En inflyttningsklar trerummare med fyra sovrum och trädgård på 194 m² i Lomas del Higuerón, Benalmadena Costa, färdigställd 2024 och erbjuden till ett fast begärt pris på 725 000 € inklusive möbler och utrustning. Bostaden omfattar 137 m² inomhusyta, en 57 m² täckt terrass och en 15 m² privat trädgård, med tre fullständiga badrum, ett gäst-WC och ett tvättrum. Den säljs med två parkeringsplatser, ett förråd, en aktiv licens för korttidsuthyrning och en till stor del fullbokad kalender för 2026, vilket möjliggör antingen fortsatt uthyrningsverksamhet eller omedelbar bosättning.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger inom området Higuerón Resort i Benalmadena Costa, cirka 51 meter över havet. Playa de Santa Ana ligger cirka 0,4 km bort i rak linje, nås via en lutning på cirka 9,5 %. Cercanías-tågstationen i Arroyo de la Miel ligger 1,1 km bort i rak linje och Málaga flygplats cirka 9 km. Málaga centrum ligger cirka 17 km bort.
Planlösningen passar ett hushåll som behöver fyra separata sovrum och tre fullständiga badrum: en huvudsvit på cirka 18,75 m² med eget badrum, tre ytterligare sovrum på cirka 10,8 m² each, plus ett separat gäst-WC och ett dedikerat tvättrum. Köket med öppen planlösning och vardagsrummet flyter samman med den täckta terrassen och den privata trädgården och utökar den användbara boarealen under större delen av året.
Byggnationen slutfördes i november 2024; bostaden är inflyttningsklar och i utmärkt skick. Golvvärme finns i hela bostaden, luftkonditionering för kyla är förinstallerad och köket är helt inrett. Överlämningsdatum för färdigställda arbeten är indikativa; i detta fall finns byggnaden redan och enheten kan överlåtas med allt innehåll och alla driftssystem på plats.
Trädgården är liten, 15 m², och terrassen är täckt snarare än öppen. Läget är nordvästligt, vilket begränsar direkt middagssol på utomhusytan. Poolen, gymmet och anläggningarna för sport är gemensamma, inte privata. Den angivna tomtstorleken avser endast den privata trädgårdsytan, inte en större individuell tomt. Luftkonditionering för kylning är förinstallerad snarare än helt installerad.
Ref: VL917386
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Flera igenkännbara situationer passar den här bostaden. En familj som vill ha ett färdigt kustboende med fyra sovrum och tre badrum kan flytta in utan möblerings- eller renoveringsarbete, eftersom allt från köksutrustning till garderober finns på plats. En köpare som söker en inkomstgivande tillgång hittar en fungerande verksamhet: en aktiv VUT-licens, registrering enligt NRUA-ramverket 2026, en professionell lokal förvaltare och en kalender för 2026 som redan är kraftigt bokad via flera kanaler. Överlåtelsen inkluderar annonserna och bekräftade bokningar. En köpare som delar användningen mellan uthyrning och eget boende kan växla mellan de två, även om licensvillkoren och bokningsåtagandena behöver granskas innan boendetider planeras. Hushåll som värdesätter utomhusliv men vill skydda sig mot intensiv sol kan uppskatta den täckta, nordvästvända terrassen; de som vill ha direkt solljus hela dagen på en terrass bör ta hänsyn till läget. Läget passar personer som vill ha gångavstånd till stränder, restauranger och tågförbindelse till Málaga och Fuengirola, samtidigt som de accepterar att promenaden tillbaka från kusten innebär en lutning. Det passar mindre bra för köpare som söker en egen pool, en stor individuell trädgård eller en lugn, rent bostadsinriktad gata, området präglas av turistaktivitet, särskilt på sommaren.
Byggnaden är från 2024 och interiören speglar moderna byggstandarder. Golvvärme finns i hela bostaden, inklusive badrummen, och ger jämn värme under de kyligare månaderna. Luftkonditionering för kyla är förinstallerad, med luftkonditionering för värme upptagen bland klimatfunktionerna, tillsammans med en öppen spis. Fiberoptisk bredband och satellit-TV är anslutna och ett larmsystem är installerat. Köket är helt inrett och välutrustat i hög standard, med en köksö som visuellt centrum, och all utrustning ingår i köpet. Sovrummen har inbyggda garderober. De tre fullständiga badrummen inkluderar ett en suite-badrum med badkar för huvudsviten, kompletterat av ett separat gäst-WC och ett dedikerat tvättrum, en planlösning som minskar trängseln i ett hushåll med fyra sovrum. Ytorna som syns på fotografierna visar en modern palett: vita köksluckor, ljus sovrumsinredning och samordnad utomhusmöbel på terrassen. Utöver själva lägenheten ingår de gemensamma anläggningarna, gym, bastu, jacuzzi, coworking-utrymme, tennis- och padelbanor, i komplexets utbud, liksom de två parkeringsplatserna med direkt hissåtkomst och det privata förrådet. Två praktiska noteringar för bedömning: terrassen är täckt, vilket skyddar utomhusmöblerna och förlänger användbarheten vid regn och högsommar, och kylsidan av luftkonditioneringen är förinstallerad snarare än helt driftklar, så att färdigställa det systemet kan vara en mindre uppgift för den nya ägaren att verifiera.
Det begärda priset är fast till 725 000 €. Detta är en befintlig, färdigställd bostad snarare än en prislista för nyproduktion, så det finns ingen uppsättning enhetstyper eller startpris. Priset inkluderar alla möbler, inredningstextilier och köksutrustning, två parkeringsplatser, ett privat förråd och en överlåtelse av pågående uthyrningsverksamhet: annonser, bekräftade bokningar för 2026 och förvaltningsarrangemangen övergår till köparen. Bostaden innehar en aktiv VUT-turismlicens och är registrerad enligt NRUA-ramverket 2026. Potentiella köpare kan välja att fortsätta uthyrningsverksamheten eller bosätta sig i bostaden. Som jämförelse börjar nyproducerade lägenheter på andra håll längs kusten från cirka 205 000 € i Mijas, 269 950 € i Torre del Mar och 321 000 € i Estepona, men de siffrorna gäller andra lägen och vanligtvis ofärdiga enheter utan innehåll eller licenser.
Detta är en bottenvåningslägenhet utformad kring sin utomhusyta. Den 57 m² stora täckta terrassen fungerar som ett andra vardagsrum under större delen av året och förbinder köket med öppen planlösning och vardagsrummet med den lilla privata trädgården. Det nordvästliga läget innebär att terrassen slipper den starkaste middags- och tidiga eftermiddagssolen på sommaren, med ljus som kommer sent på eftermiddagen, ett praktiskt arrangemang under varma månader, även om morgnarna på terrassen blir skuggiga. Daglivet här är förankrat i Higuerón Resort-miljön: ett inhägnat område med gemensam pool, gym, bastu, jacuzzi, coworking-utrymme, grillområde, tennis- och padelbanor, en restaurang på plats och en avgiftsfri buss till stranden. Två parkeringsplatser med direkt hiss ner till lägenhetsnivån gör bilanvändning enkel, och ett privat förråd ger den förvaringsyta som lägenheter ofta saknar. Omgivningen är väl försörjd. Inom två kilometer finns cirka 192 restauranger, 43 kaféer, 28 apotek, 22 banker och 5 skolor, samt 13 grundskolor och 11 högstadieskolor i det större området och två vårdcentraler. Närmaste strand, Playa de Santa Ana, ligger cirka 400 meter bort i rak linje, med stränderna Malapesquera och Bil Bil något längre bort. Lutningen ner till kusten är brant, cirka 9,5 %, så återvägen innebär en stigning; den avgiftsfria bussen eller en kort bilfärd är praktiska alternativ. Lägenheten drivs för närvarande som licensierad korttidsuthyrning, vilket innebär att den omedelbara grannskapet har en turistisk dimension, livligare på sommaren än på vintern.
Benalmadena Costa kombinerar tät turistinfrastruktur med etablerade bostadsområden. Runt den här adressen innehåller den tvåkilometersradie som omger den cirka 192 restauranger och 43 kaféer, vilket ger ett ovanligt brett utbud av vardagsmat. Praktiska tjänster är lika koncentrerade: 28 apotek, 22 banker och 8 tandläkarmottagningar, plus två vårdcentraler i området. Familjer har 13 grundskolor och 11 högstadieskolor inom räckhåll, med 5 skolor inom den omedelbara tvåkilometrozonen. Sportanläggningar ligger nära: ishallen Club Municipal de Hielo på 0,6 km, Club de Raqueta på 1,0 km och Polideportivo Arroyo de la Miel på 1,1 km, alla uppmätta i rak linje. Turismen är en definierande egenskap, 24 hotell med över 11 000 sängplatser drivs i närheten. Det stödjer service och transporter året runt, men innebär också att området är som livligast i juli och augusti och märkbart lugnare på vintern. Den lokala bostadsmarknaden är aktiv med cirka 2 299 transaktioner per år, vilket generellt stödjer likviditet vid försäljning av begagnade bostäder. Dagliga ärenden är hanterbara till fots under much av året, även om lutningen på 9,5 % ner till stranden innebär att återresan är en långvarig stigning. Den avgiftsfria bussen till stranden som drivs av komplexet kompenserar för detta, och tåget i Arroyo de la Miel förbinder mot Málaga och Fuengirola.
Kartan visar lägenheten inom Higuerón Resort-området i Benalmadena Costa, med kustlinjen och stränderna Santa Ana, Malapesquera och Bil Bil några hundra meter sydost. Visade avstånd är mätningar i rak linje; faktiska rutter, särskilt ner till stranden, är längre på grund av sluttningen.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Benalmadena Costa intar en central position på västra Costa del Sol, mellan Torremolinos och Fuengirola. Málaga, provinshuvudstaden med cirka 579 000 invånare, ligger omkring 17 km nordost, och Marbella ungefär 34 km sydväst, 25 minuters körtid enligt säljarens uppgifter. Algeciras, på 97 km, markerar regionens yttersta gräns mot Gibraltar, som ligger cirka 89 km bort med egen flygplats. Denna centrala position innebär att både stadsliv och badorter ligger inom kort körtid, och flygplatsen på 9 km håller den internationella närheten hög.
Närmaste strand, Playa de Santa Ana, ligger 0,4 km bort fågelvägen, med Playa Malapesquera och Playa de Bil Bil båda på 0,7 km; det faktiska gångavståndet är längre på grund av den branta lutningen. Cercanías-stationen i Benalmadena-Arroyo de la Miel ligger 1,1 km bort i rak linje, med El Pinillo på 1,9 km och Torremolinos på 3,8 km, vilket ger tågförbindelse mot Málaga och Fuengirola. Sju kollektivtrafiklinjer betjänar området med 50 hållplatser, så en bil är inte helt nödvändig, även om de två inkluderade parkeringsplatserna gör bilkörning enkel. Málaga-Costa del Sol flygplats ligger cirka 9 km bort i rak linje, ungefär 15 minuters körtid i normal trafik. Gibraltars flygplats ligger cirka 89 km bort, och Málaga stad omkring 17 km, med Marbella 25 minuters körtid bort enligt säljaren. Golfare kan nå Golf Benalmadena Pitch & Putt på 3,0 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez på 5,2 km och Club de Golf Málaga Parador på 8,1 km. Laddning för eldrivna fordon finns vid Fuengirola Supercharger, 6,5 km bort.
| Avstånd till strand | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdata pekar på en typisk Costa del Sol-profil: en genomsnittlig års temperatur på 18,6°C och en badsäsong på cirka fyra månader under vilka havstemperaturen når 20°C eller mer. Vintrarna är milda, vilket är när golvvärmen och öppen spis blir relevanta snarare än någon form av egentlig vinterutrustning. Höjden på 51 meter placerar lägenheten på lägre sluttningar av kustkullarna. Detta ger 9,5 % lutning mot havet, en faktor i dagliga gångvägar, men innebär också att stränderna, kustlinjen och utsiktspunkter som Mirador Los Cañones (2,6 km), Mirador del Madroño (4,0 km) och Mirador del Lobo (4,1 km) alla ligger inom bekvämt räckhåll för promenader med utsikt över Medelhavet. Solinstrålningen på terrassen följer den nordvästra orienteringen: skuggig på morgonen, med ljus under den gyllene timmen på seneftermiddagen, och i stort sett skyddad från middagshettan på sommaren. För köpare som planerar långa måltider utomhus är detta en komfortfördel i juli och augusti; för dem som vill ha morgonsol till kaffet är det en begränsning att väga in.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Tre stränder ligger inom 0,7 km från lägenheten: Playa de Santa Ana, Playa Malapesquera och Playa de Bil Bil, den senare känd för sin karakteristiska rödfärgade arkitektur som används för kulturevenemang. Badsäsongen varar i ungefär fyra månader med behagliga vattentemperaturer, med strandväder som sträcker sig väl därutöver. Sportutbudet är ovanligt nära: en ishall på 0,6 km, en racketklubb på 1,0 km och kommunala idrottsanläggningen i Arroyo de la Miel på 1,1 km, vilket täcker gym, racket- och lagsport. Inom själva anläggningen har de boende tillgång till tennis- och padelbanor, gym, bastu och jacuzzi samt en gemensam pool, så simning och träning kräver ingen resa. Golf finns på stegvisa avstånd, Pitch & Putt på 3,0 km för kort träning, Miguel Ángel Jiménez-banan på 5,2 km och Málaga Parador-banan på 8,1 km. För promenader och utsiktspunkter ligger tre miradores mellan 2,6 och 4,1 km bort. Kombinationen av strand, sport och golf inom en kompakt radie är detta områdes rekreativa signatur.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 46 mm |
| Februari | 13.0°C | 33 mm |
| Mars | 14.4°C | 96 mm |
| April | 16.3°C | 44 mm |
| Maj | 19.6°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augusti | 26.3°C | 5 mm |
| September | 23.4°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 65 mm |
| November | 15.5°C | 62 mm |
| December | 13.0°C | 49 mm |
Brant
Med 725 000 € för 194 m² total yta är denna lägenhet prissatt till ungefär 3 700 € per kvadratmeter inklusive innehåll, parkering och en fungerande uthyrningsverksamhet. Jämförbara nyproduktionsprojekt på andra håll längs kusten ligger på lägre ingångspriser: Aquamar i Torre del Mar från 269 950 €, Lantana Residencial i Mijas från 205 000 € och Etherna Homes 2 i Estepona från 321 000 €. Dessa siffror är inte direkt jämförbara, de är baspriser för nya enheter som normalt överlämnas utan möbler, utan aktiv licens och på platser längre från centrala Costa del Sol. Det som skiljer denna bostad åt är kombinationen av läge och överlämnandeskick. Benalmadena Costa ligger mellan Torremolinos och Fuengirola, cirka 17 km från Málaga och 34 km från Marbella, med flygplatsen ungefär 9 km bort. Torre del Mar och Estepona ligger betydligt längre från flygplatsen och Málagas arbetsmarknad och kulturutbud; Mijas varierar beroende på om inlandspueblon eller kustremsan avses. Områdets marknad är likvid, cirka 2 299 bostadstransaktioner per år lokalt, stödd av en turisminfrastruktur med 24 hotell och över 11 000 sängplatser, en järnvägslinje och tät vardagsservice. Samma turism är också avvägningen: sommarträngsel och ett grannskap som delvis fungerar kring besökare. För en köpare som jämför alternativ är de realistiska valen ett billigare nybyggt hus längre österut eller västerut, som kräver möblering, licensarbete och acceptans av längre flygplatstransfärer, kontra en färdig, licensierad, möblerad enhet i ett centralt kustläge till ett högre pris. Uthyrningshistoriken och de överförda bokningarna för 2026 är de element som motiverar prisskillnaden för en investerare; för en egent-boende är läget och det inflyttningsklara skicket de relevanta faktorerna.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI