Tento bytový projekt se nachází v Benalmádeně na pobřeží Costa del Sol. Nachází se v urbanizované oblasti s přímým přístupem k pláži a kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Byt o dispozici 3+2 s rozlohou 83 m² je již dokončený a plně vybavený. Díky své poloze nabízí kombinaci městského života s přístupem ke středomořskému pobřeží. Projekt se vyznačuje západní orientací, společným bazénem a výtahem. Vzhledem k pobřežní poloze je v docházkové vzdálenosti pláže Playa Malapesquera (229 m) a Playa de Santa Ana (588 m).
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt se nachází v Benalmádeně, přímořském městě mezi Torremolinos a Fuengirolou, 12 km západně od Malagy. Nachází se ve středně hustě osídlené městské části s výbornou dostupností služeb a infrastruktury. V okolí se nachází 185 restaurací, 27 lékáren, 22 bank a 44 kaváren v okruhu 2 km, což zajišťuje komfortní městský život s veškerou dostupnou občanskou vybaveností.
Bytová jednotka s 3 ložnicemi a 2 koupelnami o celkové rozloze 83 m² nabízí dostatečný prostor pro rodinné bydlení nebo jako druhé bydlení. Dispoziční řešení s otevřenou kuchyní a západně orientovanou terasou umožňuje praktické využití prostoru po celý den. Vybavení včetně klimatizace a vestavěných skříní splňuje požadavky na moderní a pohodlné bydlení.
Projekt je již dokončen a připraven k okamžitému nastěhování. Bytová jednotka prošla nedávnou rekonstrukcí, která zahrnovala modernizaci interiéru včetně plně vybavené kuchyně, instalaci klimatizace a vestavěných skříní. Budova disponuje výtahem a společným bazénem, což zvyšuje komfort bydlení. Vlastnické právo je převodní bez jakýchkoli omezení spojených s výstavbou.
Projekt nenabízí vlastní parkovací stání, což může být omezením pro majitele vozidla. Jedná se o bytovou jednotku bez soukromé zahrady, pouze s přístupem ke společným prostorám včetně bazénu. Vzhledem k pobřežní poloze a dostupnosti služeb v docházkové vzdálenosti nenabízí projekt venkovskou izolaci nebo absolutní klid. Není k dispozici ani golfové hřiště přímo v lokalitě.
Tento projekt je vhodný pro rodinu hledající trvalé bydlení s přístupem ke všem službám a pláži v docházkové vzdálenosti. Díky třem ložnicím nabízí dostatečný prostor pro rodinu s dětmi nebo pro páry, které často hostí návštěvy. Pro osoby hledající druhé bydlení ve Španělsku představuje tento projekt atraktivní volbu díky své poloze nedaleko letiště v Malaze (9,3 km) a dokončenému stavu, který umožňuje okamžité nastěhování. Plně vybavený byt nevyžaduje další investice do vybavení. Pro investory, kteří hledají nemovitost pro následný pronájem, je poloha projektu atraktivní díky turistické oblasti a blízkosti pláží. Turisté často hledají ubytování v docházkové vzdálenosti pláže a služeb, což zvyšuje potenciál pro krátkodobý pronájem. Pro golfové nadšence je lokalita vhodná díky několika golfovým hřištím v okolí včetně Golf Benalmadena Pitch&Putt (3,4 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km). Kombinace městského života s přístupem k rekreačním aktivitám činí tento projekt univerzálním řešením pro různé potřeby a životní styly.
Byt prošel nedávnou rekonstrukcí, která se zaměřila na modernizaci interiéru s důrazem na kvalitu a funkčnost. Kuchyně je řešena jako otevřený prostor s plným vybavením moderními spotřebiči, což odpovídá současným trendům bydlení. Vestavěné skříně v ložnicích poskytují dostatečný úložný prostor a jsou vyrobeny z kvalitních materiálů zaručujících dlouhou životnost. Klimatizační systém zajišťuje komfortní bydlení po celý rok, což je v Andalusii s horkými léty důležitý faktor. Podlahy jsou pravděpodobně řešeny kvalitními materiály odolnými vůči opotřebení a vhodnými pro středomořské klima. Koupelny jsou vybaveny moderním sanitem a kvalitními obklady, které zajišťují snadnou údržbu a dlouhodobou estetickou hodnotu. Budova disponuje výtahem, což usnadňuje přístup do bytu a zvyšuje komfort bydlení. Společný bazén je vybaven moderními čisticími systémy a údržbou, která zajišťuje jeho kvalitu po celou sezónu. Západní orientace terasy umožňuje využití odpoledního a večerního slunce, což je vhodné pro relaxaci po pracovním dni nebo večerní posezení. Celkově kvalita provedení odpovídá současným španělským standardům pro rezidenční bydlení ve střední až vyšší třídě.
Cena této bytové jednotky je stanovena na 365 000 €, což odpovídá přibližně 4 398 € za m² obytné plochy. Tato cena je konkurenceschopná v porovnání s podobnými projekty v oblasti Benalmádeny. K prodejní ceně je nutno přičíst náklady spojené s převodem vlastnictví, včetně daně z převodu nemovitosti (ITP), která činí až 7 % z kupní ceny nebo katalogové hodnoty, dle toho, která je vyšší. Dále je nutné počítat s notářskými poplatky od 500 do 2 000 € a náklady na zápis do katastru nemovitostí od 250 do 1 500 €.
Tento byt v Benalmádeně představuje vhodný kombinaci městského života a přístupu k pláži. Díky své poloze umožňuje každodenní rytmus, kdy ráno můžete snídat na západně orientované terase s výhledem, dopoledne strávit na nedaleké pláži, a odpoledne využít místní služby a obchody, které jsou v docházkové vzdálenosti. Lokalita nabízí bohatý společenský život s řadou kaváren, restaurací a obchodů v docházkové vzdálenosti. Večer se můžete vrátit do klidné rezidenční čtvrti a využít společný bazén nebo relaxovat na terase. Životní styl zde kombinuje španělský středomořský rytmus s dostupností městských služeb. Pro rodiny s dětmi jsou v okolí základní školy a sportovní centra. Pro seniory nebo ty, kteří preferují klidnější způsob života, nabízí projekt pohodlný přístup k všem potřebným službám bez nutnosti používat auto každý den. Dostupnost veřejné dopravy a vlakového nádraží v docházkové vzdálenosti usnadňuje mobilitu pro ty, kteří nechtějí být závislí na vlastním dopravním prostředku.
Životní prostředí tohoto projektu v Benalmádeně je charakterizováno výbornou dostupností služeb a infrastruktury. V docházkové vzdálenosti (do 500 m) se nachází supermarket (245 m), lékárna (402 m) a několik restaurací a kaváren. Tato dostupnost denních potřeb zajišťuje pohodlný každodenní život bez nutnosti používat automobil. Větší nákupní možnosti a specializované služby jsou dostupné v centru Benalmádeny, které je vzdáleno přibližně 1-2 km. Zdravotnická služba je zajištěna několika zdravotnickými středisky v okolí, s nejbližším nemocničním zařízením ve vzdálenosti 3,4 km. Dopravní dostupnost je velmi dobrá. V docházkové vzdálenosti (0,8 km) se nachází vlakové nádraží Benalmádena - Arroyo de la Miel, které zajišťuje spojení s Malagou a dalšími pobřežními městy. Autobusové spojení zajišťuje 9 linek s 15 zastávkami v okolí. Dálniční spojení směrem na Malagu a přímořská komunikace usnadňují individuální dopravu. Pro mezinárodní cestování je klíčová dostupnost letiště Malaga-Costa del Sol, které je vzdáleno pouze 9,3 km.
Mapa ukazuje polohu projektu v Benalmádeně v kontextu klíčových míst a infrastruktury. V modré jsou vyznačeny pláže v docházkové vzdálenosti, v zelené golfová hřiště a ve žluté dopravní terminály. Červená značka ukazuje přesnou polohu projektu a jeho vztah k pobřeží. Šedé oblasti představují zastavěné části města s dostupnými službami.
Benalmádena, kde se projekt nachází, je strategicky pozicována v srdci Costa del Sol mezi dvěma významnými městy - Torremolinos a Fuengirola. Tato poloha zajišťuje přístup k službám a atrakcím většího městského centra, zatímco si zachovává rezidenční charakter oblasti. Vzdálenost 18 km od Malagy (s 579 076 obyvateli) zajišťuje přístup k regionální metropoli s mezinárodním letištěm, univerzitami, kulturními institucemi a rozsáhlými nákupními možnostmi. Na druhou stranu, vzdálenost 31 km od Marbelly (147 958 obyvatel) umožňuje snadný přístup k luxusnějším pobřežním destinacím a dalším golfovým možnostem.
Projekt vyniká výbornou dostupností klíčových míst pro pobřežní životní styl. Nejbližší pláže jsou v docházkové vzdálenosti: Playa Malapesquera (229 m) a Playa de Santa Ana (588 m), což představuje přibližně 3-5 minut chůze. Třetí nejbližší pláž, Playa de Benalmádena, je vzdálena 1,1 km, což je stále pohodlná vzdálenost pro pěší přístup. Pro nadšence golfu jsou v okolí tři golfová hřiště: nejbližší Golf Benalmadena Pitch&Putt (3,4 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km) a Club de Golf Málaga Parador (7,7 km). Tato koncentrace golfových možností činí lokalitu atraktivní pro golfové nadšence. Mezinárodní letiště Malaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno pouze 9,3 km, což představuje přibližně 15-20 minut jízdy automobilem. To usnadňuje pravidelné cestování nebo přijímání hostů. Další důležitá města v regionu jsou snadno dostupná: Malaga (18 km), Marbella (31 km) a Algeciras (95 km). Pro nabíjení elektromobilů je dostupná stanice ve vzdálenosti 7,0 km.
| Vzdálenost k pláži | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Projekt se nachází v nadmořské výšce 53 metrů, což přispívá k příjemnému mikroklimatu bez extrémních výkyvů teplot. Poloha v Benalmádeně zajišťuje v průměru 3 888 slunečných hodin ročně, což patří k nejvyšším hodnotám v Evropě a zaručuje optimální podmínky pro venkovní aktivity po většinu roku. Průměrná roční teplota dosahuje 18,6°C s letními maximy kolem 26°C a zimními minimy okolo 12°C. Teplota moře dosahuje alespoň 20°C během čtyř měsíců v roce, což určuje čtyřměsíční koupací sezónu pro pohodlné koupání. Toto klimatické okno ideálně pokrývá hlavní turistickou sezónu od června do září. Svah k pláži má mírné sklonění 6,7%, což přispívá k atraktivnímu pobřežnímu charakteru lokality bez přílišného náročného přístupu. Regionální klima je středomořský s horkými, suchými léty a mírnými, vlhkými zimami, což je ideální pro celoroční bydlení nebo rekreaci. Ročně se zde koná 34 místních svátků, což dokládá bohatý společenský a kulturní život v oblasti.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřežní lokalita projektu nabízí přístup k několika plážím, včetně dvou pláží oceněných modrou vlajkou (Blue Flag) - Carvajal a Fuente de la Salud, které garantují vysokou kvalitu vody, bezpečnost a služeb. Nejbližší pláže v docházkové vzdálenosti (Playa Malapesquera a Playa de Santa Ana) nabízejí klasické středomořské zážitky s písečným pobřežím a vybavením pro rekreanty. Pro sportovní vyžití je v okolí 219 sportovních zařízení různých typů. Mezi nejbližší sportovní centra patří Club de Raqueta (0,7 km), Polideportivo Arroyo de la Miel (1,0 km) a Piscina Municipal Virgen del Carmen (3,3 km), která nabízí veřejný bazén. Golfovým nadšencům slouží tři golfová hřiště v okolí: Golf Benalmadena Pitch&Putt (3,4 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km) a Club de Golf Málaga Parador (7,7 km). Pro výlety a turistiku jsou v okolí vyhlídková místa jako Mirador Los Cañones (2,8 km), Mirador del Madroño (3,8 km) a Mirador del Lobo (4,0 km), která nabízejí panoramatické výhledy na pobřeží a okolní krajinu. Tato koncentrace rekreačních možností činí lokalitu atraktivní pro aktivní životní styl s důrazem na outdoorové aktivity.
219 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena, kde se projekt nachází, je strategicky pozicována v srdci Costa del Sol mezi dvěma významnými městy - Torremolinos a Fuengirola. Tato poloha zajišťuje přístup k službám a atrakcím většího městského centra, zatímco si zachovává rezidenční charakter oblasti. Vzdálenost 18 km od Malagy (s 579 076 obyvateli) zajišťuje přístup k regionální metropoli s mezinárodním letištěm, univerzitami, kulturními institucemi a rozsáhlými nákupními možnostmi. Na druhou stranu, vzdálenost 31 km od Marbelly (147 958 obyvatel) umožňuje snadný přístup k luxusnějším pobřežním destinacím a dalším golfovým možnostem.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.6°C | 62 mm |
| Únor | 11.9°C | 64 mm |
| Březen | 13.9°C | 53 mm |
| Duben | 15.9°C | 36 mm |
| Květen | 18.1°C | 33 mm |
| Červen | 22.2°C | 7 mm |
| Červenec | 25.6°C | 1 mm |
| Srpen | 25.9°C | 2 mm |
| Září | 22.7°C | 9 mm |
| Říjen | 18.9°C | 52 mm |
| Listopad | 15.0°C | 77 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 71 mm |
Strmý
Ref: VL690087
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s jinými projekty v Benalmádeně nabízí tento byt konkurenceschopnou cenu 365 000 € za 83 m², což představuje přibližně 4 398 € za m². Například projekt Blossom Hills v Benalmádeně začíná na ceně 338 900 €, zatímco projekt Blossom v Benalmádeně má vyšší počáteční cenu od 418 000 €. Projekt Finca Dona Maria v Benalmádeně je nejdražší s cenou od 430 000 €. V tomto kontextu představuje náš byt střední cenovou kategorii s výhodou okamžité dostupnosti. Ve srovnání s lokalitami východněji od Malagy, jako je Torre del Mar nebo Vélez-Málaga, nabízí Benalmádena vyšší koncentraci služeb a turistických atrakcí, což se odráží v mírně vyšších cenách nemovitostí. Na druhou stranu, ve srovnání s luxusními lokalitami jako Marbella nebo Puerto Banús, kde ceny za podobné nemovitosti dosahují 600 000 € a více, představuje Benalmádena cenově dostupnější alternativu s podobným klimatem a pobřežním životním stylem. Hlavní výhodou tohoto projektu v porovnání s konkurencí je kombinace dokončeného stavu bez čekací doby, přímořské polohy s plážemi v docházkové vzdálenosti a výborné dostupnosti klíčových služeb a dopravní infrastruktury. Tyto faktory zvyšují jak životní kvalitu pro rezidenty, tak potenciál pro budoucí zhodnocení nemovitosti.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID