En indflytningsklar havelejlighed med fire soveværelser på 194 m² i Lomas del Higuerón, Benalmadena Costa, færdiggjort i 2024 og tilbudt til en fast udbudspris på 725.000 € inklusive møbler og udstyr. Boligen består af 137 m² indvendig boligareal, en 57 m² overdækket terrasse og en 15 m² privat have, med tre komplette badeværelser, et gæstetoilet og et vaskerum. Den sælges med to parkeringspladser, et depotrum, en aktiv licens til udlejning på kort sigt samt en 2026-kalender, der er stort set fuldbooket, så køberen kan vælge enten at fortsætte udlejningsdriften eller bruge boligen som residence med det samme.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i området Higuerón Resort i Benalmadena Costa, ca. 51 meter over havets overflade. Playa de Santa Ana ligger ca. 0,4 km væk i fugleflugt og nås via en hældning på ca. 9,5 %. Cercanías-togstationen i Arroyo de la Miel ligger 1,1 km væk i lige linje, og Málaga Lufthavn ca. 9 km. Málaga centrum ligger ca. 17 km væk.
Planløsningen passer til en husstand, der har brug for fire separate soveværelser og tre komplette badeværelser: et primært soveværelse på ca. 18,75 m² med eget badeværelse, yderligere tre soveværelser på ca. 10,8 m² hver samt et separat gæstetoilet og et dedikeret vaskerum. Det åbne køkken-alrum giver adgang til den overdækkede terrasse og den private have og udvider dermed det anvendelige boligareal størstedelen af året.
Byggeriet blev færdiggjort i november 2024; boligen er indflytningsklar og i fremragende stand. Gulvvarme er installeret i hele boligen, kølig aircondition er forudinstalleret, og køkkenet er fuldt indrettet. Opgivelser af færdiggørelsestidspunkter er vejledende; i dette tilfælde eksisterer bygningen allerede, og boligen kan overdrages med alt inventar og alle funktionelle systemer på plads.
Haven er lille med sine 15 m², og terrassen er overdækket frem for åben. Beliggenheden er nordvest, hvilket begrænser direkte middagssol på udeområdet. Poolen, fitnessrummet og sportsfaciliteterne er fælles, ikke private. Det angivne grundareal vedrører udelukkende det private haveareal, ikke en større selvstændig grund. Aircondition til køling er forudinstalleret frem for fuldt installeret.
Ref: VL917386
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Flere genkendelige situationer passer til denne bolig. En familie, der ønsker en indflytningsklar kystbolig med fire soveværelser og tre badeværelser, kan flytte ind uden møblering eller renovering, da alt fra køkkenudstyr til garderober er på plads. En køber, der søger en indbringende aktivitet, finder en fungerende virksomhed: en aktiv VUT-licens, registrering under NRUA-rammen for 2026, en professionel lokal forvalter og en 2026-kalender, der allerede er kraftigt booket på flere kanaler. Overdragelsen inkluderer annoncerne og de bekræftede bookinger. En køber, der deler brugen mellem udlejning og egen bosættelse, kan skifte mellem de to, selvom licensbetingelser og bookingsforpligtelser bør gennemgås, før man planlægger perioder med egen brug. Husstande, der værdsætter udeliv men ønsker beskyttelse mod kraftig sol, kan finde den overdækkede, nordvestvendte terrasse brugbar; de, der ønsker direkte sollys på terrassen hele dagen, bør medregne orienteringen. Beliggenheden egner sig til mennesker, der vil have gåafstand til strande, restauranter og togforbindelse til Málaga og Fuengirola, samtidig med at de accepterer, at turen tilbage fra kysten involverer en hældning. Den egner sig mindre til købere, der søger privat pool, en stor selvstændig have eller en stille, udelukkende boligmæssig gade, området er præget af turistaktivitet, især om sommeren.
