Ce duplex rénové à Benalmádena, sur la Costa del Sol, offre un espace de vie généreux de 122 m² avec 5 chambres et 4 salles de bains. Situé dans un environnement urbain, il bénéficie d'un accès facile aux commodités locales et à la plage. La propriété combine un espace intérieur fonctionnel avec un vaste jardin privé de près de 200 m², complété par des espaces communs attrayants comme des piscines et des terrains de paddle. La proximité de l'aéroport et des infrastructures de transport renforce son attrait pour les acheteurs internationaux.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce duplex est ancré dans un quartier côtier de Benalmádena, caractérisé par sa densité urbaine et la proximité immédiate des services. Les plages sont accessibles à pied, renforçant l'attrait résidentiel. La connexion à l'aéroport de Málaga et aux réseaux routiers facilite les déplacements, tout en maintenant un accès aisé aux commodités locales.
Le bien répond aux besoins de familles ou de groupes recherchant de l'espace, tant intérieur qu'extérieur. Les cinq chambres, les quatre salles de bains et le jardin privé substantiel sont des atouts majeurs pour ceux qui privilégient le confort, la fonctionnalité et la possibilité de recevoir. La présence d'espaces de rangement additionnels est un plus pratique.
Bien que le projet date de 2005, il a été entièrement rénové, offrant des standards de finition contemporains. L'état actuel du bien et sa disponibilité immédiate correspondent à une acquisition sans délai d'attente lié à la construction. La phase de développement est conclue, focalisant l'attention sur la qualité de vie existante.
Ce duplex n'offre pas la tranquillité d'une villa isolée, étant situé en zone urbaine dense avec une proximité immédiate des infrastructures et des voisins. Il ne s'agit pas d'une construction neuve, bien que rénovée. La pente vers la plage (8.4%) peut représenter un défi pour certains pour les déplacements à pied.
Ref: VL133878
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce duplex convient à ceux qui recherchent une résidence principale spacieuse ou une résidence secondaire confortable pour une famille nombreuse ou pour des séjours fréquents entre amis. L'espace extérieur privé est un atout pour les personnes qui aiment jardiner, organiser des barbecues ou simplement profiter du soleil andalou en toute intimité. Les familles avec enfants apprécieront la proximité des écoles (5 dans un rayon de 2 km) et des installations sportives. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours à moins de 8 km. Pour les professionnels nécessitant de voyager fréquemment, la distance de 9,3 km de l'aéroport est un avantage majeur. Il s'adresse également à ceux qui préfèrent un environnement où les commodités sont accessibles à pied, réduisant ainsi le besoin d'une voiture au quotidien.
Le bien a fait l'objet d'une rénovation complète, ce qui implique des standards de qualité modernes pour les finitions. Bien que les détails spécifiques des matériaux utilisés ne soient pas fournis, l'état 'excellent' et 'récemment rénové' suggère l'utilisation de matériaux durables et esthétiques. Les armoires encastrées dans toutes les chambres améliorent l'organisation et l'espace. La présence d'une cuisine équipée ('fully fitted') et de quatre salles de bains complètes indique un niveau de confort et de fonctionnalité élevé. Le système de climatisation mentionné assure le confort thermique tout au long de l'année. L'orientation multiple (Est, Sud, Ouest) suggère une bonne luminosité naturelle.
Ce duplex est proposé au prix de 545 000 €. Cette tarification reflète la superficie de 122 m², les cinq chambres et quatre salles de bains, ainsi que le vaste jardin privé de 192 m². Le fait qu'il soit prêt à l'emploi (achevé en 2005 et rénové) signifie que l'acheteur peut emménager sans délai. La présence de deux places de parking incluses dans le prix est un avantage notable dans cette zone urbaine. Les frais de communauté s'élèvent à 178 € par mois, ce qui est à prendre en compte dans le budget global.
Vivre dans ce duplex à Benalmádena signifie opter pour un mode de vie urbain et côtier, où les nécessités quotidiennes sont à portée de main. Les 194 restaurants et 46 cafés à proximité immédiate suggèrent une vie sociale active. La proximité des supermarchés (245 m) et des pharmacies (402 m) assure une grande commodité. Les plages comme Playa Malapesquera sont à quelques minutes de marche, offrant des opportunités de loisirs fréquentes. Le bruit potentiel lié à l'environnement urbain et la forte densité touristique en saison doivent être considérés. Cependant, le jardin privé spacieux et les piscines communes offrent des havres de paix. L'intégration dans une communauté fermée ajoute un sentiment de sécurité et d'exclusivité.
L'environnement immédiat de ce duplex à Benalmádena est typiquement celui d'une zone côtière animée de la Costa del Sol. La densité des restaurants (194), cafés (46) et pharmacies (28) dans un rayon de 2 km témoigne d'une vie locale dynamique. La proximité de clubs sportifs comme le Club de Raqueta (0,9 km) et de centres sportifs municipaux renforce l'offre de loisirs. Les 13 écoles primaires et 11 secondaires à proximité sont un facteur important pour les familles. L'infrastructure de transport public, avec 9 lignes et 15 arrêts, facilite la mobilité locale. L'accès à la plage est direct, rendant les activités balnéaires quotidiennes très accessibles.
Cette carte positionne le duplex dans le tissu urbain de Benalmádena, soulignant sa proximité avec la côte, les plages et les principales voies de communication. Elle illustre la densité des services et infrastructures disponibles à une distance raisonnable, confirmant le caractère pratique et accessible de la localisation pour la vie quotidienne et les loisirs.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benalmádena se situe stratégiquement sur la Costa del Sol, à 12 km à l'ouest de Málaga et entre Torremolinos et Fuengirola. Sa position la place au cœur d'une région dynamique, à 18 km de la métropole de Málaga (plus de 579 000 habitants) et à 31 km de Marbella (plus de 147 000 habitants). Cette localisation offre un accès facile aux grandes villes tout en conservant le caractère distinct de la Costa del Sol, avec ses plages et son climat.
Ce duplex jouit d'une excellente connectivité. La plage la plus proche, Playa de Santa Ana, est à seulement 500 mètres. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à environ 9 km à vol d'oiseau, facilitant les voyages internationaux. Plusieurs parcours de golf sont accessibles dans un rayon de 8 km, dont le Golf Benalmadena Pitch& Putt (3,4 km). Les commodités essentielles comme les supermarchés et les pharmacies sont à quelques pas, respectivement à 245 m et 402 m. Les gares ferroviaires (Benalmadena - Arroyo de la Miel à 0,9 km) offrent une alternative de transport vers les villes voisines.
| Distance plage | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec une température moyenne annuelle de 18,5°C. Les 34 jours de fêtes locales par an indiquent une vie culturelle active. Le saison de baignade, où la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, dure environ 4 mois, généralement de juin à septembre. L'altitude de 55 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une proximité avec la côte. La pente vers la plage de 8,4% suggère un environnement légèrement vallonné, typique de certaines zones côtières espagnoles. L'ensoleillement est généralement élevé tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate des plages est un point fort majeur, avec Playa Malapesquera à 229 m et Playa de Santa Ana à 588 m. Benalmádena compte deux plages certifiées Pavillon Bleu. Les installations sportives sont nombreuses, incluant des centres de raquette et piscines municipales à moins d'un kilomètre. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles, le plus proche étant le Golf Benalmadena Pitch& Putt à 3,4 km. La marina de Fuengirola, à 10 km, offre des activités nautiques supplémentaires. La présence de terrains de paddle dans la communauté résidentielle ajoute à l'offre de loisirs.
219 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena se situe stratégiquement sur la Costa del Sol, à 12 km à l'ouest de Málaga et entre Torremolinos et Fuengirola. Sa position la place au cœur d'une région dynamique, à 18 km de la métropole de Málaga (plus de 579 000 habitants) et à 31 km de Marbella (plus de 147 000 habitants). Cette localisation offre un accès facile aux grandes villes tout en conservant le caractère distinct de la Costa del Sol, avec ses plages et son climat.
Benalmádena est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Escarpé
Comparé à des projets comme 'Blossom in Benalmádena' (à partir de 418 000 €) ou 'Finca Dona Maria' (à partir de 420 000 €), ce duplex se positionne dans une gamme de prix supérieure (545 000 €), justifiée par sa surface habitable plus importante, le nombre de chambres et surtout son vaste jardin privé. 'Nexus Residences' (à partir de 524 000 €) présente un prix plus proche, mais peut-être avec des caractéristiques différentes, potentiellement plus axé sur l'appartement moderne que sur un duplex avec jardin. La localisation de ce duplex, en zone urbaine et proche de toutes commodités, le distingue des projets potentiellement plus retirés ou axés uniquement sur le golf. Son état rénové et ses espaces extérieurs privés sont des atouts majeurs par rapport à des biens plus anciens ou moins bien équipés dans la même zone de Benalmádena.
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