تتيح هذه الشقة الجاهزة للسكن في بينالمادينا فرصة للعيش على الساحل في كوستا ديل سول. تقع العقار في بيئة حضرية وتوفر القرب من الخدمات الأساسية. بثلاث غرف نوم وحمّامين، تمتد الشقة على مساحة معيشة تبلغ 96 م². اكتمل بناء المشروع، ويشير تاريخ التسليم التقريبي لعام 2025 إلى اللمسات النهائية الحديثة أو الجارية. السعر المطلوب ثابت ويبلغ 484,500 يورو، مما يضعها ضمن سوق العقارات القائمة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في بينالمادينا في منطقة حضرية مطورة مع وصول مباشر إلى المرافق الساحلية. الاحتياجات اليومية مثل السوبرماركت والصيدليات تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يدمج السكن في إيقاع المجتمع المحلي. القرب من عدة شواطئ ومرافق ترفيهية يعزز جاذبيته لمن يبحثون عن نمط حياة متوسطي.
صُمم هذا السكن للأفراد أو العائلات التي تعطي الأولوية للراحة والوصول إلى الساحل. توفر غرف النوم الثلاث مرونة للعائلات أو الضيوف، بينما يضمن الحمّامان الوظيفية اليومية. توفر مساحة المعيشة البالغة 96 م² مساحة واسعة للاسترخاء والأنشطة اليومية. تلبي ميزات مثل الخزائن المدمجة والحمّام الملحق احتياجات المعيشة العملية.
الشقة معروضة كجاهزة للسكن، مما يشير إلى اكتمال البناء وتوفر العقار للسكن الفوري أو شبه الفوري. يشير تاريخ الإنجاز التقريبي لعام 2025 إلى أنها جزء من مرحلة تطوير حديثة. تعني هذه الحالة أن المشترين يمكنهم تجنب أوقات الانتظار المعتادة المرتبطة بالشراء على الخارطة والتخطيط لانتقالهم بثقة أكبر.
لا يوفر هذا العقار خيارات شراء على الخارطة أو ميزات قابلة للتخصيص توجد عادة في المشاريع الجديدة قبل اكتمالها. السعر المطلوب الثابت يعني عدم وجود مجال للتفاوض. علاوة على ذلك، بينما تتوفر مسابح مشتركة وصالات رياضية، فإن المرافق الخاصة مثل مسبح شخصي غير مدرجة في هذه الوحدة.
Ref: VL008669
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو العائلات الباحثة عن إقامة دائمة أو منزل ريفي كبير على كوستا ديل سول، خاصة أولئك الذين يقدرون التوفر الفوري وموقعًا مع المرافق على مرمى خطوة. تنجذب إلى المشترين الذين يفضلون بيئة حضرية راسخة على مشروع معزول، ويقدرون راحة وجود المتاجر والمطاعم والنقل العام على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. توفر غرف النوم الثلاث مرونة للعائلات أو الأقارب الزائرين أو لإنشاء مساحة مكتب منزلي مخصص. قربه من الساحل والعديد من الشواطئ يجعله خيارًا جذابًا لمحبي نمط الحياة البحرية، حيث يستمر موسم السباحة عادة حوالي أربعة أشهر. حالة الجاهزية للسكن مناسبة للمشترين الذين يرغبون في الانتقال دون تأخير وتجنب حالات عدم اليقين في جداول البناء على الخارطة.
تتميز الشقة بتكييف مثبت مسبقًا وتدفئة أرضية للتحكم في المناخ، مما يضمن الراحة على مدار العام. الزجاج المزدوج مدرج، مما يساهم في العزل الحراري والصوتي. يتوفر إنترنت الألياف البصرية، لدعم احتياجات الاتصال الحديثة. يؤكد التصميم الداخلي على المعيشة المعاصرة مع منطقة معيشة وطعام ومطبخ مفتوحة، معززة بنوافذ كبيرة من الأرض إلى السقف تربط المساحة الداخلية بالتراس الخارجي. غرف النوم مجهزة بخزائن مدمجة للتخزين الفعال. يُباع العقار غير مفروش، مما يمنح المشترين مرونة لتخصيص الداخلية حسب ذوقهم. بينما لم تُقدم تفاصيل محددة عن المواد، تشير الأوصاف العامة إلى التركيز على التشطيبات الحديثة والتصميم الوظيفي.
السعر المطلوب الثابت لهذه الشقة بثلاث غرف نوم هو 484,500 يورو. باعتبارها عقارًا قائمًا، فإن هذا السعر ثابت ولا يمثل نقطة انطلاق للتفاوض. تعني حالة الجاهزية للسكن أنها متاحة للشراء والإشغال. مساحة المعيشة 96 م². للمقارنة، تقدم مشاريع مماثلة في بينالمادينا، مثل Blossom وFinca Dona Maria، أسعارًا تبدأ من 418,000 يورو و430,000 يورو على التوالي، بينما يبدأ سعر Nexus Residences من 524,000 يورو، مما يضع هذه الشقة تحديدًا في الفئة المتوسطة إلى العليا لعروض المنطقة.
يقدم بينالمادينا تجربة ساحلية ديناميكية، توازن بين الراحة الحضرية والإيقاع الهادئ لكوستا ديل سول. يضع موقع الشقة السكان في متناول العديد من المتاجر والمطاعم والخدمات، مما يجعل المهام اليومية سهلة. الشواطئ القريبة، مثل بلايا مالابيسكيرا وبلايا دي سانتا آنا، متاحة للأنشطة الترفيهية. تتوفر خيارات النقل العام، مع عدة خطوط ومحطات تسهل التنقل داخل المدينة وإلى المناطق المحيطة. تتميز البيئة السكنية بقربها من المرافق، مما يوحي بأجواء حيوية على مدار العام، دون الاعتماد فقط على السياحة الموسمية. يوفر ارتفاع المنطقة البالغ 54 مترًا قاعدة مستقرة، والانحدار نحو الشاطئ، وإن كان حادًا بنسبة 8.2%، فهو قابل للإدارة بالنسبة للكثيرين.
يوفر بينالمادينا بيئة معيشة متوازنة على كوستا ديل سول، تتميز ببنيتها التحتية الحضرية وقربها من الساحل. تقدم المنطقة كثافة عالية من المرافق، مع 186 مطعمًا و48 مقهى و23 بنكًا و28 صيدلية ضمن نطاق 2 كم، مما يسهل الحياة اليومية. يشير وجود 13 مدرسة ابتدائية و11 مدرسة ثانوية إلى مجتمع يدعم العائلات. ترفيهيًا، يمكن للسكان الوصول إلى العديد من المراكز الرياضية ونقاط المشاهدة. يتخلل الساحل العديد من الشواطئ، وأقربها بلايا دي سانتا آنا، على بعد حوالي 500 متر، على الرغم من أن الانحدار نحو الشاطئ حاد بنسبة 8.2%. المناخ معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوي 18.6 درجة مئوية وموسم سباحة حوالي أربعة أشهر.
تحدد هذه الخريطة موقع الشقة في بينالمادينا، وهي مدينة ساحلية شهيرة على كوستا ديل سول في إسبانيا. تبرز المرافق الحضرية المباشرة، بما في ذلك القرب من السوبرماركت والصيدليات والعديد من المطاعم، وكذلك المسافة القريبة من الشواطئ المتنوعة على طول الساحل.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع بينالمادينا بشكل استراتيجي على كوستا ديل سول، بين توريمولينوس وفوينخيرولا، على بعد حوالي 12 كم غرب مالاغا. هذا الموقع يضعه في متناول مراكز إقليمية أكبر، مع وسط مدينة مالاغا على بعد 18 كم وماربيا على بعد 31 كم. المدينة جزء من شريط ساحلي مطور جيدًا معروف بجاذبيته السياحية والسكنية. مع عدد سكان محلي يبلغ 78,338 نسمة (متوقع لعام 2025) وبنية تحتية سياحية كبيرة، يقدم بينالمادينا إحساسًا بمجتمع حيوي على مدار العام، مختلفًا عن الوجهات الموسمية البحتة.
يوفر موقع الشقة في بينالمادينا اتصالًا قويًا. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 9 كم بخط مستقيم، مما يسهل السفر الوطني والدولي. تخدم المدينة وسائل النقل العام، مع 15 محطة و8 خطوط، وتوفر محطات القطار مثل Benalmadena - Arroyo de la Miel (على بعد 1.0 كم) روابط إقليمية إضافية. تدعم إمكانية الوصول البري القرب من محطات شحن المركبات الكهربائية، مع محطة تقع على بعد 7.0 كم. للترفيه، تقع ملاعب جولف متعددة ضمن نطاق 3.4 كم إلى 7.7 كم، ويمكن الوصول إلى شواطئ عديدة، مع بلايا مالابيسكيرا على بعد 229 مترًا وبلايا دي سانتا آنا على بعد 588 مترًا. يقع سوبرماركت بشكل ملائم على بعد 245 مترًا فقط.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع بينالمادينا بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوي 18.6 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من وفرة أشعة الشمس، مما يساهم في موسم سباحة طويل يستغرق حوالي أربعة أشهر عندما تصل درجات حرارة المياه باستمرار إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يوفر الارتفاع البالغ 54 مترًا فوق مستوى سطح البحر بيئة لطيفة. بينما تكون التفاصيل المحددة عن جودة الهواء أو المحميات الطبيعية الملاصقة للعقار محدودة، فإن الإعداد الساحلي العام يعني الوصول إلى نسيم البحر. يتميز المشهد بانحدار ملحوظ نحو البحر، بميل 8.2% يؤثر على المسار المباشر إلى الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
المنطقة المجاورة مباشرة للشقة غنية بالفرص الترفيهية. تقع عدة شواطئ في مكان قريب، بما في ذلك بلايا مالابيسكيرا (229 م)، وبلايا دي سانتا آنا (588 م)، وبلايا دي بينالمادينا (1.1 كم). تفتخر المنطقة بشاطئين حاصلين على العلم الأزرق، هما كارفاخال وفوينتي دي لا سالود، مما يدل على المعايير البيئية العالية. لعشاق الجولف، تقع ملاعب متعددة في مكان قريب، مثل Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.4 كم)، وCampo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.9 كم)، وClub de Golf Málaga Parador (7.7 كم). المرافق الرياضية وفيرة أيضًا، مع Club Municipal de Hielo على بعد 0.6 كم فقط، ومراكز رياضية أخرى ضمن نطاق 1.1 كم.
219 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 46 mm |
| فبراير | 13.0°C | 33 mm |
| مارس | 14.4°C | 96 mm |
| أبريل | 16.3°C | 44 mm |
| مايو | 19.6°C | 22 mm |
| يونيو | 23.5°C | 7 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 5 mm |
| سبتمبر | 23.4°C | 25 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 65 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 62 mm |
| ديسمبر | 13.0°C | 49 mm |
حاد
يقدم سوق العقارات في بينالمادينا مجموعة من الخيارات، مع وضع هذه الشقة عند 484,500 يورو لمساحتها البالغة 96 م². تبدأ المشاريع المجاورة مثل Blossom من 418,000 يورو وFinca Dona Maria من 430,000 يورو، مما يشير إلى نقطة سعر تنافسية لهذا العرض. Nexus Residences، وهو مشروع مماثل، يُسعر أعلى، بدءًا من 524,000 يورو. تشير هذه الأرقام إلى أن العقارات في هذه المنطقة المحددة من بينالمادينا تقع عمومًا ضمن فئة سعرية متوسطة إلى عالية، مما يعكس الموقع الساحلي والمرافق الراسخة. توفر الوحدات الجاهزة للسكن، مثل هذه الشقة، يتناقض مع أسعار البداية للمشاريع الجديدة، مما يوفر إشغالًا فوريًا. تركيز المرافق، بما في ذلك 186 مطعمًا و28 صيدلية ضمن 2 كم، نموذجي للمدن المطورة جيدًا على كوستا ديل سول، مما يميزها عن المشاريع الأكثر عزلة أو ريفية التي قد تقدم نقاط سعر أقل لكن مرافق أقل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
KO
HI
UK
SR
EL
SL
ID