דירה זו בת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה בבנלמדנה קוסטה מציעה 101 מ"ר של שטח מגורים ומרפסת שמש פרטית בשטח 18 מ"ר. הדירה נבנתה בשנת 2004 והיא במצב מעולה, מוכנה למגורים מיידיים. הדירה ממוקמת בקומה העליונה, מציעה נוף לים והיא חלק מפרויקט Vista Hermosa המבוסס. המיקום משלב קרבה לשירותים עירוניים עם גישה קלה לאטרקציות החוף, מה שהופך אותה לאופציה גמישה למגורי קבע, לחופשה או כנכס להשקעה.
דירה זו בבנלמדנה קוסטה, במחיר של €375,000, מציגה הצעה ייחודית בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר באזור. בעוד שפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר מתחילים מ-€269,950 ו-Lantana Residencial במיחאס מ-€205,000, הם בדרך כלל על הנייר עם לוחות זמנים שונים להשלמה והתמקדויות שונות בשירותים. דירה קיימת זו מספקת זמינות מיידית וממוקמת בסביבה עירונית בשלה יותר, המאופיינת בהליכה נוחה אל צפיפות גבוהה של חנויות, מסעדות ומתקני בריאות, בניגוד לבנייה חדשה שעשויה להיות מבודדת יותר. המאפיינים הספציפיים של יחידת הקומה העליונה הזו, שטח מגורים של 101 מ"ר, מרפסת שמש של 18 מ"ר ונוף לים, ממצבים אותה כאופציה מוצקה לרוכשים המעדיפים תשתית מבוססת ואכלוס מיידי על פני הפוטנציאל של בנייה חדשה, בחלק מסופק היטב של קוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת באזור בנלמדנה / טורקבראדה, במרחק הליכה משירותים מקומיים ומהחוף. המיקום העירוני מבטיח שחנויות, מסעדות ושירותים נגישים בקלות ברגל, מה שמגביר את הנוחות היומיומית של התושבים. הפרויקט ממוקם כך שהוא מציע שילוב של חיי חוף ונגישות עירונית.
הדירה תוכננה לנוחות ולפרקטיות, וכוללת שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, מתאימה למשפחות או למי שזקוק לחדרי אירוח. שטח הפנים של 101 מ"ר מספק מרחב מגורים נדיב, בליווי מרפסת שמש פרטית בשטח 18 מ"ר המתאימה לרגיעה בחוץ וליהנות מהנוף. מצבה המעולה של הדירה מבטיח שימוש מיידי ללא צורך בשיפוצים.
מדובר בנכס מבוסס שהושלם בשנת 2004. הוא מוכן לאכלוס מיידי, כלומר שלב הבנייה מזמן עבר. הבניין נהנה מהיותו חלק מפרויקט שעמד במבחן הזמן, ומציע תחושת בשלות וקהילה מבוססת בתוך קומפלקס Vista Hermosa.
נכס זה אינו מציע את הערבויות הנהוגות בבנייה חדשה, הנלוות בדרך כלל לרכישות על הנייר. כנכס קיים, הוא נמכר במצבו הנוכחי, ועל הרוכשים הפוטנציאליים לקחת זאת בחשבון בהערכתם. אין אזכור של שירותים ספציפיים כמו חנייה מקורה פרטית, אלא רק מקום חנייה, ובבניין יש בריכת שחייה משותפת במקום מתקנים פרטיים.
דירה זו מתאימה ליחידים או למשפחות קטנות המחפשות מגורי קבע בקוסטה דל סול, ומציעה נוחות בזכות שירותים הנגישים ברגל וקרבה לחוף. היא מתאימה מאוד למי שמעוניין בבית נופש, עם יכולת שימוש מיידית מרגע הרכישה ומתקנים משותפים מבוססים כמו בריכה. משקיעים עשויים למצוא את התכנון והמיקום שלה אטרקטיביים להשכרה, לאור הפופולריות של האזור בקרב תיירים ותושבים כאחד. המיקום בקומה העליונה עם מרפסת שמש ונוף לים מושך את מי שמעריך מרחב חוץ ונופים. מצבה המעולה הופך אותה לבחירה פרקטית לרוכשים המעדיפים מעבר חלק לבעלות על נכס בספרד, בין לשימוש אישי ובין להפקת הכנסות משכירות.
