דירת קרקע ייחודית בבנאלמדנה קוסטה, מציעה שילוב נדיר בין נוחות של דירה לחלל חיצוני נרחב. עם שטח גינה פרטי של 140 מ"ר, היא מעניקה חווית מגורים המזכירה וילה, קרוב מאוד לחוף הים. הדירה ממוקמת באזור מגורים מבוקש, ומציעה שילוב של פרטיות, נופים נעימים וקרבה למגוון רחב של שירותים ומתקנים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במיקום אסטרטגי בבנאלמדנה קוסטה, במרחק הליכה קצר מהחוף. הסביבה העירונית מספקת גישה נוחה למגוון שירותים חיוניים, בעוד הקרבה לנמל התעופה של מלאגה (8.8 ק"מ) מבטיחה נגישות בינלאומית.
דירה זו מתאימה לרוכשים המחפשים מרחב חיצוני פרטי משמעותי, כגון גינה גדולה, לצד הנוחות והאבטחה של מגורי דירות. היא מיועדת לאלו המעוניינים ליהנות מסגנון חיים המשלב שמש, קרבה לים ונגישות לשירותים עירוניים.
הבניין בו ממוקמת הדירה הושלם בשנת 2007. למרות שאינו פרויקט חדש, הדירה עצמה נמצאת במצב מצוין, מוכנה לאכלוס מיידי, ומתוחזקת היטב על ידי בעליה המקוריים, עם גינה מטופחת.
הדירה אינה מציעה בריכה פרטית, אלא בריכה משותפת. בנוסף, למרות הגינה הנרחבת, היא ממוקמת בסביבה אורבנית ולא בשטח פתוח מבודד. קיימת דרישה לחניה תת-קרקעית פרטית, בעוד חניה נוספת זמינה בקהילה.
Ref: VL861134
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות בית עם גינה אך מעדיפות את האבטחה והתחזוקה המופחתת של דירה. הוא אידיאלי עבור אנשים פעילים שנהנים מפעילויות חוץ, כגון גינון, אירוח בחוץ או מנוחה בג'קוזי, ומוצאים עניין בקרבת החוף ובמתקני קהילה. זוגות או יחידים המחפשים איכות חיים גבוהה, פרטיות משמעותית וגישה נוחה לשירותים עירוניים, אך עדיין רוצים ליהנות מאוויר הים ומהשמש, ימצאו גם הם התאמה. כמו כן, הנכס יכול להתאים למשקיעים המחפשים נכס ייחודי עם פוטנציאל השכרה גבוה, הודות למרחב החיצוני הנדיב והמיקום האטרקטיבי.
הדירה, שהושלמה בשנת 2007, מציגה רמת גימור מצוינת, כפי שמעידה התחזוקה השוטפת על ידי הבעלים המקוריים. היא כוללת חללים פנימיים מוארים, מטבח מאובזר במלואו וסלון עם גישה ישירה לטרסה ולגינה, המדגישים את החיבור בין פנים לחוץ. אף על פי שהבניין אינו חדש, הגינה הפרטית משדרגת את איכות החיים החיצונית עם צמחייה בוגרת, עצי פרי, מטבח חוץ, ג'קוזי ופרגולה חשמלית. מערכות מיזוג אוויר (חם/קר) מבטיחות נוחות לאורך כל השנה. הקהילה המגודרת מציעה גינון משותף מטופח ובריכה.
הדירה מוצעת במחיר של 485,000 אירו. המחיר משקף את ייחודיות הנכס, ובפרט את הגינה הפרטית הנרחבת והמיקום המבוקש. לא מדובר בפרויקט עם אפשרויות תמחור משתנות לפי גודל או קומה, שכן מדובר בדירה ספציפית. עם זאת, זמינותו של נכס מסוג זה, המשלב דירת מגורים עם מרחב גינה גדול, נחשבת למצומצמת בשוק הנדל"ן באזור החוף.
דירת קרקע זו מציעה חווית מגורים ייחודית בבנאלמדנה קוסטה. הגינה הפרטית, המשתרעת על פני 140 מ"ר, מהווה את המוקד המרכזי, ומאפשרת אינסוף אפשרויות לבילוי בחוץ: פינות ישיבה מוצלות, גידול ירקות ופירות, מטבח חיצוני מאובזר, ג'קוזי ואף אזור משחקים לילדים. הפעילות היומיומית יכולה לנוע בין הנאה מהשמש על הטרסה, טיפוח הגינה, או בילוי בבריכה המשותפת הצופה לים. הקרבה למרכזי קניות, מסעדות ובתי ספר, לצד האווירה השלווה של מתחם מגורים מגודר ומאובטח, יוצרת שילוב הרמוני בין נוחות עירונית לבין רוגע ים-תיכוני.
החיים בבנאלמדנה קוסטה סובבים סביב שילוב של אורח חיים ים-תיכוני ונוחות אורבנית. הדירה ממוקמת בסביבה עירונית, עם סופרמרקט במרחק 286 מטר, בית מרקחת 176 מטר, ומסעדות ובתי קפה רבים בקרבת מקום (192 מסעדות, 43 בתי קפה ברדיוס 2 ק"מ). המיקום מאפשר ניידות רגלית או באופניים למרבית הצרכים היומיומיים. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט ופנאי בקרבת מקום, המעשירים את אפשרויות הפנאי.
המיקום המוצג על המפה הוא בבנאלמדנה קוסטה, אזור המציע שילוב של מגורים, חוף ים ושירותים עירוניים. המפה ממחישה את קרבת הדירה לים, לחנויות, למסעדות ולתחבורה ציבורית, ומספקת תמונה ויזואלית של הסביבה המיידית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנאלמדנה קוסטה ממוקמת באופן אטרקטיבי במרכז קו החוף של מאלגה. היא ממוקמת בין הערים הגדולות מלאגה (17 ק"מ) למרבייה (34 ק"מ), מה שמאפשר גישה נוחה למרכזי תרבות, עסקים ובילוי בכל אחת מהן. מיקום זה מספק גישה נוחה לשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה, ומציב את האזור כנקודת מוצא אידיאלית לחקר אזור קוסטה דל סול.
הדירה נהנית מקרבה למגוון שירותים ומתקנים. חוף הים נמצא במרחק הליכה קצר (פחות מ-700 מטר לחופים כמו פלייה מלפסקרה ופלייה דה סנטה אנה). שדות התעופה של מלאגה (9 ק"מ) וגיברלטר (89 ק"מ) מספקים קישוריות בינלאומית. מרכזי קניות, בתי חולים (3.6 ק"מ), ובתי ספר (5 בתי ספר ברדיוס 2 ק"מ) נמצאים כולם בטווח נסיעה קצר. בנוסף, חובבי גולף ייהנו מקרבה למספר מגרשי גולף, כשהקרוב ביותר נמצא במרחק 3.6 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני נוח, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.7 מעלות צלזיוס, וטווח טמפרטורות שנע בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס. כמות שעות השמש השנתית עומדת על כ-3,888 שעות, מה שמבטיח ימים שטופי שמש לאורך רוב השנה. עונת הרחצה בים נמשכת כחמישה חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20 מעלות צלזיוס. הדירה ממוקמת בגובה של 35 מטר מעל פני הים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
במרחק הליכה קצר מהדירה נמצאים חופי הים של בנאלמדנה, כולל חוף פלייה דה סנטה אנה (300 מטר), פלייה דה ביל-ביל (500 מטר) ופלייה מלפסקרה (663 מטר), שלושתם ידועים כחופים נקיים ומוצעים. אזור זה מציע מגוון פעילויות פנאי, כולל מרכזי ספורט ימי, מסלולי הליכה לאורך החוף, ומספר מגרשי גולף בקרבת מקום. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט יבשתיים, כגון מועדוני טניס ומרכזי ספורט פולילמוטיבו.
מקור: OpenStreetMap
בנאלמדנה קוסטה ממוקמת באופן אטרקטיבי במרכז קו החוף של מאלגה. היא ממוקמת בין הערים הגדולות מלאגה (17 ק"מ) למרבייה (34 ק"מ), מה שמאפשר גישה נוחה למרכזי תרבות, עסקים ובילוי בכל אחת מהן. מיקום זה מספק גישה נוחה לשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה, ומציב את האזור כנקודת מוצא אידיאלית לחקר אזור קוסטה דל סול.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 62 mm |
| פברואר | 12.1°C | 64 mm |
| מרץ | 14.1°C | 53 mm |
| אפריל | 16.0°C | 36 mm |
| מאי | 18.2°C | 33 mm |
| יוני | 22.3°C | 7 mm |
| יולי | 25.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 71 mm |
תלול
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, כגון Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו), דירה זו בבנאלמדנה קוסטה ממוקמת בטווח מחירים גבוה יותר, בעיקר בשל הגינה הפרטית הנרחבת והמיקום המבוקש. בעוד פרויקטים אחרים מציעים דירות חדשות יותר במחירים נגישים, הדירה הספציפית הזו בולטת בזכות השטח החיצוני הייחודי שלה, המזכיר בית פרטי. האפשרויות כמו Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-239,000 אירו) מציעות מחירים תחרותיים יותר, אך ללא היקף השטח החיצוני הפרטי הקיים בבנאלמדנה. השוק באזור מציע מגוון, אך נכסים עם גינות פרטיות גדולות כל כך, קרוב לים, הם נדירים ובעלי ערך מוסף גבוה יותר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
