يقع هذا الشقق في بنيالمادينا، مالقة، في منطقة سكنية حضرية قريبة من الساحل. يبلغ مساحته 83 متر مربع ويحتوي على 3 غرف نوم و2 حمام. المشروع مكتمل وجاهز للتسليم الفوري. توفر هذه الوحدة إطلالات على البحر وتقع في مجتمع مع مسبح مشترك. يقع المشروع على ارتفاع 53 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا معتدلاً طوال العام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بنيالمادينا، وهي بلدة في الأندلس بإسبانيا تبعد 12 كم غرب مالقة. يقع في منطقة حضرية مع جميع المرافق في متناول اليد. تقع الشقة على بعد 229 متر من شاطئ مالابيسكيرا و588 متر من شاطئ سانتا آنا، مما يتيح سهولة الوصول إلى الساحل.
الوحدة مناسبة للإقامة الدائمة أو كمنزل ثانٍ. تحتوي على 3 غرف نوم و2 حمام، مما يوفر مساحة كافية للعائلات الصغيرة أو الأزواج. توفر الشرفة الغربية الخاصة مساحة خارجية للاستمتاع بالمناخ. المطبخ المجهز بالكامل والخزائن المدمجة توفر الراحة اليومية.
المشروع مكتمل وجاهز للتسليم الفوري. تم تجديد الشقة مؤخرًا بأسلوب حديث وعملي. تشمل التحديثات نظام تكييف هواء وخزائن مدمجة. المجتمع السكني يحتوي على مسبح ومنطقة استرخاء مع إطلالات على البحر جاهزة للاستخدام.
المشروع لا يوفر مواقف سيارات مخصصة. لا يوجد مساحة تخزين إضافية. لا تحتوي الوحدة على مسبح خاص، فقط استخدام المسبح المشترك للمجتمع. لا يوجد مصعد مباشر إلى الشقة. لا يوجد دعم للكراسي المتحركة في جميع مناطق المجتمع.
يناسب هذا المشروع الأفراد الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في منطقة حضرية ساحلية مع إمكانية الوصول السريع إلى الشاطئ والمرافق. مناسب للمهنيين الذين يعملون عن بعد ويحتاجون إلى منزل مع مناخ معتدل طوال العام. مناسب للعائلات الصغيرة التي ترغب في قضاء عطلاتها في مكان مع جميع وسائل الراحة في متناول اليد. مناسب للمتقاعدين الذين يبحثون عن مجتمع نشط مع سهولة الوصول إلى الخدمات الصحية والترفيهية. مناسب للمستثمرين الذين يبحثون عن عقارات في منطقة سياحية مع إمكانية تأجيرها.
تم تجديد الشقة مؤخرًا باستخدام مواد حديثة وعملية. يشمل التجديد نظام تكييف هواء مركزي للحفاظ على درجة حرارة مريحة طوال العام. تحتوي جميع غرف النوم على خزائن مدمجة لتوفير مساحة تخزين كافية. المطبخ مجهز بالكامل بأجهزة حديثة ويعمل بنظام مفتوح مع منطقة المعيشة. الأرضيات والمصابيح حديثة وعملية. الشرفة الغربية توفر مساحة خارجية خاصة مع إطلالات على البحر. الحمامات مجهزة بتجهيزات عادية ومتينة. النوافذ عازلة للصوت والحرارة لزيادة الراحة وكفاءة الطاقة. جميع التشطيبات تم اختيارها لتحمل الاستخدام اليومي والمناخ الساحلي.
تبدأ أسعار هذه الشقق من 365,000 يورو للوحدة التي تبلغ مساحتها 83 مترًا مربعًا بـ3 غرف نوم و2 حمام. الأسعار تعتمد على الطابق والإطلالات والحالة النهائية. ينبغي على المشترين أخذ تكاليف إضافية في الاعتبار مثل ضريبة نقل الممتلكات التي تصل إلى 7%، والرسوم التوثيقية التي تتراوح بين 500-2000 يورو، ورسوم تسجيل الأراضي من 250-1500 يورو. تختلف الأسعار النهائية حسب الظروف الفردية للصفقة.
الحياة في هذا المشروع تدور حول الوصول إلى الساحل والمرافق الحضرية. يمكن للمقيمين الوصول سيرًا على الأقدام إلى المتاجر والمطاعم والشواطئ في غضون دقائق. الصباحات يمكن أن تبدأ مع القهوة في الشرفة الغربية قبل توجه إلى الشاطئ القريب. بعد الظهر يمكن قضاءه في المسبح المشترك أو استكشاف الشوارع المحيطة. المساءات تتيح الاستمتاع بمطاعم المأكولات البحرية القريبة أو التنزه على طول الكوربيش. الحياة هنا توازن بين الاستمتاع بالساحل والراحة في بيئة حضرية مع جميع الخدمات الضرورية في متناول اليد.
يقع المشروع في قلب بنيالمادينا الحضرية، مع جميع الخدمات الضرورية على مسافة قريبة. يمكن الوصول إلى المتاجر والمطاعم والمقاهي سيرًا على الأقدام في غضون دقائق. يوجد 185 مطعمًا و44 مقهى و27 صيدلية ضمن نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات واسعة للتسوق والترفيه. النقل العام متوفر جيدًا مع 15 محطة حافلات ومحطة قطار بنيالمادينا - أرويو دي لا مييل على بعد 0.8 كم. توفر البنية التحتية الجيدة سهولة الوصول إلى مالقة (18 كم) ومدن أخرى في المنطقة. المستشفيات والمراكز الصحية تقع على بعد 3.4 كم، مما يوفر إمكانية الوصول السريع للرعاية الصحية.
توضح الخريطة موقع المشروع في بنيالمادينا، مع التركيز على قربه من الشواطئ والمرافق الحضرية. يظهر المسافة القصيرة إلى شاطئ سانتا آنا ومارابيسكيرا، وكذلك المواقع الرئيسية مثل محطة القطار والمتاجر. توضح الخريطة أيضًا موقع المشروع بالنسبة لمدن مالقة وماربيلا الكبرى.
يقع المشروع في بنيالمادينا، وهي بلدة تقع بين توريملينوس وفوينخيرولا على كوستا ديل سول. تقع على بعد 12 كم غرب مالقة، وهي واحدة من أكبر المدن في المنطقة مع 579,076 نسمة. تبعد عن ماربيلا 31 كم، وهي منطقة سياحية شهيرة أخرى. يوفر موقع بنيالمادينا توازنًا بين الحياة الحضرية والوصول إلى الساحل، مما يجعلها وجهة مفضلة للسكان المحليين والسياح على حد سواء.
يقع المشروع على بعد 229 متر من شاطئ مالابيسكيرا و588 متر من شاطئ سانتا آنا، مما يتيح إمكانية الوصول السريع إلى الساحل. تقع مدينة مالاقة على بعد 18 كم، ويمكن الوصول إليها بالسيارة أو النقل العام. يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد 9.3 كم فقط، مما يسهل السفر الدولي. تقع ملعبات الجولف القريبة مثل ملعب جولف بنيالمادينا بيتش وبوت على بعد 3.4 كم وملعب جولف ميغيل أنخيل خيمينيز على بعد 4.9 كم، مما يجعلها مناسبة لمحبي الجولف. يمكن الوصول إلى موانئ القريبة مثل ميناء فوينخيرولا الرياضي على بعد 9.9 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المشروع بمناخ البحر المتوسط المعتدل مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.6 درجة مئوية. ترتفع درجات الحرارة في الصيف إلى متوسط 26 درجة مئوية، بينما تصل في الشتاء إلى 12 درجة مئوية. يشتهر المنطقة بشمسه الساطعة، حيث تصل ساعات الشمس السنوية إلى 3888 ساعة. يستمر موسم السباحة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع المشروع على ارتفاع 53 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر بنسبة 6.7% باتجاه الشاطئ، مما يوفر إطلالات واضحة على البحر والمناطق المحيطة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع المشروع بالقرب من عدة شواطئ، بما في ذلك شاطئ كارباخال وشاطئ فوينتي دي لا سالود الحاصلين على علامة الشاطئ الأزرق، مما يشير إلى جودة المياه والخدمات. يوجد عدد من ملعبات الجولف في المنطقة، مثل ملعب جولف بنيالمادينا بيتش وبوت على بعد 3.4 كم وملعب جولف ميغيل أنخيل خيمينيز على بعد 4.9 كم. توفر المنطقة 219 منشأة رياضية، بما في ذلك نادي التنس في أرويو دي لا مييل على بعد 0.7 كم والمنطقة الرياضية البلدية فيرجن ديل كارمن على بعد 3.3 كم. يمكن لمحبي المشي لمسافات طويلة زيارة نقاط المراقبة القريبة مثل مرصد لوس كانيونيس على بعد 2.8 كم.
219 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في بنيالمادينا، وهي بلدة تقع بين توريملينوس وفوينخيرولا على كوستا ديل سول. تقع على بعد 12 كم غرب مالقة، وهي واحدة من أكبر المدن في المنطقة مع 579,076 نسمة. تبعد عن ماربيلا 31 كم، وهي منطقة سياحية شهيرة أخرى. يوفر موقع بنيالمادينا توازنًا بين الحياة الحضرية والوصول إلى الساحل، مما يجعلها وجهة مفضلة للسكان المحليين والسياح على حد سواء.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.6°C | 62 mm |
| فبراير | 11.9°C | 64 mm |
| مارس | 13.9°C | 53 mm |
| أبريل | 15.9°C | 36 mm |
| مايو | 18.1°C | 33 mm |
| يونيو | 22.2°C | 7 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 71 mm |
حاد
Ref: VL690087
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع بمشاريع أخرى في بنيالمادينا، نجد أن أسعاره تنافسية. يبدأ مشروع بلوسوم هيلز من 338,900 يورو، بينما يبدأ مشروع بلوسوم من 418,000 يورو، ومشروع فينكا دونا ماريا من 430,000 يورو. يتميز هذا المشروع بموقعه الأقرب إلى الشواطئ مقارنة بالعديد من المشاريع الأخرى في المنطقة. كما يتمتع بإمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية التي قد لا تتوفر في المشاريع الأكثر بعدًا عن المركز. على عكس المشاريع الواقعة في المناطق الجبلية، يوفر هذا المشروع إطلالات مباشرة على البحر وإمكانية الوصول السهل إلى الشواطئ. ومع ذلك، قد لا توفر المساحات الداخلية نفس المستوى من الفخامة الذي تقدمه المشاريع الأعلى سعرًا في المنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID