ベナマルデナの海岸沿いに位置するこの完成済みアパートメントは、3つのベッドルームと2つのバスルームを備え、83平方メートルの居住スペースを提供します。この物件は地中海性気候を享受する理想的な場所にあり、周辺には豊富な生活施設が整っています。マラガ空港までわずか9.3キロメートルの距離にありながら、静かな住宅地の雰囲気を保ち、日常生活に必要なものがすべて徒歩圏内にあります。西向きのプライベートテラスが特徴で、一年を通じて豊富な日照時間を享受できます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はベナマルデナの海岸部に位置し、マラガとフエンヒローラの間の人気のある地域です。街の中心地から適度な距離を保ちながらも、スーパーマーケット、レストラン、薬局などの生活施設が近くにあります。公共交通機関のアクセスも良好で、ベナマルデナ・アロヨ・デ・ラ・ミエル駅まで0.8キロメートルです。
3つのベッドルームと2つのバスルームを備えたこのアパートメントは、小家族や長期滞在者に適したプランです。西向きのテラスは午後から夕方にかけての日差しを楽しむことができ、地中海性気候の利点を最大限に活かします。完全に装備されたオープンキッチン、エアコン、組み込みクローゼットがあり、すぐに生活を始めることができます。
このアパートメントは既に完成しており、購入後すぐに入居可能です。最近リノベーションが施されており、現代的で機能的な内装になっています。エレベーター付きの1階に位置し、共用プールとリラックスできるエリアがあり、地中海沿岸のライフスタイルを存分に楽しむことができます。
この物件は専用駐車場を提供していません。ビーチまでのアクセスには6.7%の勾配があり、高齢者や移動に制限のある方には負担がかかる可能性があります。83平方メートルの居住面積は、広大なスペースを必要とする家族にとっては制限となる場合があります。また、中心街からは少し離れているため、ナイトライフや活気あるシーンを好む方には物足りないかもしれません。
このアパートメントは、地中海沿岸で第二の住居を探している人々に適しています。スペインでの長期休暇を計画している退職者や、リモートワークでスペインから働くことができる専門職にとって理想的な選択肢です。3つのベッドルームがあるため、子供連れの家族や頻繁に客を迎える可能性がある人々にも向いています。 ベナマルデナの温暖な気候を楽しみながらも、都市の利便性を重視する人々に最適です。マラガ空港まで9.3キロメートルという距離は、頻繁な国内外の移動が必要なビジネスパーソンや、定期的に母国と行き来する必要がある人々にとって利点となります。ゴルフ愛好家やビーチライフを楽しみたい人々にも、近くに複数のゴルフコースとビーチが存在するため魅力的です。既に完成している物件であるため、すぐに生活を始めたい人や、建設の遅延や不確実性を避けたい人々にとっても良い選択肢です。スペインの不動産市場に投資したいと考えている人にとっても、ベナマルデナは安定した需要がある地域です。
このアパートメントは最近リノベーションされており、現代的で機能的な仕上がりが特徴です。オープンキッチンは完全に装備されており、最新の家電と十分な調理スペースを提供します。キッチンキャビネットやカウンタートップは耐久性のある素材で作られており、日常の使用に耐えるように設計されています。 リビングエリアは明るく、西向きのテラスに続いており、自然光を最大限に取り込んでいます。床材は耐久性があり、メンテナンスが容易な素材が選ばれています。3つのベッドルームには組み込みクローゼットがあり、収納スペースを最大限に活用できます。2つのバスルームはモダンな仕様で、清潔感があり、機能的な配置になっています。 エアコンシステムは各部屋に設置されており、ベナマルデナの温暖な気候において快適な室内環境を維持します。共用エリアにはプールとリラックスできるスペースがあり、質の高い生活を提供します。建物全体ではエレベーターが利用でき、高齢者や荷物を持っている居住者にもアクセスしやすくなっています。エネルギー効率の観点からも、最近のリノベーションにより基本的な断熱対策が施されています。
このアパートメントの価格は365,000ユーロから始まります。ベナマルデナの類似物件と比較すると、競争力のある価格設定で、3つのベッドルームと2つのバスルーム、83平方メートルの居住面積を考慮すると、コストパフォーマンスに優れています。物件は既に完成しており、追加の建設コストや待ち時間がありません。購入時には、不動産譲渡税（最大7%）と公証登記費用（おおよそ500～2,000ユーロ）が別途かかります。地域の不動産市場動向を考慮すると、この価格帯はベナマルデナの海岸部において中級から上級の住宅市場に位置づけられます。
このベナマルデナのアパートメントでの生活は、海岸の近さと都市の利便性が調和した日常を送ることを意味します。朝は近くのカフェでコーヒーを飲み、徒歩数分でプレイヤ・サンタ・アナのビーチに到着できます。午前中は地元の市場で新鮮な食材を買い、オープンキッチンで料理を楽しむことができます。西向きのテラスでは、午後の太陽を浴びながら読書やくつろぎの時間を過ごし、夕方には地中海の沈む日を眺めることができます。 週末には、徒歩圏内にある複数のレストランで食事を楽しんだり、コミュニティプールで泳いだりできます。自動車を使わなくても日常生活は十分に可能で、近くにはスーパーマーケット、薬局、銀行が数多くあります。夏季には海水温が20度以上になる4ヶ月間、海水浴を楽しむことができます。年間を通じて平均18.6度の温暖な気候と年間3,888時間の日照時間は、屋外での活動を促します。ゴルフ愛好家には、数キロ以内に複数のゴルフコースがあり、アクティブな休日を過ごすことができます。
このアパートメントの周辺環境は、海岸沿いの生活と都市の利便性が融合したエリアです。物件からは徒歩圏内に185件のレストラン、44件のカフェがあり、多様な飲食オプションを楽しむことができます。日常生活には5つの学校、27の薬局、22の銀行が近くにあり、便利な生活を送ることができます。 公共交通機関のアクセスも良好で、最寄りのベナマルデナ・アロヨ・デ・ラ・ミエル駅まで0.8キロメートル、周辺には15のバス停があり、9つの路線が利用可能です。自動車を使用する場合は、マラガ市内まで18キロメートル、マルベージャまで31キロメートルの距離にあり、主要都市へのアクセスも容易です。 健康志向の居住者にとっては、8の歯科医と3.4キロメートルの距離にある病院が安心をもたらします。スポーツ施設も豊富で、クラブ・デ・ラケタ（テニス）まで0.7キロメートル、市立プールまで3.3キロメートル、地域全体には219のスポーツ施設があります。ベナマルデナは年間を通じて活気ある町で、78,338人の居住人口と年間34の地元のお祭りがあり、文化的な生活を楽しむことができます。
この地図は、ベナマルデナの海岸部に位置するアパートメントの周辺環境を示しています。物件は地中海に近く、プレイヤ・マラペスクエラとプレイヤ・デ・サンタ・アナという2つの主要ビーチに近接しています。周辺にはゴルフコース、スーパーマーケット、レストランが点在し、マラガ空港までは約9.3キロメートルの距離にあります。鉄道駅へは0.8キロメートルでアクセス可能です。
このアパートメントは、ベナマルデナの海岸部に位置し、マラガ（18キロ、579,076人）とフエンヒローラの間にあります。コスタ・デル・ソルの中でも人気の高い地域で、マラガ空港からのアクセスが良好（9.3キロ）です。より大きな都市へのアクセスも容易で、マラガ中心部まで18キロメートル、マルベージャまで31キロメートル、アルヘシラスまで95キロメートルです。 ベナマルデナは27.2平方キロメートルの面積を持ち、78,338人の人口を擁する中規模の都市です。地域全体に800件の不動産取引があり、活発な不動産市場を示しています。この物件はコスタ・デル・ソルの中心的な位置にありながら、静かな住宅地の雰囲気を保ち、都市部の賑わいと海岸のリゾート雰囲気の両方を享受できる立地にあります。
このアパートメントは利便性に優れた場所に位置しています。最も近いスーパーマーケットまで245メートル、薬局まで402メートルと、日常の買い物はすべて徒歩圏内で完了できます。ビーチへのアクセスも良好で、プレイヤ・マラペスクエラまでは229メートル、プレイヤ・デ・サンタ・アナまでは588メートルです。 ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ベナマルデナ・ピッチ＆パット（3.4キロメートル）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（4.9キロメートル）、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（7.7キロメートル）が利用可能です。マラガ空港まで9.3キロメートル、主要な病院まで3.4キロメートルと、緊急時のアクセスも確保されています。 電気自動車を所有する居住者には、最寄りの充電ステーションまで7.0キロメートルです。公共交通機関を利用する場合、最寄りの鉄道駅まで0.8キロメートルで、マラガや他の沿岸都市へのアクセスも良好です。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナマルデナの気候は典型的な地中海性気候で、年間の平均気温は18.6度、夏場は26度前後、冬場は12度前後となります。年間の日照時間は3,888時間に達し、晴れた日が多い地域です。海水温は年間4ヶ月間20度以上を維持し、この期間は海水浴を楽しむことができます。 この物件は海抜53メートルの高さに位置し、穏やかな海風を享受しながらも、過度な湿気を避けることができます。周辺の地形は海岸に向かって6.7%の勾配があり、穏やかな丘のような景観を創り出しています。この地形は排水に役立ち、大雨の際の洪水リスクを低減します。 地域の植生は典型的な地中海性植物で、乾燥に強いオリーブの木やパームツリーが特徴です。春と秋には特に過ごしやすく、これらの季節は屋外活動に最適な気候条件を提供します。年間を通じて穏やかな気候は、屋外での生活やリゾート地としての魅力を高めています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このアパートメントの近くには、ベナマルデナで最も人気のあるビーチが複数あります。最も近いプレイヤ・マラペスクエラまではわずか229メートル、プレイヤ・デ・サンタ・アナまでは588メートルです。これらのビーチは地元の人々や観光客に人気があり、週末には賑やかになりますが、平日は比較的落ち着いた雰囲気を楽しめます。 地域には2つのブルーフラッグ認定ビーチ（カルバハル、フエンテ・デ・ラ・サルード）があり、水質と施設の安全性が保証されています。これらのビーチはベナマルデナの他のエリアにありますが、自動車や公共交通機関で簡単にアクセスできます。 ゴルフ愛好家には、3.4キロメートルに位置するゴルフ・ベナマルデナ・ピッチ＆パットをはじめ、複数のゴルフコースが近くにあります。その他のレクリエーション施設として、0.7キロメートルの距離にあるクラブ・デ・ラケタ（テニス）や、市内全体に219のスポーツ施設があります。水上スポーツやビーチバレーなどのアクティビティも、近くのビーチで楽しむことができます。
219 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このアパートメントは、ベナマルデナの海岸部に位置し、マラガ（18キロ、579,076人）とフエンヒローラの間にあります。コスタ・デル・ソルの中でも人気の高い地域で、マラガ空港からのアクセスが良好（9.3キロ）です。より大きな都市へのアクセスも容易で、マラガ中心部まで18キロメートル、マルベージャまで31キロメートル、アルヘシラスまで95キロメートルです。 ベナマルデナは27.2平方キロメートルの面積を持ち、78,338人の人口を擁する中規模の都市です。地域全体に800件の不動産取引があり、活発な不動産市場を示しています。この物件はコスタ・デル・ソルの中心的な位置にありながら、静かな住宅地の雰囲気を保ち、都市部の賑わいと海岸のリゾート雰囲気の両方を享受できる立地にあります。
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.6°C | 62 mm |
| 2月 | 11.9°C | 64 mm |
| 3月 | 13.9°C | 53 mm |
| 4月 | 15.9°C | 36 mm |
| 5月 | 18.1°C | 33 mm |
| 6月 | 22.2°C | 7 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 25.9°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 9 mm |
| 10月 | 18.9°C | 52 mm |
| 11月 | 15.0°C | 77 mm |
| 12月 | 12.3°C | 71 mm |
急勾配
Ref: VL690087
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ベナマルデナ内の類似物件と比較すると、このアパートメントは競争力のある365,000ユーロの価格設定が特徴です。同じベナマルデナにある「ブロッサム・ヒルズ」は338,900ユーロから、「ブロッサム」は418,000ユーロから、「フィンカ・ドナ・マリア」は430,000ユーロからとなっており、この物件は中間に位置します。 ベナマルデナと隣接するトロメリノスやフエンヒローラと比較すると、ベナマルデナはよりバランスの取れた開発を経験しています。トロメリノスはより観光地化されていますが、ベナマルデナは地元のコミュニティと観光客の両方に対応できるインフラを備えています。フエンヒローラよりもマラガに近く、通勤や空港へのアクセスに便利です。 コスタ・デル・ソルの他のエリア、特にマルベージャと比較すると、ベナマルデナはより手頃な価格帯の不動産が多く、豪華さよりも日常生活の利便性を重視する人々に適しています。マルベージャがハイエンド市場をターゲットにする一方、ベナマルデナは中級から上級の市場に焦点を当て、より幅広い購入者層に対応しています。この物件は、完成していること、海岸近くであること、都市の利便性を兼ね備えている点で、多くの購入者の要求に応えることができます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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