דירה מוכנה למגורים זו בבנלמדנה מציעה הזדמנות לחיים לחוף הים בקוסטה דל סול. הנכס ממוקם בסביבה עירונית ומציע קרבה לשירותים חיוניים. עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, הדירה משתרעת על פני 96 מ"ר של שטח מגורים. הפרויקט הושלם, ותאריך המסירה המשוער של 2025 מעיד על גימורים אחרונים שנעשו לאחרונה או שנמשכים כעת. המחיר המבוקש הקבוע הוא €484,500, והוא ממצב את הנכס בשוק הדיור הקיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בבנלמדנה, באזור עירוני מפותח עם גישה ישירה לשירותי החוף. צרכים יומיומיים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה קצר, והדבר משלב את המגורים בקצב החיים של הקהילה המקומית. הקרבה למספר חופים ומתקני פנאי מגבירה את משיכתו של הנכס עבור מי שמחפש אורח חיים ים תיכוני.
מגורים אלה נועדו עבור יחידים או משפחות המעדיפות נוחות וגישה לחוף הים. שלושת חדרי השינה מציעים גמישות עבור משפחות או אורחים, ואילו שני חדרי הרחצה מבטיחים תפקוד יומיומי נוח. שטח המגורים של 96 מ"ר מספק מקום נרחב הן לרגיעה והן לפעילויות יומיומיות. מאפיינים כמו ארונות קיר מובנים וחדר רחצה צמוד עונים על צרכי מגורים מעשיים.
הדירה מוצעת כמוכנה למגורים, מה שמעיד על כך שהבנייה הושלמה והנכס זמין לאכלוס מיידי או כמעט מיידי. תאריך ההשלמה המשוער של 2025 מרמז כי הדירה היא חלק משלב פיתוח חדש. סטטוס זה מאפשר לרוכשים להימנע מזמני ההמתנה הרגילים הקשורים לרכישה על הנייר ולתכנן את המעבר שלהם בוודאות רבה יותר.
נכס זה אינו מציע אפשרויות רכישה על הנייר או התאמות אישיות הנפוצות בפרויקטים חדשים לפני השלמתם. המחיר המבוקש הקבוע פירושו שאין מקום למשא ומתן. בנוסף, למרות שקיימות בריכות שחייה משותפות וחדרי כושר, אין בנכס זה שירותים פרטיים כמו בריכה אישית.
Ref: VL008669
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה ליחידים או משפחות המחפשים מגורי קבע או בית נופש מרווח בקוסטה דל סול, במיוחד עבור מי שמעריך זמינות מיידית ומיקום עם שירותים במרחק צעדים. הדירה פונה לרוכשים המעדיפים סביבה עירונית מבוססת על פני פרויקט מבודד, ומעריכים את הנוחות של חנויות, מסעדות ותחבורה ציבורית במרחק הליכה. שלושת חדרי השינה מספקים גמישות עבור משפחות, קרובי משפחה אורחים או יצירת חדר עבודה ביתי ייעודי. קרבתה לחוף ולמספר חופים הופכת אותה לאופציה אטרקטיבית עבור מי שנהנה מאורח חיים לחוף הים, כאשר עונת השחייה נמשקת בדרך כלל כארבעה חודשים. סטטוס המוכן למגורים של הדירה מתאים לרוכשים המעוניינים לעבור מגורים ללא דיחוי ולהימנע מחוסר הוודאות של לוחות זמנים של בנייה על הנייר.
הדירה כוללת מיזוג אוויר מותקן מראש וחימום תת-רצפתי לשליטה באקלים, המבטיחים נוחות לאורך כל השנה. נכללים חלונות זכוכית כפולה, התורמים לבידוד תרמי ואקוסטי. אינטרנט סיבים אופטיות זמין ותומך בצרכי החיבור המודרניים. עיצוב הפנים שם דגש על מגורים עכשוויים עם חלל פתוח לסלון, פינת אוכל ומטבח, משופר בחלונות גדולים מהרצפה עד התקרה המחברים את החלל הפנימי עם מרפסת השמש החיצונית. חדרי השינה מצוידים בארונות קיר מובנים לאחסון יעיל. הנכס נמכר ללא ריהוט, מה שמאפשר לרוכשים גמישות לעצב את הפנים לפי טעמם. למרות שלא מסופקים פרטים ספציפיים על החומרים, התיאור הכללי מרמז על התמקדות בגימורים מודרניים ועיצוב פונקציונלי.
המחיר המבוקש הקבוע לדירה עם שלושה חדרי שינה זו הוא €484,500. כנכס קיים, מחיר זה קבוע ואינו מהווה נקודת פתיחה למשא ומתן. סטטוס המוכן למגורים של הנכס פירושו שהוא זמין לרכישה ולאכלוס. שטח המגורים הוא 96 מ"ר. לשם השוואה, פרויקטים דומים בבנלמדנה, כמו Blossom ו-Finca Dona Maria, מציעים מחירים התחלתיים מ-€418,000 ו-€430,000 בהתאמה, בעוד ש-Nexus Residences מתומחר החל מ-€524,000, מה שממקם את הדירה הזו בטווח הבינוני-גבוה יחסית של ההצעות באזור.
בנלמדנה מציעה חוויית חוף דינמית, המאזנת בין נוחות עירונית לקצב הרגוע של קוסטה דל סול. מיקום הדירה מציב את התושבים במרחק הישג יד מחנויות רבות, מסעדות ושירותים, מה שהופך סידורים יומיומיים לפשוטים. החופים הסמוכים, כמו פלאיה מלאפסקרה ופלאיה דה סנטה אנה, נגישים לפעילויות פנאי. קיימות אפשרויות תחבורה ציבורית, עם מספר קווים ותחנות המקלים על התנועה בתוך העיירה ואל האזורים הסובבים אותה. הסביבה המגורים מתאפיינת בקרבה לשירותים, מה שמרמז על אווירה תוססת לאורך כל השנה, ולא רק בתלות בתיירות העונתית. הגובה של האזור, 54 מטרים, מספק בסיס יציב, והשיפוע לכיוון החוף, למרות שהוא תלול בשיעור של 8.2%, ניתן לניהול עבור רבים.
בנלמדנה מספקת סביבת מגורים מאוזנת בקוסטה דל סול, המתאפיינת בתשתית עירונית וקרבה לחוף הים. האזור מציע צפיפות גבוהה של שירותים, עם 186 מסעדות, 48 בתי קפה, 23 בנקים ו-28 בתי מרקחת ברדיוס של 2 ק"מ, מה שמקל על החיים היומיומיים. הימצאותם של 13 בתי ספר יסודיים ו-11 תיכוניים מרמזת על קהילה התומכת במשפחות. מבחינה פנאית, לתושבים יש גישה למרכזי ספורט רבים ונקודות תצפית. קו החוף זרוע בחופים, הקרוב ביותר הוא פלאיה דה סנטה אנה, במרחק של כ-500 מטרים, אם כי השיפוע לחוף תלול בשיעור של 8.2%. האקלים מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.6°C ועונת שחייה של כארבעה חודשים.
מפה זו מציינת את מיקום הדירה בבנלמדנה, עיירת חוף פופולרית בקוסטה דל סול שבספרד. היא מדגישה את השירותים העירוניים הקרובים, כולל הקרבה לסופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות רבות, וכן את המרחק הקצר לחופים שונים לאורך קו החוף.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנלמדנה ממוקמת באופן אסטרטגי על קוסטה דל סול, בין טורמולינוס לפואנחירולה, במרחק של כ-12 ק"מ מערבית למאלגה. מיקום זה מציב אותה במרחק קצר ממרכזים אזוריים גדולים יותר, כאשר מרכז העיר מאלגה במרחק 18 ק"מ ומרבייה במרחק 31 ק"מ. העיירה היא חלק מרצועת חוף מפותחת היטב הידועה במשיכתה התיירותית והמגורית. עם אוכלוסייה מקומית של 78,338 תושבים (תחזית ל-2025) ותשתית תיירותית משמעותית, בנלמדנה מציעה תחושת קהילה תוססת לאורך כל השנה, בניגוד ליעדים עונתיים בלבד.
מיקום הדירה בבנלמדנה מציע קישוריות חזקה. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-9 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בארץ ולחו"ל. העיירה משורת על ידי תחבורה ציבורית, עם 15 תחנות ו-8 קווים, ותחנות רכבת כמו Benalmadena - Arroyo de la Miel (במרחק 1.0 ק"מ) מספקות קישורים אזוריים נוספים. נגישות כבישים נתמכת על ידי קרבה לתחנות טעינה לרכב חשמלי, כאשר אחת ממוקמת במרחק 7.0 ק"מ. לפנאי, מספר מגרשי גולף נמצאים בטווח של 3.4 ק"מ עד 7.7 ק"מ, וחופים רבים נגישים, כאשר פלאיה מלאפסקרה במרחק 229 מטרים ופלאיה דה סנטה אנה במרחק 588 מטרים. סופרמרקט נמצא בנוחות במרחק 245 מטרים.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנלמדנה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.6°C. האזור נהנה משפע של שמש, התורם לעונת שחייה ארוכה של כארבעה חודשים בהם טמפרטורות המים מגיעות בעקביות ל-20°C או יותר. הגובה של 54 מטרים מעל פני הים מספק סביבה נעימה. למרות שפרטים ספציפיים על איכות האוויר או שמורות טבע הגובלות ישירות בנכס מוגבלים, ההגדרה הכללית של אזור החוף מרמזת על גישה לבְּרִיזות ים. הנוף מתאפיין בשיפוע בולט לכיוון הים, עם שיפוע של 8.2% המשפיע על הנתיב הישיר לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הסביבה הקרובה לדירה עשירה בהזדמנויות פנאי. מספר חופים נמצאים בקרבה, כולל פלאיה מלאפסקרה (229 מ'), פלאיה דה סנטה אנה (588 מ') ופלאיה דה בנלמדנה (1.1 ק"מ). באזור שני חופי דגל כחול, Carvajal ו-Fuente de la Salud, המעידים על סטנדרטים סביבתיים גבוהים. עבור חובבי גולף, מספר מגרשים נמצאים בקרבת מקום, כגון Golf Benalmadena Pitch&Putt (3.4 ק"מ), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.9 ק"מ) ו-Club de Golf Málaga Parador (7.7 ק"מ). מתקני ספורט גם הם בשפע, עם Club Municipal de Hielo במרחק של 0.6 ק"מ בלבד, ומרכזי ספורט נוספים ברדיוס של 1.1 ק"מ.
219 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 46 mm |
| פברואר | 13.0°C | 33 mm |
| מרץ | 14.4°C | 96 mm |
| אפריל | 16.3°C | 44 mm |
| מאי | 19.6°C | 22 mm |
| יוני | 23.5°C | 7 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 5 mm |
| ספטמבר | 23.4°C | 25 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 65 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 62 mm |
| דצמבר | 13.0°C | 49 mm |
תלול
שוק הנדל"ן בבנלמדנה מציע מגוון אפשרויות, כאשר דירה זו מתומחרת ב-€484,500 עבור 96 המ"ר שלה. פרויקטים שכנים כמו Blossom מתחילים מ-€418,000 ו-Finca Dona Maria מ-€430,000, מה שמרמז על נקודת מחיר תחרותית עבור הצעה זו. Nexus Residences, פרויקט דומה, מתומחר גבוה יותר, החל מ-€524,000. נתונים אלה מעידים כי נכסים באזור ספציפי זה של בנלמדנה נמצאים בדרך כלל בטווח מחירים בינוני-גבוה, המשקף את מיקום החוף והשירותים המבוססים. הזמינות של יחידות מוכנות למגורים, כמו דירה זו, עומדת בניגוד למחירים ההתחלתיים של פרויקטים חדשים, ומציעה אכלוס מיידי. ריכוז השירותים, כולל 186 מסעדות ו-28 בתי מרקחת ברדיוס 2 ק"מ, אופייני לעיירות מפותחות היטב בקוסטה דל סול, ומבדיל אותה מפרויקטים מבודדים או כפריים יותר שעשויים להציע מחירים נמוכים יותר אך פחות שירותים.
NL
EN
DE
FR
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
KO
HI
UK
SR
EL
SL
ID