ベナルマデナ・コスタの、海岸沿いの活気ある地域に位置するこのアパートメントは、都市の利便性と地中海への近さを享受できる利点があります。広々とした98㎡の住居スペースには、2つのベッドルームと2つのバスルームが備わっており、98㎡の専有庭園は、アパートメントでありながらヴィラのような屋外空間を提供します。2007年に完成したこの物件は、穏やかな生活リズムと充実した周辺環境を求める居住者に適しています。このアパートメントは、利便性と快適な居住空間のバランスを重視する方に向けられています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、ベナルマデナ・コスタの都市部、ビーチから徒歩圏内に位置しています。周辺には、スーパーマーケット、薬局、カフェ、レストランなどの生活に必要な施設が近接しており、日々の生活を円滑に送ることができます。高台に位置しながらも、海へのアクセスが良好で、穏やかな環境と都市の利便性の両方を享受できるロケーションです。
広大なプライベートガーデン（140㎡）は、この物件の最大の特徴です。屋外キッチン、ジャグジー、子供用プレイエリアなどが整備されており、リラックスした地中海ライフスタイルを存分に楽しめます。また、リビングルームからテラス、そして庭へと続く自然な動線は、屋内と屋外の空間を一体的に活用したいというニーズに応えます。プライバシーが保たれた穏やかな住環境も、この物件が満たす主要な要素です。
このアパートメントは2007年に完成しており、現在入居可能な状態です。オリジナルのオーナーによって丁寧に維持・管理されており、良好なコンディションを保っています。大規模な新築プロジェクトではありませんが、完成から年数が経過しているものの、その快適な居住性と魅力的なガーデンスペースは、現在も十分に価値を維持しています。
この物件は、アパートメントタイプであるため、一戸建てのような独立した広大な敷地や、自由な建築変更の可能性はありません。また、高台に位置しているため、ビーチへの傾斜（7.3%）があり、歩行には注意が必要です。建物の完成は2007年であり、最新の建築基準や最新の設備がすべて搭載されているとは限りません。管理費や固定資産税などの維持費用が発生します。
Ref: VL861134
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、広々としたプライベートガーデンを重視し、アパートメントの利便性とヴィラのような屋外空間を両立させたいと考える個人や家族に適しています。ビーチへの近さ、都市部の施設へのアクセス、そして静かで安全な環境を求める方にも最適です。また、屋外での趣味（ガーデニング、BBQなど）を楽しむ方や、子供たちが安全に遊べるスペースを求めるファミリーにも適しています。年間を通して温暖な気候と3,888時間の年間日照時間を享受できるため、一年中快適な屋外生活を送りたい方、または太陽の下でのライフスタイルを求めている方にも合致するでしょう。さらに、24時間セキュリティや共有プールなどの施設は、安心・安全を重視する方や、メンテナンスの手間を省きたい方にもメリットとなります。
このアパートメントは、2007年に完成して以来、オリジナルのオーナーによって非常に良好な状態で維持されています。内装は、明るく機能的なデザインが採用されており、リビングルームからはテラスと庭に直接アクセスできます。キッチンは完全に装備されており、日常生活に必要な設備が整っています。バスルームも同様に、快適さと機能性を考慮した設計となっています。建材や仕上げに関しては、具体的な詳細データは限定的ですが、全体的なコンディションの良さから、質の高い施工と素材が使用されていることが推測されます。特に、屋外キッチン、ジャグジー、電動パーゴラなどの設備は、高品質な屋外生活空間を追求した結果と言えます。最新の改装やリフォームが施されている可能性もありますが、オリジナルの状態でも居住に適したクオリティを保っています。
このアパートメントは、€485,000から提供されています。2つのベッドルームと2つのバスルームを備え、広さ98㎡の住居スペースと140㎡のプライベートガーデンを特徴としています。この価格帯は、コスタ・デル・ソルにおける、広大な庭付きのアパートメントとしては、そのユニークな特性を考慮すると、市場の平均的な価格帯に位置していると考えられます。物件は現在入居可能で、即時の利用が可能です。価格は、物件の状態、立地、そして提供されるアメニティ（共有プール、セキュリティなど）を反映しています。詳細な価格設定や利用可能なオプションについては、直接お問い合わせください。
このアパートメントは、日当たりの良いベナルマデナ・コスタの静かな住宅街に位置しています。海からはわずか663mと近く、ビーチでの散策や日光浴を気軽に楽しめます。周辺は都市化されていますが、緑豊かな景観と静かな環境が保たれており、24時間セキュリティ付きのゲートコミュニティ内にあるため、安心して生活できます。敷地内には、眺めの良いプールや美しい共有庭園があり、リラックスした時間を過ごすのに最適です。また、近隣には国際的な学校、スポーツ施設、レストランなどが点在し、都市生活の利便性も兼ね備えています。日々の生活は、朝の海辺の散歩、庭でのリラックスした時間、そして夜には周辺のレストランでの食事など、ゆったりとしたペースで流れるでしょう。
ベナルマデナ・コスタのこのエリアは、都市の利便性とリラックスした海岸沿いのライフスタイルが融合した場所です。物件は、スーパーマーケット（286m）や薬局（176m）などの生活必需品へのアクセスが容易な場所にあり、日々の買い物に不便を感じることはありません。また、192軒のレストランや43軒のカフェが近隣にあり、多様な食の選択肢があります。国際的な学校（5校）やスポーツセンター（Club de Raquetaまで0.9km）も近くにあり、教育やアクティブなライフスタイルを求める人々にとっても魅力的な環境です。ビーチ（Playa de Santa Anaまで300m）へも徒歩圏内であり、海辺でのリラクゼーションやウォータースポーツを楽しむ機会が豊富にあります。この地域は、緑が多く、低層の建物が中心であるため、落ち着いた雰囲気がありながらも、必要なものはすべて手の届く範囲にあります。
この地図は、ベナルマデナ・コスタにあるアパートメントの正確な位置を示しています。周辺のビーチ、主要道路、公共交通機関のハブ、そして日常生活に必要な施設（スーパーマーケット、薬局、学校など）への近さを視覚的に確認できます。この地理情報は、物件の利便性と、海岸沿いのライフスタイルへのアクセスを理解する上で重要です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの中心的なエリア、ベナルマデナ・コスタに位置しています。この地域は、マラガ（17km）とマルベーリャ（34km）という二つの主要都市の間にあり、両都市の利便性と活気を享受できる戦略的なロケーションです。マラガへは車で短時間でアクセスでき、文化、ショッピング、ビジネスの中心地としての恩恵を受けられます。一方、マルベーリャは、高級リゾート地として知られ、洗練されたライフスタイルを提供します。ベナルマデナ自体も、美しいビーチ、活気ある港、そして多様なレストランやショップで知られており、居住者と観光客の両方に人気があります。この立地により、地中海沿岸の多様な体験へのアクセスが容易になります。
このアパートメントは、優れたアクセス性を誇ります。最寄りのビーチであるPlaya de Santa Anaまではわずか300mで、徒歩で容易にアクセス可能です。マラガ空港（AGP）までは直線距離で約9kmと非常に近く、国際的な移動に便利です。主要都市へのアクセスも良好で、マラガ市内へは約17km、マルベーリャへは約34kmです。公共交通機関も充実しており、1.2km先にはBenalmadena - Arroyo de la Miel駅があり、7つの公共交通機関路線と50のバス停が利用可能です。ゴルフ愛好家には、複数のゴルフコースが近隣にあり、Golf Benalmadena Pitch& Puttまでは3.6kmです。EV充電ステーションも6.9kmの距離にあり、電気自動車利用者にも配慮されています。
| ビーチまでの距離 | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルに位置するこの地域は、年間平均気温18.7℃という温暖な気候に恵まれています。冬でも平均気温は12℃を下回ることは少なく、夏は26℃前後で過ごしやすいです。年間日照時間は3,888時間と非常に長く、太陽の光を存分に浴びることができます。この気候条件により、5ヶ月間（水温が20℃以上）は快適に海水浴を楽しむことができます。標高は海抜35mで、ビーチへの傾斜は7.3%とやや急ですが、穏やかな海風を感じながら生活できるロケーションです。年間を通して、アウトドアアクティビティやリラクゼーションに適した環境が提供されます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントの最大の魅力の一つは、ビーチへの近さです。最寄りのPlaya de Santa Anaまではわずか300mで、徒歩で簡単にアクセスできます。その他にも、Playa de Bil Bil（0.5km）、Playa Malapesquera（0.7km）など、複数の美しいビーチが近接しています。これらのビーチは、しばしばブルーフラッグ認証を受けており、質の高い水浴環境を提供しています。レクリエーション施設としては、近隣にスポーツセンターが複数あり、テニスのできるClub de Raqueta（0.9km）や、市営プール（Piscina Municipal Virgen del Carmen、3.4km）などがあります。ゴルフ愛好家のためには、Golf Benalmadena Pitch& Putt（3.6km）をはじめ、複数のゴルフコースが比較的近い距離にあります。また、マリーナ（Puerto Deportivo de Fuengirola、10.0km）も利用可能で、マリンスポーツやクルージングを楽しむ機会もあります。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの中心的なエリア、ベナルマデナ・コスタに位置しています。この地域は、マラガ（17km）とマルベーリャ（34km）という二つの主要都市の間にあり、両都市の利便性と活気を享受できる戦略的なロケーションです。マラガへは車で短時間でアクセスでき、文化、ショッピング、ビジネスの中心地としての恩恵を受けられます。一方、マルベーリャは、高級リゾート地として知られ、洗練されたライフスタイルを提供します。ベナルマデナ自体も、美しいビーチ、活気ある港、そして多様なレストランやショップで知られており、居住者と観光客の両方に人気があります。この立地により、地中海沿岸の多様な体験へのアクセスが容易になります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 62 mm |
| 2月 | 12.1°C | 64 mm |
| 3月 | 14.1°C | 53 mm |
| 4月 | 16.0°C | 36 mm |
| 5月 | 18.2°C | 33 mm |
| 6月 | 22.3°C | 7 mm |
| 7月 | 25.7°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 9 mm |
| 10月 | 19.0°C | 52 mm |
| 11月 | 15.1°C | 77 mm |
| 12月 | 12.4°C | 71 mm |
急勾配
コスタ・デル・ソルにおけるアパートメントの価格帯は、立地、広さ、設備によって大きく変動します。例えば、トーレ・デル・マールのAquamar（269,950ユーロから）や、ミハスのLantana Residencial（205,000ユーロから）といった物件は、より手頃な価格帯で提供されていますが、これらは一般的に、今回ご紹介する物件が持つような広大なプライベートガーデンや、ベナルマデナ・コスタという利便性の高いロケーション、そして周辺の充実した施設といった特徴を兼ね備えていないことが多いです。エステポナのEtherna Homes 2（239,000ユーロから）も同様に、価格帯は異なります。今回ご紹介する€485,000という価格設定は、広さ98㎡の住居スペースに加え、特筆すべき140㎡のプライベートガーデン、そしてビーチへの近さ、充実した周辺環境、24時間セキュリティといった付加価値を考慮すると、この地域のユニークな物件としては妥当な範囲にあると言えます。特に、アパートメントでありながらヴィラのような屋外空間を求める層にとっては、その希少性から価格以上の価値を見出す可能性があります。より手頃な価格帯の物件は、一般的に立地や広さ、設備において何らかの妥協が必要となる場合が多いのに対し、この物件は、機能性とライフスタイルの両面で高い水準を満たしています。
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