הדירה מתוארת כנמצאת במצב מעולה, מה שמרמז שהגימורים והאביזרים מתוחזקים היטב ופונקציונליים. מאפיינים כמו ארונות קיר בחדרי השינה מספקים פתרונות אחסון פרקטיים. ישנו מיזוג אוויר לשליטה בטמפרטורה, הכרחי עבור האקלים באזור. הנכס כולל מרפסת מקורה המספקת מרחב חוץ מוגן הניתן לשימוש בתנאי מזג אוויר שונים. למרות שאין פירוט לגבי חומרים ספציפיים, תיאור ה'מצב המעולה' מרמז על רמת איכות המתאימה למגורים ולהנאה מיידיים, בהתאם לסטנדרטים של הבנייה משנת ההשלמה 2004.
המחיר המבוקש לדירת 2 חדרי השינה הזו הוא €375,000. כנכס קיים, זהו מחיר קבוע המשקף את ערך השוק הנוכחי ואת מצבו. הדירה מציעה 101 מ"ר של שטח מגורים בתוספת מרפסת שמש של 18 מ"ר, מה שהופך אותה להצעה תחרותית באזור בנלמדנה. התמחור באזור מגוון, כאשר פרויקטים דומים כמו Aquamar בטורה דל מאר מתחילים מ-€269,950 ו-Lantana Residencial במיחאס מ-€205,000. עם זאת, המאפיינים הספציפיים של הנכס הזה, לרבות מיקומו בקומה העליונה והנוף לים, מבדילים את הצעת הערך שלו.
בנלמדנה קוסטה מציגה סביבת חוף דינמית עם תשתית עירונית חזקה. הדירה ממוקמת במקום שבו צרכים יומיומיים כמו סופרמרקט (286 מ') ובתי מרקחת (176 מ') נמצאים בהישג יד, מה שמקל על אורח חיים נוח. הקרבה למסעדות רבות (192 בטווח של 2 ק"מ) ובתי קפה (43 בטווח של 2 ק"מ) משרתת סצנה חברתית תוססת. למשפחות יש מספר בתי ספר (5 בטווח של 2 ק"מ) ומתקני בריאות (2 מרפאות בקרבת מקום) הנגישים בקלות. האזור מחובר היטב לתחבורה ציבורית, עם 50 תחנות ו-7 קווים הפועלים בסביבה, מה שמפחית את התלות ברכב פרטי לנסיעות מקומיות. הצפיפות העירונית הזו מבטיחה חיים פעילים כאן כל השנה, לא רק עונתית, בזכות אוכלוסייה מקומית ועסקאות דיור מתמשכות.
החיים בבנלמדנה קוסטה מתאפיינים בשילוב של גישה לחוף ונוחות עירונית. הסביבה הקרובה מתהדרת בצפיפות גבוהה של שירותים, עם 192 מסעדות, 5 בתי ספר ו-28 בתי מרקחת ברדיוס 2 ק"מ. נגישות זו מאפשרת לנהל סידורים יומיומיים ופעילויות חברתיות ברגל או באופניים. המיקום החופי מתבטא במספר חופים במרחק של עד 1.4 ק"מ, לרבות פלאיה מלאפסקרה ופלאיה דה סנטה אנה. לפנאי, מספר מרכזי ספורט נמצאים בקרבת מקום, כגון Club Municipal de Hielo (0.6 ק"מ) ו-Club de Raqueta (1.0 ק"מ). הגובה של 51 מטרים מספק סביבה נעימה ויציבה ללא שיפועים קיצוניים, אם כי השביל הישיר לחוף הוא בעל שיפוע של 9.5%.
מפה זו מציגה את בנלמדנה קוסטה, עיירת חוף מבוססת היטב בקוסטה דל סול. היא מדגישה את מיקום הדירה בתוך אזור עירוני, ומבליטה את קרבתה לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, וכן למתקני פנאי כמו חופים ומרכזי ספורט. המפה מאשרת ויזואלית את המרחקים בקו ישר לנקודות מפתח כמו נמל התעופה מאלגה והעיירות הגדולות הסובבות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנלמדנה קוסטה ממוקמת באופן אסטרטגי על קוסטה דל סול, במרחק של כ-17 ק"מ מהעיר מאלגה ו-34 ק"מ ממרבייה. מיקום זה מספק לתושבים גישה נוחה למרכזים העירוניים הגדולים ולאטרקציות של האזור. מאלגה מציעה סצנה תרבותית תוססת, אפשרויות קניות נרחבות ונמל תעופה בינלאומי חשוב, ואילו מרבייה ידועה באתרי הנופש היוקרתיים ובאורח החיים האקסקלוסיבי שלה. מיקום הדירה בבנלמדנה מאפשר איזון בין חוויית חוף תוססת לבין קרבה ליעדים גדולים ומגוונים יותר אלה.
דירה זו מציעה קישוריות חזקה וגישה לשירותים. היא ממוקמת במרחק הליכה ממספר חופים, כאשר פלאיה דה סנטה אנה נמצאת במרחק של 400 מטרים בלבד. שירותים חיוניים כמו סופרמרקט (286 מ') ובית מרקחת (176 מ') קרובים מאוד. לחובבי גולף, מספר מגרשי גולף נמצאים בטווח של 3.6 עד 7.2 ק"מ. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-9 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. התחבורה הציבורית יעילה, עם 7 קווים ו-50 תחנות בסביבה, המחברים את התושבים לעיירות הסובבות ולאזור הרחב. תחנות רכבת כמו בנלמדנה - ארויו דה לה מייל נמצאות במרחק 1.1 ק"מ, מה שמשפר עוד יותר את אפשרויות הנסיעה האזוריות.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנלמדנה קוסטה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.6°C. האזור נהנה משפע של שמש, מה שהופך את עונת השחייה לארוכה של בערך ארבעה חודשים שבהם טמפרטורת המים עולה בעקביות על 20°C. בגובה של 51 מטרים, האזור אינו חשוף לתנאי מזג אוויר קיצוניים. הקרבה לחוף ממתנת את הטמפרטורות, ומספקת קיצים חמים וחורפים נוחים. אקלים זה מאפשר אורח חיים בחוץ במשך רוב השנה, עם הזדמנויות לפעילויות כמו ביקורים בחוף ואוכל בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע הזדמנויות בילוי נרחבות, הממוקדות סביב קו החוף שלו. מספר חופים נמצאים בהישג יד, לרבות פלאיה דה סנטה אנה (0.4 ק"מ) ופלאיה מלאפסקרה (0.7 ק"מ), שתיהן ידועות בשירותים שלהן. לחובבי ספורט, מתקנים כמו Club Municipal de Hielo (0.6 ק"מ) ו-Club de Raqueta (1.0 ק"מ) קרובים מאוד. גולף הוא גם אטרקציה משמעותית, עם מספר מגרשי גולף כמו Golf Benalmadena Pitch&Putt (3.6 ק"מ) במרחק קצר. הימצאותן של מסעדות ובתי קפה רבים מעשירה את אפשרויות הפנאי ויוצרת אווירה תוססת.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 46 mm |
| פברואר | 13.0°C | 33 mm |
| מרץ | 14.4°C | 96 mm |
| אפריל | 16.3°C | 44 mm |
| מאי | 19.6°C | 22 mm |
| יוני | 23.5°C | 7 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 5 mm |
| ספטמבר | 23.4°C | 25 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 65 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 62 mm |
| דצמבר | 13.0°C | 49 mm |
תלול
Ref: VL955394
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
