En innflyttingsklar fireroms hageleilighet på 194 m² i Lomas del Higuerón, Benalmadena Costa, ferdigstilt i 2024 og tilbudt til en fast prisantydning på €725 000 inkludert møbler og utstyr. Boligen består av 137 m² interiør areal, en 57 m² dekket terrasse og en 15 m² privat hage, med tre komplette bad, et gjeste-WC og et vaskerom. Den selges med to parkeringsplasser, en bod, en aktiv lisens for korttidsutleie og en i stor grad fullbooket kalender for 2026, slik at man kan velge enten fortsatt utleiedrift eller umiddelbar boligbruk.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger i området Higuerón Resort i Benalmadena Costa, omtrent 51 meter over havet. Playa de Santa Ana ligger omtrent 0,4 km unna i luftlinje, nådd via en helning på rundt 9,5 %. Cercanías-togstasjonen på Arroyo de la Miel er 1,1 km unna i luftlinje, og Málaga flyplass omtrent 9 km. Málaga sentrum ligger rundt 17 km unna.
Planløsningen passer for en husholdning som trenger fire separate soverom og tre komplette bad: en hovedsuite på rundt 18,75 m² med eget bad, tre ytterligere soverom på omtrent 10,8 m² hver, samt et separat gjeste-WC og et eget vaskerom. Den åpne kjøkkenløsningen og stuen flyter sammen med den dekket terrassen og den private hagen, og utvider det brukbare boarealet mesteparten av året.
Byggingen ble fullført i november 2024; boligen er innflyttingsklar og i utmerket stand. Gulvvarme er installert i hele boligen, kjøling med klimaanlegg er forhåndsinstallert, og kjøkkenet er fullt utstyrt. Overtakelsesdatoer for fullførte arbeider er veiledende; i dette tilfellet finnes bygningen allerede, og enheten kan overdras med alt innhold og alle driftssystemer på plass.
Hagen er liten med 15 m², og terrassen er dekket fremfor åpen. Retningen er nordvest, noe som begrenser direkte middagssol på utearealet. Basseng, treningsrom og sportsfasiliteter er felles, ikke private. Det oppgitte tomtearealet gjelder kun det private hagearealet, ikke en større egen tomt. Klimaanlegg for kjøling er forhåndsinstallert fremfor fullt montert.
Ref: VL917386
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Flere gjenkjennbare situasjoner passer til denne boligen. En familie som ønsker en klar kystbolig med fire soverom og tre bad kan flytte inn uten møblering eller renovering, siden alt fra kjøkkenutstyr til garderober er på plass. En kjøper som leter etter en inntektsgivende eiendel finner en driftende virksomhet: en aktiv VUT-lisens, registrering under NRUA-rammeverket for 2026, en profesjonell lokal forvalter og en kalender for 2026 som allerede er tungt booket gjennom flere kanaler. Overdragelsen inkluderer annonser og bekreftede bookinger. En kjøper som deler bruken mellom utleie og egen bruk kan veksle mellom de to, selv om lisensvilkår og bookingsforpliktelser må gjennomgås før man planlegger egne oppholdsperioder. Husholdninger som setter pris på uteliv men ønsker beskyttelse mot sterk sol kan finne den dekket, nordvestvendte terrassen funksjonell; de som ønsker direkte sollys hele dagen på en terrasse, bør ta hensyn til retningen. Beliggenheten passer for folk som vil ha gåavstand til strender, restauranter og togforbindelse til Málaga og Fuengirola, samtidig som de aksepterer at gåturen tilbake fra kysten innebærer en helning. Den passer mindre for kjøpere som ønsker privat basseng, en stor egen hage eller en stille, utelukkende boligpreget gate, området har turistaktivitet, særlig om sommeren.
Bygningen er fra 2024, og interiøret gjenspeiler nyere byggstandarder. Gulvvarme er installert i hele boligen, inkludert badene, og gir jevn varme i de kjøligere månedene. Kjøling med klimaanlegg er forhåndsinstallert, med varmeklimaanlegg oppført blant klimafunksjonene, ved siden av en peis. Fiberbredbånd og satellitt-TV er tilkoblet, og en alarm er installert. Kjøkkenet er fullt utstyrt og komplett til en høy standard, med en øy som visuelt midtpunkt, og alt utstyr følger med ved salget. Soverommene har innebygde garderober. De tre komplette badene inkluderer et eget bad med badekar for hovedsuitede, supplert av et separat gjeste-WC og et eget vaskerom, en planløsning som reduserer trengsel i en husholdning med fire soverom. Overflatene som er synlige på bildene viser et moderne palett: hvite kjøkkenskap, lys soveromsinnredning og koordinerte utemøbler på terrassen. Utover selve leiligheten er de felles fasilitetene, treningsrom, badstue, jacuzzi, coworking-område, tennis- og padelbaner, en del av tilbudet i anlegget, i likhet med de to parkeringsplassene med direkte heisaccess og den private boden. To praktiske merknader for vurderingen: terrassen er dekket, noe som beskytter utemøblene og forlenger bruken i regn og midt på sommeren, og kjølingssiden av klimaanlegget er forhåndsinstallert fremfor fullt satt i drift, så ferdigstillelse av det systemet kan være en liten oppgave den nye eieren bør verifisere.
Prisantydningen er fastsatt til €725 000. Dette er en eksisterende, ferdigstilt bolig snarere enn en nybyggpriser, så det finnes ingen spenn av enhetstyper eller fra-priser. Prisen inkluderer alle møbler, tekstiler og kjøkkenutstyr, to parkeringsplasser, en privat bod og en overdragelse av utleiedriften som going concern: annonser, bekreftede bookinger for 2026 og avtalene med forvaltningen overføres til kjøper. Boligen har en aktiv VUT-turismlisens og er registrert under NRUA-rammeverket for 2026. Potensielle kjøpere kan velge å fortsette utleievirksomheten eller bruke boligen som egen bolig. Til sammenligning starter nybygde leiligheter andre steder på kysten fra rundt €205 000 i Mijas, €269 950 i Torre del Mar og €321 000 i Estepona, men disse tallene gjelder andre steder og typisk uferdige enheter uten innhold eller lisenser.
Dette er en leilighet i første etasje formet rundt utearealet sitt. Den 57 m² dekket terrassen fungerer som en ekstra stue mesteparten av året, og forbinder den åpne kjøkkenløsningen og stuen med den lille private hagen. Nordvest-retningsen betyr at terrassen unngår den sterkeste middags- og ettermiddagssolen om sommeren, med lys sent på ettermiddagen, en praktisk ordning i varme måneder, selv om morgentimene på terrassen blir skyggelagt. Hverdagen her er forankret i omgivelsene i Higuerón Resort: et lukket boligområde med fellesbasseng, treningsrom, badstue, jacuzzi, coworking-område, BBQ-område, tennis- og padelbaner, en restaurant på stedet og en gratis buss til stranden. To parkeringsplasser med direkte heisaccess til leilighetens etasje gjør bilbruk enkelt, og en privat bod gir lagringsplass som leiligheter ofte mangler. Området rundt er godt forsørget. Innen to kilometer finnes rundt 192 restauranter, 43 kaféer, 28 apotek, 22 banker og 5 skoler, i tillegg til 13 barneskoler og 11 ungdomsskoler i det videre området og to helsesentre. Den nærmeste stranden, Playa de Santa Ana, ligger omtrent 400 meter unna i luftlinje, med strendene Malapesquera og Bil Bil litt lenger unna. Helningen ned mot kysten er bratt med rundt 9,5 %, så returen til fots innebærer en stigning; gratisbussen eller en kort kjøretur er praktiske alternativer. Leiligheten drives for tiden som en lisensiert korttidsutleie, noe som betyr at nærområdet har en turistdimensjon, travlere om sommeren enn om vinteren.
Benalmadena Costa kombinerer tett turistinfrastruktur med etablerte boligstrøk. Rundt denne adressen inneholder radiusen på to kilometer omtrent 192 restauranter og 43 kaféer, noe som gir et uvanlig bredt utvalg for daglig spising. Praktiske tjenester er like konsentrert: 28 apotek, 22 banker og 8 tannlegesentre, i tillegg til to helsesentre i området. Familier har 13 barneskoler og 11 ungdomsskoler innen rekkevidde, med 5 skoler inne i den umiddelbare to-kilometer-sonen. Sportsfasiliteter ligger like i nærheten: ishallen Club Municipal de Hielo på 0,6 km, Club de Raqueta på 1,0 km og Polideportivo Arroyo de la Miel på 1,1 km, alle målt i luftlinje. Turisme er et definerende trekk, 24 hoteller med over 11 000 senger drives i nærheten. Det støtter tjenester og transport hele året, men det betyr også at området er travlest i juli og august og merkbart roligere om vinteren. Det lokale boligmarkedet er aktivt, med rundt 2 299 transaksjoner per år, noe som generelt støtter likviditet for bruktboliger. Daglige ærender er gjennomførbare til fots store deler av året, men helningen på 9,5 % ned til stranden innebærer at returen er en vedvarende stigning. Gratisbussen til stranden som drives av anlegget kompenserer for dette, og toget fra Arroyo de la Miel gir forbindelse mot Málaga og Fuengirola.
Kartet viser leiligheten innenfor Higuerón Resort-området i Benalmadena Costa, med kystlinjen og strendene Santa Ana, Malapesquera og Bil Bil noen hundre meter mot sørøst. Avstandene som vises er målt i luftlinje; faktiske ruter, særlig ned til strandkanten, er lengre på grunn av skråningen.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Benalmadena Costa ligger i en sentral posisjon på den vestlige Costa del Sol, mellom Torremolinos og Fuengirola. Málaga, provinshovedstaden med rundt 579 000 innbyggere, ligger omtrent 17 km mot nordøst, og Marbella omtrent 34 km mot sørvest, 25 minutters kjøretid ifølge selgers oppgitte tall. Algeciras, på 97 km, markerer den fjerne enden av regionen mot Gibraltar, som ligger omtrent 89 km unna med sin egen flyplass. Denne sentrale beliggenheten betyr at både byliv og feriebyer ligger en kort kjøretur unna, og flyplassen på 9 km holder den internasjonale tilgjengeligheten høy.
Den nærmeste stranden, Playa de Santa Ana, ligger 0,4 km unna i luftlinje, med Playa Malapesquera og Playa de Bil Bil begge på 0,7 km; den faktiske gangavstanden er lengre på grunn av den bratte stigningen. Cercanías-stasjonen i Benalmadena-Arroyo de la Miel ligger 1,1 km unna i rett linje, med El Pinillo på 1,9 km og Torremolinos på 3,8 km, noe som gir jernbaneforbindelse mot Málaga og Fuengirola. Syv kollektivlinjer betjener området med 50 stoppesteder, så en bil er ikke strengt tatt nødvendig, selv om de to inkluderte parkeringsplassene gjør det enkelt å kjøre. Málaga-Costa del Sol flyplass ligger omtrent 9 km unna i luftlinje, rundt 15 minutters kjøretid i normal trafikk. Gibraltar flyplass ligger cirka 89 km unna, og Málaga by omtrent 17 km, med Marbella 25 minutters kjøretid unna ifølge selger. Golfspillere kan nå Golf Benalmadena Pitch & Putt på 3,0 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez på 5,2 km og Club de Golf Málaga Parador på 8,1 km. Lading av elbiler er tilgjengelig ved Fuengirola Supercharger, 6,5 km unna.
| Avstand til strand | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene peker mot et typisk Costa del Sol-profil: en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,6 °C og en badesesong på rundt fire måneder der vanntemperaturen når 20 °C eller mer. Vintrene er milde, og det er da gulvvarmen og peisen blir relevant snarere enn noen form for vinterisolering. Høyden på 51 meter plasserer leiligheten på de nedre skråningene av kyståsene. Dette gir den 9,5 % stigningen mot havet, en faktor i daglige gårunder, men betyr også at strendene, kystlinjen og utsiktspunkter som Mirador Los Cañones (2,6 km), Mirador del Madroño (4,0 km) og Mirador del Lobo (4,1 km) alle ligger innen rekkevidde for turer med utsikt over Middelhavet. Soleksponeringen på terrassen følger den nordvestlige orienteringen: skyggelagt om morgenen, med lys i den gylne timen sent på ettermiddagen, og i stor grad beskyttet mot middagsheten om sommeren. For kjøpere som planlegger lange måltider ute, er dette en komfortfordel i juli og august; for de som ønsker morgensol til kaffen, er det en begrensning å ta med i vurderingen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Tre strender ligger innen 0,7 km fra leiligheten: Playa de Santa Ana, Playa Malapesquera og Playa de Bil Bil, den sistnevnte kjent for sin særegne rødtonede arkitektur som brukes til kulturarrangementer. Badesesongen varer omtrent fire måneder med behagelige vanntemperaturer, og strandværet strekker seg godt utover dette. Sportstilbudet ligger uvanlig nært: en ishall på 0,6 km, en rackeklubb på 1,0 km og den kommunale idrettssentret i Arroyo de la Miel på 1,1 km, som dekker treningsrom, racket- og lagsport. Innenfor anlegget selv har beboerne tennis- og padelbaner, treningsrom, badstue og jacuzzi, samt et fellesbasseng, slik at svømming og trening ikke krever transport. Golf er tilgjengelig på ulike avstander, Pitch & Putt-banen på 3,0 km for kort trening, Miguel Ángel Jiménez-banen på 5,2 km og Málaga Parador-banen på 8,1 km. For turer og utsiktspunkter ligger tre miradorer mellom 2,6 og 4,1 km unna. Kombinasjonen av strand, sport og golf innen en kompakt radius er dette områdets rekreative varemerke.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 46 mm |
| Februar | 13.0°C | 33 mm |
| Mars | 14.4°C | 96 mm |
| April | 16.3°C | 44 mm |
| Mai | 19.6°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 5 mm |
| September | 23.4°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 65 mm |
| November | 15.5°C | 62 mm |
| Desember | 13.0°C | 49 mm |
Bratt
Med €725 000 for 194 m² totalt areal er denne leiligheten priset til omtrent €3 700 per kvadratmeter inkludert inventar, parkering og en driftende utleievirksomhet. Sammenlignbare nybyggprosjekter andre steder på kysten ligger på lavere inngangspriser: Aquamar i Torre del Mar fra €269 950, Lantana Residencial i Mijas fra €205 000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321 000. Disse tallene er ikke direkte sammenlignbare, de er basispriser for nye enheter som typisk leveres uten møbler, uten driftslisens og på steder lenger unna sentrale Costa del Sol. Det som skiller denne boligen er kombinasjonen av beliggenhet og overleveringstilstand. Benalmadena Costa ligger mellom Torremolinos og Fuengirola, omtrent 17 km fra Málaga og 34 km fra Marbella, med flyplassen omtrent 9 km unna. Torre del Mar og Estepona ligger betydelig lenger fra flyplassen og Málagas arbeids- og kulturtilbud; Mijas varierer avhengig av om det gjelder landsbyen i innlandet eller kyststripen. Områdets marked er likvid, rundt 2 299 boligtransaksjoner per år lokalt, støttet av turisminfrastruktur med 24 hoteller og over 11 000 senger, en jernbanelinje og tette hverdagstjenester. Samme turisme er også avveiningen: sommertrengsel og et nabolag som delvis fungerer rundt besøkende. For en kjøper som sammenligner alternativer, er de realistiske valgene et billigere nybygg lenger øst eller vest, som krever møblering, lisensarbeid og aksept av lengre flyplasstransport, versus en ferdigstilt, lisensiert, møblert enhet i en sentral kystposisjon til en høyere pris. Utleiehistorikken og de overførte 2026-bookingeene er elementene som oppveier prisforskjellen for en investor; for en egenbeboer er beliggenheten og innflyttingsklar tilstand de relevante faktorene.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI