Un apartamento de planta baja llave en mano con jardín de 194 m² y cuatro dormitorios en Lomas del Higuerón, Benalmadena Costa, terminado en 2024 y ofrecido a un precio de venta fijo de 725.000 € que incluye muebles y equipamiento. La propiedad cuenta con 137 m² de superficie interior, una terraza cubierta de 57 m² y un jardín privado de 15 m², además de tres baños completos, un aseo de invitados y un lavadero. Se vende con dos plazas de aparcamiento, un trastero, una licencia de alquiler de corta estancia en vigor y un calendario de 2026 prácticamente completo, lo que permite tanto continuar con la explotación de alquiler como su uso residencial inmediato.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento se encuentra dentro de la zona de Higuerón Resort, en Benalmadena Costa, a unos 51 metros sobre el nivel del mar. La Playa de Santa Ana está a aproximadamente 0,4 km en línea recta, a la que se accede por una pendiente de alrededor del 9,5%. La estación de tren de Cercanías de Arroyo de la Miel está a 1,1 km en línea recta y el aeropuerto de Málaga a unos 9 km. El centro de Málaga se encuentra a unos 17 km de distancia.
La distribución responde a un hogar que necesita cuatro dormitorios independientes y tres baños completos: una suite principal de unos 18,75 m² con baño en suite, otros tres dormitorios de aproximadamente 10,8 m² cada uno, además de un aseo de invitados independiente y un lavadero dedicado. El salón-cocina abierto da paso a la terraza cubierta y al jardín privado, ampliando el espacio habitable durante la mayor parte del año.
La construcción se terminó en noviembre de 2024; la propiedad está llave en mano y en excelente estado. Cuenta con suelo radiante en toda la vivienda, aire acondicionado frío preinstalado y una cocina totalmente equipada. Las fechas de entrega de obras terminadas son orientativas; en este caso el edificio ya existe y la unidad puede transmitirse con todos los contenidos y sistemas operativos en su lugar.
El jardín es pequeño, de 15 m², y la terraza es cubierta en lugar de abierta. La orientación es noroeste, lo que limita el sol directo del mediodía en el espacio exterior. La piscina, el gimnasio y las instalaciones deportivas son comunitarias, no privadas. La superficie de parcela indicada se refiere únicamente a la zona de jardín privado, no a una parcela individual mayor. El aire acondicionado para refrigeración está preinstalado en lugar de completamente instalado.
Ref: VL917386
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Varias situaciones reconocibles encajan con esta propiedad. Una familia que busque una vivienda costera lista para habitar con cuatro dormitorios y tres baños puede instalarse sin obras de amueblamiento o renovación, ya que todo, desde el equipamiento de cocina hasta los armarios, está en su lugar. Un comprador que busque un activo generador de ingresos encontrará un negocio en funcionamiento: una licencia VUT activa, registro bajo el marco NRUA 2026, un gestor local profesional y un calendario de 2026 ya muy reservado a través de múltiples canales. La entrega incluye los anuncios y las reservas confirmadas. Un comprador que combine alquiler y uso personal puede alternar entre ambos, aunque conviene revisar las condiciones de la licencia y los compromisos de reservas antes de planificar los periodos de ocupación. Los hogares que valoran la vida al aire libre pero quieren protección frente al sol intenso pueden encontrar funcional la terraza cubierta con orientación noroeste; quienes deseen sol directo todo el día en una terraza deben tener en cuenta la orientación. La ubicación encaja con quienes buscan acceso a pie a playas, restaurantes y una conexión en tren con Málaga y Fuengirola, aceptando que el camino de vuelta desde la costa implica una pendiente. Es menos adecuada para compradores que buscan piscina privada, un gran jardín individual o una calle tranquila y puramente residencial: la zona tiene actividad turística, sobre todo en verano.
El edificio es de 2024 y el interior refleja los estándares de construcción recientes. El suelo radiante recorre toda la vivienda, incluidos los baños, proporcionando un calor uniforme en los meses más frescos. El aire acondicionado frío está preinstalado, y el aire acondicionado calor figura entre las características climáticas, junto con una chimenea. La fibra óptica y la televisión por satélite están conectadas, y hay un sistema de alarma instalado. La cocina está totalmente equipada y terminada a un alto nivel, con una isla como centro visual, y todo el equipamiento se transmite con la venta. Los dormitorios tienen armarios empotrados. Los tres baños completos incluyen un baño en suite con bañera para la suite principal, complementados por un aseo de invitados independiente y un lavadero dedicado: una distribución que reduce los conflictos de uso en un hogar de cuatro dormitorios. Los acabados visibles en las fotografías muestran una paleta contemporánea: mobiliario de cocina blanco, dormitorios de estilo luminoso y mobiliario de comedor exterior coordinado en la terraza. Más allá del propio apartamento, las instalaciones comunitarias (gimnasio, sauna, jacuzzi, espacio de coworking, pistas de tenis y pádel) forman parte de la oferta del complejo, al igual que las dos plazas de aparcamiento con acceso directo en ascensor y el trastero privado. Dos notas prácticas para la evaluación: la terraza está cubierta, lo que protege el mobiliario exterior y amplía su uso con lluvia y en pleno verano, y la parte de refrigeración del aire acondicionado está preinstalada en lugar de completamente puesta en marcha, por lo que completar ese sistema puede ser una pequeña tarea que el nuevo propietario debería verificar.
El precio de venta es fijo: 725.000 €. Se trata de una vivienda existente y terminada, no de una lista de precios de obra nueva, por lo que no existe una gama de tipos de unidad ni un precio desde. El precio incluye todos los muebles, la decoración textil y el equipamiento de cocina, dos plazas de aparcamiento, un trastero privado y la transmisión del negocio de alquiler en funcionamiento: los anuncios, las reservas confirmadas para 2026 y los acuerdos de gestión se transfieren al comprador. La propiedad cuenta con una licencia turística VUT en vigor y está registrada bajo el marco NRUA 2026. Los compradores interesados pueden optar por continuar con el negocio de alquiler u ocupar la propiedad como residencia. Como comparación, los apartamentos de obra nueva en otros puntos de la costa empiezan desde unos 205.000 € en Mijas, 269.950 € en Torre del Mar y 321.000 € en Estepona, aunque esas cifras corresponden a otras ubicaciones y, por lo general, a unidades sin terminar, sin contenidos ni licencias.
Se trata de un apartamento en planta baja concebido en torno a su espacio exterior. La terraza cubierta de 57 m² funciona como un segundo salón durante la mayor parte del año, conectando la cocina abierta y la zona de estar con el pequeño jardín privado. La orientación noroeste hace que la terraza evite el sol más intenso del mediodía y de primeras horas de la tarde en verano, con luz que llega a última hora de la tarde: una disposición práctica durante los meses calurosos, aunque las mañanas en la terraza serán umbrías. La vida diaria aquí se centra en el entorno de Higuerón Resort: una urbanización cerrada con piscina comunitaria, gimnasio, sauna, jacuzzi, espacio de coworking, zona de barbacoa, pistas de tenis y pádel, un restaurante en el propio complejo y un autobús de cortesía hasta la playa. Dos plazas de aparcamiento con acceso directo en ascensor al nivel del apartamento facilitan el uso del coche, y un trastero privado aporta almacenaje, algo que a menudo falta en los apartamentos. La zona circundante está bien servida. En un radio de dos kilómetros hay unos 192 restaurantes, 43 cafeterías, 28 farmacias, 22 bancos y 5 colegios, además de 13 colegios de primaria y 11 de secundaria en la zona más amplia y dos centros de salud. La playa más cercana, la Playa de Santa Ana, está a unos 400 metros en línea recta, con las playas de Malapesquera y Bil Bil algo más lejos. La pendiente hasta la costa es pronunciada, de aproximadamente el 9,5%, por lo que el camino de vuelta supone una subida; el autobús de cortesía o un trayecto corto en coche son alternativas prácticas. El apartamento se explota actualmente como alquiler de corta estancia con licencia, lo que significa que el entorno inmediato tiene una dimensión turística, más bullicioso en verano que en invierno.
Benalmadena Costa combina una densa infraestructura turística con barrios residenciales consolidados. En torno a esta dirección, el radio de dos kilómetros contiene unos 192 restaurantes y 43 cafeterías, lo que ofrece una variedad de restauración cotidiana inusualmente amplia. Los servicios prácticos están igual de concentrados: 28 farmacias, 22 bancos y 8 clínicas dentales, además de dos centros de salud en la zona. Las familias disponen de 13 colegios de primaria y 11 de secundaria al alcance, con 5 colegios dentro de la zona inmediata de dos kilómetros. Las instalaciones deportivas están cerca: la pista de hielo Club Municipal de Hielo a 0,6 km, el Club de Raqueta a 1,0 km y el Polideportivo Arroyo de la Miel a 1,1 km, todas medidas en línea recta. El turismo es un rasgo definitorio: 24 hoteles con más de 11.000 plazas operan en las cercanías. Esto sostiene los servicios y el transporte durante todo el año, pero también significa que la zona alcanza su mayor aforo en julio y agosto y se nota notablemente más tranquila en invierno. El mercado inmobiliario local está activo, con unas 2.299 transacciones al año, lo que en general favorece la liquidez de la vivienda de segunda mano. Las gestiones diarias son manejables a pie durante buena parte del año, aunque la pendiente del 9,5% hasta la playa hace que el camino de vuelta sea una subida constante. El autobús de cortesía hasta la playa operado por el complejo compensa esto, y el tren de Arroyo de la Miel conecta hacia Málaga y Fuengirola.
El mapa muestra el apartamento dentro de la zona de Higuerón Resort en Benalmadena Costa, con la costa y las playas de Santa Ana, Malapesquera y Bil Bil a unos cientos de metros al sureste. Las distancias mostradas son mediciones en línea recta; las rutas reales, particularmente hacia la orilla, son más largas debido a la pendiente.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Benalmadena Costa ocupa una posición central en la Costa del Sol occidental, entre Torremolinos y Fuengirola. Málaga, la capital de provincia con unos 579.000 habitantes, se encuentra a unos 17 km al noreste, y Marbella aproximadamente a 34 km al suroeste, a 25 minutos en coche según las cifras del vendedor. Algeciras, a 97 km, marca el extremo más lejano de la región hacia Gibraltar, que se encuentra a unos 89 km con su propio aeropuerto. Esta centralidad significa que tanto la vida urbana como los pueblos turísticos están a un corto trayecto en coche, y el aeropuerto a 9 km mantiene una alta conectividad internacional.
La playa más cercana, Playa de Santa Ana, está a 0,4 km en línea recta, con Playa Malapesquera y Playa de Bil Bil ambas a 0,7 km; la distancia real a pie es mayor debido al fuerte desnivel. La estación de Cercanías de Benalmadena-Arroyo de la Miel se encuentra a 1,1 km en línea recta, con El Pinillo a 1,9 km y Torremolinos a 3,8 km, lo que permite acceder en tren a Málaga y Fuengirola. Siete líneas de transporte público dan servicio a la zona con 50 paradas, por lo que un coche no es estrictamente necesario, aunque las dos plazas de aparcamiento incluidas facilitan los desplazamientos. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está aproximadamente a 9 km en línea recta, unos 15 minutos en coche con tráfico normal. El aeropuerto de Gibraltar está a unos 89 km, y la ciudad de Málaga a unos 17 km, con Marbella a 25 minutos en coche según el vendedor. Los golfistas pueden llegar al Golf Benalmadena Pitch & Putt a 3,0 km, al Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 5,2 km y al Club de Golf Málaga Parador a 8,1 km. La recarga para vehículos eléctricos está disponible en el Supercharger de Fuengirola, a 6,5 km.
| Distancia a la playa | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Los datos climáticos apuntan a un perfil típico de la Costa del Sol: una temperatura media anual de 18,6 °C y una temporada de baño de unos cuatro meses durante los cuales la temperatura del mar alcanza los 20 °C o más. Los inviernos son suaves, que es cuando el suelo radiante y la chimenea cobran relevancia en lugar de cualquier forma seria de aislamiento invernal. La altitud de 51 metros sitúa el apartamento en las laderas inferiores de las colinas costeras. Esto produce el desnivel del 9,5 % hacia el mar, un factor en las rutas a pie diarias, pero también significa que las playas, la costa y los miradores como Mirador Los Cañones (2,6 km), Mirador del Madroño (4,0 km) y Mirador del Lobo (4,1 km) están todos al alcance fácilmente para paseos con vistas al Mediterráneo. La exposición al sol en la terraza sigue la orientación noroeste: sombreada por la mañana, recibiendo luz de hora dorada a última hora de la tarde y protegida en gran medida del calor del mediodía en verano. Para compradores que planean comidas largas al aire libre, esta es una ventaja de confort en julio y agosto; para quienes desean sol matinal con el café, es una limitación que hay que sopesar.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Tres playas se encuentran a menos de 0,7 km del apartamento: Playa de Santa Ana, Playa Malapesquera y Playa de Bil Bil, esta última conocida por su distintiva arquitectura de tonos rojizos utilizada para eventos culturales. La temporada de baño dura aproximadamente cuatro meses con temperaturas de agua agradables, y el clima de playa se extiende mucho más allá. La oferta deportiva está inusualmente cerca: una pista de hielo a 0,6 km, un club de raqueta a 1,0 km y el centro deportivo municipal de Arroyo de la Miel a 1,1 km, cubriendo opciones de gimnasio, raqueta y deportes de equipo. Dentro del propio complejo, los residentes disponen de pistas de tenis y pádel, gimnasio, sauna y jacuzzi, y una piscina comunitaria, por lo que nadar y entrenar no requieren desplazamiento. El golf está disponible a distancias graduadas, el Pitch & Putt a 3,0 km para práctica corta, el campo Miguel Ángel Jiménez a 5,2 km y el campo Málaga Parador a 8,1 km. Para paseos y miradores, tres miradores se sitúan entre 2,6 y 4,1 km. La combinación de playa, deporte y golf en un radio compacto es la firma recreativa de esta ubicación.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.0°C | 46 mm |
| Febrero | 13.0°C | 33 mm |
| Marzo | 14.4°C | 96 mm |
| Abril | 16.3°C | 44 mm |
| Mayo | 19.6°C | 22 mm |
| Junio | 23.5°C | 7 mm |
| Julio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.3°C | 5 mm |
| Septiembre | 23.4°C | 25 mm |
| Octubre | 19.9°C | 65 mm |
| Noviembre | 15.5°C | 62 mm |
| Diciembre | 13.0°C | 49 mm |
Empinado
Con 725.000 € por 194 m² de superficie total, este apartamento tiene un precio de aproximadamente 3.700 € por metro cuadrado incluyendo el contenido, el aparcamiento y un negocio de alquiler en funcionamiento. Proyectos comparables de obra nueva en otras zonas de la costa están en puntos de entrada más bajos: Aquamar en Torre del Mar desde 269.950 €, Lantana Residencial en Mijas desde 205.000 € y Etherna Homes 2 en Estepona desde 321.000 €. Esas cifras no son directamente equivalentes, son precios base para unidades nuevas que normalmente se entregan sin amueblar, sin licencia en funcionamiento y en ubicaciones más alejadas de la Costa del Sol central. Lo que distingue a esta propiedad es la combinación de posición y estado de entrega. Benalmadena Costa se sitúa entre Torremolinos y Fuengirola, a unos 17 km de Málaga y 34 km de Marbella, con el aeropuerto aproximadamente a 9 km. Torre del Mar y Estepona están considerablemente más lejos del aeropuerto y de la oferta de empleo y cultura de Málaga; Mijas varía según si se refiere al pueblo del interior o a la franja costera. El mercado de la zona es líquido, alrededor de 2.299 transacciones de vivienda al año a nivel local, respaldado por una infraestructura turística de 24 hoteles y más de 11.000 camas, una línea de tren y densos servicios cotidianos. Ese mismo turismo es también la contrapartida: multitudes en verano y un barrio que funciona en parte en torno a los visitantes. Para un comprador que compara opciones, las alternativas realistas son una obra nueva más barata más al este o al oeste, que requiere amueblar, tramitar licencias y aceptar traslados más largos al aeropuerto, frente a una unidad terminada, con licencia y amueblada en una posición costera central a un precio más alto. El historial de alquiler y las reservas 2026 transferidas son los elementos que compensan la diferencia de precio para un inversor; para un propietario que vive en ella, la ubicación y el estado listo para mudarse son los factores relevantes.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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