Bygningen er fra 2024, og interiøret afspejler moderne bygestandarder. Gulvvarme er installeret i hele boligen, herunder badeværelserne, hvilket giver jævn varme i de køligere måneder. Kølig aircondition er forudinstalleret, og varm aircondition er angivet blandt klimafunktionerne, ligesom en pejs. Fiberoptisk bredbånd og satellit-TV er tilsluttet, og der er installeret alarm. Køkkenet er fuldt indrettet og udstyret i høj standard med et køkkenø som visuelt midtpunkt, og alt udstyr følger med ved salget. Soveværelserne har indbyggede garderober. De tre komplette badeværelser omfatter et eget badeværelse med badekar til det primære soveværelse, suppleret af et separat gæstetoilet og et dedikeret vaskerum, en planløsning, der mindsker trængsel i en husstand med fire soveværelser. Finishen, som fremgår af fotografierne, viser en moderne palet: hvide køkkenfronte, lys indretning af soveværelserne og koordinerede udemøbler på terrassen. Ud over selve lejligheden er de fælles faciliteter, fitnessrum, sauna, jacuzzi, coworking-område, tennis- og padelbaner, en del af kompleksets tilbud, ligesom de to parkeringspladser med direkte elevatoradgang og det private depotrum. To praktiske bemærkninger til vurderingen: terrassen er overdækket, hvilket beskytter udemøblerne og forlænger anvendeligheden i regn og midt om sommeren, og kølesiden af airconditionanlægget er forudinstalleret frem for fuldt taget i drift, så færdiggørelsen af det system kan være en lille opgave, som den nye ejer bør efter verificere.
Udbudsprisen er fastsat til 725.000 €. Dette er en eksisterende, færdiggjort bolig frem for en nybyggeri-prisliste, så der er ingen række af boligtyper eller fra-pris. Prisen inkluderer alle møbler, tekstiler og køkkenudstyr, to parkeringspladser, et privat depotrum samt en overdragelse af udlejningsdriften som fungerende virksomhed: annoncer, bekræftede bookinger for 2026 og aftalerne med administrationen overdrages til køberen. Boligen har en aktiv VUT-turismelicens og er registreret under NRUA-rammen for 2026. Interesserede købere kan vælge at fortsætte udlejningsvirksomheden eller selv bo i boligen. Til sammenligning starter nybyggeri-lejligheder andre steder på kysten fra ca. 205.000 € i Mijas, 269.950 € i Torre del Mar og 321.000 € i Estepona, men disse beløb gælder andre lokationer og typisk uafsluttede enheder uden inventar eller licenser.
Dette er en stuelejlighed, der er indrettet omkring sit udeområde. Den 57 m² overdækkede terrasse fungerer som et ekstra opholdsrum størstedelen af året og forbinder det åbne køkken og stuen med den lille private have. Nordvest-orienteringen betyder, at terrassen undgår den kraftigste middags- og tidlige eftermiddagssol om sommeren, og at lyset kommer sidst på eftermiddagen, en praktisk ordning i de varme måneder, selvom terrassen vil ligge i skygge om morgenerne. Hverdagen her er forankret i Higuerón Resort-miljøet: et lukket boligområde med fælles pool, fitnessrum, sauna, jacuzzi, coworking-område, BBQ-område, tennis- og padelbaner, en restaurant på stedet og en gratis bus til stranden. To parkeringspladser med direkte elevatoradgang til lejlighedens etage gør bilbrug enkelt, og et privat depotrum giver den opbevaringsplads, som lejligheder ofte mangler. Omgivelserne er rigt forsynede. Inden for to kilometer findes der ca. 192 restauranter, 43 caféer, 28 apoteker, 22 banker og 5 skoler, herudover 13 folkeskoler og 11 videregående skoler i det bredere område samt to sundhedscentre. Den nærmeste strand, Playa de Santa Ana, ligger ca. 400 meter i fugleflugt, med Malapesquera- og Bil Bil-strandene lidt længere væk. Hældningen ned mod kysten er stev med ca. 9,5 %, så turen tilbage hjem involverer en stigning; den gratis bus eller en kort køretur er praktiske alternativer. Lejligheden drives i øjeblikket som licenseret udlejning på kort sigt, hvilket betyder, at nærområdet har en turistpræg og er travlere om sommeren end om vinteren.
