Diese bezugsfertige Wohnung in Benalmadena bietet eine Gelegenheit zum Leben an der Küste der Costa del Sol. Sie liegt in städtischer Umgebung und bietet Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten. Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern verfügt sie über 96 m² Wohnfläche. Das Projekt ist fertiggestellt; das angegebene Übergabedatum 2025 deutet auf jüngste oder laufende letzte Arbeiten hin. Der feste Angebotspreis beträgt 484.500 €, was sie im Markt für Bestandsimmobilien positioniert.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In Benalmadena gelegen, befindet sich diese Wohnung in einem erschlossenen Stadtgebiet mit direktem Zugang zu den Annehmlichkeiten der Küste. Tägliche Bedürfnisse wie Supermärkte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar, wodurch die Wohnung in den Rhythmus der lokalen Gemeinschaft integriert ist. Die Nähe zu mehreren Stränden und Freizeiteinrichtungen erhöht ihren Reiz für alle, die einen mediterranen Lebensstil suchen.
Diese Wohnung ist für Einzelpersonen oder Familien konzipiert, die Komfort und Küstennähe priorisieren. Die drei Schlafzimmer bieten Flexibilität für Familien oder Gäste, während die zwei Bäder die tägliche Funktionalität sicherstellen. Der 96 m² große Wohnbereich bietet reichlich Platz für Entspannung und Alltag. Ausstattungsmerkmale wie Einbauschränke und ein eigenes Bad erfüllen praktische Wohnbedürfnisse.
Die Wohnung ist als bezugsfertig gelistet, was bedeutet, dass der Bau abgeschlossen ist und die Immobilie sofort oder nahezu sofort bezogen werden kann. Das angegebene Fertigstellungsdatum 2025 deutet darauf hin, dass sie Teil einer aktuellen Bauphase ist. Dieser Status bedeutet, dass Käufer die üblichen Wartezeiten eines Kaufs vom Reißbrett vermeiden und ihren Umzug mit größerer Sicherheit planen können.
Diese Immobilie bietet keine Kauf-optionen vom Reißbrett oder anpassbare Merkmale, wie sie bei Neubauprojekten vor Fertigstellung üblich sind. Der feste Angebotspreis lässt keinen Verhandlungsspielraum. Darüber hinaus sind zwar Gemeinschaftspool und Fitnessraum verfügbar, private Annehmlichkeiten wie ein eigener Pool sind bei dieser Einheit nicht enthalten.
Ref: VL008669
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die einen dauerhaften Wohnsitz oder ein erhebliches Ferienhaus an der Costa del Sol suchen, insbesondere für alle, die sofortige Verfügbarkeit und eine Lage mit Annehmlichkeiten vor der Haustür schätzen. Sie spricht Käufer an, die ein etabliertes städtisches Umfeld einer abgelegenen Wohnanlage vorziehen und die Bequemlichkeit von Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln in fußläufiger Entfernung zu schätzen wissen. Die drei Schlafzimmer bieten Flexibilität für Familien, besuchende Verwandte oder ein eigenes Home-Office. Die Nähe zur Küste und mehreren Stränden macht sie attraktiv für alle, die das Leben am Meer genießen, mit einer Badesaison von etwa vier Monaten. Der bezugsfertige Status eignet sich für Käufer, die ohne Verzögerung umziehen und die Unsicherheiten von Bauzeiten beim Kauf vom Reißbrett vermeiden möchten.
Die Wohnung verfügt über eine vorinstallierte Klimaanlage und Fußbodenheizung zur Regulierung des Raumklimas, was ganzjährigen Komfort gewährleistet. Doppelverglasung ist enthalten und trägt zur Wärme- und Schalldämmung bei. Glasfaser-Internet ist verfügbar und unterstützt moderne Konnektivitätsanforderungen. Die Innengestaltung betont zeitgemäßes Wohnen mit einem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch große bodentiefe Fenster mit der Außenterrasse verbunden ist. Die Schlafzimmer sind mit Einbauschränken für effiziente Aufbewahrung ausgestattet. Die Immobilie wird unmöbliert verkauft, sodass Käufer den Innenraum nach ihrem Geschmack gestalten können. Auch wenn keine konkreten Materialangaben vorliegen, deutet die Gesamtbeschreibung auf einen Fokus auf moderne Oberflächen und funktionales Design hin.
Der feste Angebotspreis für diese 3-Schlafzimmer-Wohnung beträgt 484.500 €. Als Bestandsimmobilie ist dieser Preis unverhandelbar und stellt keinen Ausgangspunkt für Verhandlungen dar. Der bezugsfertige Status bedeutet, dass sie zum Kauf und zur Nutzung verfügbar ist. Die Wohnfläche beträgt 96 m². Zum Vergleich: Ähnliche Projekte in Benalmadena wie Blossom und Finca Dona Maria bieten Preise ab 418.000 € bzw. 430.000 €, während Nexus Residences ab 524.000 € angeboten wird, was diese Wohnung im mittleren bis gehobenen Segment des Angebots der Region positioniert.
Benalmadena bietet ein dynamisches Küstenerlebnis, das städtischen Komfort mit dem entspannten Tempo der Costa del Sol verbindet. Die Lage dieser Wohnung bringt Bewohner in Reichweite zahlreicher Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen, was alltägige Besorgungen einfach macht. Die nahegelegenen Strände wie Playa Malapesquera und Playa de Santa Ana sind für Freizeitaktivitäten gut erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, mehrere Linien und Haltestellen erleichtern die Bewegung innerhalb der Stadt und in die Umgebung. Das Wohnumfeld ist durch die Nähe zu Annehmlichkeiten geprägt, was auf eine lebendige Atmosphäre das ganze Jahr über hindeutet, ohne allein auf saisonalen Tourismus angewiesen zu sein. Die Höhe von 54 Metern bietet eine stabile Lage, und das Gefälle zum Strand ist mit 8,2 % steil, aber für viele machbar.
Benalmadena bietet ein ausgewogenes Wohnumfeld an der Costa del Sol, geprägt von städtischer Infrastruktur und Küstennähe. Die Region weist eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten auf: 186 Restaurants, 48 Cafés, 23 Banken und 28 Apotheken im Umkreis von 2 km erleichtern den Alltag. 13 Grundschulen und 11 weiterführende Schulen deuten auf eine familienfreundliche Gemeinschaft hin. Freizeitmäßig haben Bewohner Zugang zu zahlreichen Sportzentren und Aussichtspunkten. Die Küste ist gesäumt von Stränden, der nächstgelegene ist die Playa de Santa Ana, etwa 500 Meter entfernt, wobei das Gefälle zum Strand mit 8,2 % steil ist. Das Klima ist mild, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,6 °C und einer Badesaison von etwa vier Monaten.
Diese Karte verortet die Wohnung in Benalmadena, einem beliebten Küstenort an der spanischen Costa del Sol. Sie zeigt die städtischen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Umgebung, einschließlich der Nähe zu Supermärkten, Apotheken und zahlreichen Restaurants sowie der kurzen Distanz zu verschiedenen Stränden entlang der Küste.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Benalmadena liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, zwischen Torremolinos und Fuengirola, etwa 12 km westlich von Málaga. Diese Positionierung bringt es in einfache Reichweite der größeren regionalen Zentren, wobei das Stadtzentrum von Málaga 18 km und Marbella 31 km entfernt liegt. Die Stadt ist Teil eines gut erschlossenen Küstenstreifens, der für seinen Tourismus und seine Wohnattraktivität bekannt ist. Mit einer lokalen Bevölkerung von 78.338 Einwohnern (Prognose für 2025) und einer bedeutenden Tourismusinfrastruktur bietet Benalmadena das ganze Jahr über ein lebendiges Gemeinschaftsgefühl, das es von rein saisonalen Zielen unterscheidet.
Die Lage der Wohnung in Benalmadena bietet eine starke Anbindung. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) liegt etwa 9 km Luftlinie entfernt und erleichtert nationale und internationale Reisen. Die Stadt ist an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit 15 Haltestellen und 8 Linien, und Bahnhöfe wie Benalmadena - Arroyo de la Miel (1,0 km entfernt) bieten weitere regionale Verbindungen. Die Straßenanbindung wird durch die Nähe zu Ladestationen für E-Autos unterstützt, eine befindet sich 7,0 km entfernt. Für die Freizeit liegen mehrere Golfplätze im Umkreis von 3,4 km bis 7,7 km, und zahlreiche Strände sind erreichbar, die Playa Malapesquera in 229 Metern und die Playa de Santa Ana in 588 Metern. Ein Supermarkt liegt praktischerweise nur 245 Meter entfernt.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmadena genießt ein Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,6 °C. Die Region profitiert von reichlich Sonnenschein, was zu einer langen Badesaison von etwa vier Monaten beiträgt, in denen die Wassertemperaturen konstant 20 °C erreichen oder überschreiten. Die Höhe von 54 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine angenehme Umgebung. Auch wenn konkrete Angaben zur Luftqualität oder zu direkt angrenzenden Naturschutzgebieten begrenzt sind, implies das allgemeine Küstenumfeld Zugang zu Meeresbrisen. Die Landschaft weist ein deutliches Gefälle zum Meer auf, mit einem 8,2 %igen Hang, der den direkten Weg zum Strand beeinflusst.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die unmittelbare Umgebung der Wohnung ist reich an Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Strände liegen in unmittelbarer Nähe, darunter Playa Malapesquera (229 m), Playa de Santa Ana (588 m) und Playa de Benalmádena (1,1 km). Die Region verfügt über zwei Strände mit Blauer Flagge, Carvajal und Fuente de la Salud, was für hohe Umweltstandards spricht. Für Golffreunde liegen mehrere Plätze in der Nähe, wie Golf Benalmadena Pitch&Putt (3,4 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km) und Club de Golf Málaga Parador (7,7 km). Sporteinrichtungen sind ebenfalls reichlich vorhanden, mit dem Club Municipal de Hielo nur 0,6 km entfernt und weiteren Sportzentren im Umkreis von 1,1 km.
219 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena ist eine südspanische Küstenstadt und eine Gemeinde (municipio) mit 78.338 Einwohnern in der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 46 mm |
| Februar | 13.0°C | 33 mm |
| März | 14.4°C | 96 mm |
| April | 16.3°C | 44 mm |
| Mai | 19.6°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 5 mm |
| September | 23.4°C | 25 mm |
| Oktober | 19.8°C | 65 mm |
| November | 15.5°C | 62 mm |
| Dezember | 13.0°C | 49 mm |
Steil
Der Immobilienmarkt in Benalmadena bietet eine Reihe von Optionen, wobei diese Wohnung mit ihren 96 m² bei 484.500 € positioniert ist. Nachbarprojekte wie Blossom starten bei 418.000 € und Finca Dona Maria bei 430.000 €, was auf einen konkurrenzfähigen Preis für dieses Angebot hindeutet. Nexus Residences, ein vergleichbares Projekt, ist höherpreisig und startet bei 524.000 €. Diese Zahlen zeigen, dass Immobilien in diesem speziellen Bereich von Benalmadena generell in ein mittleres bis gehobenes Preissegment fallen, was die Küstenlage und die etablierten Annehmlichkeiten widerspiegelt. Die Verfügbarkeit bezugsfertiger Einheiten wie dieser Wohnung bildet einen Kontrast zu den Startpreisen von Neubauprojekten und bietet sofortige Nutzung. Die Konzentration von Annehmlichkeiten, darunter 186 Restaurants und 28 Apotheken im Umkreis von 2 km, ist typisch für gut erschlossene Orte an der Costa del Sol und unterscheidet sie von abgelegeneren oder ländlichen Projekten, die vielleicht niedrigere Preise, aber weniger Annehmlichkeiten bieten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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