Questo appartamento al piano terra a Benalmádena Costa, Málaga, offre una sintesi unica di vita in appartamento e spazio esterno privato. Con 98 m² di superficie abitabile, dispone di due camere da letto e due bagni. La proprietà è già completata e si trova in una zona consolidata, offrendo comfort immediato. Il prezzo di partenza è di €485.000, posizionandolo nel segmento medio-alto del mercato immobiliare locale, con particolare enfasi sull'ampio giardino privato che ne giustifica il valore.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Benalmádena Costa, questo immobile gode di una posizione privilegiata a breve distanza dal mare e da una vasta gamma di servizi urbani. La vicinanza a spiagge come Playa Malapesquera e Playa de Santa Ana, entrambe raggiungibili a piedi, sottolinea la sua attrattiva costiera. L'ambiente circostante è caratterizzato da urbanizzazioni curate e una buona integrazione con le infrastrutture locali.
L'immobile risponde alle esigenze di chi cerca una residenza permanente o una casa vacanza con ampi spazi esterni privati, combinando la praticità di un appartamento con i vantaggi di un giardino. La presenza di servizi a portata di mano e la vicinanza al mare soddisfano le richieste di comfort, accessibilità e uno stile di vita mediterraneo.
Pur essendo un immobile già completato nel 2007, la sua condizione eccellente e le caratteristiche moderne suggeriscono una manutenzione curata. Lo stato di 'Gereed' indica che l'unità è pronta per l'occupazione immediata, senza tempi di attesa legati alla costruzione, ideale per chi desidera trasferirsi rapidamente o iniziare a godere della proprietà senza ritardi.
Questo immobile non è una nuova costruzione e non rientra in un nuovo progetto edilizio. Le sue caratteristiche sono quelle di una proprietà esistente, completata nel 2007. Non offre le ultime innovazioni in termini di efficienza energetica o design architettonico tipiche dei progetti più recenti, e il suo valore è legato alle sue condizioni attuali e alla posizione.
Ref: VL861134
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è particolarmente adatta a coppie o piccole famiglie che cercano un'abitazione principale o una residenza secondaria che offra un equilibrio tra la comodità di un appartamento e lo spazio di una casa. Chi desidera vivere a pochi passi dal mare, godendo di un giardino privato per il relax o per attività all'aperto, troverà qui un'opzione interessante. È ideale anche per chi non vuole rinunciare ai servizi urbani, dato che negozi, ristoranti e trasporti sono facilmente raggiungibili a piedi o con brevi spostamenti. La sua posizione vicino a scuole e centri sportivi la rende una scelta valida per residenti permanenti. Inoltre, la vicinanza all'aeroporto di Málaga (8.8 km) facilita i viaggi internazionali, rendendola adatta a chi si sposta frequentemente.
L'appartamento, completato nel 2007, si presenta in eccellenti condizioni, suggerendo un elevato livello di finitura e manutenzione. Sebbene i dettagli specifici sui materiali utilizzati non siano forniti, lo stato di conservazione 'Excellent' e 'Good' implica l'impiego di finiture durevoli e di buona qualità. La descrizione menziona una cucina completamente attrezzata e bagni funzionali, tipici di proprietà di questo segmento. La presenza di climatizzazione (aria condizionata calda/fredda) e riscaldamento centrale assicura comfort durante tutto l'anno. L'orientamento Nord-Est, Ovest e Nord-Ovest suggerisce una buona gestione della luce naturale e della ventilazione, con potenziali viste sul mare dalla terrazza. L'estetica generale si allinea allo stile di vita mediterraneo, coniugando funzionalità e comfort.
L'appartamento è proposto a partire da €485.000, un prezzo che riflette la sua ubicazione privilegiata a Benalmádena Costa, la sua superficie abitabile di 98 m² e la rarità di uno spazio esterno privato di 140 m². Pur essendo un'unità già completata nel 2007, le sue condizioni eccellenti e la posizione strategica giustificano questo posizionamento di mercato. La disponibilità è immediata, dato lo stato di 'Gereed' dell'immobile, offrendo un'opportunità per un acquisto senza attese. Non sono specificati tagli o variazioni di prezzo per diverse unità, suggerendo che questa sia un'offerta singola.
Questo appartamento al piano terra a Benalmádena Costa si inserisce in un contesto urbano dinamico ma residenziale, ideale per chi apprezza la comodità di avere tutto a portata di mano. La vicinanza a supermercati (286 m) e farmacie (176 m) semplifica la gestione quotidiana, mentre la disponibilità di 192 ristoranti e 43 caffè entro 2 km suggerisce un'ampia scelta per il tempo libero e la socializzazione. L'ambiente circostante, con 5 scuole nelle vicinanze, lo rende adatto anche a famiglie. La distanza dal mare, circa 663 metri, permette frequenti passeggiate o visite alla spiaggia, integrando la vita costiera nella routine quotidiana. La localizzazione in una zona con 800 transazioni immobiliari registrate indica un mercato attivo e consolidato, con una buona infrastruttura di servizi.
Vivere a Benalmádena Costa significa integrarsi in un ambiente vibrante e ben servito. La vicinanza a quasi 200 ristoranti e 43 caffè offre un'ampia scelta per la vita sociale e il tempo libero, mentre 28 farmacie e 22 banche garantiscono la disponibilità dei servizi essenziali. La presenza di 5 scuole nel raggio di 2 km risponde alle esigenze educative. La prossimità a centri sportivi come il Club de Raqueta (0.9 km) e piscine comunali incoraggia uno stile di vita attivo. La posizione a 35 metri sul livello del mare, con una pendenza del 7.3% verso il mare, offre un contesto paesaggistico piacevole senza essere eccessivamente impervio. La zona è caratterizzata da un'urbanizzazione consolidata con 7 linee di trasporto pubblico e 50 fermate, rendendo gli spostamenti agevoli anche senza veicolo privato.
La posizione dell'immobile a Benalmádena Costa è evidenziata dalla sua vicinanza alle principali vie di comunicazione e alle aree naturali e urbane. La mappa mostra l'integrazione del progetto in un tessuto urbano consolidato, con facile accesso a servizi, spiagge e infrastrutture di trasporto, il tutto all'interno del contesto più ampio della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato a Benalmádena Costa, l'immobile si trova in una posizione strategica all'interno della provincia di Málaga. Dista 17 km dalla vivace città di Málaga, un importante centro culturale ed economico, e 34 km da Marbella, rinomata per il suo lusso e le sue spiagge. Algeciras, a 97 km, rappresenta un altro importante centro urbano della regione. Questa localizzazione permette di godere della tranquillità della costa ma anche di accedere facilmente alle principali città andaluse per gite giornaliere, eventi culturali o opportunità professionali. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (8.8 km) ne aumenta ulteriormente l'attrattiva per residenti internazionali.
La localizzazione di questo appartamento a Benalmádena Costa garantisce un'eccellente accessibilità a diverse comodità e infrastrutture. Le spiagge più vicine, Playa de Santa Ana e Playa Malapesquera, si trovano rispettivamente a 1.1 km e 663 metri, rendendole facilmente raggiungibili a piedi. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è a soli 8.8 km di distanza, facilitando i viaggi. Per gli amanti del golf, diversi campi sono nelle vicinanze, inclusi Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.6 km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.4 km). La presenza di supermercati (286 m) e farmacie (176 m) a pochi passi semplifica la vita quotidiana. Le stazioni ferroviarie di Benalmádena - Arroyo de la Miel (1.2 km) e El Pinillo (2.0 km) offrono collegamenti aggiuntivi.
| Distanza dal mare | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Benalmádena Costa gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18.7°C, oscillando tra i 12°C e i 26°C. Questo clima favorisce uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno, con quasi 3.888 ore di sole registrate storicamente. Il periodo balneare dura circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La posizione a 35 metri sul livello del mare, con una pendenza del 7.3% verso la costa, offre un paesaggio gradevole senza essere eccessivamente ripido. L'ambiente circostante beneficia di aree verdi e la vicinanza al mare contribuisce a un clima mite e piacevole, caratteristico della Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alla costa è un punto di forza di questa proprietà. Le spiagge di Playa Malapesquera (663 m), Playa de Santa Ana (1.1 km) e Playa de la Carihuela (1.4 km) sono facilmente accessibili, offrendo opportunità per attività balneari e ricreative. L'area è ben servita anche per gli appassionati di golf, con diversi campi a breve distanza, tra cui Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.6 km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.4 km). La presenza di centri sportivi come il Club de Raqueta (0.9 km) e piscine comunali arricchisce ulteriormente le opzioni per il tempo libero e il mantenimento di uno stile di vita attivo.
Fonte: OpenStreetMap
Situato a Benalmádena Costa, l'immobile si trova in una posizione strategica all'interno della provincia di Málaga. Dista 17 km dalla vivace città di Málaga, un importante centro culturale ed economico, e 34 km da Marbella, rinomata per il suo lusso e le sue spiagge. Algeciras, a 97 km, rappresenta un altro importante centro urbano della regione. Questa localizzazione permette di godere della tranquillità della costa ma anche di accedere facilmente alle principali città andaluse per gite giornaliere, eventi culturali o opportunità professionali. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (8.8 km) ne aumenta ulteriormente l'attrattiva per residenti internazionali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 64 mm |
| Marzo | 14.1°C | 53 mm |
| Aprile | 16.0°C | 36 mm |
| Maggio | 18.2°C | 33 mm |
| Giugno | 22.3°C | 7 mm |
| Luglio | 25.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 71 mm |
Ripido
Rispetto ad altre offerte nella regione della Costa del Sol, questo appartamento a Benalmádena Costa si distingue per la combinazione di un'ubicazione urbana consolidata e la rarità di un giardino privato di queste dimensioni. Mentre progetti come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) potrebbero offrire prezzi di ingresso inferiori, spesso si tratta di nuove costruzioni con metrature o spazi esterni più contenuti. Etherna Homes 2 a Estepona (da €239.000), anch'esso un nuovo sviluppo, si posiziona su una fascia di prezzo diversa. Questo immobile, pur essendo del 2007, offre una metratura di 98 m² abitativi più un ampio giardino, caratteristica che ne giustifica il prezzo di €485.000, specialmente considerando la vicinanza a servizi e spiaggia, elementi che in aree più centrali o nuove costruzioni premium possono portare i prezzi a livelli superiori. La presenza di 800 transazioni immobiliari nella zona indica un mercato stabile e richiesto.
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