关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产坐落于贝纳尔马德纳（Benalmádena）的滨海城市化区域，直接面向地中海。步行即可到达海滩、超市、药店等日常生活所需设施，体现了便利的城市生活特色。距离马拉加机场仅约9.3公里（直线距离），交通网络发达，方便出行。此位置结合了海岸生活方式和城市服务的可达性，为日常生活提供了多样的选择。
项目定位为满足对宽敞居住空间有需求的家庭或多成员群体。5间卧室和4间浴室的设计，提供了充足的私人空间和功能性。192.37平方米的大型私人花园为户外活动、休闲放松或园艺提供了极大的灵活性。此外，室内设有额外的起居室和储藏室，进一步增强了实用性和居住舒适度，适合追求品质生活和户外空间者。
此双层公寓项目已于2005年完工，属于现房。虽然建筑年代为2005年，但根据描述，房产已进行了翻新，这意味着其内部设施和装修应达到良好的现代化标准。建筑状态为‘已完工’，购房者无需等待建造过程，可直接入住。开发商方面，由于已完工，重点将在于房产本身的维护和社区设施的管理。
该房产主要提供的是宽敞的居住空间和优越的社区配套，然而，它不属于全新的建筑项目，而是2005年建成的已完工房产。虽然经过翻新，但其原始建筑年代是信息的一部分。此外，虽然提供便利的城市设施，但其‘直线上升至海滩8.2%’的坡度可能对行动不便者构成一定挑战。社区内未提及私人泳池，主要为公共泳池。
Ref: VL133878
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此双层公寓尤其适合寻求宽敞居住空间、注重户外生活品质以及追求便利生活方式的家庭或合伙买家。如果您是大家庭的成员，需要5间卧室和4间浴室来满足每个人的独立空间需求，那么这个房产的布局将非常契合。对于热爱户外活动、希望拥有私人花园用于烧烤聚会、儿童玩耍或休闲放松的人来说，192.37平方米的私人花园提供了巨大的可能性。此外，对于那些希望享受地中海气候，并在步行范围内就能到达海滩、商店、餐厅和学校的买家，贝纳尔马德纳的这一位置提供了理想的便利性。如果您计划在这里长期居住或将此作为家庭度假屋，房产位于一个安全、封闭且配备公共设施（如泳池、网球场）的社区内，将大大提升居住体验。同时，其位于离机场9.3公里（直线距离）的便利交通，也适合经常需要出行或接待国际访客的买家。此房产的现房状态，也适合那些希望快速完成购房手续并立即入住的买家。
该房产被描述为‘全新翻新’（Recently Renovated），表明其在装修和内部品质上具有较高的水准，能够提供现代化的居住舒适度。虽然具体的材料和技术细节未详尽列出，但‘状况极佳’（Excellent Condition）的评价暗示了对细节的关注。通常，此类的翻新项目会采用符合当地气候和生活方式的材料，例如便于打理的瓷砖地板、耐候的窗户和门，以及高效的隔热和隔音措施。厨房被描述为‘设备齐全’（Fully Fitted），通常意味着配备了基本的橱柜、台面、抽烟机、炉灶和烤箱等。浴室也配备了齐全的洁具。全屋带有嵌入式衣柜（Fitted Wardrobes），增加了储物空间和房间的整洁度。‘空调’（Air Conditioning）的配置，则保证了在炎热的夏季也能保持室内凉爽。此外，‘遮阳篷露台’（Covered Terrace）和‘私人露台’（Private Terrace）的设计，增强了户外空间的可用性和舒适性，而192.37平方米的大型私人花园，则为进一步的景观设计和户外生活提供了基础。作为现房，其当前的装修状态是最终交付的标准，提供了直接可用的居住品质。
此房产的起始价格定为545,000欧元，属于市场上一个具有一定吸引力的定价点，特别考虑到其5间卧室、4间浴室的配置以及192.37平方米的私人花园。房产状态为已完工，意味着买家可以即时入住，无需等待。贝纳尔马德纳地区是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）上的热门区域，房地产交易活跃，共有2,299笔交易记录，显示了市场的流动性。与同区域的Blossom in Benalmadena（起价418,000欧元）和Finca Dona Maria（起价420,000欧元）相比，此房产在价格上处于较高区间，而Nexus Residences（起价524,000欧元）则与其价格接近。多样的卧室和浴室数量、大面积的私人花园以及包含在一个管理良好的社区内（含共有泳池、网球场等设施），这些特点共同构成了其价值支撑。价格可能因具体楼层、朝向或额外附加设施而有所变动，但公布的是起始价格，为潜在买家提供了一个清晰的预算参考。
贝纳尔马德纳（Benalmádena）是一个充满活力的沿海城镇，该双层公寓项目就坐落于此，提供了一种结合了城市便利性和海滨生活方式的居住体验。周边密布着186家餐厅、23家银行和28家药店，日常生活所需触手可及，步行即可满足大部分需求。7所学校和1家医院的存在，也为家庭居住提供了安全和便利的保障。该区域拥有78,338名居民（预测2025年），旅游业发达，有24家酒店，保证了全年都有一定的活力，但同时也意味着非高峰期可能相对宁静。步行至最近的海滩Playa de Santa Ana（500米）或Playa Malapesquera（700米）非常便捷。房产内部的5间卧室和4间浴室，以及额外的起居室和192.37平方米的大型私人花园，为家庭成员提供了充足的活动空间和私密性，无论是日常起居还是招待访客，都能轻松应对。居住在这里，可以享受到地中海气候，全年平均气温18.6°C，3888小时的年日照，使得户外活动和亲近自然成为生活的一部分。该房产的定位，特别适合那些寻求宽敞空间、便利设施以及拥抱阳光明媚的海岸生活方式的国际买家。
贝纳尔马德纳（Benalmádena）作为一个位于安达卢西亚南部、科斯塔德尔索尔上的城镇，提供了一种典型的西班牙海岸生活节奏。该项目所在的区域属于城市化区域，意味着它紧邻日常生活所需的一切便利设施。步行245米即可到达超市，402米到达药店，这些近距离的便利设施极大地简化了日常购物和居家管理。186家餐厅和48家咖啡馆的存在，为居民提供了丰富的餐饮选择，从日常简餐到特色美食，都能轻松满足。教育方面，半径2公里内有7所学校，为有子女的家庭提供了就近入学的便利。医疗方面，该区域内设有1家医院（3.4公里车程），确保了紧急医疗服务的可及性。公共交通也相对便利，共有8条公交线路和15个公交站点，方便居民出行至周边地区，而1.0公里外的火车站（Benalmadena - Arroyo de la Miel）更是连接了更广泛的铁路网络。考虑到该区域的历史平均气温18.6°C和每年3888小时的日照，户外活动成为生活的重要组成部分。500米内的海滩（Playa de Santa Ana）提供海滨休闲的机会，而3.4公里外的Golf Benalmadena Pitch& Putt等高尔夫球场，则满足了运动爱好者的需求。总而言之，该区域提供了一种高密度但功能完善的城市生活体验，同时又能享受阳光、海滩和户外活动，是融合了舒适便利与休闲度假的理想之地。
此地图展示了位于西班牙南部科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的贝纳尔马德纳（Benalmádena）地区。地图标示了房产的精确位置，强调其靠近海岸线、海滩（如Playa de Santa Ana）以及主要的交通干道。周边可见密集的城镇区域，显示了该项目处于一个生活便利、设施齐全的环境中。同时，地图也标注了机场、高尔夫球场和周边城镇的相对位置，为理解该房产的区域可达性和生活方式提供了直观的地理参考。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该房产位于马拉加省（Málaga）的贝纳尔马德纳（Benalmádena），是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）中部的一个重要城镇，介于托雷莫利诺斯（Torremolinos）和富恩吉罗拉（Fuengirola）之间。其地理位置处于西班牙南部海岸线上的一个战略要地，距离省会马拉加市中心仅12公里（约9.3公里直线距离），大大缩短了前往主要城市中心、文化景点和国际机场的通勤时间。从区域上看，贝纳尔马德纳提供了一种更为成熟和完善的度假及居住环境，既保留了安达卢西亚传统的魅力，又拥有现代化的基础设施。它比更北部的区域（如马贝拉）更靠近马拉加机场，为国际买家提供了卓越的交通便利性。与富恩吉罗拉相比，贝纳尔马德纳的海岸线和城镇结构有所不同，可能提供略微不同的生活节奏和社区氛围。房产位于一个城市化区域，这意味着它融入了当地社区的生活脉络，同时也能享受到度假胜地的便利设施，如海滩、餐厅和娱乐场所，使其成为一个生活和投资两相宜的区域。
此房产的便利性体现在其卓越的交通连接和丰富的周边设施。距离马拉加机场（AGP）仅9.3公里（直线距离），使得国际旅行和国内出行都极为便捷。对于非航空出行，1.0公里外的Benalmadena - Arroyo de la Miel火车站提供了连接安达卢西亚海岸的铁路服务，而3.8公里外的Torremolinos火车站则进一步扩展了交通网络。公共交通同样发达，8条公交线路和15个公交站点遍布周边，让居民无需依赖私家车也能轻松抵达大部分目的地。步行距离内（245米）即可抵达超市，402米处有药店，这些是日常生活的必需品。若需更广泛的购物或服务，例如EV充电站（最近的选项距离7.0公里），则可能需要短途驾车。健康方面，3.4公里内设有医院。休闲娱乐方面，该区域内有多家高尔夫球场，如Golf Benalmadena Pitch& Putt（3.4公里），Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（4.9公里）和Club de Golf Málaga Parador（7.7公里），为高尔夫爱好者提供了多样选择。此外，0.6公里内的市政溜冰中心和1.0公里内的网球俱乐部等体育设施，也丰富了居民的业余生活。整体而言，该位置提供了城市生活的高密度便利性，同时也方便通往区域内的主要交通枢纽和休闲目的地。
| 距海滩 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该房产受益于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）地区典型的地中海气候，年平均温度约为18.6°C。每年约有3888小时的充足日照，使得户外活动几乎全年皆宜。虽然正式的‘游泳季节’（水温≥20°C）通常持续4个月，但温和的气候使得大部分时间都适合在户外享受阳光。房产的海拔高度为54米，处于相对平缓的地带，但其‘陡峭’（steil）的坡度（8.2%）指向海滩，暗示了地形的起伏。这意味着前往海滩的步行可能需要一定的体力。虽然该房产本身位于城市化区域，但周边环境提供了亲近自然的机会。最近的海滩距离仅500米，让居民可以轻松享受海滨风光。该地区也分布有一些运动中心和观景点，如Mirador Los Cañones（2.6公里），提供了俯瞰周边风景的可能性。虽然没有详细描述该地区具体的绿地公园或自然保护区，但其‘社区花园’（Communal Gardens）的设计，为居住者提供了一定的绿色空间。整体而言，这里的气候条件非常适合享受户外生活，而地理位置则提供了海滨和适度起伏地形的自然景观。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
贝纳尔马德纳（Benalmádena）沿海区域拥有多家优质海滩，该房产距离最近的Playa de Santa Ana仅500米，Playa Malapesquera也仅有700米，Playa de Benalmádena则在1.1公里处。其中，Carvajal和Fuente de la Salud是获得‘蓝旗’（Blue Flag）认证的海滩（该区域共有2个蓝旗海滩），这代表了其在水质、安全、设施和环保方面的最高标准，为居民提供了高品质的海滨体验。除了海滩，该地区也是运动爱好者的天堂。高尔夫方面，Golf Benalmadena Pitch& Putt（3.4公里）和Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（4.9公里）等球场提供了多样化的选择。此外，距离房产仅0.6公里的Club Municipal de Hielo（市政冰上运动中心）和1.0公里外的Club de Raqueta（网球俱乐部）提供了冬季运动和陆地运动的场所，1.1公里处的Polideportivo Arroyo de la Miel（体育馆）更是集多种体育设施于一体。该项目所在的社区还配备了2个网球场，进一步丰富了运动选择。总计219个体育设施分布在周边，确保了居民拥有丰富的运动和休闲选择，满足不同年龄和兴趣的需求。
219 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该房产位于马拉加省（Málaga）的贝纳尔马德纳（Benalmádena），是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）中部的一个重要城镇，介于托雷莫利诺斯（Torremolinos）和富恩吉罗拉（Fuengirola）之间。其地理位置处于西班牙南部海岸线上的一个战略要地，距离省会马拉加市中心仅12公里（约9.3公里直线距离），大大缩短了前往主要城市中心、文化景点和国际机场的通勤时间。从区域上看，贝纳尔马德纳提供了一种更为成熟和完善的度假及居住环境，既保留了安达卢西亚传统的魅力，又拥有现代化的基础设施。它比更北部的区域（如马贝拉）更靠近马拉加机场，为国际买家提供了卓越的交通便利性。与富恩吉罗拉相比，贝纳尔马德纳的海岸线和城镇结构有所不同，可能提供略微不同的生活节奏和社区氛围。房产位于一个城市化区域，这意味着它融入了当地社区的生活脉络，同时也能享受到度假胜地的便利设施，如海滩、餐厅和娱乐场所，使其成为一个生活和投资两相宜的区域。
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
陡峭
在科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的贝纳尔马德纳（Benalmádena）地区，此双层公寓以其相对较大的私人花园和完善的社区配套，在同类房产中脱颖而出。与Blossom in Benalmadena（起价418,000欧元）和Finca Dona Maria（起价420,000欧元）相比，此房产的价格（545,000欧元）虽然更高，但其5间卧室、4间浴室和192.37平方米的私人花园，提供了显著更大的居住空间和户外活动区域，这对于大家庭或需要更多独立空间的人士而言，具有更高的价值。Nexus Residences（起价524,000欧元）的价格与之接近，但其特点可能更侧重于现代设计或特定的楼盘配套，而非此项目强调的宽敞花园。该房产作为2005年建成的已翻新房产，提供了稳定的居住质量和即时入住的可能性。与该区域内平均价格可能更低的公寓或小型联排别墅相比，此项目提供了一个全面的解决方案，它结合了别墅般的私人户外空间和公寓式的社区便利设施。该区域的活跃房地产市场（2,299笔交易），表明了贝纳尔马德纳作为热门居住地的吸引力，而此房产的定位，则满足了那些在价格、空间、设施和位置之间寻求平衡的高端买家需求，特别是那些看重户外生活品质的客户。
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