Benalmadena Costa kombinerer tæt turistinfrastruktur med etablerede boligkvarterer. Omkring denne adresse rummer radius på to kilometer ca. 192 restauranter og 43 caféer, hvilket giver et usædvanligt bredt udvalg til hverdagen. Praktiske ydelser er ligeledes koncentreret: 28 apoteker, 22 banker og 8 tandklinikker samt to sundhedscentre i området. Familier har 13 folkeskoler og 11 videregående skoler inden for rækkevidde, med 5 skoler inde i den nærmeste zone på to kilometer. Sportsfaciliteter ligger tæt på: ishallen Club Municipal de Hielo på 0,6 km, Club de Raqueta på 1,0 km og Polideportivo Arroyo de la Miel på 1,1 km, alle målt i fugleflugt. Turisme er et definerende træk, 24 hoteller med over 11.000 sengepladser driver i nærheden. Det understøtter service og transport hele året, men betyder også, at området er mest travlt i juli og august og mærkbart roligere om vinteren. Det lokale boligmarked er aktivt med ca. 2.299 handler om året, hvilket generelt understøtter likviditet ved videresalg. Daglige ærinder kan klares til fods store dele af året, selvom hældningen på 9,5 % ned til stranden betyder, at hjemturen er en vedvarende stigning. Kompleksets gratis bus til stranden opvejer dette, og toget fra Arroyo de la Miel giver forbindelse mod Málaga og Fuengirola.
Kortet viser lejligheden inden for Higuerón Resort-området i Benalmadena Costa, med kystlinjen og strndene Santa Ana, Malapesquera og Bil Bil et par hundrede meter mod sydøst. De viste afstande er målt i fugleflugt; de faktiske ruter, især ned til kysten, er længere på grund af hældningen.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Benalmadena Costa indtager en central position på den vestlige Costa del Sol, mellem Torremolinos og Fuengirola. Málaga, provinsens hovedstad med ca. 579.000 indbyggere, ligger ca. 17 km mod nordøst, og Marbella ca. 34 km mod sydvest, 25 minutters kørsel ifølge sælgers oplysninger. Algeciras, 97 km væk, markerer regionens fjerneste ende mod Gibraltar, som ligger ca. 89 km væk med sin egen lufthavn. Denne centralitet betyder, at både byliv og feriebyer ligger tæt på med bil, og lufthavnen 9 km væk sikrer høj international forbindelse.
Den nærmeste strand, Playa de Santa Ana, ligger 0,4 km væk i fugleflugt, og Playa Malapesquera og Playa de Bil Bil begge 0,7 km væk; den faktiske gåafstand er længere på grund af den stejle hældning. Cercanías-stationen i Benalmadena-Arroyo de la Miel ligger 1,1 km væk i lige linje, El Pinillo 1,9 km væk og Torremolinos 3,8 km væk, hvilket giver togforbindelse mod Málaga og Fuengirola. Syv offentlige transportlinjer betjener området med 50 stoppesteder, så en bil er ikke strengt nødvendig, selvom de to medfølgende parkeringspladser gør det nemt at køre. Málaga-Costa del Sol Lufthavn ligger ca. 9 km væk i lige linje, ca. 15 minutters køretid under normale trafikforhold. Gibraltar Lufthavn ligger ca. 89 km væk, og Málaga by ca. 17 km væk, mens Marbella er 25 minutters kørsel væk ifølge sælger. Golfspillere kan nå Golf Benalmadena Pitch & Putt på 3,0 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez på 5,2 km og Club de Golf Málaga Parador på 8,1 km. opladning til elbiler er tilgængelig ved Fuengirola Supercharger, 6,5 km væk.
| Afstand til strand | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene peger på en typisk Costa del Sol-profil: en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,6°C og en badesæson på ca. fire måneder, hvor havtemperaturen når 20°C eller derover. Vinteren er mild, hvilket er når gulvvarmen og pejsen bliver relevante frem for nogen form for egentlig vinterisolering. Højden på 51 meter placerer lejligheden på de nederste skråninger af kystbakkerne. Det skaber hældningen på 9,5% mod havet, en faktor i daglige gåture, men betyder også, at strande, kystlinjen og udsigtspunkter som Mirador Los Cañones (2,6 km), Mirador del Madroño (4,0 km) og Mirador del Lobo (4,1 km) alle ligger i nem rækkevidde for gåture med udsigt over Middelhavet. Soleksponeringen på terrassen følger den nordvestlige orientering: skyggefuld om morgenen, med lys i den gyldne time sidst på eftermiddagen og stort set beskyttet mod middagsheden om sommeren. For købere, der planlægger lange måltider udendørs, er dette en komfortfordel i juli og august; for dem, der ønsker morgensol til kaffen, er det en begrænsning, man skal afveje.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Tre strande ligger inden for 0,7 km fra lejligheden: Playa de Santa Ana, Playa Malapesquera og Playa de Bil Bil, sidstnævnte kendt for sin karakteristiske rødlige arkitektur, der bruges til kulturelle arrangementer. Badesæsonen løber ca. fire måneder med behagelige vandtemperaturer, og strandvejret strækker sig langt ud over det. Sportsudbuddet er usædvanligt tæt på: en skøjtebane på 0,6 km, en racketklub på 1,0 km og det kommunale sportscenter i Arroyo de la Miel på 1,1 km, som dækker fitness, racket- og holdsport. Inden for selve komplekset har beboerne adgang til tennis- og padelbaner, fitnessrum, sauna og jacuzzi samt en fælles pool, så svømning og træning kræver ingen transport. Golf er tilgængelig i graduerede afstande, Pitch & Putt-banen på 3,0 km til kort træning, Miguel Ángel Jiménez-banen på 5,2 km og Málaga Parador-banen på 8,1 km. Til gåture og udsigtspunkter ligger tre miradores mellem 2,6 og 4,1 km væk. Kombinationen af strand, sport og golf inden for en kompakt radius er dette lokalområdes rekreative varemærke.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 46 mm |
| Februar | 13.0°C | 33 mm |
| Marts | 14.4°C | 96 mm |
| April | 16.3°C | 44 mm |
| Maj | 19.6°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 5 mm |
| September | 23.4°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 65 mm |
| November | 15.5°C | 62 mm |
| December | 13.0°C | 49 mm |
Stejlt
Til 725.000 € for 194 m² samlet areal er denne lejlighed prissat til ca. 3.700 € pr. kvadratmeter inklusive indbo, parkering og en driftsklar udlejningsvirksomhed. Sammenlignelige nybyggerier andre steder på kysten ligger på lavere indgangspriser: Aquamar i Torre del Mar fra 269.950 €, Lantana Residencial i Mijas fra 205.000 € og Etherna Homes 2 i Estepona fra 321.000 €. Disse tal er ikke direkte sammenlignelige, de er basispriser for nye enheder, der typisk leveres umøblerede, uden driftstilladelse og på lokationer længere væk fra den centrale Costa del Sol. Det, der adskiller denne bolig, er kombinationen af beliggenhed og overdragelsestilstand. Benalmadena Costa ligger mellem Torremolinos og Fuengirola, ca. 17 km fra Málaga og 34 km fra Marbella, med lufthavnen ca. 9 km væk. Torre del Mar og Estepona ligger betydeligt længere væk fra lufthavnen og Málagas erhvervs- og kulturudbud; Mijas varierer afhængigt af, om der menes den indlands beliggende pueblo eller kyststrippen. Områdets marked er likvidt, ca. 2.299 bolighandler årligt lokalt, understøttet af turismeinfrastruktur med 24 hoteller og over 11.000 senge, en jernbanestrækning og tætte dagligdags services. Den samme turisme er også afvejningen: sommertravlhed og et nabolag, der delvist fungerer omkring besøgende. For en køber, der sammenligner muligheder, er de realistiske alternativer et billigere nybyggeri længere mod øst eller vest, som kræver møblering, licensarbejde og accept af længere transport til lufthavnen, mod en færdig, licenseret, møbleret enhed i en central kystposition til en højere pris. Udlejningshistorikken og de overdragede bookinger for 2026 er de elementer, der opvejer prisforskellen for en investor; for en selvbeboer er beliggenheden og indflytningstilstanden de relevante faktorer.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI