Questo duplex recentemente ristrutturato a Benalmádena offre un'opportunità di vita spaziosa e funzionale sulla Costa del Sol. Con 5 camere da letto e 4 bagni distribuiti su due livelli, l'immobile è pensato per massimizzare comfort e vivibilità. La proprietà beneficia di un ampio giardino privato e si trova all'interno di una comunità recintata con eccellenti servizi condivisi, combinando privacy con comodità residenziali. La vicinanza a servizi essenziali e al mare ne sottolinea l'attrattiva per un'esperienza di vita mediterranea completa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in una zona urbana consolidata di Benalmádena, questo duplex gode di una posizione strategica. La prossimità a piedi a negozi, ristoranti e spiagge riduce la dipendenza dall'auto per le attività quotidiane. La posizione in una comunità chiusa aggiunge un livello di sicurezza e tranquillità, pur mantenendo un facile accesso alle infrastrutture urbane e alle vie di comunicazione principali.
L'immobile è concepito per rispondere a esigenze abitative diversificate, grazie alle sue ampie metrature e alla suddivisione su due piani. Le cinque camere da letto e i quattro bagni lo rendono adatto a famiglie numerose o a chi desidera spazi flessibili per ospiti o per diverse attività ricreative. Il grande giardino privato è un elemento distintivo per chi cerca uno sfogo esterno esclusivo e versatile.
Costruito originariamente nel 2005 e successivamente ristrutturato, questo duplex combina la solidità di una costruzione recente con gli aggiornamenti moderni. La ristrutturazione assicura che le finiture interne e i sistemi siano in linea con gli standard attuali, offrendo un'abitazione pronta per essere abitata senza necessità di ulteriori lavori significativi. Lo stato di 'pronto' indica che l'immobile è immediatamente disponibile.
Nonostante la sua posizione privilegiata e le ampie dotazioni, questo progetto non include una piscina privata. L'orientamento multiplo (est, sud, ovest) implica che alcune aree potrebbero ricevere meno sole diretto durante specifiche ore del giorno. L'efficienza energetica, pur essendo un duplex ristrutturato, non è specificata secondo un'etichetta standardizzata, il che potrebbe richiedere ulteriori verifiche per chi pone massima priorità su questo aspetto.
Ref: VL133878
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo duplex è particolarmente adatto a famiglie che necessitano di spazio e di un giardino privato per i bambini o per attività all'aperto, pur desiderando vivere in un contesto urbano ben servito. È un'ottima opzione per chi cerca una residenza principale o una casa vacanze spaziosa che non richieda lavori di ristrutturazione immediati, grazie alla sua condizione eccellente e recente rinnovamento. La presenza di 5 camere da letto e 4 bagni lo rende ideale anche per chi ospita frequentemente familiari o amici. Gli amanti della vita all'aria aperta apprezzeranno la vicinanza alle spiagge e la possibilità di godersi il proprio giardino privato, nonché le aree comuni del complesso, come le piscine e i campi da paddle. Per chi si trasferisce stabilmente in Spagna, la vicinanza a scuole, servizi sanitari e alla rete di trasporti pubblici, inclusa la stazione ferroviaria di Arroyo de la Miel, facilita l'integrazione e la gestione della vita quotidiana.
L'immobile si presenta in condizioni eccellenti, risultato di una recente ristrutturazione che ne ha aggiornato gli standard abitativi. Le finiture interne, sebbene non dettagliate specificamente, sono generalmente di buon livello in proprietà di questa categoria e periodo di ristrutturazione. Le camere da letto dispongono di armadi a muro, ottimizzando lo spazio e l'organizzazione. La cucina è completamente attrezzata, pronta per l'uso. Il sistema di climatizzazione (aria condizionata) garantisce comfort durante i mesi più caldi. La pavimentazione e i rivestimenti sono stati presumibilmente aggiornati durante la ristrutturazione per offrire un aspetto moderno e funzionale. La costruzione del 2005 fornisce una base solida, mentre gli interventi successivi ne hanno migliorato la vivibilità e l'estetica, rendendola una proprietà confortevole e pronta per l'abitare.
Il prezzo di partenza per questo duplex di 5 camere da letto è di €545.000. Questa cifra posiziona l'immobile in una fascia di mercato medio-alta per la zona di Benalmádena, riflettendo la sua spaziosità, le 4 camere da letto e il grande giardino privato. La metratura interna di 122 m² offre un buon rapporto tra costo e superficie abitabile, specialmente considerando lo spazio esterno aggiuntivo. La disponibilità è immediata, essendo l'immobile già completato e ristrutturato. Il prezzo non include le imposte di trasferimento (come l'ITP per l'usato) o i costi notarili e di registrazione, aspetti standard per l'acquisto di proprietà in Spagna. Le spese condominiali sono di €178 mensili, che coprono la manutenzione delle aree comuni, le piscine e la sicurezza.
Questo duplex si inserisce nel tessuto urbano di Benalmádena, offrendo un ritmo di vita che bilancia la comodità urbana con il relax della Costa del Sol. La vicinanza immediata a negozi e servizi significa che la spesa quotidiana o una cena fuori sono facilmente accessibili a piedi. La presenza di un ampio giardino privato di quasi 200 m² trasforma il concetto di appartamento, offrendo uno spazio esterno generoso per attività all'aperto, dal giardinaggio al relax. Le aree comuni con piscina e campi da paddle aggiungono ulteriori opzioni ricreative senza dover uscire dal complesso. La sua posizione all'interno di una comunità recintata garantisce un ambiente sicuro e tranquillo, ideale per famiglie o per chi cerca serenità dopo una giornata intensa. L'ampia metratura e la divisione su due piani creano una sensazione di spazio simile a quella di una villa, pur mantenendo i vantaggi di una proprietà in un complesso residenziale curato.
Vivere a Benalmádena, e in particolare in questa zona urbana, significa godere di un ambiente dinamico e ricco di servizi. A pochi passi si trovano numerosi ristoranti, caffè, farmacie e banche, che rendono le commissioni quotidiane estremamente semplici. La vicinanza a 13 scuole primarie e 11 secondarie, insieme a centri sanitari, supporta le esigenze delle famiglie. La costa è facilmente raggiungibile, offrendo accesso a diverse spiagge per il tempo libero. La presenza di 24 hotel e un elevato numero di posti letto indica un'area turistica attiva, ma la localizzazione all'interno di un complesso residenziale recintato assicura un ambiente più tranquillo per i residenti. Il contesto urbano offre un'ampia scelta di attività ricreative, sportive e sociali, integrando la vita locale con le opportunità offerte da una delle zone più consolidate della Costa del Sol.
La mappa mostra la posizione di Benalmádena sulla Costa del Sol, evidenziando la sua vicinanza al mare e alle principali vie di comunicazione. La localizzazione specifica del duplex all'interno di un'area urbana consolidata è visibile, con la prossimità a spiagge, servizi e infrastrutture di trasporto. La presenza di aree verdi e strutture ricreative comuni all'interno della comunità residenziale è un elemento chiave.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Benalmádena si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra Torremolinos e Fuengirola, a circa 12 km a ovest di Málaga. Questa collocazione offre un equilibrio tra la tranquillità di una cittadina costiera e la vicinanza alle maggiori città della regione. Málaga, con la sua vibrante vita urbana e culturale, dista solo 18 km, mentre Marbella, nota per il suo glamour, si trova a 31 km. La prossimità a queste città, raggiungibili tramite efficienti collegamenti stradali e ferroviari, permette di beneficiare delle loro infrastrutture e attrazioni senza rinunciare alla qualità della vita residenziale di Benalmádena. La posizione è ideale per esplorare la Costa del Sol, con facile accesso sia alle località più vivaci che a quelle più tranquille.
La proprietà gode di un'eccellente accessibilità e vicinanza a una vasta gamma di servizi. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 9 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali estremamente comodi. Le spiagge sono a breve distanza: Playa Malapesquera a 229 metri, Playa de Santa Ana a 588 metri e Playa de Benalmádena a 1.1 km. Per gli amanti del golf, diversi campi sono nelle vicinanze, tra cui Golf Benalmadena Pitch& Putt a 3.4 km e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 4.9 km. La rete di trasporto pubblico è ben sviluppata, con 15 fermate di autobus nelle vicinanze e stazioni ferroviarie come Benalmadena - Arroyo de la Miel a soli 0.9 km, che collegano alla costa e all'entroterra. Farmacie e supermercati sono raggiungibili a piedi (rispettivamente 402m e 245m), completando un quadro di grande comodità.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena beneficia del clima mediterraneo della Costa del Sol, caratterizzato da temperature medie annue di circa 18.5°C e un elevato numero di ore di sole. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi, offrendo ampie opportunità per godersi il mare. L'altitudine di 55 metri sul livello del mare e la pendenza dell'8.4% verso la spiaggia più vicina indicano una posizione prevalentemente pianeggiante con un accesso leggermente inclinato al litorale. La vicinanza al mare contribuisce a mitigare le temperature, rendendo inverni più miti ed estati piacevolmente calde, ma raramente eccessive. La regione è nota per i suoi paesaggi costieri e la vegetazione tipica mediterranea, che contribuiscono a un ambiente gradevole durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di Benalmádena offre un accesso privilegiato a diverse spiagge, tra cui Playa de Santa Ana (0.5 km), Playa de Bil Bil (0.7 km) e Playa Malapesquera (0.8 km). Due di queste spiagge, Carvajal e Fuente de la Salud, vantano la Bandiera Blu, un riconoscimento per la qualità dell'acqua e dei servizi. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono nelle vicinanze, con il Golf Benalmadena Pitch& Putt a breve distanza. La comunità offre anche un'ampia gamma di strutture sportive, con 219 impianti disponibili nella regione, tra cui centri di racchette e piscine comunali. Le aree comuni del complesso includono due piscine e due campi da paddle, ampliando ulteriormente le opzioni ricreative per i residenti, che possono anche usufruire di aree designate per cani.
219 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra Torremolinos e Fuengirola, a circa 12 km a ovest di Málaga. Questa collocazione offre un equilibrio tra la tranquillità di una cittadina costiera e la vicinanza alle maggiori città della regione. Málaga, con la sua vibrante vita urbana e culturale, dista solo 18 km, mentre Marbella, nota per il suo glamour, si trova a 31 km. La prossimità a queste città, raggiungibili tramite efficienti collegamenti stradali e ferroviari, permette di beneficiare delle loro infrastrutture e attrazioni senza rinunciare alla qualità della vita residenziale di Benalmádena. La posizione è ideale per esplorare la Costa del Sol, con facile accesso sia alle località più vivaci che a quelle più tranquille.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Ripido
Rispetto ad altri progetti nella zona di Benalmádena, come 'Blossom' (€418.000) e 'Finca Dona Maria' (€420.000), questo duplex si posiziona in una fascia di prezzo superiore, a partire da €545.000. Tuttavia, offre una configurazione interna significativamente più ampia con 5 camere da letto e 4 bagni, rispetto alle tipiche 2-3 camere da letto di molti appartamenti in nuovi sviluppi. Inoltre, il grande giardino privato di quasi 200 m² è una caratteristica rara per un'abitazione all'interno di un complesso residenziale in questa fascia di prezzo, che spesso si limita a balconi o terrazze di dimensioni ridotte. 'Nexus Residences' (€524.000) presenta un prezzo simile, ma le informazioni disponibili suggeriscono appartamenti più compatti. Questo duplex si distingue per la combinazione di spazio interno, giardino privato e servizi comunitari, offrendo un valore potenziale per famiglie numerose o per chi cerca una sensazione di 'casa' più vicina a una villa, ma con la sicurezza e la comodità di un complesso residenziale e la vicinanza alle infrastrutture urbane di Benalmádena.
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