Muuttovalmis neljän makuuhuoneen puutarha-asunto, 194 m², alueella Lomas del Higuerón, Benalmadena Costa, valmistunut vuonna 2024 ja tarjolla kiinteällä pyyntihinnalla 725 000 € kalusteineen ja varusteineen. Kohteessa on 137 m² sisäistä asuinpinta-alaa, 57 m² katettu terassi ja 15 m² oma puutarha, kolme täyttä kylpyhuonetta, vieras-WC ja pesuhuone. Mukana tulevat kaksi autopaikkaa, varasto, voimassa oleva lyhytaikaisten vuokrausten lupa ja lähes täyteen varattu vuokrauskalenteri vuodelle 2026, jolloin vuokratoimintaa voi jatkaa tai asunnossa voi asua heti.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee Benalmadan Costan Higuerón Resort -alueella, noin 51 metrin korkeudella merenpinnasta. Playa de Santa Ana on linnuntietä noin 0,4 km:n päässä, ja sinne mentäessä on noin 9,5 %:n kaltevuus. Arroyo de la Mielin Cercanías-juna-asema on 1,1 km:n suoralla linjalla ja Málagan lentokenttä noin 9 km. Málagan keskusta on noin 17 km:n päässä.
Asumuksen rakenne sopii taloudelle, joka tarvitsee neljä erillistä makuuhuonetta ja kolme täyttä kylpyhuonetta: noin 18,75 m²:n päämakuuhuone omalla kylpyhuoneella, kolme muuta noin 10,8 m²:n makuuhuonetta sekä erillinen vieras-WC ja oma pesuhuone. Avoin olohuone ja keittiö avautuvat katetulle terassille ja omaan puutarhaan, mikä laajentaa käyttökelpoista oleskelutilaa suurimman osan vuodesta.
Rakennustyöt valmistuivat marraskuussa 2024; kohde on muuttovalmis ja erinomaisessa kunnossa. Koko asunnossa on lattialämmitys, jäähdytysilmastointi on esiasennettu ja keittiö on täysin varusteltu. Valmistumisajat ovat suuntaa-antavia; tässä tapauksessa rakennus on jo olemassa, ja asunto voidaan luovuttaa kaikkine sisustuksineen ja toimivine järjestelmineen.
Puutarha on pieni, 15 m², ja terassi on katettu eikä avoin. Suunta on luoteeseen, mikä rajoittaa suoraa keskipäivän aurinkoa ulkotilassa. Uima-allas, kuntosali ja urheilumahdollisuudet ovat yhteisiä, eivät yksityisiä. Mainittu tontin pinta-ala koskee vain omaa puutarhaa, ei laajempaa yksityistonttia. Jäähdytysilmastointi on esiasennettu eikä täysin asennettu.
Ref: VL917386
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Useita tunnistettavia tilanteita sopii tähän kohteeseen. Perhe, joka haluaa muuttovalmiin rannikkokodin neljällä makuuhuoneella ja kolmella kylpyhuoneella, voi muuttaa sisään ilman kalustus- tai remonttitöitä, sillä kaikki keittiölaitteista vaatekaappeihin on valmiina. Tuottoa tavoitteleva ostaja saa toimivan liiketoiminnan: voimassa oleva VUT-lupa, rekisteröinti vuoden 2026 NRUA-viitekehyksessä, ammattimainen paikallisinen hallinnoija ja monen kanavan kautta jo runsaasti varattu vuosi 2026. Luovutukseen sisältyvät ilmoitukset ja vahvistetut varaukset. Ostaja, joka yhdistää vuokrauksen ja oman käytön, voi vuorotella näiden välillä, joskin lupaehtojen ja varaus sitoumusten tarkistus on syytä tehdä ennen asumisjaksojen suunnittelua. Kotitaloudet, jotka arvostavat ulkoelämää mutta haluavat suojaa voimakkaalta auringolta, voivat kokea katetun, luoteeseen avautuvan terassin toimivana; ne, jotka haluavat terassille suoraa aurinkoa koko päivän, ottakoot suunnan huomioon. Sijainti sopii niille, jotka haluavat kävelymatkan rannoille, ravintoloille ja junayhteydelle Málagaan ja Fuengirolaan, ja jotka hyväksyvät, että paluu rannalta vaatii ylämäkeä. Se sopii huonommin ostajille, jotka etsivät omaa uima-allasta, suurta yksityispuutarhaa tai hiljaista, puhtaasti asuinikäistä katua, alueella on matkailutoimintaa erityisesti kesäisin.
Rakennus on vuodelta 2024, ja sisusta heijastaa tuoreita rakennusstandardeja. Lattialämmitys kulkee koko asunnossa kylpyhuoneet mukaan lukien ja tuo tasaisen lämmön viileämpinä kuukausina. Jäähdytysilmastointi on esiasennettu, ja kuuman ilmastoinnin lisäksi ilmastointiominaisuuksiin kuuluu myös takka. Valokuituverkko ja satelliittitelevisio on liitetty, ja hälytysjärjestelmä on asennettu. Keittiö on täysin varusteltu korkealle tasolle, ja saarikeittiö on visuaalinen keskipiste; kaikki laitteet siirtyvät kaupan mukana. Makuuhuoneissa on sisäänrakennetut vaatekaapit. Kolme täyttä kylpyhuonetta käsittävät päämakuuhuoneen kylpyammeella varustetun kylpyhuoneen, lisäksi erillinen vieras-WC ja oma pesuhuone, rakenne, joka vähentää ruuhkaa neljän makuuhuoneen taloudessa. Valokuvissa näkyvät pinnat edustavat modernia palettia: valkoiset keittiökaapit, kirkas makuuhuoneiden ilme ja terassin yhteensopivat ulkoilmaruokakalusteet. Asunnon ulkopuolella yhteiset tilat, kuntosali, sauna, jacuzzi, coworking-tila, tennis- ja padelkentät, kuuluvat asuinalueen tarjontaan, samoin kuin kaksi autopaikkaa suoralla hissiyhteydellä ja yksityinen varasto. Kaksi käytännön huomiota arviointiin: terassi on katettu, mikä suojaa ulkokalusteita ja pidentää käyttöä sateella ja kuumimpana kesänä, ja ilmastoinnin jäähdytyspuoli on esiasennettu eikä täysin käyttöönotettu, joten sen viimeistely voi olla ostajan tarkistettava pieni tehtävä.
Pyyntihinta on kiinteä 725 000 €. Kyseessä on olemassa oleva, valmis koti eikä uudiskohteen hinnasto, joten vaihtoehtoisia asumistyyppejä tai alkaen-hintaa ei ole. Hintaan sisältyy kaikki kalusteet, tekstiilit ja keittiön laitteet, kaksi autopaikkaa, yksityinen varasto sekä toimivan vuokrabusinessin luovutus: ilmoitukset, vahvistetut varaukset vuodelle 2026 ja hallintojärjestelyt siirtyvät ostajalle. Kohteella on voimassa oleva VUT-matkailulupa, ja se on rekisteröity vuoden 2026 NRUA-viitekehyksen mukaisesti. Ostaja voi jatkaa vuokratoimintaa tai muuttaa asumaan kohteeseen. Vertailun vuoksi rannikon uudiskohteiden alkaen-hinnat ovat suunnilleen 205 000 € Mijasissa, 269 950 € Torre del Marissa ja 321 000 € Esteponassa, kyseessä ovat kuitenkin eri sijainnit ja tyypillisesti keskeneräiset yksiköt ilman sisustusta tai lupia.
Tämä on pohjakerroksen asunto, jonka ympärille ulkotila on suunniteltu. 57 m²:n katettu terassi toimii toisena olohuoneena suurimman osan vuotta ja yhdistää avokeittiön ja olohuoneen pieneen omaan puutarhaan. Luoteissuunnan ansiosta terassi välttää voimakkaimman keskipäivän ja alkupäivän kesäauringon, ja valo saapuu myöhään iltapäivällä, käytännöllinen järjestely kuumina kuukausina, vaikka aamut terassilla ovat varjoisia. Arki kytkeytyy Higuerón Resort -ympäristöön: aidattu asuinalue yhteisine uima-altaineen, kuntosaleineen, saunoineen, jacuzzineen, coworking-tiloineen, grillialueineen, tennis- ja padelkenttineen, alueen ravintoloineen ja maksuttomine ranta-bussineen. Kaksi autopaikkaa suoralla hissiyhteydellä asuinkerrokseen helpottaa auton käyttöä, ja yksityinen varasto tuo lisää säilyvyystilaa, jota asunnoista usein puuttuu. Ympäristön palvelutarjonta on hyvä. Kahden kilometrin säteellä on noin 192 ravintolaa, 43 kahvilaa, 28 apteekkia, 22 pankkia ja 5 koulua, sekä laajemmalla alueella 13 alakoulua ja 11 yläkoulua sekä kaksi terveyskeskusta. Lähin ranta, Playa de Santa Ana, on linnuntietä noin 400 metrin päässä; Malapesquera ja Bil Bil ovat hieman kauempana. Rantaan johtava kaltevuus on jyrkkä, noin 9,5 %, joten paluumatka vaatii kiipeämistä; maksuton bussi tai lyhyt ajelu ovat käytännöllisiä vaihtoehtoja. Asuntoa vuokrataan tällä hetkellä luvallisena lyhytaikaisvuokrana, joten lähialueella on matkailullista toimintaa, kesällä vilkkaampaa kuin talvella.
Benalmadena Costa yhdistää tiheän matkailuinfrastruktuurin ja vakiintuneet asuinalueet. Tämän osoitteen kahden kilometrin säteellä on noin 192 ravintolaa ja 43 kahvilaa, mikä tarjoaa poikkeuksellisen laajan arkiruokailuvalikoiman. Käytännön palvelut ovat yhtä keskittyneitä: 28 apteekkia, 22 pankkia ja 8 hammaslääkäriasemaa sekä kaksi terveyskeskusta alueella. Perheillä on ulottuvilla 13 alakoulua ja 11 yläkoulua, ja välittömällä kahden kilometrin vyöhykkeellä 5 koulua. Urheilumahdollisuudet ovat lähellä: Club Municipal de Hielon jäähalli 0,6 km:ssa, Club de Raqueta 1,0 km:ssa ja Polideportivo Arroyo de la Miel 1,1 km:ssa, kaikki linnuntietä mitattuina. Matkailu on alueen leimaa antava piirre, lähellä toimii 24 hotellia ja yli 11 000 vuodepaikkaa. Se takaa palvelut ja liikenneyhteydet ympäri vuoden, mutta tarkoittaa myös, että alue on vilkkaimmillaan heinä- ja elokuussa ja selvästi hiljaisempi talvella. Paikallinen asuntomarkkina on aktiivinen, noin 2 299 kauppaa vuodessa, mikä yleensä tukee käytettyjen asuntojen likviditeettiä. Arkiset asiointit onnistuvat kävellen suuren osan vuotta, vaikka rantaan johtava 9,5 %:n kaltevuus tekee paluumatkasta jatkuvan nousun. Alueen maksuton rantabussi tasaa tätä, ja Arroyo de la Mielin juna yhdistää Málagaan ja Fuengirolaan.
Kartta näyttää asunnon Higuerón Resort -alueella Benalmadena Costassa, rantaviivan ja Santa Anan, Malapesqueran ja Bil Bilin rantojen sijaitessa muutama sata metriä kaakkoon. Esitetyt etäisyydet ovat suoria linjamittoja; todelliset reitit, erityisesti rantaan alas, ovat pidempiä kaltevuuden vuoksi.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Benalmadena Costa sijaitsee keskeisellä paikalla läntisellä Costa del Solilla Torremolinosin ja Fuengirolan välissä. Málaga, maakunnan pääkaupunki noin 579 000 asukkaalla, on noin 17 km koilliseen, ja Marbella noin 34 km lounaaseen, 25 minuutin ajomatka myyjän lukuineen. Algeciras, 97 km:n päässä, merkitsee alueen kaukaisimman pään suunnassa Gibraltarille, joka on noin 89 km:n päässä omalla lentokentällään. Tämä keskeisyys tarkoittaa, että sekä kaupunkielämä että lomakaupungit ovat lyhyen ajomatkan päässä, ja 9 km:n päässä oleva lentokenttä pitää kansainvälisen liikenneyhteyden hyvänä.
Lähin ranta, Playa de Santa Ana, on linnuntietä 0,4 km:n päässä, ja Playa Malapesquera sekä Playa de Bil Bil molemmat 0,7 km:n päässä; todellinen kävelymatka on pidempi jyrkän rinnealueen vuoksi. Cercanías-juna-asema Benalmadena-Arroyo de la Miel sijaitsee 1,1 km:n suoralla linjalla, El Pinillo 1,9 km:n ja Torremolinos 3,8 km:n päässä, mikä tarjoaa junayhteydet Málagaan ja Fuengirolaan. Seitsemän julkisen liikenteen linjaa palvelee aluetta 50 pysäkillä, joten auto ei ole välttämätön, vaikka mukaan kuuluvat kaksi autopaikkaa tekevät ajamisesta helppoa. Málaga-Costa del Solin lentokenttä on noin 9 km:n päässä linnuntietä, noin 15 minuutin ajomatka normaalissa liikenteessä. Gibraltarin lentokenttä on noin 89 km:n ja Málagan kaupunki noin 17 km:n päässä, ja Marbella on myyjän mukaan 25 minuutin ajomatkan päässä. Golfaajat voivat saavuttaa Golf Benalmadena Pitch & Puttin 3,0 km:n, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménezin 5,2 km:n ja Club de Golf Málaga Paradorin 8,1 km:n päässä. Sähköautojen lataus on saatavilla Fuengirolan Supercharger-asemalla, 6,5 km:n päässä.
| Etäisyys rantaan | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmastotiedot vastaavat tyypillistä Costa del Sol -profiilia: vuoden keskilämpötila on 18,6 °C ja uimakausi kestää noin neljä kuukautta, jonka aikana meriveden lämpötila nousee 20 °C:een tai yli. Talvet ovat leutoja, jolloin lattialämmitys ja takka tulevat ajankohtaisiksi sen sijaan, että tarvittaisiin mitään varsinaista talviajoneuvovarustelua. Sijainti 51 metrin korkeudella merenpinnasta asettaa asunnon rannikkokuntien alarinteille. Tämä tuottaa 9,5 %:n kaltevuuden kohti merta, tekijä päivittäisissä kävelyreiteissä, mutta tarkoittaa myös sitä, että rannat, rantaviiva ja näköalapaikat kuten Mirador Los Cañones (2,6 km), Mirador del Madroño (4,0 km) ja Mirador del Lobo (4,1 km) ovat kaikki helposti saavutettavissa kävelyretkiä varten, joilla avautuu näkymiä Välimerelle. Auringonvalo terassilla noudattaa luoteissuuntausta: varjossa aamulla, vastaanottaa iltapäivän kultaisen tunnin valoa ja on pitkälti suojassa keskipäivän helteeltä kesällä. Ostajille, jotka suunnittelevat pitkiä aterioita ulkona, tämä on mukavusetu heinä- ja elokuussa; niille, jotka haluavat aamuauringon kahvin kanssa, se on punnittava rajoite.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Kolme rantaa sijaitsee 0,7 km:n säteellä asunnosta: Playa de Santa Ana, Playa Malapesquera ja Playa de Bil Bil, joista viimeisimmän tunnusomaisen punertava arkkitehtuuri on kulttuuritapahtumien käytössä. Uintikausi kestää noin neljä kuukautta miellyttävissä vesilämpötiloissa, ja rantasää ulottuu hyvin pidemmällekin. Liikuntatarjonta on epätavallisen lähellä: jäähalli 0,6 km:n, mailapelikerho 1,0 km:n ja Arroyo de la Mielen kunnallinen urheilukeskus 1,1 km:n päässä, kattaen kuntosali-, mailapeli- ja joukkuelajivaihtoehdot. Itse lomakeskuksen sisällä asukkailla on käytössään tennis- ja padelkentät, kuntosali, sauna ja jacuzzi sekä yhteinen uima-allas, joten uinti ja treenaaminen eivät vaadi liikkumista. Golf on saatavilla porrastetulla etäisyydellä, Pitch & Putt 3,0 km:n päässä lyhyttä harjoittelua varten, Miguel Ángel Jiménez -kenttä 5,2 km:n ja Málaga Parador -kenttä 8,1 km:n päässä. Kävelyretkiä ja näköalapaikkoja varten kolme miradoria sijaitsee 2,6–4,1 km:n päässä. Rannan, urheilun ja golfin yhdistelmä tiiviillä säteellä on tämän sijainnin virkistysmaamerkki.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.0°C | 46 mm |
| Helmikuu | 13.0°C | 33 mm |
| Maaliskuu | 14.4°C | 96 mm |
| Huhtikuu | 16.3°C | 44 mm |
| Toukokuu | 19.6°C | 22 mm |
| Kesäkuu | 23.5°C | 7 mm |
| Heinäkuu | 26.0°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.3°C | 5 mm |
| Syyskuu | 23.4°C | 25 mm |
| Lokakuu | 19.9°C | 65 mm |
| Marraskuu | 15.5°C | 62 mm |
| Joulukuu | 13.0°C | 49 mm |
Jyrkkä
Hintaan 725 000 € 194 m²:n kokonaispinta-alalta tämä asunto on hinnoiteltu noin 3 700 euroon neliömetriltä, sisältäen irtaimiston, autopaikat ja toimivan vuokrauskokonaisuuden. Vastaavat uudiskohteet muualla rannikolla sijaitsevat alempien sisääntulohintojen kohdalla: Aquamar Torre del Marissa alkaen 269 950 €, Lantana Residencial Mijasissa alkaen 205 000 € ja Etherna Homes 2 Esteponassa alkaen 321 000 €. Nämä luvut eivät ole suoraan vertailukelpoisia, ne ovat uusien asuntojen perushintoja, jotka toimitetaan tyypillisesti ilman kalusteita, ilman toimivaa lisenssiä ja sijainneissa kauempana keskiseltä Costa del Solilta. Tämän kohteen erottava tekijä on sijainnin ja luovutuskunnnon yhdistelmä. Benalmadena Costa sijaitsee Torremolinosin ja Fuengirolan välissä, noin 17 km:n päässä Málagasta ja 34 km:n päässä Marbellasta, ja lentokenttä on noin 9 km:n päässä. Torre del Mar ja Estepona ovat huomattavasti kauempana lentokentästä sekä Málagan työ- ja kulttuuritarjonnasta; Mijas vaihtelee sen mukaan, tarkoitetaanko sisämaan puebloa vai rantakaistaletta. Alueen markkina on likvidi, noin 2 299 asuntokauppaa vuodessa paikallisesti, tukena matkailuinfrastruktuuri, joka käsittää 24 hotellia ja yli 11 000 vuodepaikkaa, junalinjan sekä tiheä arjen palvelutarjonta. Sama matkailu on kuitenkin myös kompromissi: kesäahtaus ja naapurusto, joka toimii osittain vierailijoiden ympärillä. Ostajalle, joka vertailee vaihtoehtoja, realistiset vaihtoehdot ovat halvempi uudiskohde idässä tai lännessä, joka vaatii kalustamista, lisenssityötä ja pidempien lentokenttäsiirtojen hyväksymistä, vastaan valmis, lisensoitu ja kalustettu asunto keskeisellä rannikkosijainnilla korkeammalla hinnalla. Vuokraushistoria ja siirtyvät vuoden 2026 varaukset ovat elementit, jotka kumoavat hintaeron sijoittajalle; omistusasujalle sijainti ja muuttovalmis kunto ovat olennaiset tekijät.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI