atout majeur pour une vie quotidienne facilitée.
Bien que le bâtiment date de 2007, l'appartement a été entretenu et peut être considéré comme prêt à l'emploi. Il représente une opportunité d'acquérir une propriété dans une zone développée, offrant le confort d'une construction relativement récente sans les incertitudes liées aux projets en phase de construction. L'état général suggère un bon niveau de maintenance et une qualité de finition durable.
Ce projet ne correspond pas aux attentes de ceux qui recherchent une propriété neuve livrée avec les dernières normes de construction ou des équipements technologiques de pointe intégrés dès l'origine. L'espace extérieur, bien que vaste, est une caractéristique intrinsèque du rez-de-chaussée et non une extension de l'espace habitable intérieur. L'orientation, incluant le nord-ouest, peut limiter l'ensoleillement direct à certaines heures.
Ref: VL861134
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux individus ou aux familles qui aspirent à un style de vie méditerranéen sans les contraintes d'entretien d'une villa traditionnelle. Si vous appréciez la proximité de la plage, des restaurants et des commerces, et que vous désirez un espace extérieur privé pour vous détendre, cultiver un petit potager ou recevoir des amis, ce rez-de-chaussée répondra à vos attentes. Il est idéal pour ceux qui recherchent la sécurité et les commodités d'une urbanisation (piscine, jardins, sécurité 24h/24) tout en désirant un jardin spacieux. Les personnes âgées ou celles qui ont des difficultés de mobilité apprécieront l'absence d'escaliers à l'intérieur de l'appartement et la facilité d'accès au jardin. Les familles avec enfants trouveront également un cadre agréable avec la proximité des plages et la présence potentielle d'une aire de jeux dans le jardin. Enfin, pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles à courte distance en voiture.
L'appartement, achevé en 2007, présente un état d'excellente condition, suggérant une construction de qualité et un entretien régulier. Les finitions, bien que reflétant la période de construction, sont décrites comme bonnes et potentiellement récemment rénovées. L'ensemble comprend une cuisine équipée, laissant supposer des installations fonctionnelles et modernes. Les salles de bains sont également mentionnées, impliquant des équipements sanitaires complets. L'utilisation de la climatisation (chaud et froid) indique un confort thermique assuré tout au long de l'année. La présence d'une cuisine extérieure dans le jardin, probablement dotée d'équipements dédiés, ajoute une dimension supplémentaire à la qualité de vie et à l'agrément de l'espace extérieur. L'agencement général est pensé pour maximiser la lumière naturelle et la connexion entre les espaces intérieurs et le jardin privatif.
Le prix de vente affiché pour cet appartement à Benalmádena Costa est de 485 000 €. Cette tarification reflète la localisation privilégiée, la surface habitable de 98 m² et surtout le vaste jardin privé de 140 m², un atout significatif dans ce secteur. L'appartement dispose de deux chambres et deux salles de bains. La propriété est disponible immédiatement, ayant été achevée en 2007. Il n'y a pas d'autres unités similaires disponibles dans ce projet spécifique, le rendant unique en termes d'offre spatiale extérieure pour un appartement. Le prix se positionne dans la fourchette supérieure pour des appartements de cette taille dans la région, justifié par les caractéristiques exceptionnelles du jardin et l'emplacement dans une urbanisation recherchée.
Ce rez-de-chaussée à Benalmádena Costa se présente comme une résidence offrant un mode de vie où la vie intérieure et extérieure s'entremêlent harmonieusement. Le jardin privé de 140 m², agrémenté d'une cuisine extérieure, d'un jacuzzi et d'une pergola, invite à la détente et aux réceptions en plein air, un luxe rare à proximité de la mer. L'appartement lui-même, avec ses deux chambres et deux salles de bains, offre un espace de vie fonctionnel, agrémenté par la luminosité de son salon donnant sur la terrasse et le jardin. L'environnement immédiat, une urbanisation sécurisée, propose des jardins communs bien entretenus et une piscine avec vue sur la mer, le tout complété par des places de parking souterrain et extérieur. La localisation, à cinq minutes à pied de la plage et proche de toutes les commodités, renforce l'attrait de cette propriété pour ceux qui privilégient la commodité et un accès facile aux loisirs et aux services, tout en bénéficiant du calme d'une résidence privée.
Vivre à Benalmádena Costa, c'est s'immerger dans un environnement où la vie urbaine côtoie la proximité de la mer. L'appartement se situe dans une urbanisation qui bénéficie de jardins communautaires luxuriants et d'une piscine offrant une vue sur la mer, le tout sécurisé par une surveillance 24h/24. Le quotidien est facilité par la présence de toutes les commodités à distance de marche : supermarchés à 286m, pharmacies à 176m, et une multitude de restaurants et cafés dans un rayon de 2km. Les établissements scolaires, dont une école primaire, sont également accessibles, tout comme des centres sportifs tels que le Club de Raqueta à moins d'un kilomètre. La densité résidentielle semble modérée, favorisant une atmosphère détendue. L'environnement est propice aux promenades, que ce soit vers la plage, située à moins de 700m, ou dans les rues commerçantes avoisinantes, offrant ainsi un équilibre entre tranquillité résidentielle et animation urbaine.
Cette carte situe le projet dans le contexte de Benalmádena Costa, une zone côtière de la province de Málaga. Elle met en évidence la proximité de la mer Méditerranée, des plages, ainsi que l'accès aux infrastructures urbaines essentielles comme les supermarchés, les pharmacies et les centres de transport. La carte permet d'apprécier la densité des développements résidentiels et la facilité de déplacement vers les villes environnantes et l'aéroport, offrant une vision géographique claire de l'environnement immédiat et de sa connectivité régionale.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Situé à Benalmádena Costa, l'appartement se trouve dans une zone stratégique de la Costa del Sol. Il est positionné entre les villes dynamiques de Málaga, à environ 17 km à l'est, et Marbella, à 34 km à l'ouest. Ces distances sont facilement franchissables grâce aux excellentes liaisons de transport. Málaga, en tant que capitale provinciale, offre un riche patrimoine culturel, commercial et un aéroport international majeur. Marbella, quant à elle, est réputée pour son glamour et ses installations haut de gamme. Cette localisation permet de bénéficier du calme résidentiel de Benalmádena tout en ayant accès à l'effervescence des grandes villes de la Costa del Sol, ainsi qu'à d'autres destinations comme Algeciras, plus éloignée.
La localisation de cet appartement à Benalmádena Costa assure une excellente connectivité. La plage la plus proche, Playa Malapesquera, se trouve à seulement 663 mètres, tandis que d'autres plages comme Santa Ana et La Carihuela sont accessibles en moins de 1.5 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est situé à environ 9 km par voie aérienne, facilitant les déplacements internationaux. Les commodités quotidiennes sont à portée de main, avec un supermarché à 286 m et une pharmacie à 176 m. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles en voiture, le plus proche étant le Golf Benalmadena Pitch& Putt à 3.6 km. La présence de gares ferroviaires comme Benalmadena - Arroyo de la Miel à 1.2 km et de 7 lignes de transport public, avec 50 arrêts à proximité, garantit une mobilité aisée dans la région et vers les villes voisines.
| Distance plage | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena bénéficie d'un climat méditerranéen typique, caractérisé par des températures moyennes annuelles de 18.7°C, oscillant généralement entre 12°C en hiver et 26°C en été. La région enregistre un nombre impressionnant de 3,888 heures d'ensoleillement par an, offrant de longues journées lumineuses. La saison propice à la baignade s'étend sur cinq mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. La propriété est située à une altitude de 35 mètres, proche du littoral, mais avec une pente notable de 7.3% vers la plage, ce qui peut impliquer un effort physique lors des déplacements à pied. L'environnement, bien qu'urbain, est enrichi par des espaces verts et la proximité de la mer, créant un cadre de vie agréable tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate de la mer est un atout majeur de ce projet. La plage de Playa Malapesquera se trouve à 663 m, suivie par Playa de Santa Ana à 1.1 km et Playa de la Carihuela à 1.4 km. Ces plages, souvent réputées pour leur qualité, peuvent offrir des possibilités de baignade et de loisirs nautiques. Pour les amateurs de golf, trois parcours sont répertoriés à moins de 8 km, le plus proche étant le Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.6 km). De plus, plusieurs centres sportifs se situent à moins de 3 km, incluant des clubs de raquette et des piscines municipales, témoignant de l'offre diversifiée en matière d'activités de loisirs et de sport dans les environs immédiats.
Source: OpenStreetMap
Situé à Benalmádena Costa, l'appartement se trouve dans une zone stratégique de la Costa del Sol. Il est positionné entre les villes dynamiques de Málaga, à environ 17 km à l'est, et Marbella, à 34 km à l'ouest. Ces distances sont facilement franchissables grâce aux excellentes liaisons de transport. Málaga, en tant que capitale provinciale, offre un riche patrimoine culturel, commercial et un aéroport international majeur. Marbella, quant à elle, est réputée pour son glamour et ses installations haut de gamme. Cette localisation permet de bénéficier du calme résidentiel de Benalmádena tout en ayant accès à l'effervescence des grandes villes de la Costa del Sol, ainsi qu'à d'autres destinations comme Algeciras, plus éloignée.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 62 mm |
| Février | 12.1°C | 64 mm |
| Mars | 14.1°C | 53 mm |
| Avril | 16.0°C | 36 mm |
| Mai | 18.2°C | 33 mm |
| Juin | 22.3°C | 7 mm |
| Juillet | 25.7°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 9 mm |
| Octobre | 19.0°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Décembre | 12.4°C | 71 mm |
Escarpé
En comparaison avec d'autres offres dans la région de la Costa del Sol, comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), cet appartement à Benalmádena Costa se distingue nettement par son prix plus élevé (485 000 €) et surtout par ses caractéristiques uniques. Alors que les projets comparés offrent des appartements plus abordables, ils ne proposent généralement pas l'espace extérieur privatif substantiel de 140 m² avec des aménagements comme une cuisine extérieure et un jacuzzi, qui est une caractéristique prédominante de ce bien. Etherna Homes 2 à Estepona, bien que plus cher que les deux premiers exemples, se situe dans une autre gamme de prix et de localisation. L'avantage concurrentiel de cette propriété réside dans la combinaison rare d'un appartement en rez-de-chaussée avec les attributs extérieurs d'une maison, le tout dans une localisation recherchée et bien desservie. Les autres projets pourraient être plus adaptés à des budgets plus serrés ou à des recherches de biens neufs, tandis que celui-ci s'adresse à un segment de marché valorisant l'espace extérieur privé et la commodité d'une localisation établie.
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